Catàleg de masies i cases rurals susceptibles de recuperació o preservació

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Catàleg de masies i cases rurals susceptibles de recuperació o preservació"

Francisca Alvarado Hidalgo
hace 6 años
Vistas:

Catàleg de masies i cases rurals susceptibles de recuperació o preservació ID 23.

sól: Protecció actual: cap DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL Descripció volumètrica i de l entorn paisatgístic(tipologia i entorn actual).

A la façana principal, gran part esta coberta per una terrassa que hi ha al segon pis.

Al segon pis, al centre, hi ha una entrada en reconstrucció, més a la dreta, hi ha una finestra amb llinda de fusta,, totes aquestes obertures, donen a la terrassa.

1 Catàleg de masies i cases rurals susceptibles de recuperació o preservació ID 23.a (antiga60) Nom: Mas d en Gonç Municipi:Monferrer i Castellbó Nucli o indret: Castellbó Adreça postal: UTM X:_ UTM Y:_ Dades cadastrals: pol:17 parc:00132 Qualificació del sól: Protecció actual: cap DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL Descripció volumètrica i de l entorn paisatgístic(tipologia i entorn actual). Edifici de quatre façanes i tres plantes, amb edificis annexos. Construït amb els materials típics de la zona, filita, fusta. Disposició de petits carreus horitzontals. A la façana principal, gran part esta coberta per una terrassa que hi ha al segon pis. Al centre hi ha entrada amb llinda de fusta i porta de fusta, a la seva dreta, hi ha un altra porta de fusta. Al segon pis, al centre, hi ha una entrada en reconstrucció, més a la dreta, hi ha una finestra amb llinda de fusta,, totes aquestes obertures, donen a la terrassa. Per anar de la façana principal a la façana lateral esquerra, es passa per un porxo interior. En aquesta façana a la planta baixa, al centre hi ha una entrada amb llinda de fusta, a la seva esquerra, hi ha petita finestra, a sobre a la dreta, hi ha un altra finestra amb llinda de fusta, a sobre a l esquerra, un altra finestra. A la façana lateral dreta, hi ha dues finestres petites al segon pis, hi dos balcons interiors al tercer. A la façana oposada a la principal, hi ha tres finestres i un petit balcó interior. La coberta és de dues vessants, feta de fusta(bigues i taulons) i pissarra.

2 Annexos. Davant de la façana principal de la casa, hi ha un edifici annex, de quatre façanes i dues plantes. A la façana principal, hi ha gran entrada amb llinda de fusta, i doble porta de fusta que dona al segon pis. A la façana lateral esquerra, per la dreta, al segon pis, hi ha una entrada amb porta de fusta, a la seva esquerra, hi ha un altra entrada que s hi accedeix per unes escales, a l esquerra de tot, hi ha un gran obertura. A la façana lateral dreta, a la planta baixa, a l esquerra, hi ha entrada amb llinda de fusta, hi ha un altra entrada més a la dreta. Al segon pis, per l esquerra, hi ha gran obertura, més a la dreta, hi ha un altra obertura, més grossa. A la façana oposada a la principal, hi ha entrada que comunica amb l edifici adjunt. La coberta és de dues vessants, feta de fusta(bigues i taulons) i una part pissarra, i l altra uralita. Adossat a la façana oposada d aquest darrer edifici, hi ha un altre edifici, de dues plantes i quatre façanes. A la façana que principal, hi ha quatre petites finestres repartides per la façana, a dalt a l esquerra, gran obertura, i a la dreta, dues grans obertures. A la façana que esta adjunta amb l anterior edifici, hi ha entrada que comunica amb aquest. La façana oposada esta adjunta a la casa principal. A la façana lateral dreta, a la planta baixa, a l esquerra, hi ha entrada amb llinda de formigó, i al segons pis, hi ha un altra entrada. La coberta és de dues vessants, feta de fusta(bigues i taulons) i pissarra. Un altre edifici, el trobem adossat a la façana esquerra de la casa principal, te una planta i quatre façanes. Te dues finestres a la façana que surt del porxo, a la oposada aquesta, hi ha un forn. La coberta és d un sola vessant, feta de fusta(bigues i taulons) i pissarra. Us actual i titularitat: Actualment s utilitza com habitatge temporal. Titularitat privada. Estat de conservació de l immoble o conjunt, serveis i situació de risc. L estat de conservació és bo. S està reconstruint.

3 Disposa de serveis No te risc d incendi. I risc d inundació es mínim. El bosc és pròxim, s observa riu a uns 100 metres, però actualment és sec. Accessibilitat des de els camins públics: S arriba per la pista que porta de Castellbò a Solanell. S agafa un desviament a la dreta que ve senyalitzat amb el nom de la casa. Ús públic i l estat es dolent. JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS LEGALS QUE ACONSELLEN LA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL Zona Inundable: No es troba en zona inundable i no hi ha riscos aqüífers a protegir. Carreteres: Està fora de l àrea d influència de carreteres. Geològic: Es troba fora de risc geològic DETERMINACIONS NORMATIVES Volumetria original: Es mantindrà la volumetria original. Volums susceptibles de ser utilitzats per als usos de l article 47.3 LUC Es recuperaran les masies i cases rurals per raons arquitectòniques, històriques, paisatgístiques o socials, i es destinaran a habitatge familiar, a un establiment hoteler, a un establiment de turisme rural, a activitats d educació en el lleure i/o a obradors artesans.. Els volums principals seran els destinats a habitatge, i els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural. La possible destinació a usos hotelers i a activitats d educació en el lleure, que seran permesos, requerirà dedicar els volums annexos a serveis complementaris, com ara recepció, menjadors, cuines, aparcaments o equipaments propis de l activitat. Volums no utilitzables per als usos previstos en l apartat anterior i altres limitacions L edificació annexa a l habitatge es pot destinar a l ús forestal, ramader i agrari. No s admetran nous volums si no respecten raonadament la configuració actual determinada en aquesta fitxa. La divisió horitzontal de l edificació s admetrà només amb l atorgament d una llicència urbanística, degudament justificada. Condicions d ordenació, edificació, serveis i accés. Es conservarà la volumetria original. Es permetrà l ampliació minima imprescindible i directament relacionada amb el nou ús de l assentament que no es malmetin els valors

4 arquitectònics, històrics o paisatgístics del conjunt de l edificació. Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions. No s admetran línies aèries. Es recomana l ús d energies alternatives i renovables. Si s escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d arbrat i reforestació de talussos. Elements especials a preservar i altres condicions especifiques: Tota l estructura a preservar. Qualsevol nova utilització garantirà l existència de sanejament autònom amb el corresponent sistema de depuració. Usos: Es permet l habitatge familiar. Es permeten els usos d establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d hotel apartament,restauració, establiment de turisme rural, activitats educació en el lleure, artesanals, artístiques o de restauració, a equipaments o serveis comunitaris

6 Vista A Vista B Vista C Vista D

Documentos relacionados

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES DE RECUPERACIÓ O PRESERVACIÓ RAJADELL

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS SUSCEPTIBLES DE RECUPERACIÓ O PRESERVACIÓ RAJADELL NOM: La Noguera ID: 51 1 DADES DE LA MASIA O CASA RURAL nucli o indret_ adreça postal_ Utm (x,y)_ dades cadastrals_ qualificació del sòl_ protecció actual_ Monistrolet Afores 397531, 4620209 7500903 A