Document 1 Memòria. - Introducció - Memòria - Objecte del catàleg de masies - Normativa urbanística. Dcoument 2 Fitxes del catàleg

Transcripción

1

2

3 Index Document 1 Memòria - Introducció - Memòria - Objecte del catàleg de masies - Normativa urbanística Dcoument 2 Fitxes del catàleg - Fitxes quadrant número 1 - Fitxes quadrant número 2 - Fitxes quadrant número 3 - Fitxes quadrant número 4 Document 3 Planols guia

4

5 MEMÒRIA DEL PLA ESPECIAL DEL CATÀLEG DE LES MASIES I CASES RURALS DE MOIÀ OCTUBRE

6

7 Índex : I. INTRODUCCIÓ II. MEMÒRIA II.1. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA II.1.1. II.1.2. II.1.3. II.1.4. II.1.5. Objecte Respecte la legislació vigent, per edificis situats en l entorn rural Conveniència i oportunitat Criteris Masies i cases rurals incloses al catàleg II.2. MEMÒRIA AMBIENTAL II.2.1. II.2.2. II.2.3. Legislació ambiental Identificació de les zones protegides de Moià Consideracions a tenir en compte per a la rehabilitació de masies i cases rurals III. OBJECTE DEL CATÀLEG DE MASIES III.1. LA FINCA III.2. RECONSTRUCCIÓ DE RUÏNES III.3. TRACTAMENT DE LES EDIFICACIONS III.4. AMPLIACIONS III.5. DIVISIÓ HORITZONTAL III.6. SERVEIS, ENTORN I ACCÉS III.7. CANVI D ÚS 2

8

9 IV. NORMATIVA URBANÍSTICA Article 1. Funcions del Catàleg Article 2. Masies i cases rurals. Definició Article 3. Raons per incloure una casa al catàleg Article 4. Àmbit Territorial i objectiu Article 5. Marc legal Article 6. Contingut i interpretació Article 7. Vigència Article 8. Modificació del catàleg Article 9. Convenis urbanístics Article 10. Regulació del sòl no urbanitzable, lligat a les edificacions catalogades Article 11. Vigència del PEU Article 12. Divisions i segregacions de finques. Article 13. Llicències urbanístiques Article 14. Denegació de llicències motivada per la protecció del medi natural i el paisatge Article 15. Inexistència del dret a exigir indemnització per l ordenació urbanística de terrenys i edificacions que fa el PEU Article 16. Usos admissibles Article 17. Contingut de les fitxes del Catàleg Article 18 Afectacions d aquest catàleg sobre la normativa urbanística del planejament general vigent Article 19. Condicions de les obres de conservació i consolidació Article 20. Protecció del paisatge Article 21. Detecció de riscs naturals Article 22. Altres tipus de protecció que afecten masies i cases rurals Article 23. Procediment per a la inclusió d un bé en el Catàleg o per la descatalogació. Bens emergens. Abreviacions : TRLU Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s aprova el text refós de la Llei d urbanisme RLU Decret legislatiu 305/2006, Reglament de la Llei d urbanisme LPCC Llei 9/1993, de 30 de setembre, de Patrimoni Cultural Català LPHE Ley del patrimonio histórico español 16/1985 3

10

11 I. INTRODUCCIÓ La preservació del sòl no urbanitzable i els seus valors és un dels trets més rellevants de la regulació urbanística a Catalunya. La Llei d urbanisme estableix que per a la reconstrucció i rehabilitació de les masies i cases rurals que calgui recuperar i preservar, per raons arquitectòniques, històriques, paisatgístiques o socials, cal que estiguin incloses en un catàleg específic de planejament urbanístic. Els efectes del catàleg de masies són globals: incideix en el model d ordenació del municipi, concretant criteris sobre el foment de l habitatge en les edificacions preexistents, evitant tant el despoblament com les noves ocupacions de sòl; conserva el paisatge; reforça l activitat econòmica en el sòl no urbanitzable i incideix en la sostenibilitat territorial d acord amb els principis de l autonomia local. D acord amb els articles 47 i 50 del TRLUC, atès que la Llei no predetermina detalladament el contingut del catàleg de masies i cases rurals, es proposen una sèrie de pautes i criteris referents als aspectes a tenir en compte per garantir la rehabilitació de les masies, amb facilitat de gestió i seguretat jurídica. 4

12

13 II. MEMÒRIA II.1. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA II.1.1. Objecte El present Catàleg de masies i cases rurals, té per objecte identificar les masies i cases rurals susceptibles de reconstrucció o rehabilitació i justificar les raons històriques, mediambientals, paisatgístiques o socials, que en determinen la preservació i la recuperació, en el municipi de Moià, d acord amb els articles 47.3 i 50 del DL 1/2005, i article 46 a 60 del seu Reglament. El Pla especial també té per objecte establir les condicions d ús i d ordenació de l edificació per poder recuperar-les o preservar-les. II.1.2. Respecte a la legislació vigent, per edificis situats en l entorn rural El Decret Llei 1/2005 de 26 de juliol, que desplega el Text Refós de la Llei d Urbanisme de Catalunya, i el seu Reglament (decret 305/2006 de 18 de juliol), estableixen, respecte les masies i cases rurals el següent contingut : És permès en sòl no urbanitzable, reconstruir i rehabilitar les masies i cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques, històriques o paisatgístiques o socials. Les masies i les cases rurals han d haver estat incloses pel planejament urbanístic en el catàleg, amb vista a destinar-les, a habitatge familiar, a un establiment hoteler, amb l exclusió de la modalitat d hotel-apartament, a un establiment de turisme rural, o a activitats d educació en el lleure. Tanmateix, per a poder destinar les masies o les cases rurals a establiment hoteler, ha d estar previst expressament en dit catàleg, el qual pot establir un nombre màxim de places. El planejament urbanístic general, o especial ha d identificar en un catàleg específic les masies i les cases rurals susceptibles de reconstrucció o de rehabilitació i justificar les raons que en determinen la preservació i la recuperació. Els criteris paisatgístics que determinen la inclusió de les masies i les cases rurals, en el catàleg s han d adequar a les determinacions que si s escau, estableix el planejament urbanístic o sectorial per a la protecció i millorament del paisatge. 5

14 La reconstrucció i rehabilitació del patrimoni arquitectònic rural ha de respectar el volum edificat preexistent i la composició volumètrica original prèviament determinats. Si no s alteren les característiques originals de l edificació, se n pot admetre la divisió horitzontal, amb les limitacions que estableixi el planejament urbanístic, i d acord amb la normativa reguladora de les condicions objectives d habitabilitat. II.1.3. Conveniència i oportunitat La conveniència i oportunitat del present catàleg ve donada per la necessitat d identificar en aquest document específic les edificacions en sòl rural, que ha de donar com a resultat: Possibilitar la recuperació o reconstrucció de masies i cases rurals que formen del patrimoni rural històric en el municipi de Moià. Identificació de les edificacions d acord amb el seu valor arquitectònic, mediambiental, històric, social o paisatgístic. Establir els criteris per a la seva rehabilitació o reconstrucció, de manera individualitzada i compatible amb les limitacions que siguin establertes pel planejament urbanístic i d acord amb la normativa reguladora de les condicions objectives d habitabilitat. Establir quins són els usos als quals es poden destinar aquestes masies i cases rurals. II.1.4. Criteris Els criteris que s han utilitzar per incloure les edificacions dintre d aquest Pla especial, són: Que es tracti de masies tradicionals, i cases rurals, vinculades a l activitat tradicional, de tipologia agrària. Que siguin construccions anteriors a Que conservin en general, una part important de la seva configuració, la tipologia volumètrica, compositiva i constructiva original, o que tot i la seva modernitat siguin una fita en el paisatge rural, amb trets característics que la fan imprescindible dintre de la memòria visual del terme municipal. Que tot i la seva transformació, tinguin elements arquitectònics rellevants des del punt de vista històric, arquitectònic o arqueològic. II.1.5. Masies i cases rurals incloses al catàleg. La vila de Moià està situada aproximadament al centre del seu terme municipal, i està creuada per per dues carreteres perpendiculars, la N-141 que va d est a oest, i la C-59 que va en direcció nord-sud. Aquesta situació fa que el terme municipal quedi ordenat en el que anomenen quatre quadrants enumerats de l u al quatre començant pel del nord-est i acabant pel del nordoest. Per enumerar els edificis es comença per un nombre que correspon al quadrant, seguit del nombre d ordre. D aquesta forma és més fàcil la recerca dels edificis en els planells, tenint en compte que hi ha 74 edificis. Les masies i cases rurals incloses en el catàleg són les següents : 6

15 Núm. Fitxa DENOMINACIÓ Núm. Fitxa DENOMINACIÓ 1-01 La Torre de Casanova 1-02 Les Cases de Ferrerons 1-03 Cal cendresa 1-04 Boladeres 1-05 La Guantera 1-06 La Caseta d'en Cases 1-07 La Caseta Alta 1-08 Garfís 1-09 La Montjoia 1-10 Comes Nou 1-11 Comes Vell 1-12 Casa Nova de l'heura 1-13 La Cabanya 1-14 Magadins Vell 1-15 Magadins Nou 1-16 Montví de Dalt 1-17 Passarell 1-18 El Riu 1-19 Molí Nou 1-20 La Torreta 1-21 Molí d'en Pujol 1-22 Vallabús 1-23 La Granoia, masoveria 1-24 Planella 1-25 Cal Gira 1-26 Can Nespler 2-01 La Casa Nova de la Coma 2-02 La Casa Nova del Prat 2-03 Les Humbertes 2-04 La Tuta 2-05 Puigantic 2-06 El Gomar 2-07 Les Comes de Santa Eugènia 2-08 Les Closanes 2-09 Perers 2-10 El Gai 2-11 El Masot 2-12 Pla Romaní 2-13 Els Clapers 2-14 El Prat 2-15 L'Ocella 2-16 La Gònima 2-17 Castellnou de la Plana 2-18 Els Plans del Toll La Coma de Sant Jaume La Franquesa El Pou de La Moretona Casagemes La Talaia Vilarjoan Serramitja Santa Magdalena Montbrú Vila-Rasa Caseta de Vilacendra La Saleta L'Antonell La Moretona Mas Bussanya La Caseta d'en Fermí Coromines Caselles Padrisa El Solà de la Vila El Rourell Sobirà Masia del Molí del Perer Casamitjana Vilalta El Perer La Rovira Codinacs Soler de Terrades Ca'l Rei Ca L'Alberg 7

16

17 II.2 MEMÒRIA AMBIENTAL II.2.1. Legislació ambiental En l anàlisi ambiental del pla cal fer una sèrie de consideracions respecte les seves possibles afectacions ambientals, ja que alguns elements del Catàleg s emplacen dins o prop d hàbitats d interès comunitari, distribuïts per tot el terme municipal, tan prioritaris com no prioritaris, d acord amb la directiva 92/43/CE, de 21 de maig, relativa a la conservació dels habitats naturals i de la flora i fauna silvestre. Aquesta directiva també estableix que s hauran d adoptar les mesures correctores adients per protegir i conservar aquests habitats. El Pla d Espais d interès Natural -PEIN- té els orígens en la determinació legal que fa el capítol III (articles 15 al 20) de la Llei 12/1985, de 13 de juny, d'espais naturals. Aquesta Llei ha estat modificada per la Llei 12/2006, de 27 de juliol, de mesures en matèria de medi ambient i de modificació de les lleis 3/1988 i 22/2003, relatives a la protecció dels animals, de la Llei 12/1985, d'espais naturals, de la Llei 9/1995, de l'accés motoritzat al medi natural, i de la Llei 4/2004, relativa al procés d'adequació de les activitats d incidència ambiental. D'altra banda, el PEIN és un instrument de planificació territorial, amb categoria de pla territorial sectorial, i s'equipara a altres instruments d'aquest tipus que es deriven de la Llei 23/1983, de 21 de novembre, de política territorial. Això significa que el seu abast comprèn tot el territori de Catalunya i que les disposicions normatives són de compliment obligatori per a les administracions públiques de la mateixa manera que per als particulars. En el context de la planificació territorial, el PEIN esdevé un instrument de desplegament del Pla territorial general de Catalunya (aprovat pel Parlament de Catalunya l'any 1995). D'aquesta manera, les seves determinacions tenen caràcter vinculant per a tots els altres instruments de planificació física del territori. La Directiva 85/337/CEE, en l apartat 1 del seu article 2, estableix que per tal de determinar els efectes derivats d un Pla o Programa, cal considerar el tamaño del proyecto, la generación de residuos, contaminación y otros inconvenientes, el riesgo de accidentes, el uso existente del suelo, la relativa abundancia, calidad y capacidad de regeneracion de los recursos naturales del área, la capacidad de carga del medio natural, con especial atención a los espacios naturales y las áreas clasificadas o protegidas con arreglo a las Directivas 79/409/CEE y 92/43/CEE, la extensión del impacto potencial, su magnitud y complejidad, su probabilidad y su duración, frecuencia y reversibilidad. 8

18 II.2.2 Identificació de les zones protegides de Moià Al terme municipal de Moià hi ha delimitades quatre àrees que estan integrades en el Pla d Espais d interès Natural (PEIN). Les masies incloses dins d aquestes àrees hauran de complir amb el que estableix la normativa del PEIN en quan a protecció del medi natural. Són les següents: Àrea de Puigrodó-Vall de Passarell (fitxa 289) 1-06 La Caseta d en Cases 1-07 La Caseta Alta 1-13 La Cabanya 1-18 El Riu Àrea de la Vall de Marfà (fitxa 290) 3-12 La Saleta Àrea Obaga de Bussanya 4-03 Mas Bussanya Àrea Obagues de serrat Mascarell-Serra del Soler (fitxa 288) 4-10 Masia del Molí del Perer 4-13 El Perer II.2.3 Consideracions a tenir en compte per la rehabilitació de les masies i cases rurals. En cas que les intervencions previstes, per rehabilitar o reconstruir els elements catalogats, comportin l afectació de la vegetació arbòria amb tallada, requerirà l autorització de l administració forestal tal i com especifica l article 58.2, apartat d) de la Llei 6/1988, de 30 de març, forestal de Catalunya. Segons l article 52.1 de la Llei 42/2007, de 13 de desembre, del patrimoni natural i la biodiversitat, caldrà garantir la preservació dels habitats d interès comunitari, evitant l ocupació temporal durant qualsevol obra que es realitzi i, un cop executats els treballs, restaurant el sòl que hagi pogut veure s alterat, mantenint ordenat i net l entorn de qualsevol residu i instal lació innecessària. Els residus d enderroc, de la construcció i d excavació que es generin en l execució de les obres dels elements catalogats s hauran de gestionar en instal lacions autoritzades per l agència de Residus de Catalunya i d acord amb la normativa vigent en matèria de residus: Llei 6/1993, de 15 de juliol, reguladora de residus, Reial Decret 105/2008, d 1 de febrer de 2008, de regulació de la producció i gestió de residus de la construcció i demolició, en especial als articles 4 i 5, i al que s exposa al Decret 201/1994, de 26 de juliol, regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció i Decret 161/2001, de 12 de juny, de modificació. Qualsevol projecte en sòl no urbanitzable vinculat a elements catalogats haurà d incorporar un estudi d impacte i integració paisatgística amb els continguts mínims que fixa el Decret 343/2006, de 19 de setembre, que desenvolupa la Llei 8/2008, de 8 de juny, de protecció, gestió i ordenació del paisatge. 9

19 III. OBJECTE DEL CATÀLEG DE MASIES Els aspectes de contingut i l objecte de regulació, considerats a la fitxa de cada masia, són els següents: III.1. LA FINCA La rehabilitació de la masia no ha de suposar la segregació de la finca. Només s acceptarà si hi ha interès social o si es manté la seva funcionalitat (ús agrari o ramader), d acord amb els requisits del Departament d Agricultura, Alimentació i Acció Rural i sempre respectant la unitat mínima de conreu i/o forestal així com la normativa urbanística vigent. La regulació de la catalogació d una masia deixa clar el tractament de la finca a la qual està vinculada. Cal recordar que en cas de segregació, en els termes assenyalats en l article 55 RLUC, aquest remanent de la finca ha de ser inedificable. III.2. RECONSTRUCCIÓ DE RUÏNES No es consideren recuperables aquelles ruïnes situades en espais on els valors ecològics i paisatgístics prevalen sobre la recuperació arquitectònica. Tampoc ho són aquelles ruïnes situades en espais de risc reconegut. Una ruïna es pot considerar recuperable, a efectes de la seva reconstrucció en el marc del catàleg de masies només per raons socials i quan reuneixi tots els requisits que s esmenten a continuació. En qualsevol cas la reconstrucció haurà d estar fixada en la fitxa corresponent. Els condicionants són : a) Sempre que es pugui identificar la planta original de l assentament, les característiques del volum, i conservi, almenys, dues parets formant angle d alçada mínima de 2 m, i/o indicis de la coberta. b) Els vestigis aparents mesurables tinguin una superfície mínima de 75 m2. c) Implantació topogràfica adequada. d) Accés preexistent adequat per al trànsit rodat. En la reconstrucció s han de tenir en compte els aspectes de composició, materials i cromatisme del lloc, d acord amb l article 51.1 del TRLUC. Aquestes reconstruccions, no poden provocar un greuge comparatiu legal amb la sol licitud d una casa nova a la qual s exigeix vinculació a activitat agrícola i/o ramadera i justificació de la necessitat de gestionar i controlar l explotació familiar. III.3. TRACTAMENT DE LES EDIFICACIONS Manteniment de l estructura bàsica i funcionalitat de l edificació. Es mantindrà sempre la tipologia aparent exterior. S ha de cuidar especialment el tractament de l edificació principal i/o original. En qualsevol cas la composició de les obertures, els materials i el cromatisme seran els propis del lloc, i els que estableixi cada fitxa en particular. Caldrà també complir els requisits derivats de la normativa d habitabilitat, d accessibilitat i d incendis. Substitució de l edificació. No és admissible el trasllat de l edificació. 10

20 Només és admissible en casos excepcionals i sempre que es justifiqui per raó d afectació per un sistema general o situació de risc sobrevingut. En qualsevol cas la reconstrucció ha de reproduir fidelment la volumetria original i no pot suposar un impacte paisatgístic més gran. Atesa l excepcionalitat s estudiarà cas a cas aportant un estudi d impacte i integració paisatgística. Materials. En la rehabilitació de les masies s utilitzaran materials i colors coherents amb les característiques de l edificació tradicional, el caràcter del conjunt i el paisatge de l entorn. Els materials seran els tradicionals de les masies del Moianès. III.4. AMPLIACIONS Tenint en compte que l objectiu general del catàleg de masies és la rehabilitació i la recuperació de les volumetries preexistents a l assentament, en general no s admeten ampliacions de l edificació. Malgrat tot, hi ha masies i cases rurals que, per la seva tipologia, només és `possible la recuperació de l assentament amb un ús col.lectiu concret, que requereix d alguna ampliació localitzada i, simultàniament, d enderrocs de volums no reutilitzables. En aquests casos, cal prioritzar l ampliació a través de la reutilitzaciló i transformació de les edificacions existents annexes a la principal, evitant al màxim les noves ocupacions. L ampliació ha de ser la mínima imprescindible i directament relacionada amb el nou ús de l assentament. Quan la masia es destina a habitatge permanent, s admetrà l ampliació del volum fins a assolir les condicions mínimes d habitabilitat. En conseqüència, l ampliació ha d estar convenientment justificada i ha de respondre a la necessitat de: a) Ser dotades d un ús col lectiu, atesa la seva tipologia i entorn b) Assolir les condicions mínimes d habitabilitat. Només s admeten ampliacions una sola vegada. En qualsevol cas, no es poden malmetre els valors arquitectònics, històrics o paisatgístics del conjunt edificat. III.5. DIVISIÓ HORITZONTAL La divisió horitzontal haurà d estar justificada; pot reconèixer situacions històriques, herències o preexistents degudament documentades. S admet la divisió horitzontal només en casos puntuals amb l objectiu de fomentar la rehabilitació de les masies de gran superfície o per resoldre temes d herència. En qualsevol cas però aquesta divisió horitzontal de les construccions haurà de comptar amb les condicions següents: a) Que es respecti l estructura de l edificació i que aquesta ho admeti sense ampliacions. b) Sempre que la tipologia ho admeti i mai més de 4 habitatges. c) La quantitat d habitatges admesos serà en funció del sostre disponible, a raó de: 350 m2 per al primer habitatge (principal) i de 150 m2 la mitjana dels restants habitatges. Si hi ha més sostre i s hi vol implantar una activitat complementària, requerirà un PEU. 11

21 d) Quan es realitzi sobre edificacions independents, l espai exterior mantindrà l aspecte unitari i en cap cas s autoritzarà la col locació de tanques o elements que desfigurin el caràcter unitari del conjunt. III.6. SERVEIS, ENTORN I ACCÉS Es garantiran els serveis, accés i estacionament en condicions adequades de qualitat i quantitat en funció de l ús. També cal garantir el tractament acurat del recinte de la masia. Cada fitxa concreta l àmbit sobre el qual es pot intervenir, entès com entorn de la masia. III.7. CANVIS D ÚS Aquest catàleg de masies determina els usos admesos en cadascun dels assentaments que en formen part, diferenciant les edificacions susceptibles per l ús d habitatge de les que no ho són. La implantació dels nous usos admesos (o rehabilitats) suposa la immediata adequació de l entorn, els accessos i els serveis. Previ a implantar qualsevol nou ús (admès per la legislació vigent) a la masia, caldrà analitzar la seva compatibilitat, tant amb l estructura i característiques de les edificacions, com amb les del seu entorn. Quan es proposi un canvi d ús, es garantirà la disponibilitat d aigua potable, energia, depuració i tractament de residus d acord amb el nou ús proposat. 12

22 IV. NORMATIVA URBANÍSTICA Article 1. Funcions del catàleg La funció principal del catàleg és recuperar les masies i les cases rurals d acord amb els criteris dels articles: TRLUC : art / 50.1 / 50.2 i Disposició Transitòria Dotzena. RLUC : art. 55 / 56 / 68.8.e i Disposició Transitòria Sisena. La rehabilitació de les masies ha de suposar el manteniment del paisatge rural sense desvirtuarlo. El catàleg té un grau de concreció suficient que permet identificar les condicions de rehabilitació o de reconstrucció de l assentament o de les edificacions, mitjançant la corresponent llicència d edificació, o bé, si escau, mitjançant un pla especial urbanístic específic per a la masia o casa rural. El catàleg de masies és normatiu i mitjançant les fitxes detallades, ofereix una protecció física i determina els mecanismes d intervenció en tots els cassos. Disposar del catàleg dóna seguretat jurídica al clarificar quin és el ventall d usos admesos en cadascuna de les edificacions; permet disposar de condicions d ordenació concretes amb una tramitació reglada. Article 2. Masies i Cases rurals. Definició En el medi rural, al nostre municipi tenim assentaments edificats constituïts generalment per un conjunt d edificacions en el qual es distingeix una edificació principal i unes altres de caràcter secundari annexes, auxiliars o complementàries de la principal. S entén per masia, la construcció constituïda per un habitatge familiar i els seus annexos, vinculada en origen a una explotació agropecuària i forestal. S entén per cases rurals, les construccions d habitatges com masoveries, cases de pagès i altres construccions tradicionals, pròpies del sòl no urbanitzable, amb habitatge familiar no vinculat a l activitat agrícola ni a la ramadera. S entén per edificació de caràcter annex o auxiliar, les cabanyes, les pallisses, els coberts, les granges, etc., complementàries a la principal d habitatge. A Moià pràcticament no existeixen edificacions aïllades com les cabanes, o les bordes, presents en altres contrades, en canvi si que hi ha magatzems, coberts o altres edificacions pròpies del sòl no urbanitzable que no són habitatge familiar, o inclús finques que tenen més d un habitatge, ja des de fa molts anys. Si tenen les característiques necessàries per la seva arquitectura, les incorporem al catàleg de protecció del patrimoni, sinó queden incorporades a l Inventari. Tampoc s hi incorporaran les altres edificacions pròpies del medi rural, inclòs les que siguin una residència familiar, si aquestes no tenen un valor o interès que requereixi la seva regulació urbanística. En aquest cas estaran també a l Inventari. Article 3 Raons per a incloure una casa al catàleg A l hora de desenvolupar l article 47.3 de la TRLUC, les raons poden ser: Arquitectòniques: Aquelles masies o cases rurals que totalment o parcialment tinguin un valor arquitectònic per la seva composició o la presència d elements arquitectònics singulars. Històriques: Orígens i evolució de la tipologia de la masia; rellevància de l ús en la història; influència en la configuració dels assentaments en el territori, etc. Mediambientals: Quan la seva existència determina un teixit rural amb característiques ambientals pròpies. 13

23 Paisatgístiques: Aquelles edificacions que conformen un paisatge concret humanitzat o no, amb valor reconegut i que caracteritzen la imatge pròpia d un territori determinat per raons de la seva exposició i unitat amb l entorn que pot formar part d un recorregut paisatgístic. Socials: Aquelles que afavoreixen el reequilibri territorial i econòmic i permeten la recuperació de la població ja sigui com a primera residència o com a segona. També són motiu d inclusió en el catàleg: a) El fet de tractar-se de masies o edificacions residencials datades amb anterioritat a En aquest cas cal que existeixin evidències físiques (restes edificades) que permetin determinar l emplaçament i la superfície que ocupava originàriament i es compleixin els requisits que determina aquest document. b) El desenvolupament de planejament de rang superior: per determinacions contingudes en plans territorials, plans directors urbanístics, catàlegs de paisatge i altres plans sectorials. Article. 4. Àmbit territorial i objectiu L objectiu d aquest catàleg és la identificació i regulació urbanística de les masies i cases rurals susceptibles de reconstrucció o rehabilitació, emplaçades en el sòl no urbanitzable del municipi de Moià, que cal preservar i recuperar per raons arquitectòniques, històriques, mediambientals, paisatgístiques o socials, de conformitat amb allò que disposa la legislació urbanística vigent. Article. 5. Marc legal Aquest catàleg s ha redactat d acord amb la legislació urbanística i sectorial vigent i d acord amb les restants disposicions aplicables. L article 47.3 de la Llei d Urbanisme estableix que és permès en sòl no urbanitzable reconstruir i rehabilitar les masies i les cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques, històriques, mediambientals, paisatgístiques o socials. Aquestes masies i cases rurals han estan identificades en el present catàleg, que ha de completar el planejament general del municipi, ja que l actual Revisió del Pla General d Ordenació Urbana de Moià, publicat el 4 de maig de 1983, (anterior a la Llei d Urbanisme), no el té. La referència a la legislació urbanística vigent, feta en aquest article i en els successius, s entén que remet a l ordenament urbanístic vigent a Catalunya i a la de l Estat en allò que no sigui contradictori, modifiqui o vulneri les competències de la Comunitat Autònoma de Catalunya en matèria d ordenació del territori, urbanisme, paisatge, habitatge i medi ambient. Article. 6. Contingut i interpretació Aquest catàleg està integrat pels documents següents: Introducció Memòria Objecte del Catàleg Normativa urbanística Fitxes individualitzades Plànol de localització de les edificacions catalogades. Article. 7. Vigència La vigència d aquest document, que forma part del planejament general s inicia el dia següent de la publicació de l acord d aprovació definitiva del Pla especial, d acord amb el que disposa la 14

24 Llei 1/2005 de 26 de juliol, que desplega el Text Refós de la llei d Urbanisme. El catàleg mantindrà la seva vigència de forma indefinida mentre no es produeixi la seva revisió. Article. 8. Modificació del catàleg Només podrà modificar-se quan és produeixi variacions d alguna de les seves determinacions, sempre que aquestes estiguin motivades i no alterin els objectius i criteris que impulsen les determinacions del present planejament especial. Article. 9. Convenis Urbanístics D acord amb la legislació urbanística vigent i amb les determinacions del present catàleg, l Ajuntament podrà subscriure convenis urbanístics amb els propietaris de les edificacions catalogades emplaçades en el sòl no urbanitzable amb la finalitat d establir el marc d actuació pel desenvolupament i execució del planejament, amb expressió dels diferents compromisos i obligacions respectius. El contingut dels convenis serà incorporat al planejament general. Les obligacions que s hagin establert i que afectin a drets reals sobre finques causaran la corresponent anotació o inscripció en el Registre de la Propietat. Per tenir plena validesa, els convenis urbanístics requeriran l aprovació o ratificació de l òrgan de govern municipal que tingui legalment atribuïda la facultat. Article. 10. Regulació del sòl no urbanitzable lligat a les edificacions catalogades Els terrenys classificats com a sòl no urbanitzable, lligats a les masies i cases rurals incloses en el catàleg, estaran subjectes a les limitacions que estableix l article 47 de la Llei d Urbanisme, al Reglament de la Llei d Urbanisme i altres disposicions que es puguin dictar; i del Pla Territorial de les Comarques Centrals, i als criteris, continguts i determinacions del planejament general vigent. Article. 11. Vigilància del PEU. La vigilància del catàleg tendirà a la defensa de les seves determinacions. L Ajuntament de Moià, vetllarà pel compliment del planejament exercint les potestats que li incumbeixin. S adoptaran com a mesures defensives del catàleg, la suspensió de les obres, usos o actes, la revisió dels actes administratius, la imposició de sancions i la responsabilitat patrimonial dels infractors, d acord amb allò que disposen els articles 197 i següents de la Llei d Urbanisme, i el contingut del Reglament parcial de la Llei d Urbanisme. Article. 12. Divisions i segregacions de finques. No són permeses les parcel lacions urbanístiques. No es poden fer segregacions, divisions o fraccionaments de cap mena en contra del que disposa la legislació agrícola o forestal ni en contra de les condicions establertes en la legislació vigent. El Departament d Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural, és l organisme competent per a l autorització de segregacions de finques rústiques per sota de les unitats mínimes de conreu, per a la seva inscripció en el Registre de la Propietat. Es permeten les divisions horitzontals quan la fitxa del Catàleg corresponent a un edifici així ho determina. 15

25 Article. 13. Llicències urbanístiques Dins del sòl no urbanitzable estan subjectes a prèvia llicència municipal tots els actes descrits en l art. 179 del Text Refós de la Llei d Urbanisme, els que determina el planejament general, les ordenances municipals i, qualsevol activitat que afecti les característiques naturals dels terrenys i/o la imatge del territori i el paisatge. La subjecció a prèvia llicència abasta a totes les operacions i actuacions que puguin afectar a les edificacions incloses al catàleg, sense perjudici que s exigeixi una autorització d una altre administració. Article. 14. Denegació de llicències motivada per la protecció del medi natural i el paisatge L Ajuntament, d acord amb les disposicions d aquest catàleg, denegarà la llicència d edificació, instal lació o ús quan les característiques de l activitat que es vulgui portar a terme, la disposició de l edificació o llurs instal lacions, o llurs efectes sobre l entorn, generin conseqüències molestes pel al medi ambient, tal com la contaminació atmosfèrica, pertorbacions sonores o vibracions, risc d incendi o explosió, alteració de la perspectiva o trencament de l harmonia paisatgística o arquitectònica. En compliment d allò que preveu l article 9 de la Llei d Urbanisme: a) És prohibit edificar en zones inundables i en zones de risc per a la seguretat i el benestar de les persones, salvant les obres vinculades a la protecció i la prevenció dels riscs. b) El planejament urbanístic ha de preservar els valors paisatgístics d interès especial, el sòl d alt valor agrícola, el patrimoni cultural i la identitat dels municipis, i ha d incorporar les prescripcions adequades perquè les construccions i les instal lacions s adaptin a l ambient on estiguin situades o bé on s hagin de construir i no comportin un demèrit per als edificis o les restes de caràcter històric, artístic, tradicional o arqueològic existents a l entorn. L Ajuntament denegarà les llicències d edificacions que sol licitin construir en paisatges oberts i naturals, i en entorns de les vies i camins de trajecte pintoresc, quan la forma, situació, volum, alçada dels edificis, murs, materials i tancaments, o les instal lacions d altres sistemes limitin el camp visual per a poder contemplar els paisatges naturals, trenquin l harmonia del paisatge o desfigurin la perspectiva. Es denegarà la llicència per la col locació de cartells i altres mitjans de propaganda visible quan la seva ubicació o característiques limitin la contemplació del paisatge o alterin la seva harmonia. Els rètols, cartells o altres mitjans de propaganda o publicitat existents, amb llicència municipal, que perjudiquin la qualitat del paisatge o n alterin l harmonia, seran objecte de revocació de la llicència municipal i s acordarà la seva retirada. Article. 15. Inexistència del dret a exigir indemnització per l ordenació urbanística de terrenys i edificacions que fa el PEU. L ordenació urbanística de l ús dels terrenys i de les construccions afectades pel present catàleg, en tant que implica simples indicacions i deures que defineixen el contingut urbanístic de la propietat, no confereix als propietaris el dret a exigir indemnització, excepte en els supòsits expressament establerts per la legislació urbanística i per la legislació aplicable en matèria de règim de sòl i valoracions. Article. 16. Usos admissibles Els usos admesos són els definits a l article 47 del TRLUC. 16

26 La rehabilitació o reconstrucció d aquestes masies i cases rurals es permet amb vista a destinarles a habitatge familiar, a un establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d hotelapartament, a un establiment de turisme rural, o a activitats d educació en el lleure. Concretament, s admeten els usos següents : a) Habitatge familiar Usos artesanals: s admeten vinculats a l habitatge familiar, en el ben entès que són edificacions pròpies del medi rural, són els usos d elaboració i transformació artesanal dels recursos naturals i agropecuaris, així com comercialització d aquests productes vinculats a la mateixa finca o finques de l entorn territorial. Per exemple, l elaboració de formatges d una explotació ramadera, sales d especejament de carn, sales d assecatge d embotits artesans, o activitats que tinguin en l espai rural i el paisatge la seva identitat. Activitats professionals: s admeten conjuntament a l habitatge familiar, els usos vinculats a les professions liberals. En qualsevol cas Aquest ús ha de suposar la recuperació del caràcter rural de l entorn (escultors, pintors, músics, estudis de gravació, etc.). b) Turisme rural: ha de permetre el manteniment de la explotació existent. S ha de tractar d una modalitat d allotjament rural independent assimilable a habitatge i sense divisió horitzontal. c) Restauració - bar: S admeten aquests usos i els usos annexos a la restauració, com aules de cuina, etc. d) Educació en el lleure: s admeten els usos lúdico-formatius. Desenvolupament rural: s admeten aquelles activitats de formació, capacitació professional, innovació i incorporació de noves tecnologies destinades a la millora qualitativa i a l ordenació de les produccions agràries. e) Hoteler: només és admissible si es disposa d un sostre aproximat de m2. No s admeten hotel apartament ni els usos d hotel en condomini. f) Residències de la tercera edat i centres de rehabilitació: només són admissibles si es disposa d un sostre mínim de m2, i quan quedi convenientment justificat l accés als serveis mèdics o a les instal lacions sanitàries i que es reuneixin tots els requisits de benestar i d accessibilitat que requereixen aquests col lectius, especialment pel que fa a la supressió de barreres arquitectòniques. g) Les instal.lacions i obres necessàries per als serveis tècnics : Només s acceptaran en sòl que no estigui sotmès a cap règim especial de protecció, amb el qual siguin incompatibles Aquests usos ampliaran i/o modificaran els que estableix la normativa urbanística del pla general, que al estar aprovada a l any no té en compte aquests usos nascuts a partir de la llei d urbanisme del 2002, i subsegüents. Article. 17. Contingut de les fitxes del Catàleg. En les fitxes pormenoritzades per cada masia i edifici, es concreten, les següents característiques i condicions: 17

27 1. Dades Generals Identificació i localització Referència cadastral Coordenades UTM Dades urbanístiques Protecció actual Plànol d emplaçament Fotografies 2. Dades de la edificació Descripció de l edifici Ús actual i titularitat Estat de conservació de l immoble, serveis i situació de risc. Accessibilitat des dels camins públics Justificació de les raons per la seva recuperació i preservació Determinacions normatives: - Tractament de la volumetria original - Volums susceptibles de ser utilitzats per als usos de l article 47.3 LUC - Ús proposat - Condicions d ordenació, entorn, edificació, serveis i accés Limitacions per a la implantació d un ús concret Article. 18. Afectacions d aquest catàleg sobre la normativa urbanística del planejament general vigent. El pla general vigent es va aprovar definitivament el 4 de maig del Conseqüentment, és un planejament anterior a la llei d urbanisme del 2002, pel que no contempla les consideracions apuntades a la nova legislació. Aquest pla especial del catàleg de masies i cases rurals, si que està adequat a aquesta nova llei, per la qual cosa difereix en algunes de les apreciacions sobre paràmetres i usos que el planejament actual fa. Per tant, arran de l aprovació d aquest pla especial, caldrà modificar el Pla General Vigent. Article. 19. Condicions de les obres de consolidació i conservació La reconstrucció i la rehabilitació de les masies i cases rurals han de respectar el volum edificat preexistent i la composició volumètrica original prèviament determinats. Es considera preferent la rehabilitació de les edificacions tradicionals sobre la reconstrucció. Les intervencions es regularan pels següents paràmetres: Volumètrica. Es mantindrà la volumètrica original així com les construccions auxiliars tradicionals, com ara graners, pallisses, corrals, tanques. Es permet substituir els cossos impropis, en cas de rehabilitació. Les edificacions amb alçades excepcionals es deixaran a consideració dels Serveis Tècnics. Cobertes. Es conservarà el tipus de coberta original, els ràfecs amb imbricacions de teula i rajola. En el cas que s hagin de substituir s ajustarà a les característiques i materials originals. Façanes. 18

28 S han de mantenir tots els elements constructius i ornamentals: portals adovellats, brancalls i llindes de pedra, fusta o totxo massís, escrits, dates, rellotges de sol, etc. S ha de mantenir la textura i cromatisme (tonalitats) originals. En cas de rejuntat de les pedres d un mur, es farà amb morter de calç del mateix color que les pedres. La junta no s enfondirà i el morter cobrirà de manera parcial les peces de pedra. Es permeten fer noves obertures sempre que es mantinguin proporcions, dimensions i composició semblants a les preexistents. Estructura. Sempre que els requeriments funcionals i la conservació ho permetin s ha de mantenir la tipologia estructural parets de càrrega, voltes, arcs, encavallades, etc. Article 20 Protecció del paisatge Pel que fa a la preservació dels valors paisatgístics de les masies i cases rurals catalogades, es tindran en compte en tots els cassos els criteris d intervenció següents: Visibilitat Es soterraran les escomeses de subministrament. S evitarà la construcció de nous volums i construccions temporals davant de les façanes més exposades visualment. La retolació o la publicitat s admetrà només en cartells col locats sobre suports aferrats a terra, amb materials adequats a l entorn i de caire rústic. No s accepten rètols a les parets. Localització Es garantirà la conservació dels elements construïts d interès patrimonial. Es conservaran els elements paisatgístics d interès mediambiental. Fer ús d aquesta potencialitat edificatòria obligarà la propietat a pavimentar i mantenir els camins rurals que hi hagi en la unitat rústica o que hi limiti perimetralment. Les noves construccions s hauran de realitzar amb els materials i formes tradicionalment utilitzades en aquest medi i s hauran d integrar en el paisatge. Organització : Es garantirà que les noves intervencions no modifiquin, substancialment, el caràcter unitari del conjunt. S utilitzaran materials i colors coherents amb el caràcter del conjunt. Es mantindran i rehabilitaran les alineacions arbòries. Composició: En general, es mantindrà la proporció de buits i plens a les façanes i la proporció de les obertures. Es mantindrà la tipologia dels tancaments existents. Respecte a les condicions específiques per cada masia seran les que s estableixen en cada fitxa. 19

29

30

31

32

33 LA TORRE DE CASANOVA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al nord-est de la Vila Adreça postal: La Torre de Casanova, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IX Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIN núm MH POUM Moià amb el núm. 27 Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 38 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia rural de planta rectangular amb tres pisos més golfes, encarada a migdia. Coberta a dues aigües amb ràfec d una filada de lloses. El portal d accés a la masia és d estil clàssic amb una motllura simple a l interior i a la clau de l arc rebaixat hi ha l any 1812 inscrit. La façana encarada a migdia té deu finestres de les quals quatre tenen arc de descàrrega i algunes estan realitzades amb pedra gres vermella. Annexat a la façana de ponent hi ha un edifici de tres plantes realitzat amb maçoneria on s accedeix des del barri a una quadra amb el sostre de volta de canó. Pel nord d aquest s accedeix a una sala de grans dimensions dividida en dos per un passadís enllosat on es conserva quasi tota l estructura de l embigat quadrejat. Conserva el barri pavimentat amb parament de pedra. L accés principal a la masia es realitzava per una portalada de fusta amb teulada a dues vessants sense ràfec que es troba en mal estat. Al sud-oest del pati hi ha una torre de defensa d uns 15 m d alçada, de planta quadrada, amb parament de pedra i coberta de teula a quatre vessants. La torre té dues portes d accés. La situada al sud, una porta dovellada amb arc de punt rodó on s observa un escut amb crismó i l any Fora murs del conjunt hi ha una pallissa de grans dimensions amb teulada a dues vessants. Data dels segles XVI i XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació de l edifici principal és regular, el del conjunt força deficient. Hi ha alguns coberts i murs mig enderrocats. Disposa d electricitat mitjançant una línia aèria que arriba a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 30,8 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

34 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir als segles XVI i XVII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 11,92 x 14,90 m, i tres plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal i mur que actualment estan mig enderrocats ja que formen part del conjunt històric. La rehabilitació es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. No és preceptiva la conservació de la pallissa fora del conjunt. L ús d aquests edificis pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

35 LES CASES DE FERRERONS Núm LOCALITZACIÓ Indret: Pla de les cases, al nord-est de la Vila. Adreça postal: Les Cases de Ferrerons, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IM Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 75 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Conjunt de cases rurals que pertanyen al conjunt d edificis, junt amb l Església de Sant Pere que formava part de l antiga Parròquia de Ferrerons. Sembla que hi havia tres habitatges, que actualment estan desocupats i sense cap ús. Les cases estan unides formant un conjunt, amb dues i tres plantes d alçada i cobertes a dues vessants. A la façana de migdia hi ha un porxo modern afegit. Al voltant hi ha alguns coberts separats de les cases. A la llinda d una de les finestres hi ha la data de 1789, però està en un volum que constitueix una ampliació d un volum més antic. L època de construcció és el segle XVIII. La superfície en planta del conjunt de les tres cases és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força deficient. Hi ha algunes esquerdes a les façanes i les cobertes requereixen ser reparades. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,55 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que abans passa per la Granoia, Can Giré i Sant Pere de Ferrerons.

36 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir probablement al segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal del conjunt, format per un rectangle de dimensions 25,79 x 15,79 m, i dues i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts existents a prop del volum principal que actualment estan mig enderrocats. La rehabilitació es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. S enderrocarà el porxo afegit a la façana de migdia. L ús dels coberts pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

37 CAL CENDRESA Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-est de la Vila. Adreça postal: Cal Cendresa, Moià DADES CADASTRALS: Ref A II Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: sense protecció DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada en estat de ruïna. Havia estat constituïda per dues plantes, la superior quasi unes golfes. La teulada era a dues vessants amb els pendents nord-sud, i l accés era a través d una porta amb arc de mig punt a la façana sud. A prop de la masia hi ha les restes d un cobert. Es desconeix l època de construcció, però per les restes que queden es pot deduir que és del segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: De la masia queden en peu les parets, en part de maçoneria i en part de maó massís. Queda una part de les bigues de coberta amb l enllatat. El forjat intermedi està enderrocat. Del cobert queda en peu una paret de maçoneria, uns pilars de pedra i maó i part de la coberta. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada i rodejada de vegetació baixa sense arbres. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 30,8 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que passa per la Torre de Casanova. A partir d aquesta el camí es torna només accessible per a vehicles tot terreny.

38 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat al segle XI, i la imatge que tenim avui data del segle XVIII i forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es reconstruirà el volum principal, de planta irregular, de dimensions aproximades 9,70 x 9,17 m, i dues plantes d alçada. La intervenció en aquest volum serà respectuosa amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un projecte complet de l edifici per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es pot enderrocar el cobert pròxim al volum principal que actualment està mig enderrocat o es pot rehabilitar. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquest edifici pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar. També s admet l ús de turisme rural. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. S ha de condicionar l accés per tal que hi puguin passar tota mena de vehícles. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

39 BOLADERES Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-est de la Vila Adreça postal: Boladeres, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IQ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 20 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb el carener paral lel a la façana i teulada àrab a dues vessants. La casa s alça sobre un desnivell, guanyant una planta pel cantó de migdia. La façana situada al cantó de migdia té tres plantes: Baixos per corrals i estables amb sostres de volta. El primer pis està destinat a habitatge. Els restants a golfes. A sobre del portal d entrada d arc rebaixat, adovellat, hi ha una finestra emmarcada en pedra. La paret nord, de dues plantes, té una porta rectangular per on avui s accedeix a l habitatge. A ponent hi ha un cos adossat construït a principis de segle, a fi de guardar-hi la palla. A l interior hi ha una llinda utilitzada com a material reaprofitat per la construcció d una paret on hi ha una inscripció: 1693 Franche Boladeres. La dependència que avui s utilitza com a lavabo té grans blocs de pedra molt ben treballada, que disposats de manera molt regular formen el paviment. L època de construcció és dels segles XVII i XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com a habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. El conjunt ha estat rehabilitat en aquests darrers anys. Disposa d electricitat produïda mitjançant plaques solars fotovoltaiques. No està en situació de riscs naturals de cap mena encara que està en un pendent. Està allunyada dels boscos pròxims. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera N-141 pk 29,6 i prèviament passa per La Granoia, Sant Pere de Ferrerons i La Gontera. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació.

40 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir als segles XVII i XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,80 x 12,89 m, i dues i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No és preceptiva la conservació dels coberts que envolten el volum principal i que estan rehabilitats. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús dels coberts pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

41 LA GUANTERA Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-est de la Vila Adreça postal: La Guantera, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IZ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 27 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb cobertes de teula a doble vessant i ràfec amb línia de teules. El carener és paral lel a la façana de tres plantes del nucli principal. L accés actual als habitatges és a la façana sud, on he ha una porta amb llinda de fusta sense cap inscripció, i està acompanyada per dues finestres, també amb llindes de fusta i sense muntants. A la façana nord hi ha annexats dos coberts, el situat a ponent, d estructura rectangular amb teulada a una vessant, amb ràfec amb una línia de rajoles, i de dues plantes. Els baixos són aporticats sense tanques, amb dos arcs de mig punt que arrenquen des del terra. A l angle del porxo hi ha un contrafort més modern que l edifici. El cobert de llevant és de majors dimensions, de planta rectangular i teulada a dues vessants i ràfec amb una línia de rajoles. Té tres accessos amb llindes de fusta i sense fusta. A la façana de llevant hi ha el segon accés (a l altre habitatge); una de les finestres conserva una inscripció amb l any 1880, a la que es va afegir posteriorment: ANTONIO J-AÑO L època de construcció és del segles XVII al XIX. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat recentment. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma soterrada. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera N-141 pk 29,6 i prèviament passa per La Granoia i Sant Pere de Ferrerons. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació

42 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en els segles XVII i XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13 x 13,93 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal. En cas de intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. No és preceptiva la conservació de l edifici que està separat del conjunt. L ús dels coberts pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

43 LA CASETA D EN CASES Núm LOCALITZACIÓ Indret: El solell del porc, al nord-est de la Vila. Adreça postal: La Caseta d en Cases, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: sense protecció DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular en estat de ruïna. Havia estat constituïda per dues plantes. La teulada era a dues vessants amb els pendents nord-sud, i ràfec de lloses de pedra. L accés era a través d una porta amb arc rebaixat a la façana sud que ara està tapiada. Les finestres estan emmarcades amb pedra tallada. Es desconeix l època de construcció, però per les restes que queden es pot deduir que és anterior al segle XIX. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: De la masia queden en peu les parets, de maçoneria. Queda una part de les bigues de coberta amb l enllatat. El forjat intermedi està enderrocat, quedant-ne algunes bigues. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada, en pendent, i rodejada de vegetació baixa amb pocs arbres. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera N-141 pk 29,6 i prèviament passa per La Granoia i Sant Pere de Ferrerons. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació. El camí particular que arriba a la casa no és practicable per vehicles.

44 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que és anterior al segle XIX i està en la memòria col lectiva de la gent de la zona, i la seva presència forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es reconstruirà el volum principal, de planta irregular, de dimensions aproximades 9,38 x 10,30 m, i dues plantes d alçada. La intervenció en aquest volum serà respectuosa amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un projecte complet de l edifici per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No hi ha altres volums edificats ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural i Restauració. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. S haurà de millorar l accés particular a l habitatge. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

45 LA CASETA ALTA Núm LOCALITZACIÓ Indret: El solell del porc, al nord-est de la Vila Adreça postal: La Caseta Alta, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IS Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 76 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada de tres plantes amb teulada a dues vessants i ràfec amb línia de teules. Està totalment reformada. Porta principal d estil clàssic al sud. A la façana nord té una petita cisterna-pou i a llevant hi ha un cobert també de planta rectangular amb teulada a dues vessants sense ràfec i amb un fumeral. L era ha desaparegut i en el seu lloc hi ha terreny de gespa. Algunes de les finestres disposades asimètricament en les quatre façanes conserven els carreus de pedra gres i no tenen ampit tot i que n hi ha d obra nova de maó. No s observa cap tipus d inscripció a les llindes ni a les portes. La data de construcció és del segle XVII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitada recentment. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma soterrada. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera N-141 pk 29,6 i prèviament passa per La Granoia i Sant Pere de Ferrerons. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació

46 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 5,70 x 12,10 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal. En cas d intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús dels coberts pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

47 GARFÍS Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-est de la Vila Adreça postal: Garfís, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IJ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 23 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Gran casal molt reformat amb nucli original possiblement del s. XVI. La coberta és a dues aigües amb ràfec de fusta. En un cos situat al sud, amb forma quasi de torre, s ha conservat un ràfec amb una línia de rajola decorada. La seva estructura està articulada en dos cossos perpendiculars als que s afegeixen al sud, un cos rectangular amb galeria porxada i un altre de petites dimensions. La teulada és a una vessant amb planta quadrada. A ponent hi ha una pallissa de planta rectangular actualment transformada en habitatge. A la façana de llevant es conserven uns murs annexats d uns 6 metres d alçada que podrien haver format part d altres dependències. El mur més a ponent té l estructura de contrafort i es conserven els forats on anava l embigat de la coberta. El tercer pis és d obra moderna de maó vist trencant l homogeneïtat del conjunt, tot i que està molt refet. La coberta és a dues vessants. A l oest de la façana de tramuntana hi ha annexat un cobert que encara fa funció de quadra amb teulada a dues vessants i porta d accés amb llinda de fusta. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com a casa de colònies. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat i ampliat en diferents ocasions. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera N-141 pk 29,6 i prèviament passa per La Granoia, Sant Pere de Ferrerons, La Caseta d En Cases i La Caseta Alta. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació. També s hi accedeix per un camí des de l Estany que es troba amb l abans esmentat.

48 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir des del segle XVI fins al XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal pel cantó nord i oest. En cas d intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es poden enderrocar els volums afegits pel cantó sud, ja que no queden integrats arquitectònicament en el conjunt. Aquests edificis poden tenir el mateix ús que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d educació en el lleure, encara que s admeten els usos d Habitatge, Turisme rural i Restauració. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

49 LA MONTJOIA Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-est de la Vila Adreça postal: La Montjoia, Moià DADES CADASTRALS: Ref A II Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: sense protecció DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular en estat de ruïna. Havia estat constituïda per dues plantes i golfes. La teulada era a dues vessants amb els pendents est-oest. L accés era a través d una porta emmarcada amb pedra tallada. La llinda té gravades dues emes entrellaçades, símbol de la Montjoia, i l any Les finestres estan emmarcades amb pedra tallada. Es desconeix l època de construcció, però per la data de la llinda es pot deduir que va ser al segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de 89 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: De la masia queden en peu part de les parets i principalment la façana sud. Els murs que queden han estat consolidats perquè es conservin. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena excepte el d incendi ja que està envoltada de bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera N-141 pk 29,6 i prèviament passa per La Granoia, Sant Pere de Ferrerons, Ca n Cases, La Caseta Alta i Garfís. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació. També s hi accedeix per un camí des de l Estany que es troba amb l abans esmentat.

50 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat al segle XI, i va ser construïda al segle XVIII, i la seva presència forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es reconstruirà el volum principal, de planta irregular, de dimensions aproximades 9,58 x 9,29 m, i dues plantes d alçada. La intervenció en aquest volum serà respectuosa amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un projecte complet de l edifici per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No hi ha altres volums edificats ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admet l ús de Turisme rural. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

51 COMES NOU Núm LOCALITZACIÓ Indret: Quintà de Comes, al nord de la Vila Adreça postal: Comes Nou, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IU Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 83 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb dues plantes més golfes i teulada a dues vessants sense ràfec que encara conserva, separat de l edifici principal, el paller de teulada a dues vessants amb l embigat del pis superior i la porta per carregar el blat. Tè les llindes de les finestres de fusta i els muntants de maó. No s observa cap inscripció ni data de construcció. L entrada es fa per un lateral després d accedir a un pati amb reixa que dóna a un hort. Al cantó sud i annex al mas hi ha el que molt possiblement eren les quadres de les que encara es conserven part dels murs i de la teulada original tot i que té parts amb morter modern. Té una cisterna d on obtenen l aigua. L època de construcció és el segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge habitual. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Ha estat rehabilitat i reformat, perdent alguns dels elements característics de les masies. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada, al costat de la carretera, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera C-59 pk 44,6, està sense pavimentar i en bon estat de conservació

52 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,80 x 13,32 m, i dues plantes d alçada més les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts utilitzats de paller i de quadra. En cas de intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. S hauria de canviar la teulada del paller de fibrociment per teula. S han de revestir les parets de maó vist que hi hagin en el conjunt. No és preceptiva la conservació de l edifici que està annexat a l edifici principal. L ús dels coberts pot ser el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

53 COMES VELL Núm LOCALITZACIÓ Indret: el Baguetó, al nord de la Vila Adreça postal: Comes Vell, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IO Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 280 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular d una sola planta, amb teulada a dues vessants. Conserva la porta de la cort amb fusta original i dos petits coberts, possiblement paller i quadres. No s observa cap tipus de reconstrucció ni retoc modern. La façana oest de la cort, que dòna al camí, té una gran part reconstruïda amb maó i morter. Dins de la cort s observa un arc apuntat d estil gòtic que dóna accés a l habitatge que roman tancat. Els blocs de pedra usats per aquesta construcció són molt regulars amb arestes molt ben treballades. Sembla que es va construir abans que el monestir de l Estany que és del segle XI. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat reconstruïda la coberta. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera C-59 pk 44,6, està sense pavimentar i en bon estat de conservació.

54 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XI i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 21,66 x 12,74 m, i una planta d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservarà el mur de tancament del pati i els coberts que l acaben de definir. En cas de intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal i únic es proposa el d habitatge familiar, ja que té una superfície petita. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

55 CASA NOVA DE L HEURA Núm LOCALITZACIÓ Indret: el Baguetó, al nord de la Vila Adreça postal: Casa Nova de l Heura, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IQ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 73 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia originàriament d un sol cos amb l accés a l est per una porta de ferro rovellat. No s observa cap inscripció. Vora l entrada s ha annexat un edifici fet amb maons modern que serveix de cobert per les vaques i un altre per les eines. A la façana sud de la masia hi ha un altre edifici de menys alçada i de sostre també de teula a dues vessants on es situa el paller del que encara es fa un ús com a tal. El paller té una curiosa finestra rectangular de grans dimensions per on encara es puja la palla. Al cantó de ponent de la masia hi ha una escala feta amb blocs de pedra rectangulars que sobresurten dels murs dels marges sense barana que crida l atenció per la seva originalitat. Dóna accés a l hort. Es va construir a l any La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment segueix amb els mateixos usos. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Als coberts moderns que hi ha annexats els hi manca la capa de revestiment de les parets de totxana. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera C-59 pk 44,6, està sense pavimentar i en bon estat de conservació.

56 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en l any 1908, i per tant abans del També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 8,80 x 11,72 m, i tres plantes alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden conservar els coberts que l envolten però no és preceptiva la seva conservació. En cas de intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. En aquests volums s hi poden desenvolupar els mateixos usos que al volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

57 LA CABANYA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Pla Traver Adreça postal: La Cabanya, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IE Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 70 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb tres plantes i golfes. La teulada és a dues vessants. La porta d accés està situada al sud, on mira la façana principal. Tot el conjunt està molt reconstruït, amb diversos cossos afegits al cos principal. En aquest s ha variat el carener per fer més aprofitables les golfes, probablement s ha afegit una porta amb arc de mig punt a la crugia de llevant. La seva construcció data del segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat recentment. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma soterrada. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera C-59 pk 44,6 i passa per Comes Nou, Comes Vell i Casa Nova de l Heura. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació.

58 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,7 x 10,30 m, i tres plantes d alçada més les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal per llevant i tramuntana. En cas de intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. No és preceptiva la conservació de l edifici que està separat del conjunt ni dels coberts adossats a migdia i ponent. Aquests edificis poden tenir el mateix ús que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

59 MAGADINS VELL Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord de la Vila Adreça postal: Magadins Vell, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IS Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 93 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular (nucli original) amb dues plantes més golfes, totalment reformada, amb teulada a dues vessants. No s observa cap inscripció ni en llindes ni en portes. La porta d accés al restaurant està a l oest però la que devia ser l original està al sud. Al cantó est de l edifici principal hi ha un annex amb unes finestres que han patit en menor grau la reconstrucció. No hi ha restes de l era ni de coberts. La seva construcció data del segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment és un restaurant. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat per adaptar-lo al seu nou ús. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix directament des de la carretera C-59 pk 43,5

60 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 19 x 11,90 m, i dues plantes d alçada més les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No és preceptiva la conservació dels coberts adossats al volum principal. En cas de intervenció en aquests, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Aquests edificis poden tenir el mateix ús que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el de Restauració, encara que s admeten els usos d Habitatge, Turisme rural i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

61 MAGADINS NOU Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord de la Vila Adreça postal: Magadins Nou, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IU Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 92 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb teulada a quatre vessants, amb ràfec d una filera de lloses força restaurada per convertir-la en un habitatge de turisme rural. L edifici principal ha estat reformat per encabir dos apartaments. Encara conserva els annexes, antigament les quadres i dos coberts que encara conserven la seva estructura original i les teulades. Un dels coberts conserva l abeurador; actualment serveix com a magatzem. No s observa cap inscripció en cap de les finestres ni portes. No queda rastre de l era i en el terreny que ocupava hi ha una piscina coberta. La teulada de l edifici principal és nova. La seva construcció data del segle XIX. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment és una casa de turisme rural. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat per adaptar-lo al seu nou ús. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 43,0 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

62 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 14,84 x 19,30 m, i dues plantes d alçada més les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: És preceptiva la conservació dels coberts separats del volum principal. Els coberts adossats al volum principal es poden conservar o enderrocar. En cas de intervenció en qualsevol d ells, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests edificis por ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el de Turisme rural, encara que s admeten els usos d Habitatge, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

63 MONTVÍ DE DALT Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord de la Vila Adreça postal: Montví de Dalt, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 96 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de grans dimensions de planta rectangular de dues plantes més golfes, amb teulada a dues vessants amb ràfec de quatre filades (teula i tres de rajola) i dos fumerals d obra nova situats a llevant de la teulada. A la façana sud del cos original hi ha afegit un cos de planta rectangular amb dos pisos, el segon del qual el forma una galeria porxada amb quatre arcs de mig punt i columnes de secció cilíndrica amb semicercles de ceràmica. Aquest edifici, un pis més baix que el nucli original té teulada a dues vessants amb tres filades mixtes (teula, rajola, rajola). A la façana de llevant hi ha restes de la façana d un cobert que hi havia annexat a tramuntana. No s observa cap inscripció en tot l edifici. Tot i que l edifici ha estat totalment rehabilitat amb materials moderns, a l interior es conserven dos arcs rebaixats de grans dimensions i gran part del paviment de rajola ceràmica en quadrícula. Un dels accessos a l edifici (façana de ponent), que dóna pas a les sales distribuïdes per aquests arcs, també ens dirigeix a una petita sala, a mà dreta, on encara es conserva un forn d obra. L accés nou a la masia es realitza per la façana de tramuntana on hi ha una escala de pedra i on es troba un petit abeurador de font amb forma de cara d angelet de factura gòtica. A uns metres a l est de la masia es troba l antiga pallissa totalment reconstruïda que actualment és un habitatge. Data dels segles XVI i XVII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat recentment. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma soterrada. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada amb un lleuger pendent, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix directament des de la carretera C-59 p.k. 40,6 amb un curt camí sense pavimentar.

64 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ Els edificis tenen interès històric ja que estaven documentats el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data dels segles XVII i XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el conjunt sencer, ja que després de la rehabilitació, el volum principal ha quedat fos amb la resta d edificis que l envoltaven. Les noves intervencions en aquest conjunt seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No és preceptiva la conservació de l antiga pallissa separada del conjunt. Sí que ho és la conservació dels coberts que juntament amb el conjunt principal conformen el pati. En cas de intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Aquests edificis poden tenir el mateix ús que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edat. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

65 PASSARELL Núm LOCALITZACIÓ Indret: serra i riera de passarell, al nord de la Vila Adreça postal: Passarell, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IH Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 101 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular que ha patit moltes reformes i ampliacions, amb teulada a dues vessants i ràfec amb una línia de rajola amb testers de fusta. L accés que es fa servir actualment a l edifici és encarat a tramuntana. Una de les finestres del pis superior té una inscripció a la llinda: Crismó 16-1Crismó 5-81 Crismó. La majoria de les finestres tenen motllura perimetral i algunes ampit també motllurat. Al sud té un cos annexat de planta rectangular simètrica al cos principal actual. A la porta de l accés actual hi ha la data de 1708 incisa a la llinda. A pocs metres d aquesta façana hi ha un cobert de carreus regulars i maons als angles de l edifici: l antiga pallissa amb teulada reformada a dues vessants. Annexat a aquest hi ha un altre cobert porxat on en un dels carreus hi ha inscrita la data de En una de les llindes del balcó de llevant del tercer pis hi ha una data inscrita: L accés original està al nord-est on s observen dues portes adovellades, la més antiga podria ser del s. XVI. A pocs metres de la façana de llevant hi ha una capella de planta basilical amb porta d accés a l oest i motllura perimetral amb teulada a dues vessants, amb ràfec amb tres línies mixtes (rajola-teularajola) pintada en blanc. Actualment en força mal estat, s utilitza de magatzem. La seva construcció data del segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de 231 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge habitual. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria a la façana de l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena encara que està en una zona de fort pendent sobre la riera que porta el seu nom. Està allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un camí que surt de la carretera C-59 pk 39,8, gairebé a tocar del poble. Està sense pavimentar i en bon estat de conservació.

66 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 20 x 11,55 m, i tres plantes d alçada més les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts situats al nord del volum principal. No és preceptiva la conservació dels volums adossats a la façana sud. En cas de intervenció en qualsevol d ells, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

67 EL RIU Núm LOCALITZACIÓ Indret: Adreça postal: El Riu, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IX Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL núm. Catàleg 813-I BCIL POUM Moià amb el núm. 24 Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 109. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb teulada a dues vessants amb ràfec de lloses de pedra a les façanes pararel.les a les bigues, i amb testers de fusta i rajola a la resta. S hi accedeix pel sud-oest a través d un pati format amb dos coberts, un mur i el mas. Un dels coberts està annexat a la façana principal. Pel cantó nord té annexat un cos de planta quadrada de tres plantes d alçada amb teulada a dues vessants, que és més alt que l edifici original. A la planta baixa, dedicada a guardar el bestiar, hi trobem tres arcs apuntats per comunicar les diferents crugies de l edifici. Es conserven els sostres de planta primera que són de bigues de fusta i enllatat de roure. L època de construcció és del segle XII. L edifici apareix documentat a l any La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment només s utilitza per guardar bestiar. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació de l edifici principal i els coberts és molt deficient. Si no s hi intervé aviat el procés de degradació guanyarà terreny ràpidament i quedarà en estat ruïnós. Hi ha una línia aèria d electricitat que arriba a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 28,3 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació. Abans passa per La Torreta i el Molí Nou.

68 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. Té un gran interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia, de l època medieval, que han sobreviscut fins els nostres dies. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 17,80 x 19,44 m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran tots els coberts existents, tant els annexats al volum principal com els que estan separats, ja que formen part del conjunt històric. La rehabilitació es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

69 MOLÍ NOU Núm LOCALITZACIÓ Indret: Riera de Passarell Adreça postal: Molí Nou, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IX Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec protegit de valor ecològic paisatgístic. Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 95 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia-Molí de planta rectangular de dos pisos i teulada a dues vessants amb voladís de fusta. L edifici està totalment reformat i no en queda cap vestigi de la seva antiga funció exceptuant una roda de molí que està situada a l era i una altra que forma part de la font de la zona d acampada. L entrada està a la façana sud i l accés es fa per una terrassa totalment refeta. Un cop a l interior es diferencien dos àmbits, el primer que ens trobem en entrar és una petita cuina amb barra americana i tot seguit, sense portes que els separin, s entra al menjador amb llar de foc i dues llargues taules i bancs de fusta. En un angle d aquesta sala hi ha una escala de cargol moderna de metall que dóna accés a la sala de dormitori amb una llarga llitera d un sol cos i als lavabos. Els finestrons exteriors de les finestres són de fusta actual. La porta principal de la masia està a la planta baixa, a nivell de l era, amb una llinda amb l inscripció: IOAN/17(CRISMÓ)60/BATA. A la dreta d aquesta porta hi ha una antiga llinda de porta o finestra amb una data que a penes es veu: Al reconstruir la masia van fer servir la llinda com una pedra més. Va ser construïda pels voltants de l any La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat pública. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment té un ús social com a casal d estiu. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitat recentment. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. Està en situació de risc d inundació i d incendi, ja que es troba pràcticament a la llera de la riera i rodejat de bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 28,3 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació. Abans passa per La Torreta.

70 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,30 x 6,80 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No hi ha altres edificis. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el que s hi desenvolupa, és a dir, educació en el lleure, ja que és de titularitat pública. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

71 LA TORRETA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al nord-est a menys de 2 km de la vila. Adreça postal: La Torreta Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IU Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 115. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Mas del S. XIX, de planta rectangular de dues plantes mes golfes-paller amb coberta de teula àrab a dues vessants, parcialment ensorrada la banda de ponent. El portal d'accés, a la façana principal orientada a migdia, és d arc rebaixat de dovelles de pedra. A sobre de la porta d'accés hi ha una obertura balconera amb brancals i llinda recta de pedra, amb barana de ferro forjat, retallant part de les dovelles del portal. A la llinda de pedra del balcó s'observa una data inscrita:" 1807 ". A sobre d'aquest balcó, en la zona central de la façana hi ha una obertura amb arc rebaixat que havia estat el paller, avui tapiat amb maons. Afegits a la façana de llevant hi ha dos coberts amb teulada a una vessants sense ràfec que antigament havien estat les quadres. Un d'ells, el situat més cap a tramuntana, té una porta orientada a llevant amb llinda i porta de fusta. A sobre hi ha una petita finestra. A la façana de tramuntana encara es conserven tres finestres amb brancals, llinda i ampit de pedra. La façana de ponent està derruïda, finals del s. XX. encara s'observen les bigues de fusta, rajoles, teules i pedres dels murs a terra. En la façana de llevant hi ha dues finestres geminades amb brancals i llindes rectes de pedra. La superfície en planta del volum principal és de uns 152,35 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. Està en dessús. Havia estat un habitatge vinculat a l explotació agrícola. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és dolent, ja que està parcialment enrunat. No disposa de serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 28,4, per un camí que surt a l esquerra a uns 800 metres.

72 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que fou construït vers el S. XIX. i la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 13,85 x 11 m. i dues plantes mes golfes d alçada, refent la part ensorrada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar o rehabilitar els coberts de llevant. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús dels coberts pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Restauració, Turisme rural i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Els aeris aniran soterrats. Es poden utilitzar energies renovables, aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

73 MOLÍ D EN PUJOL Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al peu de la Carretera N-141, a l est de la vila. Adreça postal: Molí d en Pujol, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IK Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 42. IPA núm. 103 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Molí - masia del s. XVI, i nau industrial del s. XIX. amb el canal d aigua i bassa. Edifici de planta rectangular, amb crugia molt estreta, de dues plantes i una soterrada, amb coberta de teula àrab a dues vessants. A la planta inferior i al darrera, hi ha un molí fariner, del que es conserven tots els estris. El canal i la bassa han estat colgats de terra. Posteriorment, al S.XIX es va construir per llevant una nau industrial de doble cos i tres plantes d alçada i una de semisoterrani, amb coberta de teula àrab a dues vessants. L estructura és de forjats de bigues de fusta i revoltó de rajola, recolzades en jàsseres també de fusta, i aquestes en columnes de fosa. La nau es va ampliar en una tercera crugia per la banda de llevant a principis del s.xx, on els forjats son de bigues de ferro i revoltó manual. La superfície en planta del volum principal és de uns 498,08 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. Hi ha dos habitatges com a primera residencia i la nau està en desús. Havia estat una industria vinculada a la transformació d elements agraris. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de serveis. Part de l edifici està construït en zona inundable, tocant al torrent de Passarell. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 28,00, per un camí que surt a l esquerra a uns 50 metres.

74 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té un gran interès històric ja que fou construït vers el s. XVI i formava part de la xarxa de molins fariners de la riera de Passarell. És una referència a la sortida o a l entrada de la Vila per llevant. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de molí i nau industrial del s.xix. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, i la nau industrial, format per un rectangle en planta de 14,40 x 4 m. i dues plantes i el segon, format pel rectangle en planta de dimensions 16,0m.x 27,53 m. i dues plantes sobre rasant i dues semisoterrades. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies i dels edificis industrials del segle XIX, així com els materials que els constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es pot enderrocar o rehabilitar la construcció de migdia. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquesta pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, restauració, turisme rural i educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Els aeris aniran soterrats. Es poden utilitzar energies renovables, aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

75 VALLABÚS Núm LOCALITZACIÓ Indret: A 2 km al est de la vila. Adreça postal: Vallabús Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IR Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 233. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Mas rònec de La Granoia, del S.XVIII, de planta en forma de L. Té dues plantes i la coberta de teula àrab a dues vessants. Sembla que el cos inicial sigui el del nord-oest, després es va afegir el cos del sud-est i per últim el cobert més al sud-est. La porta d'accés amb brancals i llinda recta de pedra, està orientada al sud-oest. A sobre de la porta hi ha una finestra amb brancals, llinda i ampit de pedra. No s'observa cap inscripció ni data. Els paraments verticals són de pedra vista rejuntada i es pot observar el recrescut de la coberta. El cobert amb una arcada d arc rebaixat és de finals del s.xx La superfície en planta del volum principal és de uns 95,44 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com a segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo, ja que ha estat rehabilitat. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 28,4, per un camí que surt a l esquerra.

76 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que fou construït vers el S. XVIII i al estar construït sobre un turó, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 12,80 x 6,20 m i un afegit de 3,00 x 5,36 m i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es pot rehabilitar el cobert. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús del cobert por ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Els aeris aniran soterrats. Es poden utilitzar energies renovables, aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

77 LA GRANOIA, MASOVERIA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al peu de la muntanya, al nord-est de la vila. Adreça postal: La Granoia Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL POUM Moià amb el núm. 26-figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 26 IPA nº 85. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia del S.XVIII edificada al peu de la muntanya, amb pati voltat de coberts, amb accés al sud-est. El cos original té dues plantes, de planta en forma rectangular, amb coberta de dues vessants de teula àrab. Els murs són de pedra, arrebossats amb morter de calç i pintats de color clar. El portal d entrada a la masia és d arc rebaixat amb dovelles de pedra, amb la inscripció de 1769, orientat a sud-oest. Les finestres, la de sobre la porta en el mateix eix, i les dues situades més a l esquerra del portal, tenen brancals i llinda de pedra. Les altres obertures tenen brancals i llinda de maó ceràmic. La façana sud-est, que dona al pati, té un portal de brancals i llinda recta de pedra. A sobre, en el mateix eix de la porta, hi ha una finestra amb brancals, llinda i ampit de pedra. Perpendicular a la façana lateral, hi ha afegit, dos coberts allargats, amb coberta a una vessant de teula àrab i de dues plantes, que delimiten el barri. El cos sud-oest, avançat respecte la façana principal, es dedicava a estable a la planta baixa i a habitacions en la planta pis. En aquest cos, totes les obertures tenen brancals, llinda i ampit de maó ceràmic. El cos nord-est, en planta baixa era el corral de les ovelles i en planta pis el graner. Entre el cos original i el cos avançat hi ha una torre quadrada, alta, amb coberta a quatre aigües de teula àrab, amb les funcions de colomar i ara dipòsit d aigua. La superfície en planta del volum principal és d uns 225,38 m2. Davant d aquesta masoveria hi ha una torre modernista, d estiueig dels propietaris, edificada a principis del S.XX. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge del masover. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular, ja que es fa un manteniment molt mínim. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,7, per un camí arbrat a l esquerra, sense pavimentar, de uns 1000 m. de llargada.

78 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ Els edificis tenen interès històric ja que estaven documentats al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del s.xviii. Té un desenvolupament longitudinal al voltant del pati molt interesant. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, i coberts que delimiten el pati. Les noves intervencions en aquests volums seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests por ser el mateix que el del cos principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, turisme rural, restauració, i educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com el pati, murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

79 PLANELLA Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-est de la Vila Adreça postal: Planella, Moià DADES CADASTRALS: Ref A ID Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: sense protecció DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb teulada a dues vessants, orientada a sud, on hi ha l accés a través d una porta amb llinda plana. En aquesta hi ha una inscripció en mal estat, de la que només es pot deduir un 4. Consta de dues plantes, i en la seva història s hi ha fet dues ampliacions pel cantó esquerra, una d antiga que segueix els canons estilístics de les masies, i la última, força recent, deixada amb totxana vista i per tant gens integrada en l edifici. Les finestres estan emmarcades amb pedra tallada, i els ampits són amb voladissos motllurats. Al voltant del cos principal s hi ha construït coberts amb façanes amb totxana vista i la majoria amb teulada de fibrociment. Segons la seva similitud amb d altres masies, i les característiques dels elements arquitectònics que hi trobem, es pot deduir que va ser construïda entre els segles XVIII i XIX. La superfície en planta del volum principal és de 91 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge ocasional, lligat al camp. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Les llindes de les portes de la façana sud estan partides i apuntalades. Disposa de subministrament elèctric que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals, ja que es troba en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,55 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que abans passa per la Granoia i Ca l Gira.

80 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 12,23 x 7,44 m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Les façanes dels coberts annexats al volum principal, i l última ampliació del cos principal s haurien d acabar amb estuc o revestiment continu. No és preceptiva la conservació d aquests edificis. En cas de intervenir-hi es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests coberts pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal i únic es proposa el d habitatge familiar. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar però utilitzant materials granulars com tot-ú o grava. Es pot utilitzar el formigó en trams de pendent superior al 7%. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

81 CAL GIRA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al nord-est de la vila. Adreça postal: Cal Gira Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IK Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec protegit de valor ecologicpaisatgístic Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: sense protecció. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Mas rònec de La Granoia del S.XVIII, en rehabilitació, de planta en forma de L. Té dues plantes i la coberta de teula àrab a dues vessants. La porta d'accés, amb brancals i llinda recta de pedra, està orientada al nord-oest. Té una inscripció de A sobre de la porta hi ha una finestra amb brancals, llinda i ampit de pedra. La façana sud-est està en obres i es pot observar, a l interior, la volta d un forn de pa. Els paraments verticals són de pedra vista rejuntada. El cobert de tramontana, té una coberta amb una vessant. La superfície en planta del volum principal és d uns 117,07 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Havia estat l habitatge del masover. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació serà bo, ja que s està rehabilitant. Disposa de tots els serveis. Té el bosc a tocar del mas i és molt a prop de la llera d un torrent, per tant té un cert risc de incendi i d inundació. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,6, per un camí arbrat, a uns 1,1 km.

82 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que fou construït vers el S. XVIII. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 9,95 x 9,05 m i un afegit de 4,00 x 5,85 m de dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es pot rehabilitar el cobert. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. El seu ús pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, admetent-se també l ús de Turisme rural. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Els serveis aèris aniran soterrats. Es poden utilitzar energies renovables, aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

83 CAN NESPLER Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al costat de l església de St. Pere de Ferrerons, al nord-est de la vila. Adreça postal: Ca n Nespler Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IW Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 97. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia del S.XVII edificada en pendent, amb pati voltat de coberts, amb accés a ponent. El cos original té dues plantes i golfes, de planta en forma de L, amb coberta de dues vessants asimètriques de teula àrab. Els murs són de pedra carejada vista i rejuntada. El portal d entrada a la masia es d arc de mig punt amb dovelles de pedra. En el mateix eix de la porta, a sobre, hi ha una finestra amb brancals, llinda amb petita motllura i ampit de pedra. Perpendicular a la façana principal i dins del pati hi ha una galeria coberta amb bigues de fusta. A migdia del pati hi ha els murs d un cobert sense coberta amb un portal d arc rebaixat fet amb pedres a sardinell. L'accés al conjunt es fa per una portalada amb brancals de pedra i petita teuladeta a dues aigües. Hi ha un segon accés per la façana nord, directe a l habitatge per la part alta, amb brancals i llinda recte de pedra. La superfície en planta del volum principal és de uns 227,30 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment esta llogat com a primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular, hi ha algun cobert sense teulada i un volum sense integrar. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,7, per un camí a l esquerra, sense pavimentar.

84 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ Els edificis tenen interès històric ja que estaven documentats el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del S.XVII. Té un desenvolupament en pendent al voltant del pati molt interesant. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, i coberts que delimiten el pati. Les noves intervencions en aquests volums seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests por ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, admetent-se també els de Turisme rural, Restauració, i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com el pati, murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

85

86

87 LA CASA NOVA DE LA COMA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Pla del boix Adreça postal: La Casa Nova de la Coma, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IJ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 72 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada i teulada a dues vessants amb xemeneia. Conserva l estructura de fusta. Al sud te dos petits coberts més moderns que la resta de la construcció fets amb pedra i morter de calç. La finestra de sobre la porta té una inscripció a la llinda: SUBIRA/1805. Les finestres de l edifici estan fetes amb grans blocs de pedra, algunes d elles fetes amb pedra tosca (travertí) i amb ampits amb voladís sortint. Hi ha restes de calç original en algunes parts de la façana nord. El pis superior queda diferenciat de la resta de les façanes per un tipus de construcció que sembla tapial, el qual es pot observar en una de les finestres de la façana sud, que encara conserva la finestra de fusta, on s observa el perfil del mur degut al seu mal estat. Part de la façana està feta de maó i en resta part de les quadres de factura més moderna. L època de construcció és el segle XIX. La superfície en planta del volum principal és de 126 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força deficient. Hi ha algunes esquerdes a les façanes i la coberta requereix ser reparada. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 34,2 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

88 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,60x9,30 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal que actualment estan mig enderrocats o es poden rehabilitar. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Si es rehabiliten poden ser utilitzats pels mateixos usos que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

89 LA CASA NOVA DEL PRAT Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la Vila Adreça postal: Casa Nova del Prat, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IR Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 68 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de tres plantes amb teulada a dues vessants i testers de fusta. Les finestres, la majoria amb ampit, estan disposades simètricament i l accés es realitza a través d una portalada que dona a un petit barri emmurallat on hi ha un cobert a dues vessants. La superfície en planta del volum principal és de 120,78 m2, la dels coberts adossats de 119,70 m2, i la del cobert separat de 81 m2. L època de contrucció és el segle XVIII. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús havia estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força bo, tot i que s hi ha fet alguna intervenció puntual poc afortunada en alguns ampits de finestra. Tampoc s ha tingut cura de integrar les plaques solars, que pengen de la façana principal. Disposa de plaques solars fotovoltaiques i d uns captadors solars per escalfar aigua. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 35,2 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació. L últim tram del camí te un fort pendent, pel que s hi ha construït dues roderes de formigó.

90 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,20x9,15 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: És opcional el manteniment o l enderroc dels coberts edificats adossats al cos principal de la casa i també del que està separat. De totes maneres es recomana la conservació d aquest últim, ja que ajuda a configurar l espai entre ell i el volum principal, espai on s hi trobava l era, de la que encara en queden restes del paviment. Els coberts es poden utilitzar pels mateixos usos que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. S ha de canviar la situació dels captadors solars degut a l impacte paisatgístic negatiu que tenen. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

91 LES HUMBERTES Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la Vila Adreça postal: Les Humbertes, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IS Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 117. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de tres plantes amb teulada a dues vessants sense ràfec. L accés és al sud per una porta d estil clàssic amb 8 finestres disposades simètricament a la façana. No s observa cap inscripció. A ponent hi ha un cobert de maçoneria amb teulada a una vessant amb inclinació vers tramuntana. A la façana de llevant hi ha dos coberts més i un d obra nova de maó. La seva construcció data del segle XVIII, encara que hi ha documents en que s esmenta a l any La superfície en planta del volum principal és de 167,50 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús havia estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment és una casa de turisme rural. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: El volum principal està ben conservat. La resta de volums han estat rehabilitats en una època recent i estan en bon estat, llevat d un en que no hi ha sostre, encara que queden dretes les parets amb la coronació inclinada segons la coberta que hi havia. Disposa de plaques solars fotovoltaiques. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana però elevada respecte dels torrents propers, i encara que envoltada d arbres, aquests no formen una gran massa contínua. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 35,2 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

92 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat al segle XIV, tot i que la imatge que tenim avui data del segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,90x12,05 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. La sortida de fums, consistent en un tub vist per la façana posterior, s ha de treure i col.locar-la a l interior de l edifici. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal o es poden rehabilitar. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor arquitectònic i paisatgístic del conjunt. Es poden utilitzar pels mateixos usos que el volum principal. ÚS PROPOSAT: El tamany del conjunt i la proximitat a la carretera són condicions que permeten la majoria d usos. Els admesos són: habitatge familiar, turisme rural, restauració i educació en el lléure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

93 LA TUTA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la Vila Adreça postal: La Tuta, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IS Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 116 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada i de dues plantes d alçada, amb la porta principal orientada a migdia, amb teulada a dues vessants sense ràfec. Al voltant se li han annexat diferents coberts i un edifici a ponent amb retocs moderns de maons. Té una altra entrada a la façana de ponent on es conserva una finestra amb ampit, un antic cobert de dues plantes i la pallissa, amb teulada a una vessant que conserva part de l escala de pedra seca que donava accés al segon pis. Al cantó dret de la mateixa façana hi ha annexat un pou sense tapa que conserva part de l estucat interior i d un sistema de canalització d aigua de pluja. Per les seves característiques podria datar del segle XVIII. La superfície en planta és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza ocasionalment. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és deficient. Requereix una rehabilitació general, llindes, façanes, coberta... No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, elevada, i encara que amb el bosc a la vora, aquest no comporta un perill d incendi. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 32 de Moià cap a Collsuspina, a través d un camí que passa per les coves del Toll. També s hi arriba per camins sense pavimentar des de Collsuspina i des de Castellterçol.

94 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 10,65 x 8,34 m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts i edificis adossats al volum principal, ja que la seva implicació amb el cos principal és molt forta i l enderroc d aquests podria malmetre el cos principal. La coberta de l edifici adossat al cantó nord s hauria d adaptar a la del cos principal en el que fa referència als pendents, ja que aquest edifici només en té una, i el carener sobresurt més que la coberta principal. La rehabilitació es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es podran utilitzar pels mateixos usos que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

95 PUIGANTIC Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la Vila. Adreça postal: Puigantic, Moià DADES CADASTRALS: Referència cadastral: 08137A IL Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec dentificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 107 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de dues plantes amb teulada a dues vessants i testers de fusta. El nucli original era més petit, de planta quadrada. L accés és a migdia, per una porta d estil clàssic d arc rebaixat del qual la part central està refeta amb maons. Es pot observar una rajola blanca amb el número 9, restes d un antic número en vermell i negre en el que s entreveu: Nº 13 a la part superior de la clau i al cantó esquerra de la llinda de pedra original s observa unes incisions que recorden la part inferior d un possible rellotge de sol antic. Es diferencia el nucli central original dels dos cossos afegits als extrems allargant la zona habitable resultant una planta rectangular. Al sud-oest hi ha un cobert amb teulada a una vessant separat del cos principal per un pas. A la façana est del nucli hi ha dos coberts annexats amb teulada a una vessant de maçoneria. Les façanes estan molt retocades i només dues finestres conserven ampit i motllura perimetral. La seva construcció és del segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge, ús que preval avui en dia. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força bo a efectes d estabilitat i estanqueïtat. En canvi li convé una rehabilitació a nivell estètic. Disposa del servei d energia elèctrica que arriba a la casa de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 32 a través del camí d accés a les coves del Toll, i també des de Collsuspina, a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

96 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que és present en el territori des del segle XVIII, formant part de la xarxa de masies de la zona. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masies del Moianès. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: El volum principal és el cos central de l edifici, i s ha de conservar. Les ampliacions fetes a ambdós extrems, degut a la seva naturalesa, no permeten el seu enderroc sense malmetre el cos principal, per tant considerem que avui en dia forment un volum únic a preservar. Aquest volum te unes dimensions de 19,36x9,10m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal pel cantó est o es poden rehabilitar. El cobert del sud-oest te una posició interessant respecte del cos principal perquè juntament amb ell forma un accés al recinte. De totes formes no és obligatòria la seva conservació. Els coberts, en cas d èsser rehabilitats es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es poden utilitzar pels mateixos usos que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. S hauria de millorar l impacte visual de la línia elèctrica soterrant l últim tram. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

97 EL GOMAR Núm LOCALITZACIÓ Indret: Pla del Cuspinar Adreça postal: El Gomar, Moià DADES CADASTRALS: ref: 08137A ID Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL POUM Moià amb el núm. 31 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada i teulada a dues vessants. Té dues plantes i golfes. La façana principal està orientada a migdia i dona a un pati tancat per un cobert a llevant i per un mur a migdia i ponent. Té adossat un porxo a la part esquerra de la porta que és terrat de la planta primera. Té un altre cobert convertit en garatge adossat a la façana nord. Tots els edificis han estat rehabilitats i estan en bon estat. No se sap l època de construcció amb certesa, però pels seus trets configuradors i tenint en compte que està edificada al costat de l ermita de Sta. Eugènia, que és del segle X es pot afirmar que la masia és anterior al segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de 180,76 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge de primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. La rehabilitació és de finals del segle xx. Disposa d energia elèctrica que arriba per una línia aèria a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, allunyada del bosc i amb un accés immediat des de la carretera. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 32,4 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

98 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que és una de les masies característiques de la zona, possiblement del segle XVIII. A més a més al costat del mas hi ha les restes de l ermita de Sta Eugènia del Gomar, restes catalogades (BCIL núm. Catàleg 819-I). També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 16,68 x 11,74 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal o es poden rehabilitar. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es poden utilitzar pels mateixos usos que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

99 LES COMES DE STA EUGÈNIA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Pla del Cuspinar Adreça postal: Les Comes Moià DADES CADASTRALS: Ref A IA Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 18 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de grans dimensions, de tres plantes, i teulada a dues vessants amb ràfec de tres fileres de rajola. L estructura actual és set-centista però amb moltes transformacions. El portal d entrada és d estil clàssic amb l arc rebaixat i motllura perimetral. A la clau de la llinda hi ha una inscripció: SAGIMON COMAS DE STA EUGENIA/RENOVA ANY 1791 Dni. A l esquerra d aquesta inscripció hi ha el número de la casa, 17, pintat en negre i emmarcat amb decoració vegetal en negre i vermell. A cada cantó del portal hi ha una finestra adovellada. El primer pis té tres obertures a la façana: una finestra amb motllures de tipus renaixentista i dos balcons, el de damunt del portal és adovellat i l altre ha estat reformat. Al pis superior hi ha tres obertures emmarcades amb maó, tot i que es mantenen tapiades. Al cantó de migdia s hi ha adossat un cos rectangular de dos pisos. Es conserva el barri que queda tancat per coberts i pallisses. El cos adossat al sud té galeria porxada però és de nova creació. A les golfes i centrada al mig, hi ha una lluerna romboïdal eclèctica. L entrada als baixos és de tradició barroca. La seva construcció data dels segles XVIII-XIX. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment està habitat tot l any pels masovers. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Les façanes estan netes d estuc i les obertures emmarcades amb maó o pedra. No s hi aprecien esquerdes. Disposa d electricitat que arriba per una línia aèria fins a la façana del cos principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 32,2 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

100 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic no només per l edifici principal sinó pel conjunt que és un clar exemple del què era un mas, és a dir, una unitat econòmica de producció. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 22,56 x 20,15 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No es poden enderrocar els coberts que juntament amb el volum principal formen el conjunt arquitectònic del mas. Les futures intervencions es faran amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Aquests volums poden ser utilitzats pels mateixos usos que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edad i centre de rehabilitació, degut a la gran superfície construïda i la bona accessibilitat. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

101 LES CLOSANES Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra de les Closanes Adreça postal: Les Closanes,08180 Moià DADES CADASTRALS: Ref A ID Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 80 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de dues plantes i golfes, amb teulada a dues vessants i ràfec d una línia de lloses de pedra. Annexat a la paret de tramuntana hi ha un cobert molt reconstruït que havia estat les quadres. A ponent té un petit muret d un metre d alçada aproximadament realitzat a finals del segle XX en el que hi ha un bloc de pedra amb la data 1952, que pertanyia a un dipòsit modern de la casa. L accés es fa a través d un portal, a ponent, que dona accés a un pati des d on s entra a la casa per la façana sud. Al cantó dret d aquesta façana hi ha adossada una torre de planta quadrada que supera l alçada del volum principal. Les finestres estan emmarcades amb pedra tallada i els ampits són de pedra. Les últimes obertures que s han practicat a la façana de llevant porten llinda de fusta. Es va construir durant el segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s ha transformat en una casa de colònies. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Tots els edificis han estat reconstruïts a finals del segle XX. Disposa d energia elèctrica que arriba de forma aèria a la torre adossada a la façana a migdia. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 32 a través d un camí pavimentat que va a les Coves del Toll i després un tros de camí sense pavimentar.

102 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 10,9 x 14,97 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal que actualment estan reconstruïts o es poden conservar. En futures intervencions s adoptaran les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d Educació en el lleure, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Habitatge familiar. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

103 PERERS Núm LOCALITZACIÓ Indret: Perers Adreça postal: Perers, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IW Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 100 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular, de tres plantes, amb teulada a dues vessants i amb ràfec d una línia de lloses. L accés, al sud, conserva una portalada de fusta amb teulada a dues vessants des de la qual surt el mur de maçoneria, amb carreus força regulars, que envolta el conjunt. Conserva el barri pavimentat amb lloses des d on es distribueixen els diferents coberts, alguns d ells encara amb funció agrícola. El paller, situat a l esquerra del barri, és porxat i conserva l estructura de l embigat i la teulada a una vessant amb ràfec de lloses de pedra amb inclinació fora mur. Té dues grans finestres obertes que donen a l exterior. Les finestres de tot l edifici són d estil clàssic amb pedra gres i algunes d elles tenen motllura perimetral i ampit també motllurat. En una de les de la façana sud hi ha inscrita la data de 1771, per tant, al segle XVIII ja estava construïda. A la façana de ponent hi ha una llinda amb arc ogival i s observa un contrafort entre la vegetació. A pocs metres de la façana a migdia hi ha dos coberts de planta rectangular adossats amb teulada a una vessant. La superfície en planta és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge i segueix lligat a l activitat agrícola i ramadera. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Hi ha algunes esquerdes a les façanes i la coberta requereix ser reparada. Disposa d energia elèctrica que arriba en una línia aèria fins a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 31,6 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

104 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,9 x 11,49 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es recomana la conservació dels coberts que estan adossats al volum principal que actualment estan en un estat deficient de conservació. En cas d èsser rehabilitats, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. El cobert que està a la dreta del barri, a la façana sud es pot enderrocar, o de conservar-se s ha d estucar. El cobert separat del conjunt es pot enderrocar o conservar. Els coberts es poden utilitzar pels mateixos usos que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

105 EL GAI Núm LOCALITZACIÓ Indret: Plans del Gai Adreça postal: El Gai, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IP Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 88 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Casa de planta rectangular, de dues i tres plantes, amb l accés no original situat a la façana sud d una estructura posterior de planta quadrada de torre de defensa, amb dos balcons i dues finestres. Encara conserva restes del què va ser l era i de les escales que segurament dirigien a l hort. A llevant hi ha un cobert de mitjana dimensió, annexat al nucli principal, de planta rectangular, amb teulada a dues vessants, que possiblement era destinat a la quadra. Davant de la façana nord hi ha un cobert de teulada a una vessant, que encara conserva la porta d accés de fusta, destinat a pallissa. Es va construir al segle XIX. La superfície en planta del volum principal és de 207,09 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com a habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat rehabilitada a finals del segle XX. Disposa d energia elèctrica que arriba soterrada des de l últim pal de la línia. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 30,5 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

106 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements i sistemes constructius característics de les masies de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 16,36 x 12,16 m, i dues i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: La pallissa, pròxima al volum principal es pot enderrocar o conservar. Si es rehabilita es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. S hi poden desenvolupar els mateixos usos que en l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

107 EL MASOT Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra del Masot Adreça postal: El Masot, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IT Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL POUM Moià amb el núm. 30 BCIL núm. Catàleg 817-I Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 31 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Gran masia amb bloc homogeni del s. XVIII amb afegits del s. XIX. El bloc original és un mas de planta rectangular de tres plantes amb porta de muntants simples sense inscripció. Dins el bloc original la planta noble presenta una gran sala del s. XVIII amb decoració original de l època. Perpendicular a aquesta façana hi ha part de l edifici original on es troba la porta principal amb muntants de pedra i inscripció: 18creu60 a la llinda. A sobre la llinda hi ha una fornícula relativament moderna, amb una imatge del Sagrat Cor. La coberta és de teula a dues vessants sense ràfec i embigat de fusta amb una torre prismàtica quadrada acabada amb un gablet escalonat amb teulada a quatre vessants i ràfec d una filada de teules. Annexada a la torre hi ha un edifici de planta rectangular de 10x7 m i teulada a dues vessants amb ràfec d una filada de rajoles, on hi ha una estructura tipus fumeral de maó i pedra que podria haver fet la funció d espadanya ja que l edifici és la capella particular del conjunt sota l advocació de la Mare de Déu de Loreto, amb l accés per l interior de l edifici. Tot el nucli habitat està rodejat per un mur de maçoneria en el que es pot observar a la façana de ponent l existència del barri mitjançant una portalada amb petita teulada a dues vessants. A pocs metres de la façana de ponent hi ha un cobert que encara conserva la llinda original de fusta. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge, i segueix vinculat a l activitat agrícola i ramadera. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Hi ha algunes esquerdes a les façanes i alguns elements constructius en mal estat. Disposa d energia elèctrica que arriba de forma aèria a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals. Està en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,6 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

108 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en els segles XVII-XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic no només per l edifici principal sinó pel conjunt que és un clar exemple del què era un mas, és a dir, una unitat econòmica de producció. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 21,45 x 21,28 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal i el mur que tanca el recinte. Es pot enderrocar la quadra i el galliner del cantó sud. En aquest últim, si es conserva, s hauria de revestir el maó vist existent. En cas de rehabilitar es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es poden utilitzar pels mateixos usos que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edad. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

109 PLA ROMANÍ Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra del Masot Adreça postal: Pla Romaní, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IT Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 105 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de petites dimensions de la que en queda poc de l estructura antiga. De planta rectangular, una planta d alçada i teulada de fibrociment a dues vessants sense ràfec. Actualment sembla haver estat dividida en dos habitatges. El situat a llevant està elevat i l accés es fa per unes escales de set graons d obra nova. Aquesta part de l edifici té un pis semi-soterrat amb porta d accés. La part central de la paret del frontispici és de maçoneria i sembla ser de les poques parts originals del mas. Annexat a la façana de llevant hi ha un cobert de planta rectangular i un pis amb teulada a dues vessants de fibrociment que conserva alguna part original de maçoneria i llindes de fusta tot i que està molt retocat i té molts afegits de ciment i maons moderns com la totalitat de l edifici. La superfície en planta del volum principal és de m2. A l any 1939 es va destruir, i va ser reconstruïda als anys 80. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge de primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Hi ha moltes parts reconstruïdes amb materials i solucions poc afortunades que no tenen res a veure amb les masies. Disposa d energia elèctrica que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des del polígon industrial La Bòvila situat a la carretera N-141 pk 29, a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

110 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que va protagonitzar un episodi de la guerra civil. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà els murs que queden de la masia original. Es substituirà la coberta actual de fibrociment per una de teula àrab. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal, o es poden rehabilitar. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es poden utilitzar pel mateix ús que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, no admetent-se la resta d usos enumerats a les normes generals. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

111 ELS CLAPERS Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra del Masot Adreça postal: Els Clapers, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IP Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 79 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de tres plantes i teulada a dues vessants amb ràfec decorat. L accés a l edifici es fa per una portalada a dues vessants que als laterals conserva els murs que emmurallen els diversos edificis. D aquesta es passa al barri on es distribueixen més de cinc coberts. L accés a l edifici principal és per una porta d estil clàssic encarada al sud-oest. Al carreu que forma la clau de la llinda hi ha un escut. La porta dóna accés a un vestíbul amb volta de canó feta amb carreus de pedra i paviment enllosat original. A la façana sud-oest les obertures tenen muntants de carreus regulars de gres amb motllura perimetral. A l angle oest del tercer pis de la façana del nord-oest hi ha restes de la base d una antiga torre de defensa. A la façana nord-est hi ha un volum rectangular annexat a l interior del que hi ha una cisterna que recull aigua de pluja. La coberta d aquest volum és una terrassa a la que s accedeix des del primer pis a través d una porta amb la data de 1773 inscrita. La seva construcció es del segle XVI. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge vinculat a una explotació ramadera. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força deficient. Hi ha algunes esquerdes a les façanes i la coberta requereix ser reconstruïda. Disposa d energia elèctrica que arriba per línia aèria a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 29,6 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que abans passa pel Masot.

112 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segle XVI i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 17,72 x 18,70 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal i els que juntament amb el mur de tancament ajuden a conformar el recinte que tanca el pati d accés. La rehabilitació es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. S hi poden desenvolupar els mateixos usos que en l edifici principal. Es poden enderrocar les edificacions dedicades a la ramaderia que estan construïdes fora del recinte. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

113 EL PRAT Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la Vila Adreça postal: El Prat, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IS Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL núm. Catàleg 816-I BCIL POUM Moià amb el núm. 29 Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 35 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Gran casa pairal encarada al sud-est. L edifici original consta de planta rectangular amb dos pisos més golfes. La teulada és a dues vessants amb ràfec amb una filada de rajoles. A la façana nord-oest hi ha afegit un volum que fa de terrassa del primer pis. L accés al conjunt es fa per una portalada amb teulada a dues vessants al sud-est totalment restaurada. Els afegits que formen el conjunt del mas probablement són del segle XVIII. Un d ells és el cos amb galeria d arcs de mig punt que hi ha a nivell del segon pis del mas i que s estén a la façana del sudoest. En l angle del sud del mur que engloba tot el conjunt hi ha una torre de defensa de planta octogonal amb finestres, i teulada cònica. Un altre dels afegits al cos original és l annex del nord-est. Es tracta de tres annexes de planta rectangular diferenciats: el primer amb tres plantes, essent l últim una galeria oberta. En el segon pis continua la galeria porxada amb arcs de mig punt. El segon edifici és una antiga ermita, amb una rosassa de petites dimensions sense porta d accés visible. El tercer cos té dos pisos més els baixos porticats amb tres sostres amb volta de canó. Les columnes del porxo són pilars de planta quadrada amb imposta des d on arranquen els arcs de carpanell. L època de construcció va del segle X al segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge de primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és molt bo. Disposa d energia elèctrica que arriba aèria fins l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 35,3 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que abans passa per La Gònima.

114 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segles X al XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 26,06 x 19,72 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal ja que actualment formen un conjunt unitari amb l edifici principal. En cas de rehabilitació, es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es opcional enderrocar o conservar el volum construït separat del conjunt. Es poden utilitzar pels mateixos usos que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i el de Residència per a la tercera edad. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

115 PLA ESPECIAL DEL CATÀLIG DE LES MASIES I CASES RURALS DE MOIÀ L OCELLA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Zona industrial del Prat Adreça postal: L Ocella, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IZ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 98 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia d un cos de planta rectangular amb dues plantes més golfes, amb teulada a dues vessants amb ràfec amb voladís. Aquest està suportat per testers de bigues de fusta amb una línia de rajola que a la façana de tramuntana és de formigó. L accés a l habitatge està a la façana de llevant per una porta dovellada d estil senzill amb motllura dòrica a l interior. A la clau de la porta hi ha un escut amb l any Al segon pis de la façana sud hi ha una galeria porxada de tres arcs de mig punt d obra nova que possiblement hagi respectat la forma original amb paviment de rajola en quadrícula conservada. Al mateix pis s han afegit tres finestres d obra nova. A la façana de ponent hi ha un cos de planta rectangular d uns 6,5 x 2 m amb teulada a tres vessants, amb voladís de testers de fusta i de dues plantes d alçada afegit a l edifici original en l any A la porta d accés hi ha la data incisa. A pocs metres hi ha un cobert amb teulada a dues vessants que conserva l obra original de maçoneria amb un afegit de maó vers la teulada d un metre aproximadament. Les finestres de tot l edifici són modernes i en general hi ha moltes reformes, no s observen cap tipus d inscripcions. Hi ha documents que l esmenten en el segle XVI. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge vinculat a l explotació agrícola i ramadera. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força bo. S han perdut molts dels elements constructius identificadors de les masies. Disposa d energia elèctrica que li arriba per línia aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des del polígon industrial del Prat a través d un camí pavimentat i en bon estat de conservació.

116 PLA ESPECIAL DEL CATÀLIG DE LES MASIES I CASES RURALS DE MOIÀ JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que data del segle XVI i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 22,50 x 19,80 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: La resta de volums del conjunt es poden enderrocar o es poden rehabilitar. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es podran utilitzar pels mateixos usos que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

117 LA GÒNIMA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la vila. Adreça postal: La Gònima Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IE Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 25. IPA-núm. 76 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Conjunt d'edificis del S. XVII-XVIII format per dues masies: la Gònima Gran i la Gònima Xica. La Gònima Gran és una masia en estat ruïnós, de grans dimensions de planta rectangular de dues plantes més golfes, amb coberta, parcialment enrunada, de teula àrab a dues vessants amb ràfec de caps de bigues de fusta. La façana principal està orientada migdia on hi ha la porta d accés, amb arc de mig punt. En façanes sud i est, s ha afegit un cos cantoner, al volum inicial, de dues plantes i coberta a una vessant de teula àrab. La planta superior correspon a la galeria amb tres arcades d arc rebaixat en cada façana, que han estat tapiades amb maó les de la galeria est i una de la galeria sud i apuntalat l arc central de la façana sud. Hi ha dos coberts adossats a la façana sud. La Gònima Xica té planta rectangular, de dues plantes més golfes amb coberta de teula àrab, a dues vessants i ràfec d'una filada de rajoles. És el nucli més antic del conjunt i està rehabilitat con habitatge dels masovers. Els brancals de portes i finestres son de maó vist. L'accés a la Gònima Xica es realitza per una portalada a la façana oest, d'estil clàssic amb llinda de fusta, sense inscripció, que dóna al barri on es distribueix la cort (dos coberts) i en la que podem observar una petita finestra amb la llinda decorada amb un petit arc conopial gòtic. Davant del mas hi la pallissa que conserva la coberta a dues vessants, l'embigat i dos arcs de mig punt geminats amb columna central de maó. La superfície en planta de la Gònima Gran és de uns 241,8 m2, i la de la Xica es de uns 209,44 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: La Gònima Xica i la Gran son edificis de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge, a la Xica i on viuen els masovers. Actualment esta vinculada a activitats agropecuàries. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo en la Xica i ruïnós la Gran. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 Pk. 35,3 per un camí a la dreta, asfaltat parcialment de 0,5 Km. de llargada.

118 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ Els edificis tenen interès històric ja que estaven documentats el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data dels segles XVII-XVIII. Té una presència important en el paisatge, amb bones vistes vers la vall. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservaran els dos volums principals i cal actuar amb urgència en la Gònima Gran. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts que toquen a la masia. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Aquests es poden utilitzar pels mateixos usos que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge i usos artesanals agroalimentaris, Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

119 CASTELLNOU DE LA PLANA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-est de la Vila Adreça postal: Castellnou de la Plana, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IU 08137A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIN (Dec.22 ab.1949),r-i /llei16/ /BOE. POUM Moià amb el núm. 28 IPA s/n ACCN 1147 Consta a I inventari Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 41 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: L edifici consta de tres cossos: a ponent trobem el més important: una gran edificació de planta rectangular, allargassada i de quatre plantes, amb la superior formada per un seguit de finestres rectangulars a manera de fris o galeria sota el ràfec, a l estil dels palaus gòtics. A la part baixa s hi poden trobar un grup de finestres de tipus conopial o renaixentista, dues de les quals tenen grans i artístiques reixes. El cos central, amb teulada a dues vessants i una llarga xemeneia al cim, presenta restes de finestres coronelles bipartides i al seu davant una galeria avançada sostinguda per grans arcades. És segurament la part més antiga de tot el conjunt. A l extrem de llevant s hi troba un cos més avançat i de construcció més heterogènia i tardana, on es poden apreciar diferents ampliacions segurament aixecades a partir de la segona meitat del segle XVII. A la seva part més baixa s hi troba un dels molins de la casa. El conjunt es complementa amb altres edificacions adossades, com són diferents ampliacions de la casa o l espai que ocupa el molí de dalt. Separades del conjunt hi ha dependències destinades a corrals, l era i algunes construccions agrícoles de factura moderna. La part més antiga data del segle XII, transformant-se notablement al segle XIV. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge, vinculat a l activitat agrícola. Actualment està tancat i no s utilitza. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Denota una certa deixadesa sobretot en la fusteria. L entorn dels edificis està abandonat. Disposa d energia elèctrica que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals. Està en una zona una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 36,4 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

120 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en els segles XII-XIV i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic ja que posseeix elements arquitectònics i sistemes constructius de fa 800 anys. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el conjunt d edificis, ja que actualment seria impossible pensar en la conservació del volum principal i no en la resta d edificis. Les noves intervencions en aquest conjunt seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Els coberts forment part del volum principal, i tindran el mateix tractament i s hi podran desenvolupar els mateixos usos. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten el de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edat. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

121 ELS PLANS DEL TOLL Núm LOCALITZACIÓ Indret: Els plans,al sud-est de la vila. Camí que pasa per les coves del Toll. Adreça postal: Els plans del Toll Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IR Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i clau Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: sense protecció. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia del s.xix de dimensions mitjanes amb planta en forma rectangular, que ha estat rehabilitada als anys 80 del s.xx com habitatge pel masover. Té tres plantes i coberta a dues aigues de teula àrab, amb el carener paral lel a la façana principal. Té un cobert adossat a la façana nord-est, amb coberta de teula àrab a una vessant. En façana sud-oest son visibles tres contraforts. Les obertures, porta i finestres de la façana de migdia tenen els brancals, arc de descàrrega i ampit de maó vist, i en façana de ponent i nord, son de pedra. Els murs son de pedra vista rejuntada. El mas, el cobert annex i l habitatge dels amos, delimiten un pati central enllosat, de planta rectangular, que té una portalada d accés orientada a nord-est. Davant l entrada al barri hi ha l era amb rajoles de ceràmica. La superfície en planta del volum principal és d uns 147,06 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge i n hi ha dos. Actualment un habitatge pels masovers com a primera residència i el dels amos com a segona. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 32,0, per un camí asfaltat parcialment, a la dreta, que passa per les coves del Toll.

122 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del s. XIX, i dona nom a la serra on està emplaçat. Té una presència important en el paisatge, amb bones vistes vers la vall. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma rectangular en planta i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts que toquen a l edifici principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Els usos a desenvolupar-hi seran els mateixos que els del cos principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge i usos artesanals agroalimentaris, Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

123

124

125 LA COMA DE SANT JAUME Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al peu del Serrat del Vent. Adreça postal: La Coma de Sant Jaume Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IX Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i clau Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l Inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 22. IPA núm. 97 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia emmurallada entorn a un nucli central del s. XVII. El nucli principal és de planta rectangular de dues plantes, coberta de teula àrab de dues vessants, on destaca unes golfes més altes amb coberta de teula a tres vessants. Afegit al cos principal, façana sud-est, hi ha una galeria porxada a dos nivells. Té quatre arcs de mig punt a planta baixa i quatre arcs carpanells a la planta pis, un d'ells tapiat i els altres amb tancament de fusta i vidre. En la façana nord-est, la principal, que dóna al pati, s ha afegit al 1970 un volum en planta baixa opac i en la planta pis és una terrassa que té coberta a una vessant de teula, suportada amb 5 pilars i jàssera continua. Al cos principal s'han anat agrupant diverses dependències, com estables, femers i graners. S'observen dues llindes amb els anys inscrits: " 1620 i 1812 ". Una de les pedres que formen la portalada de l'emmurallat de la banda sud-oest té motllura i la data 1864 amb una flor (margarida) intercalada al centre. A sota hi ha una altra data inscrita en la que es pot mig llegir : L'accés al conjunt es fa per un camí arbrat que ens porta a una portalada de ferro forjat amb pilastres de maó i rajoles de ceràmica vidriada, coronades per cornises i teuladetes, situada a tramuntana. La superfície en planta del volum principal és d uns 668,3 m2. Separat del conjunt hi ha l habitatge del masover, anomenat Ca l Sidro. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge i en hi ha dos. Un vinculat a l explotació agrícola. L altre s utilitza com a segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Hi ha zones amb manca de manteniment. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 34,5 a través d un camí arbrat sense pavimentar i en bon estat de conservació.

126 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al S. XI. i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 20,50x32,60 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes i la galeria de sud-est. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar els coberts i edificacions adossats al volum principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Els usos d aquests edificis poden ser els mateixos que els del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

127 LA FRANQUESA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Vessant sud del Serrat de Riqueus Adreça postal: La Franquesa, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IR Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i clau Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Figura a l inventari o mapa del patrimoni cultural municipi de Moià, fitxa 87. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de tres plantes, amb teulada de teula àrab a dues vessants i ràfec amb una filera de lloses. A les façanes nord i ponent es poden veure contraforts. Al cos principal s han afegit cossos i coberts constituint un conjunt emmurallat amb pati central. La portalada d'accés està orientada a nord, la porta i llinda son de fusta i té una teuladeta a dues vessants amb ràfec d'una filada de rajoles. L accés dóna pas a un barri en pendent, que conserva algun fragment de paviment enllosat, on es distribueixen dos coberts al sud, el cos original, el paller i un altre cos que actualment forma part de l'habitatge. L habitatge està constituït pel cos original, situat en la cantonada nord-oest, de planta rectangular amb tres plantes i dos cossos afegits un a sud i l altre a llevant. La porta d'accés està orientada al sud. La finestra que hi ha a sobre de la porta (segona planta), amb ampit brancals i llinda de pedra, té una inscripció a la llinda: " AL NO DE 16 (Crismó IHS) 61/MOSEN JOAANTONI/SONIMADRE COPPALA ARETAT ". Els forjats són nous, fets amb bigues de formigó i revoltó ceràmic. Les obertures amb llinda de fusta de planta baixa són recents, una és de proporcions horitzontals i l altra amb brancals de maó massís. Annexat a llevant hi ha un cos de planta rectangular de dos pisos amb teulada a dues vessants i petit voladís, reforçat amb un gran contrafort de pedra. Antic paller, que conserva l'embigat de fusta de la coberta. Existeixen dos coberts annexos amb coberta de teula d una vessant. La superfície en planta del volum principal és de 139,45 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment hi ha uns llogaters. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força bo. Disposa del servei de telefonia i aigua. El subministrament elèctric és amb plaques fotovoltaiques. No està en situació de riscs naturals de cap mena. El bosc està allunyat de la casa. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 35,5 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

128 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, en forma d ela i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar els coberts adossats al volum principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. S hi podran desenvolupar els mateixos usos que al volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Cal millorar l impacte visual de les energies renovables, no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

129 EL POU DE LA MORETONA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al peu de la carretera N-141, a 4 km al oest de la vila. Adreça postal: El Pou de la Moretona, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IT Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l Inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 106. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Casa rural de planta rectangular amb coberta de teula àrab a dues vessants i tres plantes, una semisoterrada. Ha estat rehabilitada a finals del s.xx. En façana sud, i dins de la planta destaca una torre de planta quadrada que sobresurt uns 6 metres de la coberta, que suporta un molí de vent, que antigament servia per extreure l'aigua del pou i que encara avui abasteix la Masia de la Moretona. La façana principal, on hi ha l entrada, és simètrica amb obertures de proporció vertical i la llinda de tipus arc de descàrrega. Tots els paraments verticals exteriors estan arrebossats sense pintar. Per migdia i ponent té un pati a nivell de la planta semisoterrada. La superfície en planta del volum principal és d uns 139,36 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Havia estat la masoveria de la Moretona vinculada a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com a dos habitatges de primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. Està en zona d afecció de la carretera. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 22,7.

130 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al S. XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir l únic molí de vent que queda en el Terme Municipal per treure aigua del pou. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 13,40 x 10,40 m, i tres plantes d alçada, a més de la torre amb el molí, l estructura suport i el pou. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar els coberts i edificacions adossats al volum principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquestes edificacions pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, amb un màxim de dos unitats. També s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aeries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables, però en el cas de plaques solars damunt la teulada, s integraran sense sobresortir. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

131 CASAGEMES Núm LOCALITZACIÓ Indret: A la vessant soleia entre la riera de l Om i la carretera N 141, a 2 km al oest de la vila. Adreça postal: Casagemes, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IQ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l Inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 21. IPA núm. 89 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular, de dues plantes, coberta de teula àrab a doble vessant i carener perpendicular a la façana principal. Les façanes de ponent i nord, estan protegides per un cos cantoner amb dos nivells d arcades construïdes en èpoques diferents. Al nord hi ha tres arcades de mig punt a cada nivell, i a ponent tres arcades rebaixades en planta baixa, per on s accedeix a la masia. A sobre, cinc arcs carpanells recolzats sobre pilars de pedra, formant la galeria de la planta pis. El portal d'entrada és de carreus de pedra formant un arc rebaixat amb la inscripció: L estructura de la planta baixa és de volta de canó rebaixada. A l'angle nord-oest s'ha adossat un altre cos, de dues plantes, amb coberta de teula àrab a una vessant, que conté l habitatge del masover. Entre aquest cos i l antiga masoveria hi ha el portal d accés al barri o pati, que està tot pavimentat amb formigó. A l'antiga masoveria, avui corrals i estables, es pot apreciar a l'interior, el sostre de bigues de fusta. A tocar del mas, per la banda nord, hi ha una capella sota l'advocació de Nostra Senyora de Fàtima, molt reformada, però que conserva la teulada a dues vessants de teula àrab. En la façana nord-est hi ha dos cossos recents arrebossats i pintats de color blanc on hi ha la cuina i lavabos nous. Els paraments verticals estan arrebossats amb els carreus de les cantonades vistos. Les obertures tenen brancals i llinda de pedra clara. En planta baixa hi ha dues tines d obra on es guardava el raïm. Totes les inscripcions i dates que es llegeixen a la masia són posteriors al s. XVII: " 1730 " en un graó, " 1789 " a l'antiga masoveria... La capella també en té una del s. XVIII. La superfície en planta del volum principal és d uns 480,21 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús es el d habitatge. Havia estat vinculat a l explotació agrícola, en especial vinya. Actualment hi viu un masover i el mas s utilitza com a segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo, i disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 24,8.

132 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al s. XVIII, vinculat al l expansió de la vinya. Té una presència important en el paisatge, al ser un volum molt compacte i gran. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 19,17 x 25,05 m, i dues plantes d alçada amb golfes. També cal conservar el cos cantoner amb les arcades. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar els coberts i edificacions adossats al volum principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L us d aquestes edificacions pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que també s admeten els usos de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edat. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aeries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables, però en el cas de plaques solars damunt la teulada, s integraran sense sobresortir. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot acondicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

133 LA TALAIA Núm LOCALITZACIÓ Indret: A la vessant soleia entre la riera de l Om i la carretera N 141, a 1 km al oest de la vila.a vila. Adreça postal: La Talaia, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IG Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i clau Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 114. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Casa rural o mas rònec de Casagemes, de planta rectangular amb cobertes de teula àrab a una o dues vessants i dues plantes el cos de migdia i una planta la resta. Sembla que el cos inicial sigui el del sud-oest, on es va afegir el cos del sud-est i el del nord-oest i per últim el de nord-est. La porta d'accés, amb brancals i llinda de pedra, està orientada al sud-est i té una bonica vista de tota la vall. A sobre de la porta hi ha una finestra amb brancals, llinda i ampit de pedra. No s'observa cap inscripció ni data. Els paraments verticals son de pedra vista excepte part de la façana nord-est que està arrebossada. En dita façana hi una xemeneia vista d acer inoxidable. Es conserva bona part de l'era, un cobert amb teulada a una vessant, l'antic paller, i un pou. La superfície en planta del volum principal és de uns 202,50 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com a primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo, ja que ha estat rehabilitat. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 25,5.

134 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que fou construït vers el S. XVIII i al estar construït sobre un turó, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 15,00 x 13,50 m, i dues plantes d alçada la banda de migdia i una planta la resta. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es pot rehabilitar els cobert, l era i el pou. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Els aeris aniran soterrats. Es poden utilitzar energies renovables, aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

135 VILARJOAN Núm LOCALITZACIÓ Indret: A la carena de la serra, entre la riera de l Om i el torrent de Vilarjoan, a l oest de la vila. Adreça postal: Vilarjoan, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IG Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola í ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL pel POUM 1983, núm Inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 39. IPA-núm. 71. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia amb pati i coberts formant un conjunt tancat. La masia, en procés de rehabilitació, té planta rectangular, coberta de teula àrab amb dues vessants amb el carener perpendicular a la façana, i dues plantes amb golfes. La façana principal és de grans dimensions, orientada a sud-oest, protegida per un porxo-galeria construïda a finals del s.xx, de cinc arcades a doble nivell de banda a banda. Els arcs del porxo de planta baixa són de mig punt i els de la galeria són arcs rebaixats sostinguts per pilars de pedra. El portal adovellat d entrada, en el centre de la façana, és d'arc rebaixat, amb una inscripció de Les obertures tenen brancals i llindes de pedra i els murs són de pedra rejuntada. A la façana del sud-est hi ha tres obertures convertides en balcons i una xemeneia vista d acer inoxidable. A la façana nord-oest una gran rampa ens mena a un portal del terrat, davant de l habitatge del masover a nivell de la planta noble, sobresortint una alta torre circular, que possiblement suportava un molí de vent. El sostre de la planta baixa té una estructura de voltes i l escala és de pedra. Els coberts de la banda de ponent tenen coberta d una vessant de teula àrab i el de llevant té coberta plana, i el tancament a pati de totxana vista. El barri, pavimentat i amb pendent, estava protegit per una portalada amb brancals de pedra, possiblement amb coberta i porta que actualment és metàl lica. La superfície en planta del volum principal és de uns 476,73 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Havia estat vinculada a l explotació agrícola. Actualment hi viu un masover. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Hi ha coberts ensorrats. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 cami a la dreta en el pk 25,5.

136 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del s.xviii. Presenta elements arquitectònics singulars d interès. Té una presència important en el paisatge, al ser un volum gran i compacte emplaçat en una carena. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 18,55 x 25,70 m, i dues plantes d alçada amb golfes. També cal conservar la torre circular i els elements del pati o barri. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar els coberts al voltant del pati i edificacions adossats al volum principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es pot rehabilitar el petit mas i el cobert de la palla. L ús d aquestes edificacions pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edat. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

137 SERRAMITJA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra de Serramitja, al sud-oest de la vila. Adreça postal: Serramitja, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IL Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 37. IPA-núm. 73 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de dimensions mitjanes amb planta en forma de L que ha estat reformada i ampliada al llarg dels anys. La seva estructura actual és complexa al tenir diverses entrades, unes quatre. Sembla que originàriament estava constituïda pel cos rectangular amb coberta de teula àrab de dues vessants i el carener paral lel a la façana on hi ha el portal adovellat amb arc de mig punt, orientat a nord. Té dues plantes i les petites finestres de la planta pis tenen brancals, ampit i llinda de pedra grisa. En aquest cos original s'han addicionat, a llevant i a ponent, diversos cossos i afegits donant-li un aspecte molt irregular. El graner i el cobert de les vaques, han estat rehabilitats com apartaments. En el barri hi ha una piscina. La superfície en planta del volum principal és de uns 271,96 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment esta vinculat a activitats agropecuàries i turisme rural. Actualment hi viuen dues famílies, com a primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 25,5, per un camí asfaltat parcialment de 4,8 Km.

138 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del s. XVIII, i dóna nom a la serra on està emplaçat. Té una presència important en el paisatge, amb bones vistes vers la vall. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma de L en planta i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquestes edificacions pot ser el mateix que el de l`edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, que pot estar lligat a usos artesanals agroalimentaris. També s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

139 SANTA MAGDALENA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra de Serramitja, al sud-oest de la vila. Adreça postal: Santa Magdalena, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IM Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 112. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb coberta de teula àrab amb dues vessants amb moltes xemeneies, que ha sofert una important rehabilitació a principis del S.XXI. Té tres plantes, abans de la rehabilitació en tenia dues. La planta baixa s ha ampliat amb la construcció d un porxo amb arcades de mig punt amb terrassa, la part orientada a migdia i amb coberta de teula àrab a una vessant la part orientada a ponent i a nord. A llevant hi ha un cos amb coberta a una vessant de teula àrab i final circular, possiblement una tina. La porta d'accés, amb arc rebaixat es de dovelles de pedra arenisca beige. Està orientada a nord, amb una inscripció il legible. Tots els paraments son de pedra rejuntada i algunes obertures amb brancals, linda i ampit de pedra antiga i les altres amb pedra moderna. Tocant a la masia hi ha la capella, d una sola nau amb contraforts, orientada est-oest, amb àbsis poligonal de tres cares, amb coberta de dues vessants de teula àrab. L accés està a ponent amb una portalada de pedra tallada, amb una composició simètrica de dues columnes amb capitell, com a brancals i una llinda de tres peces amb cornisa. A sobre de la llinda i en la part central, hi ha una petita fornícula amb columnes i frontó. L òcul es rodó de 4 carreus i reixa en forma de creu de ferro forjat. Amb la rehabilitació ara serà un despatx-biblioteca La superfície en planta del volum principal és de uns 105,00 m2 + 98,8 m2 de la capella. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge de segona residència una vegada acabada la rehabilitació. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 25,5, per un camí asfaltat parcialment de 4,4 Km de longitud.

140 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al S. XI, i dóna nom a la serra on està emplaçat. Té una presència important en el paisatge, amb bones vistes vers la vall. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma rectangular en planta i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Els volums existents ja han estat rehabilitats. Les futures intervencions es faran amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Es permet, encara, la construcció d un cobert per a dos vehicles integrat. L ús d aquestes edificacions pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. No es permet les línies aèries. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament de dues plaçes, suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

141 MONTBRÚ Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra de Montbrú, al sud-oest de la vila. Adreça postal: Montbrú, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IK Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 32. IPA-núm. 81 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular i dues plantes, amb coberta de teula àrab a dues vessants, amb ampliacions afegides a la banda de llevant i de ponent. La façana principal, orientada a migdia, paral lela al carener, té un portal adovellat de pedra gris amb un arc de mig punt. La finestra sobre la porta té brancals i llinda de pedra i tancaments de pedra rejuntada. El mas és del s. XVII, però documentat al s. XIV i el seu interior ha estat molt reformat. A la banda de ponent hi ha un cobert amb la coberta a una vessant, solament amb l estructura de fusta, que està lleugerament inclinat respecte al carener del mas. Possiblement era el cobert de les ovelles. Els altres coberts s han transformat en dos habitatges més. La superfície en planta del volum principal és de uns 240,49 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment esta vinculat a la indústria alimentaria, en especial la formatgera. Actualment hi viuen quatre famílies de primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 25,5, per un camí asfaltat.

142 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del S. XIV, i dóna nom a la serra on està emplaçat. Té una presència important en el paisatge, amb bones vistes vers la vila. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma de T en planta i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests edificis pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, lligat a la industria agroalimentària. S admeten també els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera està asfaltat. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET La reserva d aparcament existent es suficient per a l ús a desenvolupar, i cal minimitzar l impacte negatiu en el paisatge amb arbrat. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

143 VILA-RASA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud del Sot d Aluies. Adreça postal: Vila-Rasa, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IF Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 119. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia del S.XVIII, rehabilitada a finals del S.XX, de dimensions mitjanes, de planta rectangular i tres plantes d alçada amb coberta de teula àrab a dues vessants. El ràfec és de bigues de fusta. El mas i els coberts annexos configuren un pati amb una portalada d arc rebaixat de carreus de pedra, orientada a llevant. El portal d accés a la masia es d arc rebaixat amb carreus de pedra i els tancaments són de pedra vista rejuntada. Annexat a la façana nord hi ha un cobert (antiga pallissa) que actualment s ha rehabilitat en dos apartaments de turisme rural. La superfície en planta del volum principal és d uns 134,40 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment esta vinculada al turisme rural i hi viuen dues famílies com a primera residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des del Camí de les Creus del Sot d Aluies, per un camí sense asfaltar d 1 Km.

144 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al S. XI, tot i que l edifici actual es del S.XIX i S.XX, i dóna nom a l indret on està emplaçat. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma rectangular en planta i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests edificis pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, turisme rural i usos artesanals agroalimentaris. S admet també l ús de Restauració i d Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

145 CASETA DE VILACENDRA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Els assistadors, a pocs metres del Sot d Aluies. Adreça postal: Caseta de Vilacendra, Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 77. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Casa rural de planta rectangular de tres plantes i coberta de dues vessants de teula àrab amb ràfec d obra, en procés de rehabilitació. A llevant hi ha una porxada amb tres arcades d arc rebaixat suportat per pilars d obra vista. A les façanes nord i sud hi ha dos coberts amb teulada a una vessant sense ràfec. L'entrada està situada al sud, protegida pel cobert. A l interior hi han construït els nous forjats i es pot veure els murs amb els forats on recolsaven les bigues. També és original part de la paret de maçoneria i dues bigues de fusta d'una porta que es troba sota la galeria de llevant. A uns metres hi ha un pou d'estructura semicircular i teulada d'obra també nova. La superfície en planta del volum principal és de uns 101,64 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge unifamiliar. Actualment està en obres, però aturades. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo, però està en obres. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des d un carrer del Sot d Aluies.

146 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat al segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del S. XVIII. i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge del rodal de la vila. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format pel rectangle de dimensions 12,10 x 8,40 m, i tres plantes d alçada, una semi-soterrada i el pou. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de l edifici i paisatgístic per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar els coberts i edificacions adossats al volum principal. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Aquests edificis poden tenir el mateix ús que el volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal i únic es proposa el d habitatge familiar. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables, aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del carrer es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

147 LA SALETA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al sud-oest de la Vila Adreça postal: La Saleta, Moià DADES CADASTRALS: Ref A II Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 274 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia fortificada de la que resten bastants murs d uns 7 metres d alçada amb uns paraments d un metre d ample i en algun lloc amb contraforts. El recinte que albergava un mas conegut antigament com el Mas de la Torre té a la banda nord-oest les restes d una estructura circular que podria formar part d aquesta torre que li donava el nom de la qual no en queda ni un metre d alçada. A l interior de la façana oest hi ha una finestra amb festejadors. En alguns dels murs, a uns dos metres d alçada, s observen les pedres que aguantaven les bigues d un segon pis. A terra s observen blocs de pedra regulars quadrats i rectangulars que s han després del sostre i dels murs. Entre ells també hi ha restes de teules i de rajoles de ceràmica oxidant que segurament va formar part del paviment. En una de les sales es pot observar restes de morter molt alterat a prop d alguna resta de petita falca de fusta. El mas estava emmurallat per una doble muralla de la que en resten, a l est, importants fragments d uns quasi dos metres d alçada. La primera muralla està a uns dos metres de l edificació fortificada, de blocs regulars i amb morter de calç. Per la banda interior té alguna finestra cega. La segona muralla, paral lela a aquesta és un mur d un metre d amplada sense cap finestra. Està en pitjors condicions que la primera. Es va construir al segle XIV. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment està abandonat. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: De la masia queden en peu algunes parets exteriors i interiors. Queden restes de les muralles. No està en situació de riscs naturals de vingudes d aigua o despreniments encara que està en la zona baixa d una muntanya. Hi ha risc d incendi per la proximitat dels arbres del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 34,5 a través d un camí arbrat sense pavimentar i en bon estat de conservació que passa per La Coma de Sant Jaume.

148 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que data del segle XIV, i la seva presència forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es reconstruirà el volum principal, de dimensions aproximades 9,15 x 10,70 m, i dues plantes d alçada. Si no s hi intervé s haurien de consolidar les runes per què es conservin. La intervenció en aquest volum serà respectuosa amb la distribució original i amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un projecte complet de l edifici per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No hi ha altres volums. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal, en cas de reconstrucció es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

149

150

151 L ANTONELL Núm LOCALITZACIÓ Indret: a l oest de la vila Adreça postal: L Antonell, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IX Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 278 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Antiga masoveria de la Moretona del segle XVII que està abandonada. És un edifici que conserva els tres pisos originals tot i que estan en mal estat. Es pot observar encara part del sostre de fusta que ha caigut en el primer pis i que conserva encara part del paviment amb l estructura de fusta, les rajoles de ceràmica i l encanyissat que es repeteix en la planta baixa, d entrada, on el terra és soterrat i deixa entreveure també l encanyissat original i el pis subterrani amb unes voltes molt fermes. No es pot accedir a l edifici ja que manca part del terra i l estructura de fusta no sembla gaire consistent però es poden observar diferents àmbits separats per portes de fusta amb llindes també de fusta. A les parets s observen dos armaris encastats encara amb prestatges. També s observen als murs caps de bigues treballades a uns dos metres d alçada del sòcol on segurament es penjaven estris. La porta d accés està al sud i a la llinda té una inscripció en la que es pot observar la inscripció: 1670/-NTONELL. A la banda interior de la porta s observen uns grafits sense identificar i l estuc de quasi bé tots els murs es conserva tot i que dins de la masia ha crescut abundant vegetació. En aquesta façana es poden observar restes de l estucat blanc original de la casa. La seva construcció data del segle XVII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment està abandonat. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: De la masia queden en peu algunes parets, part dels embigats i sostres enrunats. Queda una part de les bigues de coberta amb l enllatat. Els forjats intermedis estan enderrocats. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena encara que està en la zona baixa d una muntanya i rodejada de vegetació baixa sense arbres. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141c pk 23,0 a través d un camí sense pavimentar accessible només per a vehicles tot terreny.

152 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que data del segle XVII, i la seva presència forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es reconstruirà el volum principal, de dimensions aproximades 16,07 x 9,22 m, i tres plantes d alçada. La intervenció en aquest volum serà respectuosa amb la distribució original i amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un projecte complet de l edifici per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No hi ha altres volums. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. Es pot condicionar el camí d accés. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

153 LA MORETONA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al peu de la carretera N-141, a 4 km al oest de la vila. Adreça postal: La Moretona Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IZ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU i clau Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL pel POUM Figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 34. IPA-núm. 93. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Conjunt tancat per una muralla de pedra amb diferents accessos, i a l interior trobem el casal amb jardí, el corral sense coberta, el pati de distribució, la casa del masover, la capella, coberts i tina. A fora del tancat, al nord, hi ha la capella antiga, ara magatzem i el nou corral de les ovelles. El Gran casal, d'estructura homogènia i compacta, amb elements del s. XV, té planta rectangular i tres plantes d alçada, amb coberta de teula àrab a quatre aigües coronada per una torre-mirador de planta quadrada, amb coberta també a quatre aigües de ceràmica vidriada de color negre. La imatge que tenim és de les reformes fetes a finals del s.xix, els murs revestits amb morter de calç pintat de color ocre i les obertures amb brancals, llinda i ampit de pedra. La façana orientada a migdia, de composició simètrica, presenta tres nivells de galeries i balconeres. Al davant, a migdia façana principal, dóna a un gran jardí amb molta vegetació, palmeres, arbres fruiters, flors i gran piscinabasa, colomar de pedra tosca i petit estany. Cal destacar un cobert-cotxera amb una bella gran arcada rebaixada de carreus de pedra i la nova capella neo-romànica datada al La superfície en planta del volum principal és de uns 488,91 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment hi ha l habitatge pels masovers com a primera residència i el dels amos com a segona. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 Pk 22,60, per un camí arbrat.

154 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que té elements del S. XV fins al S. XIX, essent un clar exemple de masia rehabilitada i ampliada per casal d estiueig amb jardi de finals del s. XIX. Té una presència important en el paisatge, al estar en el límit de ponent, del terme municipal de la Moià. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma rectangular en planta i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts que estan en el recinte tancat i l antiga capella a l exterior. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials existents en l edifici o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor unitari del conjunt. Aquests poden tenir el mateix ús que el cos principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme Rural, Restauració, Educació en el lleure, Hoteler i Residència de la tercera edad. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

155 MAS BUSSANYA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serrat de Bussanya, a l oest de la vila Adreça postal: Mas Bussanya, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IL Coordenades UTM: x = ,0 y = ,4 DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 28 IPA NÚM. 99, ACCN DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia rural amb façana encarada a migdia, amb nucli antic anterior al s. XVI. Al segle XVII se li afegeix una torre de planta quadrada amb coberta a quatre aigües. De l estructura primitiva es conserven encara diferents elements arquitectònics destacant entre ells un arc apuntat que dóna accés als estables sense inscripció ni data. On sí s observa una inscripció és en una de les llindes de les finestres on es pot llegir: HIEC/CINTO/BUSSANYA/1644. L accés es fa per un gran portal emmurallat que dóna pas al barri on es distribueixen les quadres que s han conservat i on es distribueixen la porta d entrada a l habitatge, amb un gran arc apuntat, i una espècie de petit porxo amb una altra porta. Fora d aquest recinte hi ha el paller de grans dimensions, i el graner. Es va construir entre els segles XV i XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola, ús que encara hi preval. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força deficient. Hi ha algunes esquerdes a les façanes i la coberta requereix ser reconstruïda, perquè hi ha moltes entrades d aigua. S ha esfondrat algun cel ras. Disposa d energia elèctrica que arriba mitjançant una línia aèria. No està en situació de riscs naturals degut al pendent en que es troba, però en canvi hi ha un cert risc d incendi ja que està al mig d una zona boscosa. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 34,2 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

156 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que esta documentat el segle XI tot i que la imatge que tenim avui dia data dels segles XV al XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 15,36 x 15,70 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal que conformen el pati d accés, l ampliació del cos principal pel nord i els dos coberts separats, el paller i el graner. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

157 CASETA D EN FERMÍ Núm LOCALITZACIÓ Indret: Al peu del turó del castell de Clarà. Camí que surt a l esquerra del Pk. 25,5 a 0,5 km. Adreça postal: Caseta d en Fermí Moià. DADES CADASTRALS: Ref A ID Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 78. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia del S. XVIII, de planta rectangular amb un afegit a llevant, dues plantes i coberta de teula àrab de dues vessants amb carener perpendicular a façana principal. Els murs exteriors són de pedra, els de migdia i llevant arrebossats, els altres de pedra vista. El portal d accés, orientat a migdia, té brancals de pedra rogenca i llinda recta amb l incripció " MAS DE DOMINGO LLOBATERAS/1733 " Les altres obertures de la façana principal també tenen els brancals, llinda i ampit de pedra sense cap motllura. El sostre de la planta baixa ha estat substituit per un forjat de bigues de formigó i revoltons. L estructura de coberta és de bigues de fusta, rajola i teula. L escala és de pedra i el paviment de la planta baixa conserva un enllosat de pedra. En planta baixa, al costat de la llar de foc, hi ha un forn de pa datat del Al davant de la masia, i tapant parcialment la façana principal, es va afegir un cos de planta baixa i pis amb coberta de dues vessants. Té una volta de canó de pedra en el sostre de la planta baixa, però ha estat reforçada amb pilars d obra i bigues metàl liques i per l exterior amb un contrafort. Cal destacar el gran portal de migdia on els brancals son pilastres amb basament i capitell i l arc és rebaixat de dovelles de pedra. Construït com a quadra i ara garatge. A l exterior hi ha restes del paviment ceràmic de l era. Cap a la banda oest de la masia hi ha encara dos petits coberts, els corrals de les ovelles, on actualment hi guarden l aviram. Hi ha un darrer cobert aïllat, que és el femer. La superfície en planta del volum principal és de uns 151,09 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment esta vinculada a activitats agropecuàries. Hi viu una família com a masovers. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 25,5, per un camí asfaltat parcialment de 0,5 Km.

158 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al S. XVIII. Es una referència important en el paisatge, amb bones vistes vers el pla. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma de L en planta i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

159 COROMINES Núm LOCALITZACIÓ Indret: En un petit altiplà a l oest de la vila. Adreça postal: Coromines Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IA Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 85. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia del S.XVIII, amb pati voltat de coberts, amb accés a migdia. El cos original té dues plantes i golfes, de planta rectangular, amb coberta de dues vessants de teula àrab. A llevant es va afegir un cos de proporcions similars, del que s ha enrunat parcialment la coberta a principis del s.xxi. A ponent del cos principal es varen afegir dos coberts amb coberta de teula àrab a una vessant amb la funció de garatge. Els murs perimetrals són de pedra arrebossada amb morter de calç excepte el de la façana nord, que només està rejuntat. El portal d accés al cos original, és de dovelles de pedra amb arc de mig punt, que ha estat protegit per unes arcades de volta i contraforts, formant una terrassa, parcialment enrunada, a nivell de la primera planta i ocupant tota la façana sud. Les balconeres i finestres tenen brancals i llinda de pedra. El portal té una inscripció: " 1763 " Perpendicularment a l edifici principal es varen afegir dos coberts amb coberta a dues vessants, un a llevant i un a ponent delimitant el pati. Aquest coberts tenen unes obertures amb brancals d obra vista i arc de mig punt. La coberta de teula del cobert de llevant està parcialment enrunada i la coberta del cobert de ponent és de fibrociment. L accés al conjunt es fa per una portalada de maó vist amb arc rebaixat,que presenta grans deformacions, protegit, el conjunt, per una cornisa també de maó vist. La superfície en planta del volum principal és de uns 156,24 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Actualment esta en desús. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és dolent amb parts ruinoses. No disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 pk 25,5, per un camí a l esquerra, asfaltat parcialment de 1,2 Km.

160 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric del S.XVIII. Té una composició de volums al voltant del pati molt interessant. Té elements arquitectònics dels masos i forma part del sistema de masies que facilita l explotació i el control del medi. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, i coberts que delimiten el pati. Les noves intervencions en aquests volums seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests pot ser el mateix que el del cos principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge i usos artesanals agroalimentaris, admetent-se també els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com el pati, murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

161 CASELLES Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra de Caselles Adreça postal: Caselles, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IS Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 74 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de dues plantes mes golfes, amb teulada a dues vessants sense ràfec molt reformada. Al cantó oest té annexat un cobert, antiga pallissa, amb el sostre també reformat. Les finestres són petites i amb ampit situades de forma asimètrica. A llevant hi ha dos edificis annexats d obra nova de dues plantes mes golfes on el maó és molt visible. Ambdós tenen teulada a dues vessants amb testers de fusta. No s observen inscripcions. Es va construir abans del segle XIX. És en aquesta època quan es va fer una gran reforma. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús era el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza com habitatge. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa d electricitat mitjançant una línia aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 41,1 a través de la urbanització de Montví de Baix i després per un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

162 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ Els edificis tenen interès històric ja que estaven documentats el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segle XIX, que és en què es va fer una modificació substancial, i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,39 x 11,08 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar els coberts adossats al volum principal pel cantó del sud-est i s han de mantenir els afegits pel cantó oest que actualment no estan gaire ben conservats. En cas de rehabilitar-los es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests edificis pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

163 PADRISA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Pla del llop Adreça postal: Padrisa, Moià DADES CADASTRALS: Ref A II Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 99 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de dues plantes, amb teulada a dues vessants amb ràfec d una línia de rajoles. La factura de l edifici és de carreus bastant regulars i la majoria de les finestres tenen ampit motllurat. A ponent de l edifici original es van construir fa uns anys dues noves construccions amb teulada a dues vessants amb voladís amb testers de fusta. El primer d aquests nous cossos també de planta rectangular comparteix terrassa en el segon pis amb el nucli original per una porta d obra nova a la façana sud. La construcció és del segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza de magatzem. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és força deficient, té una façana reconstruïda però la rehabilitació no va continuar. Les façanes estan plenes de cables i conduccions. Disposa d energia elèctrica que arriba de forma aèria al conjunt. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 41,1 a través de la urbanització de Montví de Baix i després per un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

164 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVIII. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,30 x 13,30 m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden enderrocar o conservar la resta d edificis del conjunt, ja que són edificis moderns i el seu valor històric i arquitectònic és nul. L ús d aquests pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

165 EL SOLÀ DE LA VILA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Circuit Verd, a l oest de la vila. Adreça postal: El Solà de la Vila Moià. DADES CADASTRALS: Ref A IJ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès esportiu Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: figura a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural municipi de Moià, fitxa 113. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Mas rònec de Coromines del S. XIX, de planta rectangular, dues plantes i coberta de teula àrab de dues vessants amb carener perpendicular a façana principal. Els murs exteriors són de pedra vista rejuntada. El portal d accés, orientat a migdia, té brancals i arc rebaixat de dovelles de pedra rogenca. Les altres obertures de la façana principal també tenen els brancals, llinda i ampit de pedra, alguna amb el matavius aixamfranat. L estructura de coberta es de bigues de fusta, rajola i teula, i ha estat restaurada a finals del s. XX. El cos annex, l'antic corral de les ovelles, ha estat rehabilitat com a bar conservant la porta nord, porta de llevant i els murs de carreus irregulars i ampliat a principis del s.xxi en una planta per dormitoris. Actualment, en planta baixa hi ha els serveis del circuit i en planta primera, les oficines del Moto Club Moianès. La superfície en planta del volum principal és de uns 124,55 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat pública. El seu ús és el de serveis del Circuit Verd (motocròs, enduro i trial). ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Disposa de tots els serveis. No està en situació de riscs naturals de cap mena. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera N-141 Pk. 25,5, per un camí a l esquerra, asfaltat parcialment de 4,5 Km.

166 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que està documentat al S. XV. Té elements arquitectònics dels masos. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, que té forma rectangular en planta i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden rehabilitar tots els coberts. En aquest cas es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Els coberts poden tenir el mateix ús que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal (segons estableix el POUM de Moià) és el de serveis esportius, encara que s admeten el usos de Turisme rural, i Restauració. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. Es soterraran les línies aèries de serveis. Es poden utilitzar energies renovables. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des de la carretera es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

167 EL ROURELL Núm LOCALITZACIÓ Indret: Quintana del Rourell, al nord-oest de la vila Adreça postal: El Rourell, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IA Coordenades UTM: x = y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 110 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada amb teulada a dues vessants amb porta d accés al sud i porta de fusta antiga. L accés actual és a llevant per una porta d estil clàssic adovellada on a la llinda hi ha escrit amb guix (modern) l any No s observa cap data incisa en cap banda de la masia. Una de les finestres de sobre de l entrada principal de la masia té llinda amb decoració gòtica. Annexat al cos principal mitjançant el barri, hi ha les quadres que conserven l embigat del primer pis i un cobert modern que fa de porxo. Davant de la façana est es conserva l era amb el paviment de rajola ceràmica amb decoració digital i el paller de grans dimensions amb un portal molt gran, amb arc apuntat i sense porta. Aquest conserva l estructura i les anelles de ferro del bestiar. Les teulades de les quadres i del paller són originals amb cobert al costat de l edifici principal amb arc de pedra de grans dimensions. Va ser construïda als voltants de l any La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge de segona residència. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. S ha rehabilitat en els darrers anys. Disposa d energia elèctrica que arriba mitjançant una línia soterrada. No està en situació de riscs naturals ja que es troba en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 42,3 a través de la urbanització de Montví de Baix i després a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que passa per Vilalta i Casamitjana.

168 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que la seva construcció data del segle XIV i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 12 x 11,40 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal i les quadres del sud que conformen el pati i també l edifici del paller que queda separat. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauraciló i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar però utilitzant materials granulars com tot-ú o grava. Es pot utilitzar el formigó en trams de pendent superior al 7%. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

169 MASIA DEL MOLÍ DEL PERER Núm LOCALITZACIÓ Indret: Torrent de Rodors Adreça postal: Molí del Perer, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IM Coordenades UTM: x = = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec protegit de valor ecològic paisatgístic Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a l inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 94 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada i dues plantes. A la porta d accés hi ha la data incisa 1854 amb una creu simple i dos cercles. A la façana est hi ha dos balcons i un petit estable que conserva l abeurador. A la façana oest de la masia sobresurt un arc que podria ser l accés a les quadres. La teulada és de teula àrab a dues vessants i ha estat reformada. Al cantó nord hi ha un edifici de planta quadrada del que només hi queden les estructures dels murs i part de l embigat del primer pis. Annexat a aquest hi ha un petit estable en regular estat de conservació. Al nord, però separat del conjunt descrit hi ha un edifici de planta quadrada en estat ruïnós del que només queda dempeus les quatre façanes. Era el molí. A la porta d accés que es troba al sud, es pot observar amb dificultat una data: L edifici ha perdut la teulada tot i que per les restes de les petxines als angles i el començament dels arrencaments es pot deduir que era una coberta amb volta semiesfèrica. Annexat a aquest hi ha un altre edifici de dimensions importants que podria haver estat, segons la seva situació, la cisterna de l aigua o emmagatzematge del gra. Es va construir en el segle XIX. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola i a l activitat de moldre el gra. Actualment s habita esporàdicament. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. Disposa d energia elèctrica i telèfon que arriben mitjançant línies aèries. No està en situació de riscs naturals encara que està a prop d una riera. Està separat del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 42,3 a través de la urbanització de Montví de Baix i després a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que passa per Vilalta i Casamitjana. També s hi va des del Rourell i des del Perer.

170 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir al segle XIX i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 13,10 x 10,50 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal i també l antic molí amb el seu edifici annexe. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús dels coberts pot ser el mateix que el de l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

171 CASAMITJANA Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-oest de la vila Adreça postal: Casamitjana, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IW Coordenades UTM: x = y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl rústec protegit de valor ecològic paisatgístic. Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 71 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de tres plantes, amb teulada a dues vessants sense ràfec. L accés està situat al sud. A prop de l edifici principal hi ha diferents coberts amb teulada a dues vessants. No s observen inscripcions. L edifici actual és l adaptat a principis del segle XVIII però la família Casamitjana està documentada i activa durant el segle XV. La superfície en planta del volum principal és de 324 m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge i de turisme rural. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bó. S ha rehabilitat en els darrers anys. Disposa d energia elèctrica que arriba mitjançant una línia soterrada. No està en situació de riscs naturals ja que es troba en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 42,3 a través de la urbanització de Montví de Baix i després a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació que passa per Vilalta.

172 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que la seva construcció data del segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 18 x 18 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal pels cantons est i sud que conformen el pati i també el cobert que queda separat del conjunt. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

173 VILALTA Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-oest de la vila Adreça postal: Vilalta Moià DADES CADASTRALS: Ref A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL POUM Moià amb el núm. 42 inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 30 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de grans dimensions de planta rectangular de dues plantes més golfes. La coberta és a dues aigües de teula àrab amb ràfec de tres filades mixtes (rajola-teula-rajola). La façana sud presenta simetria respecte de l eix marcat pel portal d accés d estil clàssic i està estructurada en tres nivells: en el superior hi ha una galeria amb cinc arcs de mig punt amb ordre de mida descendent del centre cap els extrems; en el segon tres balcons amb portes d estil senzill i cap inscripció. Adossada a la façana de ponent hi ha una estructura de maçoneria de planta quadrada que sembla un pou. A la façana de tramuntana es conserva l única finestra amb enreixat de ferro forjat original i una altra més petita amb motllura a l ampit, úniques en tot l edifici. Adossada a aquesta façana hi ha una capella sota l advocació de Sant Nazari, de planta quadrada i teulada a dues vessants sense ràfec. L accés és a ponent per una porta d estil clàssic de gres vermell amb motllura interior a la que s accedeix mitjançant dos graons de pedra. A sobre la llinda hi ha un escut nobiliari. Annexat a llevant del mas hi ha un cobert que conserva l embigat original i les façanes de maçoneria. A ponent hi ha l antiga pallissa de planta rectangular amb teulada a dues vessants i porta d accés de grans dimensions amb arc de mig punt de maons. L època de construcció és dels segles XVII-XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment s ha transformat en una casa de colònies i escola de natura. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Tots els edificis han estat reconstruïts recentment. Disposa d energia elèctrica que arriba de forma aèria. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C-59 pk 42,3 a través de la urbanització de Montví de Baix i després a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

174 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segles XVII i XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 15,80 x 29,10 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts adossats al volum principal i la capella de la façana `posterior, així com la pallissa. En futures intervencions s adoptaran les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús dels coberts pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d Educació en el lleure, encara que s admeten els usos d Habitatge, Turisme rural i Restauració. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

175 EL PERER Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serrat de la Busaroca, al nord-oest de la vila Adreça postal: C/ Disseminat s/n, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IJ Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 102 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada de grans dimensions pràcticament en runes. A la façana sud devia estar la porta d accés que avui ha desaparegut tot i que en resta una porta de balcó amb una inscripció a la llinda que diu: MARIA/anna/PARER/16/IHS*/76 i un fragment de la façana, des de les parets caigudes es pot observar l interior de la masia amb diferents àmbits, un d ells encara amb el blauet i una fornícula. Per la banda est, també derruïda es pot accedir al que havia estat la cuina encara amb la cuina econòmica i restes de la xemeneia d obra de la llar de foc. Molt interessant és la part interna de la xemeneia amb una estructura recargolada que impedia l entrada d aigua. Passant per les runes dels murs s observava un bonic i sencer arc apuntat que feia de distribuïdor de les estances de serveis a les cambres. Avui ja ha caigut. La façana nord està totalment tapada per vegetació i és impossible la lectura. Des del sud es pot accedir a les quadres que conserven uns abeuradors quasi intactes gràcies a l estructura suportada per amples arcs apuntats gòtics que estan en molt bones condicions. Fora de l edifici hi ha les pedres regulars que formaven part dels murs i les rajoles de ceràmica de la façana sud i les teules de la teulada, avui derruïda gairebé en la seva totalitat. Es va construir durant el segle XVII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment està abandonat. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: De la masia queden en peu algunes parets, part dels embigats i sostres enrunats.. Els forjats intermedis estan enderrocats. No disposa de cap mena de servei. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona elevada i sense vegetació alta a les proximitats. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C59 pk 43,0 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat que surt de la urbanització de Montví de Baix i passa per La Rovira.

176 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici te interès històric ja que esta documentat el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data del segle XVII, i la seva presència forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es reconstruirà el volum principal, de dimensions aproximades 10,84 x 12,45 m, i tres plantes d alçada. La intervenció en aquest volum serà respectuosa amb la distribució original i amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un projecte complet de l edifici per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Els volums adossats pel nord-est també es conservaran, ja que forment part inseparable del volum principal. La reconstrucció d aquests es farà amb les tècniques i materials propis de les masies. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restaració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. El camí d accés es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

177 LA ROVIRA Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serrat de la Busaroca, al nord-oest de la vila Adreça postal: La Rovira, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IY Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 111 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta quadrada amb teulada a dues vessants amb ràfec d una filada de rajoles i voladís amb testers de fusta moderns. La masia ha estat totalment restaurada i s han construït nous coberts. Hi ha una inscripció a la llinda de la porta d accés d estil clàssic amb motllura perimetral i carreus de gres vermell que diu: PERA/IHS1615/ROVIRA/RECTOR/DE/RODOS i una altra a la llinda de l actual menjador que està distribuït al vestíbul de l entrada en la que es pot llegir: JACNTO/ ROVIRA/1681. La masia original datava del segle XVII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment segueix amb els mateixos usos. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bo. Ha estat reconstruïda en els últims anys. Disposa d energia elèctrica. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C59 pk 43,0 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat que surt de la urbanització de Montví de Baix.

178 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 14 x 14,20 m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: El volum adossat al cantó nord es pot enderrocar. Si s hi fa alguna intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquest volum pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

179 CODINACS Núm LOCALITZACIÓ Indret: al nord-oest de la vila Adreça postal: Codinacs, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IW Coordenades UTM: x = , y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: BCIL POUM Moià amb el núm. 43 Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 81. DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb teulada moderna a dues vessants. A la façana d accés (sud) hi ha restes d una porxada que podria haver estat la cort. Hi ha restes de frontisses de porta, vuit finestres petites i un balcó amb barana de ferro forjat sobre la porta d accés a l habitatge. A la façana est hi ha una porta sense balcó amb arc apuntat d estil gòtic. A la façana nord es pot observar una finestra, tapiada, amb motllures gòtiques. En aquesta façana hi ha un annex construït amb maons i morter que sembla haver estat utilitzat com a coniller. Davant es pot observar un bonic llorer centenari. No s observa cap inscripció a la llinda excepte la que es troba a la façana sud, tocant a la teulada pel costat dret, feta a mà en la que diu: , està situada en un afegit de morter i molt possiblement es tracta de la data en la que va arribar l electricitat a la masia, ja que es troba a sota del cablejat. Annexades a l est de l antic habitatge hi ha dues construccions amb retocs moderns fetes de morter. L època de construcció és el segle XVII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús és el d habitatge. Abans havia estat vinculat a l explotació agrícola. Actualment està abandonat. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació de l edifici principal és deficient. Si no s hi intervé aviat el procés de degradació guanyarà terreny ràpidament i quedarà en estat ruïnós. Disposa d electricitat mitjançant una línia aèria que arriba a l edifici principal. No està en situació de riscs naturals de cap mena ja que està en una zona plana, una mica elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C59 pk 43,0 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat que surt de la urbanització de Montví de Baix.

180 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que es va construir en el segle XVII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 11,70 x 14,85 m, i dues plantes d alçada a més a més de les golfes. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts pròxims al volum principal ja que formen part del conjunt històric. La rehabilitació es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests por ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

181 EL SOLER DE TERRADES Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serra del Soler de Terrades, al nord-oest de la vila Adreça postal: El Soler de Terrades, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IR Coordenades UTM: x = y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl d interès agrícola i ramader Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 29 IPA núm. 72, ACCN DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de grans dimensions d un sol cos de tres plantes amb coberta de teula a dues aigües amb molts afegits i reconstruccions posteriors. La façana principal encarada a migdia presenta un gran portal de pedra adovellat amb un escut a la clau que representa un gran sol, sota d ell en un requadre apareix l any de construcció: Al cantó oest de l edifici s obre una elegant i esvelta porxada, al segon pis, aixecada sobre quatre arcs rebaixats. Al tercer pis hi ha quatre finestres de forma trapezoïdal que ocupen la zona del frontó de l edifici de factura moderna. A l edifici principal hi ha una petita capella en runes, dedicada a Sant Josep, on es pot veure incisa a la llinda la data L edifici està situat en una zona elevada amb alçada més alta que els camps que l envolten provocant junt amb el talús de grans blocs de pedra de factura moderna un caire de fortalesa. La seva construcció data dels segles XVII i XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge i de turisme rural. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bó. S ha rehabilitat en els darrers anys. Disposa d energia elèctrica que arriba mitjançant una línia aèria. No està en situació de riscs naturals ja que es troba en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C59 pk 43,0 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat que surt de la urbanització de Montví de Baix i passa per Codinacs en direcció a l Estany.

182 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ Els edificis tenen interès històric ja que estaven documentats el segle XI, tot i que la imatge que tenim avui data dels segles XVII i XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 27,50 x 18,55 m, i tres plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es conservaran els coberts existents al conjunt ja que ajuden a conformar l espai exterior. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. Aquests volums poden tenir el mateix ús que l edifici principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal es proposa el d habitatge familiar, encara que s admeten els usos de Turisme rural, Restauració i Educació en el lleure. S admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar però utilitzant materials granulars com tot-ú o grava. Es pot utilitzar el formigó en trams de pendent superior al 7%. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

183 CAL REI Núm LOCALITZACIÓ Indret: El Serrat de la Creu, al nord de la Vila Adreça postal: Ca l Rei, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IL Coordenades UTM: x = y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 108 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular de dues plantes, amb teulada a dues vessants amb ràfec d una línia de teules. La porta d accés al sud ha quedat relegada a la banda esquerra de la façana i a la dreta hi ha adossat un cos també rectangular de nova construcció. A ponent hi ha tres coberts d una sola planta. Un d ells encara conserva la teulada a una vessant. La data de construcció és l any 1705, és a dir, el segle XVIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge i segueix vinculat a les feines del camp. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és regular. El volum de nova construcció s hauria de revestir amb estuc. L entorn està poc cuidat. Disposa d energia elèctrica que arriba mitjançant una línia aèria. No està en situació de riscs naturals ja que es troba en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C59 pk 45,3 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

184 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que la seva construcció data de principis del segle XVIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum principal, format per un rectangle de dimensions 10,10 x 9,40 m, i dues plantes d alçada. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: Es poden conservar els coberts adossats al volum principal. En cas d intervenció es farà amb les tècniques i materials propis de les masies, o es justificarà l ús d altres tècniques i materials, de forma que es mantingui el valor paisatgístic del conjunt. L ús d aquests volums pot ser el mateix que el del volum principal. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal i únic es proposa el d habitatge familiar, degut a la petita superfície de l edifici. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal.laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

185 CA L ALBERG Núm LOCALITZACIÓ Indret: Serrat de la Creu, al nord de la Vila Adreça postal: Ca l Alberg, Moià DADES CADASTRALS: Ref A IP Coordenades UTM: x = y = DADES URBANÍSTIQUES Qualificació del sòl: SNU Sòl Rústec Identificació de l edifici a preservar. Protecció actual: Consta a I inventari - Mapa Patrimoni Cultural de Moià, fitxa 69 DESCRIPCIÓ DE LA MASIA O CASA RURAL VOLUMETRIA, ENTORN PAISAGÍSTIC I ÈPOCA DE CONSTRUCCIÓ: Masia de planta rectangular amb teulada a dues vessants sense ràfec. Des de finals dels anys 70 ha patit transformacions i els que en un origen eren tres edificis, actualment en són un de sol. En les reformes es va intentar conservar l antiga estructura, les cambres i algun dels espais característics del mas, com ara els menjadors d una de les quadres que actualment és una sala d estar, o el forn de pa. Es té constància de la seva existència des del segle XIII. La superfície en planta del volum principal és de m2. ÚS ACTUAL I TITULARITAT: És un edifici de titularitat privada. El seu ús ha estat el d habitatge vinculat a l explotació agrícola. Actualment s utilitza d habitatge. ESTAT DE CONSERVACIÓ DE L IMMOBLE O CONJUNT, SERVEIS I SITUACIÓ DE RISC: L estat de conservació és bó. Disposa d energia elèctrica que arriba mitjançant una línia aèria. No està en situació de riscs naturals ja que es troba en una zona elevada i allunyada del bosc. ACCESSIBILITAT DES DELS CAMINS PÚBLICS: S hi accedeix des de la carretera C59 pk 45,3 a través d un camí sense pavimentar i en bon estat de conservació.

186 JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ L edifici té interès històric ja que la seva construcció data de mitjans del segle XIII i per tant, la seva presència ja forma part del paisatge. També té interès arquitectònic per posseir elements constructius característics de la tipologia de masia de la zona. DETERMINACIONS NORMATIVES TRACTAMENT DE LA VOLUMETRIA ORIGINAL: Es conservarà el volum existent, que és el resultat d unir els tres edificis que hi havia antigament. Les noves intervencions en aquest volum seran respectuoses amb els trets característics de les masies així com els materials que les constitueixen, essent necessari un estudi complet de les façanes per a poder-hi actuar. VOLUMS SUSCEPTIBLES DE SER UTILITZATS PER ALS USOS DE L ARTICLE 47.3 LUC: No hi ha cap més cobert o edifici que formi part del conjunt. ÚS PROPOSAT: Com a ús principal i únic es proposa el d habitatge familiar, degut a la petita superfície de l edifici. No s admet la divisió horitzontal. CONDICIONS D ORDENACIÓ, ENTORN, EDIFICACIÓ, SERVEIS I ACCÉS: Es permet fer obres de condicionament de l espai exterior, com murs, tanques, escales, rampes... Els materials predominants a emprar seran els propis de la zona, és a dir, pedra rústica, fusta i acer. La portada de serveis es farà de forma soterrada des de les línies de distribució existents. Es poden utilitzar energies renovables, però no es permet la col.locació de plaques solars damunt la teulada del volum principal. Aquests elements s instal laran de forma que no provoquin un impacte paisatgístic negatiu. L accés des del camí principal es pot condicionar. LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D UN ÚS CONCRET S haurà de fer una reserva d aparcament suficient per a l ús a desenvolupar de forma que no tingui un impacte negatiu en el paisatge. La resta de la finca mantindrà les característiques paisatgístiques actuals.

187

188

189

190

191

192

193

194

195