NAVE LOGÍSTICA EN ALQUILER - Alcalá de Henares. Año 2010 Pág. 1 MADRID

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1 Año 2010 Pág. 1 DOSSIER COMERCIAL: Nave Logística en Alcalá de Henares MADRID AÑO 2010

2 Año 2010 Pág. 2 ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN 2. RESUMEN DEL PRODUCTO 3. UBICACIÓN 4. LOCALIZACIÓN Y COMUNICACIONES 5. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 6. MEMORIA DE CALIDADES 7. CUADRO DE SUPERFICIES 8. CONDICIONES ECONÓMICAS 9. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA a) Imágenes del inmueble b) Plano de planta 10. CONTACTO COMERCIAL

3 Año 2010 Pág INTRODUCCIÓN TASINSA tiene el placer de presentarle como oportunidad de inversión, el siguiente producto que está comercializando en Alcalá de Henares, Madrid. Se trata de una nave logística de m² de superficie construida de m² en una parcela de m², ubicada en el término Municipal de Alcalá de Henares, en lo que se denomina el Corredor de Henares, a escasamente 28 Km. del centro de Madrid. Dicho emplazamiento esta considerado como la zona prime del mercado logístico nacional por su proximidad a Madrid y por su extraordinario posicionamiento respecto a las principales vías de comunicación. Por tratarse de un producto de Inversión, este documento tiene carácter confidencial, y ha sido elaborado únicamente con el fin de servirle como herramienta de análisis para la oportunidad planteada. Quedamos a su disposición para ampliarle la información aquí contenida así como para asesorarle sobre cualquier otro producto de inversión.

4 Año 2010 Pág RESUMEN DEL PRODUCTO PRODUCTO: Nave Logística UBICACIÓN: Alcalá de Henares (Madrid) SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2004 RENTA: Consultar TASINSA HONORARIOS TASINSA: A determinar

5 Año 2010 Pág UBICACIÓN

6 Año 2010 Pág LOCALIZACIÓN Y COMUNICACIONES La nave logística se encuentra ubicada en el Sector 42-D junto al Polígono Industrial de la Garena, en el término municipal de Alcalá de Henares (Madrid), concretamente en el Km. 28 de la Autovía N-II Madrid-Barcelona y junto a la antigua carretera de Ajalvir a Alcalá de Henares. La privilegiada situación cercana a la R-2, a los cinturones de circunvalación M30, M40, M50 y la conexión directa a la Autovía N-II Madrid-Zaragoza, así como la cercanía al centro histórico de Alcalá de Henares, configuran este emplazamiento como un punto estratégico de extraordinaria importancia y de excelente accesibilidad viaria.

7 Año 2010 Pág CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CUADRO DE SUPERFICIES Divisible en 8 módulos de m2 aproximadamente Estructura y fachadas de hormigón armado Altura libre 11,10 metros Instalación PCI completa incluso rociadores 41 muelles de carga (1 muelle / 600 m²) Playa de maniobra de 35 metros Plataforma de reciente construcción: año 2004 EDIFICIO PARCELA NAVE PLANTA BAJA ENTREPLANTA TOTAL CONSTRUIDA EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA SUPERFICIE m² m² m² m² m²

8 Año 2010 Pág MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA: La estructura estará formada por elementos prefabricados de hormigón armado con luces de 28,80m. Cimentación de zapatas y viga riostra de hormigón armado. La estructura de la entreplanta consiste en vigas, pilares metálicos, forjados de placas alveolares prefabricadas de hormigón armado y capa de comprensión. CERRAMIENTOS EXTERIORES: Mediante paneles prefabricados de hormigón armado con aislamiento interior de poliestireno expandido, con acabados en su cara exterior de china blanca y marfil amposta. CUBIERTA: Tipo sandwich, formada por doble chapa, aislamiento térmico interior y lucernarios para iluminación natural. SOLERAS: Pavimento mediante solera de hormigón armado para una sobrecarga de 4 ton/m2., acabado fratasado mecánico. INSTALACIONES: Electricidad: Equipado con cuadros generales y subcuadros, luminarias en interior de almacén y oficinas. Tomas de fuerza y voz-datos en oficinas. Instalación de fontanería, saneamiento y ventilación / extracción en vestuarios y aseos. Instalación de PCI conforme a RD 2267/2004, aljibe y equipo de bombeo, hidrantes exteriores, red de rociadores interior y BIE S. Climatización en oficinas. EQUIPAMIENTOS: 41 muelles de carga con puertas seccionales en fachada principal dotados de plataforma hidráulica y abrigos de lona articulada. Playa de Maniobra de 35 m. de ancho. Altura libre de 11,10m. Vallado perimetral de parcela. Acceso a nivel para vehículos en fachada posterior mediante 8 u.d. puertas basculantes. 8 puertas peatonales en fachada principal, 8 puertas peatonales en fachada posterior y una en cada fachada lateral.

9 Año 2010 Pág CONDICIONES ECONÓMICAS RENTA: Consultar TASINSA HONORARIOS TASINSA: A determinar

10 Año 2010 Pág DOCUMENTACIÓN GRÁFICA a) Imágenes del inmueble

11 Año 2010 Pág. 11 b) Plano de planta

12 Año 2010 Pág CONTACTO Le invitamos a visitar nuestra página web para consultar otros o más productos, operaciones o servicios. Asimismo nuestro equipo comercial, especialista en cada una de sus áreas de actuación, queda a su entera disposición para atenderle y ampliarle ésta o cualquier otra información. Barcelona Madrid DAVID MARQUINA Director General Avda. Diagonal, 468 3ºA Barcelona T F Contacto: CELIA VAZQUEZ Directora Agencia Industrial Pº Castellana, 180 bis 1º dcha Madrid T F Contacto: TASINSA pertenece a las siguientes asociaciones y es Socio Fundador de PMI Chapter

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