Què inclou què no inclou el preu de les cases del catàleg

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Què inclou què no inclou el preu de les cases del catàleg"

José Miguel Vargas Cordero
hace 6 años
Vistas:

1 Què inclou què no inclou el preu de les cases del catàleg Elements inclosos en el preu de les nostres cases Elicsia Confort: 1 Estudi

descriptiva, tècnica i d amidaments de l edificació a realitzar, prèvia a l execució de la mateixa, i també requerida per l ajuntament per la

3 Estudi Geotècnic: estudi de la composició geològica del terreny necessari i clau per a dissenyar la fonamentació de l edificació amb

1 1 Què inclou què no inclou el preu de les cases del catàleg Elements inclosos en el preu de les nostres cases Elicsia Confort: 1 Estudi Topogràfic: estableix mides, distàncies i relleu del terreny projectades sobre un plànol; inclòs per un terreny de fins a 800 m 2. 2 Projecte constructiu visat al col.legi d arquitectes, direcció d obra, control de qualitat, coordinació de seguretat i salut: el projecte constructiu és tota la memòria descriptiva, tècnica i d amidaments de l edificació a realitzar, prèvia a l execució de la mateixa, i també requerida per l ajuntament per la presentació de sol.licitud de llicència d obres. 3 Estudi Geotècnic: estudi de la composició geològica del terreny necessari i clau per a dissenyar la fonamentació de l edificació amb seguretat i sobretot, ajustar-ne els costos de construcció. 4 Desbrossament i neteja del terreny: acció prèvia a l inici de la construcció per poder procedir a l excavació, cimentació i obra, sempre que sigui necessari. Inclòs per un terreny de màxim 500 m 2. Excessos: preu estimat = 1 /m 2. (no inclòs tallar arbres ni transport a abocador; el preu dependrà de la distància)

2 5 Excavació, cimentació / fonaments: Inclosa excavació i cimentació amb llosa tipus B (tipus standard) realitzada amb formigó hidròfug i en terreny amb

El transport de terres a abocador en cas que el client o la necessitat ho requereixi no està inclòs.

200 Kg cm 2, segons norma europea EN 10346:2010 (podent assolir 4 plantes). 7 Cobertes: ventil.lades o no segons cada projecte.

8 Façanes: ventil.lades ventil.lades (FRONTEK o CETRIS), SATE, de suro projectat, segons cada projecte; gruix total 30 cm. Diversos models a escollir.

2 2 5 Excavació, cimentació / fonaments: Inclosa excavació i cimentació amb llosa tipus B (tipus standard) realitzada amb formigó hidròfug i en terreny amb condició geotècnica tipus compacte i topografia plana. La terra de l excavació es reutilitzarà al propi terreny. El transport de terres a abocador en cas que el client o la necessitat ho requereixi no està inclòs. 6 Estructura: realitzada amb acer d alta resistència S350 GD-Z275, resistència a la tracció Kg cm 2, segons norma europea EN 10346:2010 (podent assolir 4 plantes). 7 Cobertes: ventil.lades o no segons cada projecte. Diversos models a escollir (teula, pissarra, plana,...) Adapcació per coberta ajardinada (no inclòs l ajardinament), increment de 65 el m 2. 8 Façanes: ventil.lades ventil.lades (FRONTEK o CETRIS), SATE, de suro projectat, segons cada projecte; gruix total 30 cm. Diversos models a escollir. Acabat de façana amb pedra, obra vista o porcel.lànic no inclòs Acabat final de pedra natural (tipus cerdanya): increment de 120 per cada m 2 de façana i increment de 120 per cada ml de cantonera Acabat final amb obra vista: increment de 65 per cada m 2 de façana Aplacat porcel.lànic format 60X30X1,2-1,5: increment de 35 per cada m 2 de façana

3 9 Divisons interiors: amb parets amb aïllament tèrmic i acústic 6/8 i doble

Escales interiors: segons projecte; diferents models a escollir d estructura

lacions de fontaneria: segons normativa codi tècnic de l edificació/cte + 2

12 Sanejament interior: (desguassos) segons codi tècnic de l edificació/cte i

lacions elèctriques: segons normativa codi tècnic de l edificació/cte. Instal.

3 3 9 Divisons interiors: amb parets amb aïllament tèrmic i acústic 6/8 i doble capa de fibra de guix de a cada cara segons detalls constructius 10 Escales interiors: segons projecte; diferents models a escollir d estructura metàl.lica,amb graons de fusta de faig. 11 Instal.lacions de fontaneria: segons normativa codi tècnic de l edificació/cte + 2 preses d aigua exterior per a reg. 12 Sanejament interior: (desguassos) segons codi tècnic de l edificació/cte i projecte. Inclosa 1 arqueta sifònica de pvc. 13 Instal.lacions elèctriques: segons normativa codi tècnic de l edificació/cte. Instal.lació adequada a cada projecte, mecanismes a escollir entre diferents models - simon 31 o similar- + 6 preses per lluminàries exteriors. I dues preses de corrent. Lluminàries no incloses

4 14 Telefonia i TV: antena segons normativa codi tècnic de l edificació/cte, 3

15 Vídeointèrfon: 1 unitat si és planta baixa i +1 supletori en cas de 2 plantes

lànics, o parquet classe AC4 KRONO a preu de compra 16 m 2 inclòs part

1 Elements ceràmics: complert segons disseny de projecte amb sanitaris esmaltats

4 4 14 Telefonia i TV: antena segons normativa codi tècnic de l edificació/cte, 3 punts TV i 3 punts telèfon. 15 Vídeointèrfon: 1 unitat si és planta baixa i +1 supletori en cas de 2 plantes 16 Paviments i enrajolats interiors: molts models a escollir ceràmics, porcel.lànics, o parquet classe AC4 KRONO a preu de compra 16 m 2 inclòs part proporcional de sòcols. 17 Banys: número d estances segons projecte 17.1 Elements ceràmics: complert segons disseny de projecte amb sanitaris esmaltats color blanc, marques Roca o similar. preu compra 350 (plat dutxa +wc) Aixeteria dutxa: monocomanament Roca/Grohe/o similar, segons mostres presentades. Preu compra: 265

5 17.2 Moble de bany: per una o dues piques (segons projecte), així com aixeteria

aixeta pica: monocomanament Roca/Grohe/o similar, segons mostres presentades. 55 18.

amb frontisses silencioses i guies de calaixos d extracció total; 25 models a escollir.

2 Sobre-taulell de cuina: amb granet nacional de 2 cm de gruix diferents models a escollir.

3 Electrodomèstics: forn, vitro, campana, pica i aixeta marca TEKA / BALAY o similar.

5 Moble de bany: per una o dues piques (segons projecte), així com aixeteria monocomanament, Roca/Grohe/o similar 18 Cuina: Preu compra : moble + pica 350 Preu compra aixeta pica: monocomanament Roca/Grohe/o similar, segons mostres presentades mobiliari: segons projecte, inclosos 8 ml de mobles sumant alts i baixos d alta qualitat, amb frontisses silencioses i guies de calaixos d extracció total; 25 models a escollir. Acabat tipus fòrmica Sobre-taulell de cuina: amb granet nacional de 2 cm de gruix diferents models a escollir. Preu compra 180 m 2 sòcol inclòs 18.3 Electrodomèstics: forn, vitro, campana, pica i aixeta marca TEKA / BALAY o similar. preu compra conjunt 850. Aixeta monocomanament, preu compra Sala tècnica-safareig: segons projecte; instal.lació de pica-safareig de ceràmica esmaltada blanca i aixeta, i instal.lacions per ubicació de rentadora, caldera, acumulador, etc.

6 20 Sistema mecànic de calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària /

lació d aerotèrmia amb sistema de radiadors FRED i CALOR segons càlcul tècnic per

aigua calenta sanitària, mitja temperatura; 400% de rendiment. 21 Pintura: 21.

un o dos colors per vivenda, colors blanc o cru. 21.

ecològic transpirable, impermeable, tèrmic i acústic. 21.

6 6 20 Sistema mecànic de calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària / AEROTÈRMIA: Inclou instal.lació d aerotèrmia amb sistema de radiadors FRED i CALOR segons càlcul tècnic per cada projecte: Tecnologia de darrera generació per calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària, mitja temperatura; 400% de rendiment. 21 Pintura: 21.1 general: a l aigua, aplicant dues mans de fons previ massillat, i una d acabat un o dos colors per vivenda, colors blanc o cru sistemes projectats: el que pertoqui a cada model segons projecte: suro ecològic transpirable, impermeable, tèrmic i acústic Pintura per baranes i balcons: segons projecte, amb oxiron i diferents colors a escollir Protecció de pèrgoles de fusta exteriors: segons projecte; tractament a l aigua amb diferents colors a escollir.

laminada per les pèrgoles i pi tractat per paviments; pels paviments, a escollir

amb ceràmica a escollir d entre diversos models a preu de compra 16 /m 2 inclosa

1 Finestres: finestres Classe A de fusta laminada vernissada amb productes

repintat) amb una transmitància de 1.4W/m2k (podent col.

2 Ampits de finestres i balcons: Fets de ceràmica o de xapa metàl.

7 7 22 Porxos i paviments exteriors: 22.1 de planta baixa: segons cada projecte, realitzats amb fusta de pi douglass laminada per les pèrgoles i pi tractat per paviments; pels paviments, a escollir o bé fusta o bé ceràmica per exteriors a preu de compra 16 /m 2 inclosa la part proporcional de sòcol de planta primera segons projecte; terrasses, balcons i porxos: Els paviments amb ceràmica a escollir d entre diversos models a preu de compra 16 /m 2 inclosa la part proporcional de sòcol. 23 Fusteria exterior: 23.1 Finestres: finestres Classe A de fusta laminada vernissada amb productes ecològics a l aigua amb doble vidre segos mostra (5 anys de garantia de repintat) amb una transmitància de 1.4W/m2k (podent col.locar triple vidre amb baixos emissius 0.7W/m2K com a opciona amb recàrreg) 23.2 Ampits de finestres i balcons: Fets de ceràmica o de xapa metàl.lica, segons projecte 23.3 Porta exterior d entrada: de seguretat amb tancament perimetral amb juntes de neoprè; diversos models a escollir 23.4 Porticons de fusta interior o persianes enrotllables d alumini: 2 opcions a escollir, segons disseny de cada model

8 24 Fusteria interior / Portes interiors: a escollir d entre diferents acabats (roure, blanques,

sandwich d alumini blanc, amb motor i comanament. 26 Preinstal.

companyia 27 Canals de recollida d aigües pluvials: Color a escollir segons carta del fabricant.

la (no inclòs connectar-les fora de parcel.la) i fins a un màxim de 12 ml.

8 8 24 Fusteria interior / Portes interiors: a escollir d entre diferents acabats (roure, blanques, pintades, faig, sapelli, etc) 25 Porta Garatge: si existent, segons projecte: seccional fabricada de sandwich d alumini blanc, amb motor i comanament. 26 Preinstal.lació d alarma securitas direct o similar: opcional, amb el sistema i quota que contracti el client amb companyia 27 Canals de recollida d aigües pluvials: Color a escollir segons carta del fabricant. 28 Escomeses de serveis: llum, aigua, electricitat, telèfon i clavagueres, connectades dins de la parcel.la (no inclòs connectar-les fora de parcel.la) i fins a un màxim de 12 ml. 29 Diversos: neteja final d obra, butlletins d instal.lacions, certificat d eficiència energètica, acompanyament a la tramitació d obtenció de cèdula d habitabilitat i de llicència de 1ª ocupació.

9 9 Partides no incloses en el preu de les nostres cases Elicsia Confort però que són imprescindibles o d obligat cumpliment: Es tracta de costos imposats per diferents organismes o que varien segons el cas particular de cada client o de cada municipi. Elicsia Singular no pot quantificar-ne el seu valor econòmic genèric. 1 Permisos d obra i altres costos administratius o burocràtics, impostos i taxes municipals: els imports depenen de cada Entitat o Ajuntament import aproximat permís d obra: entre un 2,5% i un 4 % sobre el valor de l obra 2 IVA i qualsevol altre gravàmen: Exemple: El particular en primera vivenda, 10% 3 Subministraments: 3.1 Subministrament i instal.lació de comptadors provisionals d obra: necessaris per l execució de l obra; en cas que el terreny disposi de corrent elèctric i aigua, no serà necessari Comptador provisional per electricitat: a realitzar per instal.lador autoritzat aportat per l empresa o pel client Preu estimat: 800 (butlletins inclosos) connexió i contractació a/de serveis de subministrament Comptador provisional per aigua:acció que depèn de la companyia subministradora de la zona. Per la diversitat de preus existents, no podem informarvos del preu estimat. Consultar amb la companyia en cas de necessitat. 3.2 Trams d instal.lació de línies d escomesa: superiors a 12 mts des de la façana de la casa, així com pals per connexions aèries. preu per trams superiors a 12 mts des de façana = 80 /ml 3.3 Contractació i subministrament: general i definitiu amb les diferents companyies subministradores

Documentos relacionados

INFORME DE SEGUIMENT DE L OBRA DE LA LLOTJA

INFORME DE SEGUIMENT DE L OBRA DE LA LLOTJA Página 1 de 8 1. ESTAT DE LES OBRES. 1.1 EXECUCIÓ Els treballs que s estan realitzant, així com el seu estat son els següents: Excavacions: s han finalitzat els treballs d excavació de les rases de sanejament