PROPUESTA CENTROS DE DISTRIBUCIÓN CEDIS LA PAZ

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1 PROPUESTA CENTROS DE DISTRIBUCIÓN CEDIS LA PAZ Abril 2015

2 Qué es Servicios Corporativos Integra? Es una empresa primordialmente dedicada al desarrollo de inmuebles construidos Traje a la Medida, bajo las especificaciones y características solicitadas por el cliente, desarrollamos entre otros: - Agencias de autos - Centros de distribución (CEDIS) - Tiendas de autoservicio - Naves Industriales - Tiendas de conveniencia - Sucursales bancarias - Almacenes frío o seco - Oficinas administrativas - Infraestructura de gobierno

3 CEDIS La Paz Desarrollo de Nave Industrial con Patio de Maniobras bajo esquema Traje a la Medida de las siguientes especificaciones: - Nave Industrial destinada a Centro de Distribución CEDIS superficie solicitada. - Patio de maniobras, estacionamiento y área de andenes bajo especificación. Concepto Traje a la Medida.- Desarrollo Inmobiliario a Su Medida, es decir, nosotros somos el sastre del inmueble que su empresa requiere, bajo un esquema de arrendamiento, esto le permite construir un inmueble de acuerdo a sus necesidades en el lugar en que su empresa lo requiera, las ventajas de este esquema son: - 0% Inversión de capital en inmueble. - Renta 100% deducible - Bajos costos de mantenimiento. - Proyecto a la medida.

4 Ubicación de la Propiedad Servicios Corporativos Integra

5 Ubicación de la Propiedad Servicios Corporativos Integra

6 CEDIS La Paz El predio se encuentra sobre el libramiento de La Paz que inicia en el puerto de Pichilingue y en esquina con la Av. Luis Donaldo Colosio que comunica de manera directa y eficiente a la ciudad de la Paz, además por el mismo libramiento se tiene salida directa al municipio de Los Cabos. Cuenta con los siguientes servicios: - Uso de suelo industrial y de servicios. - Agua Potable - Alcantarillado - Energía eléctrica y - Transporte publico

7 Ejemplo de Propuesta

8 Nave A

9 Nave B

10 Nave C

11 Propuesta Técnica. Desarrollo de Nave Industrial con Patio de Maniobras bajo esquema Traje a la Medida de las siguientes especificaciones: - Nave bajo superficie solicitada y altura libre bajo especificación. - Área para oficinas - Andenes a nivel 1.20m - Techos de lámina KR18 con panel termo acústico - Cisternas con suministro de agua potable - Preparaciones para recibir lámparas - Piso de concreto armado de alta resistencia - Patio de maniobras - Accesos con casetas de seguridad - Muro perimetral - Instalaciones de voz, datos, corriente regulada y corriente normal para para cada estación de trabajo, - Canalización CCTV y alarmas de acuerdo al proyecto - Preparaciones para recibir luces de emergencia No incluye suministro de mobiliario o equipamiento especial.

12 Requisitos: - Contrato de arrendamiento por 10 años con un mínimo de 8 forzosos para el arrendatario. - Garantía Obligado Solidario - Tres meses de rentas por adelantado a la entrega del inmueble. - Tiempo de entrega: 8 meses después de obtener todas las licencias y permisos con las autoridades correspondientes. - Proyecto elaborado por o bajo las especificaciones proporcionadas por el cliente.

13 Servicios Corporativos Los Cabos Aguascalientes Monterrey Los Cabos Condominios Península Int. B31 Col. Campo de Golf San José del Cabo, BCS Aguascalientes CC Expoplaza Local 62 Colonia San Marcos Aguascalientes, Ags. Monterrey Río Missisippi #269 Col. Del Valle San Pedro Garza García, Nuevo León Diseño y calculo estructural Plaza Península San José del Cabo, BCS

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