Centro Comercial Pilará. Presentación del Proyecto

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Isabel Lucero Soriano
hace 6 años
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Por qué desarrollar un centro comercial en Pilará? En función a.

emprendimiento, las características de la demanda producto del target poblacional que habita toda la zona de

2 Por qué desarrollar un centro comercial en Pilará? En función a... la identidad que viene construyendo Pilará, el ciclo de desarrollo en el cual se encuentra el emprendimiento, las características de la demanda producto del target poblacional que habita toda la zona de influencia, el crecimiento demográfico estimado para los próximos años y la ubicación de privilegio que tiene su acceso,...convierte a Pilará y su zona de influencia en un lugar único y estratégico para el desarrollo de un centro comercial que privilegie el buen gusto, la calidad de sus servicios y un excelente punto de encuentro para todos los residentes y visitantes de la zona.

Definición del Producto Podríamos asociar un community center a un centro comercial donde prevalece el concepto de vecindad y la comunidad cercana encuentra servicios que considera de alta utilidad

3 Definición del Producto Podríamos asociar un community center a un centro comercial donde prevalece el concepto de vecindad y la comunidad cercana encuentra servicios que considera de alta utilidad en su vida cotidiana. Estos centros están concebidos a través de un diseño arquitectónico de centro abierto, generalmente en dos plantas en forma de L o de U, lo que busca orientar los locales y mostrarse en su totalidad hacia la calle en forma transparente con estacionamiento amplio en el frente. Este proyecto de community center está concebido como un área de servicios de alto valor para el consumidor y está sustentado en espacios denominados ancla, distribuidos estratégicamente en el diseño que permita un atractivo para la demanda.

4 Ubicación y Entorno

5 Ubicación y Entorno El predio se encuentra sobre el ingreso a Pilará, a 1 km de la ruta Panamericana (Km 56 Ramal Pilar), conectado por un camino directo, asfaltado, iluminado y con seguridad privada, que lo comunica con diferentes emprendimientos residenciales que conforman una zona de influencia directa donde se ha establecido un público de perfil ABC1. Su ubicación de privilegio esta a sólo 5 minutos del casco histórico de la ciudad de Pilar, próximo al parque industrial más importante de la Argentina y muy cerca de todos los servicios e infraestructura de la zona.

Zona de influencia directa Pilará Es un emprendimiento inmobiliario de características distintivas que cuenta con 380 hectáreas ubicadas estratégicamente en la ciudad de Pilar y se encuentra en pleno

6 Zona de influencia directa Pilará Es un emprendimiento inmobiliario de características distintivas que cuenta con 380 hectáreas ubicadas estratégicamente en la ciudad de Pilar y se encuentra en pleno desarrollo urbanístico y comercial que lo caracteriza como un producto Premium, de alta gama, líder en este tipo de mercado. Cuenta con la primer cancha de Sudamérica con el sello Jack Nicklaus Signature Golf Course, un completo Club House Familiar, 24 canchas de tenis y 5 canchas de polo con sus caballerizas. Todo esto y más expresa la identidad de este lugar único. Estancias del Pilar Estancias es, desde hace 14 años, una referencia de prestigio en Pilar. Actualmente cuenta con 7 barrios desarrollados, más de terrenos vendidos, cerca de 550 casas construidas, 400 familias instaladas, casi 60 condominios, una cancha de golf de 18 hoyos y clubes deportivos.

7 Zona de influencia directa Colegio Los Robles Año de inauguración: 1998 Secciones: Nivel inicial, Primaria y Secundaria Cantidad total de alumnos: 1100 (llego a su máxima capacidad operativa) Barrios de afuencia: Martindales Country Club, Centauros, Golfer s, Chacras de Murray, Carmel, Altos de Manzanares, San Francisco, El Molino, La Delfina, Sausalito, Lagartos, Mayling, La Casualidad, Haras del Pilar, entre otros. Club Champagnat Rugby: 750 Jugadores (Plantel superior, juveniles e infantiles) Hockey: 350 Jugadoras (Plantel superior, juveniles e infantiles) Otros Barrios Barrio Privado Alcanfores Chacras del 8 ocho Golfer s Country Club Chacras de Murray

Características del Centro Comercial Este centro cuya superficie cubierta está prevista en 4000 mt2 y está implantado en un terreno cuya superficie total es de 12667 mt2, lo cual permite un diseño

8 Características del Centro Comercial Este centro cuya superficie cubierta está prevista en 4000 mt2 y está implantado en un terreno cuya superficie total es de mt2, lo cual permite un diseño que se corresponde con las características y el estilo de Pilará. Este proyecto cuenta con una planta baja destinada a locales comerciales y una planta alta destinada a oficinas, centro médico y salón de eventos. El tenant Mix definido, representa la mezcla ideal de comercios que funcionarán en el centro comercial y estará enfocado en esta primera etapa en la prestación de servicios, tomando en cuenta las necesidades reales y expectativas del consumidor.

9 Imágenes del Centro

Por qué pensamos que el Centro Comercial Pilará es atractivo para cada uno de los locatarios? Oportunidad de capitalizar la demanda cautiva de un público selecto y de alto consumo.

10 Por qué pensamos que el Centro Comercial Pilará es atractivo para cada uno de los locatarios? Oportunidad de capitalizar la demanda cautiva de un público selecto y de alto consumo. Oportunidad de posicionarse y construir branding para marcas que buscan ocupar lugares relevantes en públicos influyentes como el del socio de Pilará. Mix de servicios balanceado, cuidadosamente estudiado (para resguardar el posicionamiento del Centro Comercial y facilitar un buen negocio para el tenant). La administración profesional (Center Management) del Centro Comercial va a garantizar una dinámica de público que permita hacer crecer sus negocios.

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