R e n z o P A L L U D L u c i a n a P E T R A G L I A PATOLOGIA. de la construcción. C h a l e t. R a p a c c i o l i

Transcripción

1 PATOLOGIA de la construcción C h a l e t R a p a c c i o l i

2 T r a b a j o F i n a l M O N O G R A F I A Equipo de alumnos Renzo Pallud L.U Luciana Petraglia L.U Denominación del Tema a Desarrollar Patologías de humedad y asentamiento de piso en el Chalet Rapaccioli

3 P L A N D E T R A B A J O s e c u e n c i a 1.Secuencia A) Problema (definición) B) Términos observacionales: Datos gráficos Relevamiento sensible Relevamiento fotográfico Inspección de campo Entrevista con el comitente C) Hipótesis D) Términos Teóricos E) Contrastación y Falsación. F) Diagnostico. G) Recomendaciones.

4 A P r o b l e m a Definición del problema 1 HUMEDAD EN PAREDES (se inicio hace 2 años) 2 ASENTAMIENTO DE PISO (se inicio hace 3 meses) 1 2

5 A P r o b l e m a 1 2 Planta

6 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Ubicación de la obra U b i c a c i o n / D a t o s g r a f i c o s UBICACION/ AÑO: Corrientes y Mitre LOCALIDAD / PROVINCIA: Ciudad de Resistencia Chaco. ORGANISMO / TIPO EMPRENDIMIENTO: Privado. DESTINO: Vivienda Rapaccoili. Museo. Instituto de Riñon. Medidas del terreno: 20m x 30m Superficie construida: 15m x 15m UBICACION Localización urbana, barrio ubicado el sector céntrico de la ciudad de Resistencia, a 2 cuadras de la plaza principal. Fue construida como una vivienda, a principio de siglo. Es de estilo ecléctico pintoresquista. El terreno es de esquina. Cantidad de pisos: Planta Baja, 1º piso. Altura de la construcción: 6mts. Orientación de fachada: Suroeste.

7 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Plano de la vivienda D a t o s g r a f i c o s Planta

8 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Relevamiento R e l e v a m i e n t o s e n s i b l e ASOLEAMIENTO La fachada recibe el sol de la tarde por estar orientada hacia el Suroeste ASPECTOS TECNOLOGICOS/ CONSTRUCTIVOS Constructivamente se trata de un sistema que utiliza tecnologías habituales o tradicionales "húmedas", que utiliza la mampostería de ladrillos macizos comunes en muros de 45cm de espesor y el hormigón armado en fundaciones. Los pisos eran de madera entablonada, actualmente de mármol y los refuerzos de los vanos de madera. Los marcos, hojas y celosías de las carpinterías son de madera dura. las fundaciones son de zapata corrida de mampostería. ABERTURAS Son aberturas de madera dura con paños vidriados. Utilizan como protección celosías de madera. La altura de las puertas es de 4mts. La altura de las ventanas es de 2mts por 1.2º mt de ancho. CUBIERTAS Cubierta: A dos aguas, de chapa acanalada galvanizada sobre estructura reticulada de madera. Es techo en pendiente, de 35% Es una cabreada de madera con un sistema de ladrillos cerámicos y luego la chapa galvanizada El cielorraso es independiente con listones de madera entablonado de madera.

9 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Situación del edificio R e l e v a m i e n t o s e n s i b l e 1 Actualmente es un instituto de diálisis lo cual implica la instalación de muchos equipos Y cañerías de suministro de agua en ciertas condiciones para llevar a cabo estas funciones 2- El edificio sufrió muchas modificaciones desde su construcción. Funciono como 3- No se puede conseguir fácilmente planos originales y las instalaciones de la época se ubican en lugares que no son identificados tan fácilmente. 4- en esta época el sistema de aislación en muros no era considerado ya que la cámara de aire cumplía con la función de aislar y ventilar. Pero al rellenar la cámara y no tener una capa aisladora esto puede acentuar el asenso de humedad Diferentes usos del edificio Vivienda Sin habitar Ministerio de Agricultura. Gobierno del Chaco Museo de Ciencias Naturales Sin habitar 1985 Instituto Medico 2000 reformas

10 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Relevamiento fotográfico del lugar R e l e v a m i e n t o F o t o g r a f i c o

11 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S R e l e v a m i e n t o i n s t a l a c i o n e s Relevamiento de instalaciones. Humedad. Humedad. Área hundimiento. Cámara de inspección. Equipos de diálisis. Provisión de agua. Desagüe primario Patologías. Equipos de diálisis.

12 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S I n s p e c c i ó n d e c a m p o Primera evidencia: Humedad en las paredes 1- la humedad subió hasta alturas superiores a los 2mts (situación no común). Se buscaron soluciones pero era una situación recurrente que llamaba la atención. Para solucionarlo se debía remover el revoque afectado 1 2- se perforo cada 15 cm para solucionar el ascenso de la humedad a una altura superior a la habitual (1.20mts). 3- se relleno las perforaciones con siliconas en un periodo de 8 horas con embudos, los cuales eran llenados al verse absorbido su contenido. 2 3

13 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Asentamiento de suelo I n s p e c c i ó n d e c a m p o Se evidencio el hundimiento de suelo mucho tiempo después de la humedad en las paredes pero en el mismo local. 1 Las personas que pasaban por el lugar sentían un cierto mareo al caminar por allí, hasta que se recurrió a comprobar si es que algo estaba desnivelado en ese sector. Se comprobó mediante un perfil metálico que el asentamiento era pronunciado y que había descendido mas de 6cm. 2

14 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S Asentamiento de suelo I n s p e c c i ó n d e c a m p o El suelo se vio afectado recién después de que se rellenara su cámara de aire, la cual fue rellenada con tierra y escombros de otras construcciones. Se rompió el piso para estudiar la razón por la cual se había asentado anteriormente. Se descubrió que había tierra con agua y faltaba relleno en las zonas cercanas a la mampostería

15 B T E R M I N O S O B S E R V A C I O N A L E S E n t r e v i s t a c o m i n t e n t e Entrevista con el comitente y profesionales intervinientes Entrevista con el comitente Director medico De la entrevista con el comitente se pudo rescatar que la obra no contaba con planos originales completos y era muy poca la información técnica de esta construcción ya que en esa época no se obligaba al proyectista a presentar gran cantidad de planos, por su parte el lugar estuvo abandonado mucho tiempo lo cual pudo tener implicancia en el estado de las instalaciones. También las modificaciones algunas mas profundas y otras menores que el lugar fue teniendo pudieron llevar a confusiones. Entrevista con los profesionales Ingeniero de Fresenius y Arquitectos que trabajaron allí. La entrevista con los profesionales sirvió para entender la situación de estos frente a una intervención en el edificio. Un ingeniero especializado en instalaciones de diálisis explico la necesidad de equipos particulares que a su vez necesitan sumo cuidado tanto como una instalación poco usual. También lo que transportan estos caños son sustancias particulares como agua en condiciones altamente purificada lo cual al haber una perdida implica una reacción con el suelo que no se puede definir fácilmente.

16 C H I P O T E S I S Hipótesis HUMEDAD EN EL SUELO. VARIACIONES EN LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS. RELLENO DE LA VENTILACIÓN BAJO SOLADO. FALTA DE CAPA AISLADORA. FUGA DE AGUA DE CAÑERÍA DE PROVISIÓN. REGULAR INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE DIÁLISIS. MAL ENTENDIDO POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN ORIGINAL.

17 C H I P O T E S I S Hipótesis HUMEDAD EN EL SUELO. VARIACIONES EN LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS Las lluvias abundantes pudieron haber afectado el interior de la obra ya que no se cuenta con veredas perimetrales que eviten el ingreso excesivo del agua. RELLENO DE LA VENTILACIÓN BAJO SOLADO Se decidió rellenar las cámaras que se encontraban debajo de los pisos lo cual pudo afectar, porque al no tener aislación la mampostería original se acentúan los efectos de la humedad. FALTA DE CAPA AISLADORA Como se menciono originalmente la obra no cuenta con capa aisladora pero se buscaron algunas soluciones alternativas para colaborar con la aislación. FUGA DE AGUA DE CAÑERÍA DE PROVISIÓN El estado de algunas cañerías de provisión de agua no es el mas optimo. Existen una combinación de cañerías antiguas de materiales como hidrobronz que no se usan mas ni se las mantiene. Y cañerías en buen estado para los equipos. REGULAR INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE DIÁLISIS Al no poder modificar mucho el edificio los equipos de diálisis tienen que ser instalados buscando las maneras que sean mas adecuadas para esta particular situación MAL ENTENDIDO POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN ORIGINAL Las constantes modificaciones que tuvo el edificio pudieron ser ocasiones de iatrogenia por parte de los obreros. La falta de documentación y las refacciones con escasa información de lo realizado anteriormente pueden haber dañadoalgunas partes de la obra existente

18 D T E R M I N O S T E O R I C O S Marco teórico MECÁNICA DE SUELOS. TENSIÓN ADMISIBLE DE SUELO. TIPOS DE SUELO. HISTORIA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ANTIGUAS, TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS. HUMEDAD. CAPILARIDAD. PATOLOGÍAS FÍSICO QUÍMICAS EN EL LADRILLO. AISLACIÓN. CAPA AISLADORA. VENTILACIÓN PARA PREVENCIÓN DE HUMEDAD. EQUIPOS DE DIÁLISIS.

19 D T E R M I N O S T E O R I C O S Construcciones en 1920 Las construcciones en esta época tenían las siguientes características: Fundación de zapata corrida con mampostería. Cámara de aire de aproximadamente 70 cm. Estructura de madera para el piso apoyada sobre pilares de mampostería sobre terreno natural. Piso de parquet de madera dura. Revestimiento cementicio con terminación de pintura tanto en el exterior como en el interior. Muros de mampostería 45cm con ladrillones cerámicos de tamaños especial. Techo de gran pendiente con tejuelones de chapa. Terminación interior de los techos con madera machihembrada y estructura de madera. Cielorraso independiente en Planta Baja. Guardillas en los techos.

20 D T E R M I N O S T E O R I C O S Humedad Humedad. Sigue en importancia a la fisura. Es común a casi todas las obras en contacto con el suelo. El suelo es una combinación de sólidos, aire y agua. Según las estaciones climáticas existe variación en los contenidos de aire respecto del agua. En las estaciones del año de bajas lluvias, es el aire que ocupa los intersticios entre partículas de suelos. Mientras que en estaciones húmedas es el agua. Cuando el suelo se satura comparte el agua con el material que aloja; en nuestro caso son las paredes, las columnas de hormigón o cualquier elemento. Fuente: Ing Jorge, Bernal. Arq Elisa, Bernal. Cuadernos de patología de la construcción / apuntes. Se observa como asciende la humedad en muros de diferentes Materiales. Fuente Imagen: PowerPoint presentación capilaridad. Cátedra Patología de la construcción..

21 D T E R M I N O S T E O R I C O S Capa aisladora Finalidad de la capa aisladora. Al estar los muros en contacto con la tierra húmeda, están expuestos a que el agua suba por ellos, produciendo efectos indeseables tales como: aparición de manchas y hongos, olor a humedad, descascaramientos de la pintura y el revoque, etc., así como también afectar la salud de los individuos que habitan la vivienda. Las capas aisladoras, son mantos intercalados en lugares determinados de los muros, siendo impermeables por sí mismas, interrumpiendo la ascensión del agua por capilaridad, solucionando todos las cuestiones antes mencionadas.

22 D T E R M I N O S T E O R I C O S Equipos y agua de diálisis La diálisis trabaja con el principio de la difusión de solutos a lo largo de un gradiente de concentración a través de una membrana semipermeable. En todos los tipos de diálisis, la sangre pasa en un lado de una membrana semipermeable, y un líquido de diálisis pasa en el otro lado. Alterando la composición del líquido de diálisis, las concentraciones de solutos indeseados, (principalmente potasio y urea), en el líquido son bajas, pero los solutos deseados, (por ejemplo sodio), están en su concentración natural encontrada en la sangre sana, o en el caso de bicarbonato, mayor, para neutralizar la acidosis que está presente a menudo. Líquido de diálisis Solución de agua con sales minerales y otros compuestos a la que, a través de una membrana, pasan sustancias de la sangre de la persona dializada.

23 D T E R M I N O S T E O R I C O S Asentamiento de suelo CONSOLIDACIÓN es la deformación de un suelo que se produce por la reducción de los vacíos, debida a los esfuerzos aplicados (o a la pérdida de agua en los suelos expansivos). Sabemos que el agua es parte de la estructura de los suelos, y como tal influye en la estabilidad de forma. En definitiva, el contenido de humedad afecta no solo a la resistencia del suelo sino también a sus movimientos. El origen de las variaciones de humedad se puede dar por alguna de las siguientes causas: -Modificación en el nivel freático. -Filtraciones en cañerías subterráneas de agua o desagües. En el interior o fuera del edificio. -Riego excesivo del terreno. -Vegetación. -Efecto sombra. -Bombeo. Fuente: Ing Jorge Bernal. Cuadernos de patología de la construcción. Los suelos parte 1.

24 E C O N T R A S T A C I O N Y F A L S A C I O N Hipótesis 1 HUMEDAD EN EL SUELO. VARIACIONES EN LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS Las lluvias abundantes pudieron haber afectado el interior de la obra ya que no se cuenta con veredas perimetrales que eviten el ingreso excesivo del agua. Si bien se observa la falta de veredas perimetrales en ciertos sectores de la vivienda, En los últimos años no se han registrado lluvias considerables que sean capaces de llegar al punto de saturar los suelos y mas aun al punto critico de nuestro objeto de estudio. Es por eso que esta hipótesis queda descartada como causante de la patología. NO Hipótesis 2 RELLENO DE LA VENTILACIÓN BAJO SOLADO Se decidió rellenar las cámaras que se encontraban dejaba de los pisos lo cual pudo afectar porque al no tener aislación la mampostería original se acentúan los efectos de la humedad. Si bien se observa que esta acción puede generar un incremento en la concentración de humedad, la patología seria de menor magnitud, pero lo que se observa es un asentamiento producido por un caudal de humedad muy grande acompañado de humedad en los cerramiento verticales a gran altura. Esta hipótesis es descartada, por diferencias de afectación que tiene esta hipótesis en relación a lo que se presenta como patología. NO

25 E C O N T R A S T A C I O N Y F A L S A C I O N Hipótesis 3 FALTA DE CAPA AISLADORA Como se menciono originalmente la obra no cuenta con capa aisladora pero se buscaron algunas soluciones alternativas para colaborar con la aislación. La falta de capa aisladora afecta puntualmente al cerramiento vertical por ascensión de humedad por capilaridad, pero esto no tiene influencia en el asentamiento del piso, lo cual no explica la existencia de la otra patología. Igual que el caso anterior la magnitud de la patología no se corresponde con la influencia que pueda tener la falta de esta aislación. NO Hipótesis 4 REGULAR INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE DIÁLISIS Al no poder modificar mucho el edificio los equipos de diálisis tienen que ser instalados buscando las maneras que sean mas adecuadas para esta particular situación. El liquido usado para el tratamiento tiene una composición química particular que cualquier perforación en un caño, ya sea tanto por desgaste o por iatrogenia de las personas que participaron en las modificaciones, es capaz de lavar el suelo produciendo asentamiento. A pesar de que en el relevamiento físico se observo que las maquinas para tratamientos de diálisis se ubicaban en el sector de la patología, en la perforación producida por el asentamiento no se observaron caños de instalaciones especiales, por lo que queda descartada esta hipótesis como generadora de la patología. NO

26 E C O N T R A S T A C I O N Y F A L S A C I O N Hipótesis 5 MAL ENTENDIDO POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN ORIGINAL Las constantes modificaciones que tuvo el edificio pudieron ser ocasiones de iatrogenia por parte de los obreros. La falta de documentación y las refacciones con escasa información de lo realizado anteriormente pueden haber dañado algunas partes de la obra existente. A pesar de la falta de documentación se pudo graficar esquemáticamente el paso de las cañerías, ubicando el tanque, artefactos, la cámara de inspección y la salida a red hacia la calle Mitre. Al recorrer el agua no se percibía ningún olor particular como para corresponder a un desagüe primario, a pesar de que la cañería principal atraviesa muy de cerca de la patología en estudio. Esta hipótesis queda descartada como causante de la patología, debido a la falta de pruebas concretas que demuestren, ya sea por olores, que la cañería con la fuga es cañería primaria. Tampoco se conoce caso de falta de cuidado en las obras realizadas anteriormente que puedan causar la fuga. NO

27 E C O N T R A S T A C I O N Y F A L S A C I O N Hipótesis 6 FUGA DE AGUA DE CAÑERÍA DE PROVISIÓN El estado de algunas cañerías de provisión de agua no es el mas optimo. Existen una combinación de cañerías antiguas de materiales como hidrobronz que no se usan mas ni se las mantiene. Y cañerías en buen estado para los equipos. Esta hipótesis parece ser la mas acertada, debido a la posibilidad de comprobación con la que se conto al poder acceder al área de asentamiento ya descubierta. Se pudo observar la existencia de cañerías de provisión de agua para diversos artefactos, pero habiendo uno que puntualmente interesa por sobre los demás, debido a su ubicación tan cercana a las patologías (de humedad y asentamiento). Se observan cañerías tanto nuevas como antiguas, comprobándose que existen de diversos materiales (hidrobronz y polipropileno), lo que conlleva a la diferencia en el estado de conservación de las cañerías. Se ve a esta como la hipótesis que mas se aproxima al origen de las patologías en estudio. Analizando el estado de las cañerías se percibe el mal estado de la cañería de hidrobronz, reforzando mas esta hipótesis como la causante de la patología, con posibles pequeñas fisuras que a lo largo de 2 años pudo haber generado tanto el asentamiento del suelo como la humedad en las paredes. Esta hipótesis no se puede falsar, tomándose como diagnostico de la patología. SI

28 F D I A G N O S T I C O Conclusiones Se determina que la patología, tanto la de ascensión de humedad como la de asentamiento del suelo son por fuga en cañería de provisión de agua. Se define como a la cañería que afecta a una cañeria de hidrobronz. Una fuga en la cañería de provisión de agua genero el lavado del suelo, reduciéndolo y asentándolo. La misma fuga genero contacto de agua con el cerramiento vertical, lo que provoco la humedad.

29 G R E C O M E N D A C I O N E S Para la intervención y seguimiento Se debe revisar el estado de la mayor cantidad de cañerías posibles, no confiándose en que estas se conservan perfectamente. Las nuevas cañerías deberán realizarse si es posible superficialmente escondidas en muebles (actualmente ya se implementa para las instalaciones de diálisis). Se debe limpiar el área, restituir la cañería afectada, reemplazar las antiguas y volver a rellenar el terreno con tierra sin contenido de humedad y con una correcta compactación sin dañar las cañerías. Realizar registros de las instalaciones para evitar roturas en futuras intervenciones y colaborar con las personas que intervendrán luego.

30 B I B L I O G R A F I A Fuentes utilizadas Contrahipótesis. Ing Jorge Bernal. Editorial Nobuko. Año Cuadernos de patología de la construcción. Los suelos 1. Ing Jorge Bernal. Cuadernos de patología de la construcción / apuntes. Ing Jorge Bernal. Arq Elisa, Bernal. Imagen: PowerPoint. Presentación capilaridad. Cátedra: patología de la construcción. www,wikipedia.org