TRABAJOS FIN DE MÁSTER ENTREGA DE TAREAS. OPCIÓN A

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1 TRABAJOS FIN DE MÁSTER ENTREGA DE TAREAS. OPCIÓN A ALUMNO (Apellidos y Nombre) TAREA (Seleccionar la TAREA asignada) Tarea 1. Identificación del consumo mínimo razonable de energía de los edificios patrones seleccionados. Tarea 2. Realización de encuesta de uso de las viviendas de los edificios patrones seleccionados. Tarea 3. Realización de la IEE de los edificios patrones seleccionados. Tarea 4. Estudio de la accesibilidad de los usuarios hacia los diferentes servicios y equipamientos determinando la huella energética y de carbono. Tarea 5. Elaboración de los datos estadísticos del barrio relativos a población sobre la que extrapolar los datos producidos por los otros equipos. EDIFICIO (Seleccionar el EDIFICIO PATRÓN asignado) Edificio A. Barriada de Puntales Edificio B. Barriada de Loreto (Plaza) Edificio C. Barriada de La Paz (Torre) Edificio D. Barriada de La Laguna Edificio E. Barriada de Loreto (Pijamas) Edificio F. Barrio Cerro del Moro Edificio G. Barriada de La Paz Una vez cumplimentadas las casillas debes seguir las instrucciones para el envío que se indican a continuación: INSTRUCCIONES PARA EL ENVÍO: 1. Cumplimentar el Formulario pdf 2. Una vez cumplimentado, INSERTAR EL CONTENIDO DE LA TAREA al final del formulario y guardarlo con la siguiente regla para nombrarlo: Tarea número_apellidos_nombre del alumno Ejemplo. Tarea 1_SANCHEZ_MORENO_Julio 3. Enviar el DOCUMENTO en un solo archivo PDF al siguiente link PINCHAR AQUÍ PLAZO LÍMITE DE ENVÍO: Hasta las 24.00h del Domingo 31 de mayo de 2015.

2 informe de evaluación del edificio Edificio: CL/ VELAZQUEZ, / CADIZ (CÁDIZ) Propiedad Varios propietarios MANUEL LOPEZ ORTEGA CALLE VELAZQUEZ 15 9,4º CADIZ (CADIZ) Tel: Inspector fernando ortiz quevedo CALLE ARCANGEL SAN MIGUEL N2 5ºD CADIZ (CADIZ) Tel: nandoquevedo@yahoo.es

3 DATOS GENERALES DEL EDIFICIO A. IDENTIFICACIÓN EDIFICIO Referencia catastral: QA4443E0277TI Tipo de vía: CL Vía: VELAZQUEZ Número: 15 Piso / Letra: 07 / 01 Código postal: Población: CADIZ Provincia: CÁDIZ El edificio objeto del presente informe es: Un único edificio El edificio no comparte elementos comunes con edificaciones contiguas B. DATOS URBANÍSTICOS Planeamiento en vigor: PGOU de CADIZ Clasificación: URBANO RESIDENCIAL edificación consolidada Ordenanza: PGOU Nivel de protección: NINGUNO Elementos protegidos: NO C. DATOS DE PROPIEDAD Régimen jurídico de la propiedad: Varios propietarios Titular: MANUEL LOPEZ ORTEGA Dirección: CALLE VELAZQUEZ 15 9,4º Representante: ANTONIO CORTES MONTERO CIF/NIF: S CIF/NIF: S Población: CADIZ Teléfono móvil: En condición de: ADMINISTRADOR Población: CADIZ Provincia: CADIZ Provincia: CADIZ D. DATOS DEL TÉCNICO COMPETENTE QUE SUSCRIBE EL INFORME Técnico: fernando ortiz quevedo CIF/NIF: S Titulación: ARQUITECTO SUPERIOR Colegio oficial: DE ARQUITECTOS DE CADIZ Nº de colegiado: 337 Dirección: CALLE ARCANGEL SAN MIGUEL N2 5ºD Código postal: Población: CADIZ Provincia: CADIZ Teléfono móvil: nandoquevedo@yahoo.es 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 2

4 E. DATOS GENERALES DEL EDIFICIO Uso característico del edificio: Residencial privado Año de construcción: 1975 Superficie parcela: 510,00m 2 Superficie construida: 5.076,87m 2 Altura sobre rasante: 35,00m PLANTAS DEL EDIFICIO Nº plantas Uso igual al principal Uso secundario Uso secundario Tipo uso Total Sobre rasante 10 comercial/hosteleria 10 Bajo rasante 0 0 Total 10 0 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO Nº Superficie media (m 2 ) Viviendas 56 75,00 Locales 2 160,00 Plazas de aparcamiento 0 Trasteros 0 TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Implantación en parcela del edificio: Edificación exenta/aislada o pareada en parcela/bloque abierto Núcleos de comunicación vertical en edificios residenciales: Un solo núcleo de escaleras, Con 2 o más ascensores Nº medio de viviendas por planta: 6 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 3

5 F. ARCHIVOS GRÁFICOS PLANO DE SITUACIÓN Y FOTOGRAFÍAS G. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA COMPLEMENTARIA No se ha aportado información al respecto. 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 4

6 H. DESCRIPCIÓN NORMALIZADA DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO A EFECTOS ESTADÍSTICOS CIMENTACIÓN Cimentación profunda Otro: se presupones encepados sobre pilotes ESTRUCTURA Estructura vertical Pilares: De hormigón armado Estructura horizontal: Planta Tipo Estructura principal (vigas): De hormigón armado Forjado (Elementos secundarios, viguetas): De hormigón armado Forjado (Entrevigado): Bovedilla hormigón Otros: Losa hormigón Estructura horizontal: Suelo. Planta en contacto con terreno Forjado Sanitario: Idéntico al de Planta Tipo Estructura de cubierta Forjado horizontal: Capa formación pendiente CERRAMIENTOS VERTICALES Y CUBIERTAS Fachada principal Superficie: ,00m 2 Dispone de Cámara de Aire Se desconoce si dispone de Aislamiento Térmico Porcentaje sobre Superficie de Cerramiento Vertical Total: 75,00% Acabado Revestido en Fachada Principal: Porcentaje sobre Superficie de Cerramiento Vertical Total: 100,00% Enfoscado y pintado Carpintería y vidrio en huecos Superficie: 545,00m 2 Porcentaje sobre Superficie de Cerramiento Vertical Total: 25,00% Tipo de carpintería predominante: Aluminio PVC Tipo de vidrio predominante: Simple Doble acristalamiento Azotea/Cubierta plana Superficie: 510,43m 2 Se desconoce si dispone de Aislamiento Térmico Se desconoce si dispone de Lámina Impermeabilizante Transitable: Transitable INSTALACIONES DEL EDIFICIO 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 5

7 Saneamiento Evacuación de aguas Dispone de Sistema Evacuación a red de alcantarillado público Bajantes: Bajantes Empotradas Colectores: Colectores Enterrados Abastecimiento de agua Dispone de conexión a Red de Abastecimiento público Contadores: Contadores individuales centralizados Instalación eléctrica El edificio dispone: De Caja General de Protección (CGP) De Interruptor Diferencial Contadores: Contadores individuales centralizados Calefacción El edificio no dispone de sistema de Calefacción. Agua Caliente Sanitaria ACS El edificio no dispone de sistema de ACS Central: Porcentaje de viviendas/locales disponen de sistemas individuales de producción de ACS: 100,00% Porcentaje viviendas con Calentadores (Gas canalizado): 35,00% Con: Gas Natural Porcentaje viviendas con Calentadores (Gas embotellado): 65,00% Con: Butano El edificio no dispone de captadores solares para la producción de ACS. Gas canalizado para instalaciones domésticas Porcentaje de viviendas/locales que disponen de acometida a red de distribución canalizada de gas para uso doméstico: 35,00% Contadores: Contadores individuales centralizados Refrigeración El edificio no dispone de sistema de Refrigeración. Ventilación y renovación de aire El edificio dispone de los siguientes sistemas de ventilación para los cuartos húmedos (baños y cocinas) de las viviendas: Ventanas Shunts Protección Contra Incendios El edificio no dispone de sistema de protección contra incendios. Protección contra el rayo El edificio no dispone de sistema de protección contra el rayo. Instalaciones de Comunicaciones ICT El edificio dispone de: Antena para recepción de TDT Antena para recepción de TV satélite Acceso de telecomunicaciones por cable 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 6

8 PARTE I: ESTADO DE CONSERVACIÓN I.1. DATOS GENERALES DE LA INSPECCIÓN Fecha/s de visita: 11/05/2015, 12/05/2015, 13/05/2015, 07/05/2015 Nº de viviendas inspeccionadas: 17 Nº de locales u otros usos inspeccionados: 1 Impedimentos a la hora de realizar la visita: 2 familas se negaban a que entrasemos Medios empleados durante la inspección: visuales Pruebas o catas realizadas: visuales Medidas inmediatas de seguridad adoptadas durante la visita: ninguna necesaria I.2. HISTÓRICO DE INSPECCIONES PREVIAS No se ha aportado información al respecto. I.3. DEFICIENCIAS DETECTADAS I.3.1 Cimentación Valoración del estado de Conservación de Cimentación: FAVORABLE I.3.2 Estructura Deficiencias detectadas que deben ser subsanadas, especificando si condicionan -por sí mismas, o en combinación con otras- la valoración global del estado de conservación de la estructura como desfavorable: Deficiencia: Deformaciones, fisuras y/o grietas en los cerramientos del edificio derivadas de problemas en la estructura vertical(acero oxidado)y soleria vuelos en esquinas Localización: viviendas : 8º6, 3º6,2º5,3º5,1º6,1º2,2º3,1º1 Descripción: grietas en pilares por estallo del oxido del acero, tabiques agrietados por cedimientos en las esquinas debidos al vuelo, juntas abiertas en la soleria en estas zonas Pruebas o ensayos realizados: visuales Observaciones: Fotografías: I.3.3 Fachadas y medianerías I.3.4 Cubiertas y azoteas I.3.5 Instalaciones Valoración del estado de Conservación de Estructura: FAVORABLE Valoración del estado de Conservación de Fachadas y medianerías: FAVORABLE Valoración del estado de Conservación de Cubiertas y azoteas: FAVORABLE Valoración del estado de Conservación de Instalaciones: FAVORABLE I.4. EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE No existe peligro inminente para las personas. 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 7

9 I.5. VALORACION FINAL El técnico competente valora el estado de conservación del edificio como: FAVORABLE Esta valoración del estado de conservación del edificio es suscrita por el técnico competente abajo firmante, en base a una inspección de carácter visual, y respecto a aquellos elementos del edificio a los que ha tenido acceso. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6, apartado 3, de la Ley 8/2013, el técnico que suscribe el Informe es responsable de la evaluación realizada. En CADIZ, a 30 de Mayo de 2015 La propiedad, o el representante de la propiedad, da fe que ha sido realizada la inspección, ha sido informado del contenido y recibe este informe. En CADIZ, a 30 de Mayo de 2015 Firmado: El Técnico competente: fernando ortiz quevedo Firmado: MANUEL LOPEZ ORTEGA 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 8

10 I.6. DESCRIPCIÓN NORMALIZADA DE LAS DEFICIENCIAS No se ha aportado información al respecto. I.7. DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE SOBRE LAS INSTALACIONES COMUNES DEL EDIFICIO No se ha aportado información al respecto. 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 9

11 PARTE II: CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD II.1 CONDICIONES FUNCIONALES DEL EDIFICIO ACCESIBILIDAD EN EL EXTERIOR 1.1. El edificio dispone de un ITINERARIO ACCESIBLE que comunica una entrada principal al mismo: Con la vía pública: Sí Con las zonas comunes exteriores: Sí ACCESIBILIDAD ENTRE PLANTAS 1.3. En el edificio hay que salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al mismo hasta alguna vivienda o zona comunitaria: Sí Dispone de Ascensor accesible entre ellas: Sí Dispone de Rampa accesible entre ellas: Sí Dispone de Ascensor no accesible según DB SUA 9: No No dispone de rampa ni ascensor: No 1.4. El edificio tiene más de doce viviendas situadas en plantas sin entrada principal accesible: No Para edificios o conjuntos de viviendas con viviendas accesibles para usuarios en silla de ruedas, siendo estas viviendas legalmente exigibles, indicar: 1.5. La planta o plantas con VIVIENDAS ACCESIBLES para USUARIOS DE SILLA DE RUEDAS están comunicadas mediante un ASCENSOR o RAMPA ACCESIBLE con las plantas donde se encuentran: La entrada accesible al edificio: Sí Los elementos asociados a las viviendas: Sí Las zonas comunitarias: Sí ACCESIBILIDAD EN LAS PLANTAS DEL EDIFICIO 1.6. Todas las plantas disponen de un ITINERARIO ACCESIBLE que comunica los accesos accesibles a ellas: Entre sí: Sí Con las viviendas situadas en las mismas plantas: Sí Con las zonas de uso comunitario situadas en las mismas plantas: Sí Para edificios o conjunto de viviendas con viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas, siendo estas viviendas legalmente exigibles, indicar: 1.7. Las plantas donde se encuentran los elementos asociados a viviendas accesibles disponen de un ITINERARIO ACCESIBLE que comunica los accesos accesibles a ellas con dichos elementos: Sí II.2 DOTACION DE ELEMENTOS ACCESIBLES PLAZAS DE APARCAMIENTO ACCESIBLES 2.1. El aparcamiento dispone de una PLAZA DE APARCAMIENTO ACCESIBLE por cada vivienda accesible a USUARIO DE SILLA DE RUEDAS legalmente exigible: Sí II.3. DOTACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN Y LA SEÑALIZACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES No se ha aportado información al respecto. II.7 VALORACIÓN FINAL DE LAS CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD El técnico competente abajo firmante valora que: EL EDIFICIO SATISFACE COMPLETAMENTE LAS CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD En CADIZ, a 30 de Mayo de 2015 Firmado: El Técnico competente: fernando ortiz quevedo 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 10

12 PARTE III: CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Este edificio está excluido del Ámbito de Aplicación (Artículo 2) del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. 30/05/2015 FERNANDO ORTIZ QUEVEDO Paǵina 11