MEMORIA DE ACABADOS EDIFICIO MULTIFAMILIAR BARCELONA SAN ISIDRO

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1 Fecha ACABADOS DE DEPARTAMENTOS (Listado General, correspondiendo los ambientes consignados en los planos individuales de cada Departamento) RECIBO/ PASILLO (SEGÚN CORRESPONDA) Pisos: Piso de madera Shihuahuaco hasta 9 de largo o similar. Cielo raso: Tarrajeo y pintura al látex blanco. Salidas de luz: Para recibir dicroicos de 3 (no incluidos). Puerta: Contra placada con MDF de 6 mm de espesor sobre bastidor y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada, con chapa Euroinox o similar. SALA- COMEDOR Pisos: Piso de madera Shihuahuaco hasta 9 de largo o similar. Pared: Tarrajeo, empastado y pintado al látex. Ladrillo rococho y concreto expuesto donde corresponda. Comunicaciones: Punto de TV, punto de teléfono. Salidas de luz: Para recibir dicroicos de 3 (no incluidos). DORMITORIO PRINCIPAL Pisos: Piso de madera Shihuahuaco hasta 9 de largo o similar. Ladrillo rococho y concreto expuesto donde corresponda. Comunicaciones: Punto de TV, punto de intercomunicador y punto de teléfono. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada con chapa Euroinox o similar. Salidas de luz: Para recibir dicroicos de 3 (no incluidos). Closet: Puerta en Melamine de 19 mm con frente en high gloss blanco donde corresponda. Interior en Melamine blanco mate. Incluye cajoneras, barra de aluminio, repisas, tiradores de acero inoxidable o aluminio y un punto de tomacorriente en el interior. Caja fuerte con cerradura digital. VESTIDOR (DONDE CORRESPONDA) Pisos: Piso de madera Shihuahuaco hasta 9 de largo o similar. Contra zócalos: De madera de 3 de altura donde corresponda. 1

2 de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada con chapa Euroinox o similar. Salidas de luz: Para recibir dicroicos de 3 (no incluidos) Mueble: Melamine de 19 mm blanco mate, incluye cajoneras, barra de aluminio, repisa y un punto de tomacorriente en el interior. Caja fuerte con cerradura digital. DORMITORIO SECUNDARIO 01 Pisos: Piso de madera Shihuahuaco hasta 9 de largo o similar. Ladrillo rococho y concreto expuesto donde corresponda. Cielo raso: Tarrajeo y pintura látex. Comunicaciones: Punto de TV. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada con chapa Euroinox o similar. Salidas de luz: Centro más puntos para dicroicos 3 (no incluidos). Closet: Puerta en Melamine de 19 mm con frente en high gloss blanco donde corresponda. Interior en Melamine blanco mate. Incluye cajoneras, barra de aluminio, repisas, tiradores de acero inoxidable o aluminio y un punto de tomacorriente en el interior.. DORMITORIO SECUNDARIO 02 Pisos: Piso de madera Shihuahuaco hasta 9 de largo o similar. Ladrillo rococho y concreto expuesto donde corresponda. Cielo raso: Tarrajeo y pintura látex. Comunicaciones: Punto de TV. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada con chapa Euroinox o similar. Salidas de luz: Centro más puntos para dicroicos 3 (no incluidos). Closet: Puerta en Melamine de 19 mm con frente en high gloss blanco donde corresponda. Interior en Melamine blanco mate. Incluye cajoneras, barra de aluminio, repisas, tiradores de acero inoxidable o aluminio y un punto de tomacorriente en el interior.. COCINA Pisos: Porcelanato Decorela Bari Gris claro 0.60cm x 0.60cm. o similar Contra zócalos: Acero Inoxidable de h=15cm debajo de muebles bajos. Porcelanato del mismo tipo del piso h=15cm (Donde corresponda). Tablero y salpicadero: Granito Kashmir White o similar que subirá por pared hasta mueble alto. Tablero (mesa): Granito Kashmir White o similar. Pared: Acabado pintura latex donde corresponda. Vidrios: Marcos de Aluminio y vidrio laminado. 2

3 Falso Cielo Raso Drywall donde corresponda. Muebles: Mueble bajo de Melamine de 18 mm de espesor con frente blanco high gloss donde corresponda y el interior en Melamine blanco mate. Mueble alto de Melamine de 18 mm de espesor color blanco con puertas de vidrio pavonado y perfil de aluminio donde corresponda. Puertas en Melamine Duraplac Roble de 19mm de espesor donde corresponda. Perfil de aluminio con tirador Todas las puertas con tapacanto color a definir. Aparatos: Lavadero Magnum para empotrar. Conexiones: Se contempla 1 punto de agua fría para el refrigerador. Grifería: Mezcladora de lavadero Stretto vertical Ann/Frattelli o similar. Comunicaciones: Punto de TV (Sólo en las cocinas con comedor de diario). Punto de intercomunicador (incluye aparato receptor video portero) y punto de teléfono. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada con sistema vaivén. LAVANDERÍA Pisos: Porcelanato Decorela Bari Gris claro 0.60cms x 0.60cms o similar Pared: Cer. Blanco satinado 0.30x0.30cm,h= 1.20m, color blanco y donde corresponda acabado tarrajeado y pintado Contra zócalos: Porcelanato del mismo tipo del piso h=10cm Aparato: Lavadero modelo Amazonas, con grifería cromada a la pared con agua fría y agua caliente. Conexiones: Agua fría y caliente para combo Lavadora-secadora Puerta ventana: De aluminio con cristal arenado Puerta: De aluminio con cristal central arenado Comunicaciones: Intercomunicador solo en las lavanderías de azoteas Otros: Rejilla de plástico blanca apersianada BAÑO PRINCIPAL Piso : Porcelanato Portinari Calacata mate 0.30cm x 0.60cm o similar Pared: Tarrajeo y pintura. Faldón de tina: Porcelanato Portinari Calacata mate 0.30cm x 0.60cm o similar, donde corresponda. Cielo raso: Tarrajeado y pintado al óleo mate y/o cielo raso de drywall. Aparatos: Lavatorio Rectangular Origin Blanco 0.60 x 0.40cm o similar Inodoro one piece Kohler San Rafael o similar Tina de fibra de vidrio o similar color blanco Conexiones: Ducha teléfono con agua caliente y agua fría próximo al inodoro. Grifería: Monocomando, Vainsa línea Minimalista o similar Monocomando para tina/ducha con cabeza cuadrada tipo española, Vainsa línea Minimalista o similar. Punto de agua caliente y agua fría para ducha teléfono próximo al inodoro. Tablero: Cuarzo blanco que subirá por pared por donde corresponda. Mueble: Mueble con puertas en Melamine de 19mm de espesor, color Cerezo o similar. Todas las puertas con tapacanto color por definir. Repisa interior de 18 mm de espesor de color blanco mate. Repisas: Melamine color blanco de 18 mm de espesor (Donde Corresponda). 3

4 de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco color blanco ruteada con chapa Euroinox o similar, bisagras marca BISA de acero o similar. Otros: Espejos biselados. BAÑO SECUNDARIO 01 Piso : Porcelanato Alapana Cleveland Taupe 23cm x 120cm o similar Pared: Tarrajeo y pintura. Ducha: Piso: Mosaico Tricolor Monet mini 2cm x 2cm. Pared: Mosaico Tricolor, Porcelanato Alapana Cleveland. Taupe 0.23cm x 1.20cm, o similar, Ceramica Blanca 0.30cm x 0.60 donde correspondan. Cielo raso: Tarrajeado y/o cielo raso de drywall, pintado al óleo mate. Aparatos: Lavatorio Rectangular Origin 0.60cm x 0.40cm color blanco. Inodoro One Piece Kohler San Rafael o similar. Tina de fibra de vidrio o similar color blanco. Faldón de tina: Porcelanato Portinari Calacata mate 0.30cm x 0.60cm o similar Grifería: Monocomando, Vainsa o similar. Monocomando de ducha española/tina con cabeza cuadrada tipo española Vainsa línea Minimalista o similar. Mueble: Mueble con puertas en Melamine de 19 mm de espesor color blanco con frente en acabado high gloss. Todas las puertas con tapacanto color por definir. Repisa interior de Melamine de 18 mm de espesor color blanco mate. Tablero y Salpicadero Cuarzo blanco y Porcelanato Alapana Cleveland Taupe 0.23 x 1.20cm correspondientemente o similar de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco color blanco ruteada con chapa Euroinox o similar, bisagras marca BISA de acero o similar. Otros: Espejo biselado. BAÑO SECUNDARIO 02 Piso : Porcelanato Alapana Cleveland Taupe 0.23cm x 1.20cm o similar Pared: Tarrajeo y pintura. Ducha: Piso: Mosaic Tricolor Monet mini 2cm x 2cm. Pared: Mosaico Tricolor, Porcelanato Alapana Cleveland. Taupe 0.23cm x 1.20cm, o similar, Ceramica Blanca 0.30cm x 0.60 donde correspondan Cielo raso: Tarrajeado y/o cielo raso de drywall, pintado al óleo mate. Aparatos: Lavatorio Rectangular Origin 0.60cm x 0.40cm color blanco. Inodoro One Piece Kohler San Rafael o similar. Grifería: Monocomando, Vainsa o similar Monocomando de ducha española con cabeza cuadrada línea Minimalista o similar. Mueble: Mueble con puertas en Melamine de 19 mm de espesor color blanco con frente en acabado high gloss. Todas las puertas con tapacanto color por definir. Repisa interior de Melamine de 18 mm de espesor color blanco mate. Tablero y Salpicadero Cuarzo blanco y Porcelanato Alapana Cleveland Taupe 0.23 x 1.20cm correspondientemente o similar. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco color blanco ruteada con chapa Euroinox o similar, bisagras marca BISA de acero o similar. 4

5 BAÑO DE VISITA Piso : Madera Shihuahuaco hasta 9 de largo. Pared: Tarrajeada, empastada y pintada al látex con papel decorativo Versa Ember A o similar donde corresponda. Cielo raso: Tarrajeado y/o cielo raso de drywall, pintado al óleo. Aparatos: Lavatorio Klipen Boreal color blanco h=0.16cms o similar. Inodoro One Piece Kohler San Rafael o similar. Grifería: Monocomando, Vainsa línea Minimalista o similar Tablero, Salpicadero y Mandil: Granito Via Lactea Levigado o similar. Enmarcado superior y lateral en cuarzo blanco. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada color blanco con chapa Euroinox o similar, bisagras marca BISA de acero o similar. Otros: Espejo biselado. BAÑO AZOTEA Piso : Porcelanato Trever Home Castagneo 1.20x.20cm o similar Pared: Tarrajeada, empastada y pintada al látex. Cielo raso: Tarrajeado y/o cielo raso de drywall, pintado al óleo. Aparatos: Lavatorio Klipen Boreal color blanco h=0.16cms o similar. Inodoro One Piece Kohler San Rafael o similar. Grifería: Monocomando, Vainsa línea Minimalista o similar. Tablero: Cuarzo o granito por definir. de madera y relleno de madera, acabado pintado al duco ruteada color blanco con chapa Euroinox o similar, bisagras marca BISA de acero o similar. BAÑO SERVICIO Piso: Porcelanato Decorela Bari Gris claro 0.60cms x 0.60cms Contra zócalos: Del mismo acabado del piso, h= 0.10 cm. Paredes: Tarrajeadas, acabados con pintura látex. Paredes ducha: Cerámico 0.30 x 0.30cm, h= 2.10m, color blanco. Cielo raso: Tarrajeado, pintado al óleo mate. de madera y relleno tipo panal de abeja, acabado pintado al duco con chapa Euroinox o similar, bisagras de acero inoxidable. Aparatos: Inodoro Rapid Jet Plus color blanco. Lavatorio Máncora con pedestal universal color blanco. Griferías: Vainsa línea modelo Mali Bares o similar cromo 4 para lavatorio. Vainsa línea modelo Mali Bares o similar cromo 8 de dos llaves para ducha. DORMITORIO DE SERVICIO Piso : Porcelanato Decorela Bari Gris claro 0.60cms x 0.60cms Contra zócalos: Del mismo acabado del piso, h= 0.10cm. Pared: Tarrajeadas acabados con pintura látex. Vidrios: Marco de aluminio y vidrio crudo. Cielo raso: Tarrajeado con bruñas, pintado al látex. de madera 5

6 y relleno tipo panal de abeja, acabado pintado al duco con chapa GEO o similar, bisagras de acero o similar. Closet Repisas de Melamine color blanco. Comunicaciones: Punto de TV. TERRAZA (DUPLEX) Pisos: Porcelanato trever home castagneo 1.20x.20 o similar Contra zócalos: Del mismo tipo del piso h=0.10cm. Pared: Tarrajeadas, acabados con pintura látex. ESTAR FAMILIAR (AZOTEA) Pisos: Porcelanato trever home castagneo 1.20x.20 o similar Contra zócalos: Del mismo tipo del piso de 3 de altura. Cielo raso: Tarrajeo y pintura látex. Comunicaciones: Punto de TV e intercomunicador. Salidas de luz: Centro más puntos para dicroicos 3 (no incluidos). ESCALERAS (DÚPLEX) De madera Shihuahuaco o similar con zócalos de madera de h=10cm, con barandas de vidrio templado o acero inoxidable. DEPÓSITOS Depósitos individuales con piso y Contra zócalos de h=10cm de cemento pulido, acabados de techo tarrajeados y pintados al látex, paredes de drywall, un tomacorriente eléctrico y un centro de iluminación (no incluye luminaria). Puerta Contra placada con MDF de 4mm de espesor sobre bastidor de madera y relleno tipo panal de abeja, acabado pintado al duco con chapa GEO o similar con rejilla de ventilación. EQUIPAMIENTO DE ZONAS COMUNES EQUIPAMIENTO Están incluidas todas las luminarias de las áreas comunes así como las luces de emergencia. Las áreas verdes son diseñadas y sembradas por paisajistas profesionales. Las áreas comunes serán entregadas debidamente amobladas: Lobby (2), Sum, Sala de niños, Gimnasio, Baño de servicio. OTROS 3 Ascensores marca Schindler /OTIS (de 08 pasajeros cada uno). Cisterna con sistema de bombas de presión constante para el abastecimiento de agua. Sistema de extracción de monóxido en sótanos con sistema de turbina jet-fan. Sistema de gas centralizado Repsol, con medidores individuales (a ser solicitado por futuros propietarios) Las cocheras son paralelas y dobles, existiendo un mínimo de 2 por departamento. Altura mínima de los sótanos es de 2.10 o más. Tendrá 10 estacionamientos exclusivamente para visita. Todas las ventanas con frente a la Calle Barcelona y Tomas Edison, contarán con perfilería de aluminio y de la serie GFN de Cánovas, 3100 de Furukawa o similar con vidrio laminado que logra una atenuación acústica. Puertas de garaje con sistema de apertura hidráulica batiente que asegura un mejor control de ruido. 6

7 ACABADOS DE ZONAS COMUNES FACHADA Ingreso enchapado con Ladrillo Rustico. Secciones con acabado tipo concreto expuesto. Secciones de muros tarrajeados y pintados al látex. Tótem de intercomunicadores. Jardinería paisajística. Perfilería de aluminio con vidrio laminado que logra una atenuación acústica. LOBBIES Piso: Combinación de Porcelanato pulido Tendace Dark Grey 0.60cm x 0.60cm,y porcelanato tipo madera Marazzi Treverk Charme Grey 0.10cm x 0.70cm. o similar. Pared: Secciones de ladrillo tipo rococho, concreto expuesto y enchape de madera detrás del counter de recepción. Puerta de ingreso: Cristal templado con freno hidráulico. Iluminación: Luminarias Vibia Slim o similar. Iluminación arquitectónica LED en cielos rasos y pisos. Iluminación de emergencia. Seguridad y Monitoreo: Control domótico y no menos de 22 camaras HR en sótanos, hall de ascensores y áreas comunes. Counter de recepción: Estructura y enchape granito y cuarzo Cielorraso: Elementos de drywall pintado. HALL DE ASCENSORES Y COMÚN Sótanos: Porcelanato pulido gris claro daytona 0.60cm x 0.60 cm, contra zócalo del mismo o similar piso h= 10cm, color a definir. Hall común piso superiores: Piso y zócalo h=10cm de Porcelanato Pulido Tendace Dark Grey 0.60cm x 0.60cm y Porcelanato tipo madera Marazzi Treverk Charme Grey 0.10cm x 0.70cm o similar. Pared: Tarrajeado, Empastado y pintado con pintura látex. Iluminación: Aparatos empotrados y luces de emergencia. Cielorraso: Tarrajeado, pintado al látex/o drywall. RECEPCION Piso: Porcelanato pulido Tendace Dark Grey 0.60cm x 0.60cm,y porcelanato tipo madera Marazzi Treverk Charme Grey 0.10cm x 0.70cm. o similar. Zócalos: Zócalo del mismo tipo del piso donde corresponda. Paredes: Empastado y pintado con pintura látex. Cielorraso: Tarrajeado, pintado al óleo. Puerta: Contra placada con planchas MDF de 4 mm de espesor sobre bastidor de madera y relleno tipo panal de abeja, pintada al duco color por definir. BAÑO RECEPCION Piso: Porcelanato Rectificado tendace dark grey 0.60 x 0.60cm.o similar Zócalos: Zócalo del mismo tipo del piso donde corresponda. Paredes: Empastado y pintado con pintura látex. Cielorraso: Tarrajeado, pintado al óleo. Aparatos: Inodoro Rapid Jet Plus color blanco o similar Lavatorio: Máncora con pedestal universal color blanco. Griferías: Vainsa línea modelo Mali Bares cromo 4 para lavatorio o similar. Vainsa línea modelo Mali Bares cromo 8 de dos llaves para ducha o similar 7

8 Puerta: Contra placada con planchas MDF de 4 mm de espesor sobre bastidor de madera, y relleno tipo panal de abeja pintada al duco color por definir. Equipamiento: Espejo, terma, barra y cortina de ducha, accesorios de baño. TERRAZA COMÚN Pisos: Porcelanato Rustico gems gris oscuro 60.60cm o similar Pared: Ladrillo tipo Rococho donde corresponda. SALA DE USOS MÚLTIPLES (1er Piso) Piso: Combinación de Porcelanato pulido Tendace Dark Grey 0.60cm x 0.60cm, y Porcelanato tipo madera Marazzi Treverk Charme Grey 10.0cm x 0.70cm o similar. Paredes: Tarrajeado y empastado, pintada al látex, donde corresponda con secciones de concreto expuesto donde corresponda. Cielo raso: Tarrajeado, pintado al látex. Especial: Amoblamiento similar al brochure. SALA DE NIÑOS (1er Piso) Piso: Paredes: Cielo raso: Especial: GIMNASIO (1er Piso) Piso: Paredes: Vidrios: Especial: Vinílico en rollos o similar. Tarrajeado y empastado, pintada al látex. Tarrajeado, pintado al látex. Amoblamiento y equipamiento similar o equivalente al brochure. Piso en caucho, color por definir. Vinil LG Palace color a definir aplicación en pared o similar. Laminados con marco de aluminio. Amoblamiento y equipamiento similar al brochure. BAÑOS, GIMNASIO, SALA DE NIÑOS Y S.U.M. Piso: Porcelanato daytona gris rectificado por definir 0.60 x 0.60cm. Contra zócalos: del mismo tipo del piso. Pared: Tarrajeada, empastada y pintada al látex. Cielo raso: Tarrajeado y/o cielo raso de drywall, pintado al óleo. Aparatos: Tablero y ovalin de polvo de mármol. Inodoro One Piece Kohler o similar. Accesorios: Terma, barra y cortina de ducha, accesorios (donde corresponda). Grifería: Mezcladora Vainsa para ovalin o similar. de madera y relleno tipo panal de abeja, acabado pintado al duco ruteada color blanco con chapa Euroinox o similar, bisagras de acero. Otros: Espejo Biselado. ESCALERA DE SERVICIO Piso: Cerámico gris claro 0.44x0.44 nacional con zócalo pintado y una cantonera de aluminio Contra zócalos: Cerámico gris de h=10cm. Pared: Tarrajeado y pintado al látex. Cielo Raso: Tarrajeado y pintado al látex. Baranda: Barandas de fierro pintadas. ESTACIONAMIENTOS Pisos: Cemento frotachado. Vereda: Cemento pulido con pintura de tráfico donde corresponda. 8

9 Pared: Pintado donde corresponda. Cielorraso: Pintado. Iluminación: Artefactos eléctricos sobrepuestos y luces de emergencia. SUMINISTRO DE ENERGÍA Baja tensión a 220V., 60Hz., desde el banco de medidores hasta cada uno de los tableros eléctricos de los departamentos, los servicios generales y bomba contra incendios. SISTEMA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Central de alarma la cual estará ubicada en el primer piso, desde la cual se alimentará y controlará los detectores y pulsadores ubicados convenientemente en las zonas comunes. Se dejará redes contra incendio hasta la estación de control. El edificio cuenta con la escalera de emergencia debidamente presurizada y puertas contrafuego con 2 horas de resistencia al fuego. Gabinetes contra incendio. SEGURIDAD (DOMÓTICA) Circuito cerrado de televisión (cámara en hall de escaleras de cada nivel, lobby, 6 exteriores y 2 por sótano con equipo de grabación) un total de 20 cámaras, con control desde counter en recepción con capacidad para control remoto (domótica) de iluminación y puertas de ingreso vehicular. Video portero en puerta de ingreso peatonal. NOTAS IMPORTANTES: 1. Los puntos de luz en departamentos no incluyen luminarias ni sockets, si incluye el cableado interno. 2. Las áreas comunes si incluyen luminarias. 3. Se podrán realizar instalaciones y/o tabiquerías de Drywall, en el interior de los departamentos, estacionamientos y depósitos, así como en las áreas comunes del Edificio. Dichas tabiquerías no serán de tipo estructural. 4. Detector de humo en pasadizos. 5. En los penthouse se pondrán vidrios templados en las barandas de terraza. 6. Tener en cuenta que la foto de fachada es referencial con el paisajismo/sol y sombra de la azotea, se podrá poner un toldo retráctil vertical. 7. Solamente los departamentos B-X03 llevaran ducha en los Baños Secundarios 01. 9