El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de , un 32,2% más que en el mismo mes de 2015

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1 27 de enero de 2017 Estadística de Hipotecas (H) El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de , un 32,2% más que en el mismo mes de 2015 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 1,8% en tasa anual y se sitúa en euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de euros, un 4,0% inferior al del mismo mes de El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de , un 32,2% más que en noviembre de El importe medio es de euros, con un aumento anual del 1,8%. 120 Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 111,3 107,9 108,9 105,7 108,5 107,9 108,4 104,5 112,5 115,5 110,1 113,2 110,0 109, oct.-15 nov.-15 dic.-15 ene.-16 feb.-16 mar.-16 abr.-16 may.-16 jun.-16 jul.-16 ago.-16 sep.-16 oct.-16 nov.-16 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.088,3 millones de euros, un 16,2% más que en noviembre de En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.790,0 millones, con un aumento anual del 34,5%. Hipotecas constituidas. Noviembre 2016 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,0 21,9 7,7 Capital prestado (miles de euros) ,0 16,9 9,2 Importe medio (euros) ,7-4,0 1,4 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,0 1,3-9,5 Capital prestado (miles de euros) ,9 29,0-1,1 Importe medio (euros) ,2 27,3 9,3 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,2 22,9 8,6 Capital prestado (miles de euros) ,8 16,2 9,9 Importe medio (euros) ,4-5,4 1,1 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,5 32,2 14,6 Capital prestado (miles de euros) ,3 34,5 17,8 Importe medio (euros) ,2 1,8 2,8 H - NOVIEMBRE 2016 (1/9)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 64,1% del capital total prestado en el mes de noviembre Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en noviembre de 2016 según naturaleza de la finca (%) 64,1 22,6 7,2 6,1 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los cinco últimos años. En 2016 la tasa mensual es del 12,5%, la mayor del periodo. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) 15 12,5 5 0,2-5 -0, ,1-7, Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del 12,3%, también la mayor del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) ,7 12,3-5 -3,4-3,8-3, H - NOVIEMBRE 2016 (2/9)

3 Tipo de interés de las hipotecas El 68,2% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 31,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,5% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,07%, mientras que el plazo medio es de 22 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,22%, un 1,1% inferior al registrado en noviembre de Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,30 3,26 3,37 3,27 3,31 3,25 3,21 3,19 3,24 3,26 3,26 3,17 3,19 3,22 oct.-15 nov.-15 dic.-15 ene.-16 feb.-16 mar.-16 abr.-16 may.-16 jun.-16 jul.-16 ago.-16 sep.-16 oct.-16 nov.-16 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de 9.611, un 19,4% menos que en el mismo mes de En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 13,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 23,2% respecto a noviembre de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 12,2%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) sube un 16,8%. Hipotecas con cambios registrales. Noviembre 2016 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,8-19,4-21,4 Novaciones ,6-23,2-22,6 Subrogaciones deudor ,4 16,8 6,6 Subrogaciones acreedor ,5-12,2-22,9 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 43,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. H - NOVIEMBRE 2016 (3/9)

4 Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 6,3% al 10,4%, mientras que el de hipotecas a tipo variable baja del 93,1% al 88,9%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (69,9%), como después (72,1%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,4 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Noviembre 2016 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 262 6,3 4, ,4 3,2 Variable -Euribor Sin interés ,1 4, ,9 3, ,9 4, ,1 2,8 24 0,6-31 0,7 - Resultados por comunidades autónomas Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (4.760), Comunidad de Madrid (4.636) y Cataluña (3.562). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Principado de Asturias (70,5%), Comunidad de Madrid (63,0%) e Illes Balears (60,0%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (712,5 millones de euros), Andalucía (458,2 millones) y Cataluña (452,6 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Noviembre 2016 Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas Mensual Anual TOTAL ,5 32, ,3 34,5 Andalucía ,5 21, ,1 22,7 Aragón 727-7,2 56, ,7 49,5 Asturias, Principado de 532 3,5 70, ,1 82,4 Balears, Illes ,0 60, ,3 48,1 Canarias ,2 39, ,7 52,8 Cantabria 289 9,9 27, ,7 8,6 Castilla y León 964-8,3 24, ,6 18,2 Castilla - La Mancha ,1 25, ,0 24,5 Cataluña ,0 7, ,5 12,0 Comunitat Valenciana ,3 58, ,3 56,6 Extremadura ,3 9, ,3 20,3 Galicia ,2 20, ,5 25,4 Madrid, Comunidad de ,8 63, ,0 68,2 Murcia, Región de ,3 39, ,7 41,1 Navarra, Comunidad Foral de ,1 16, ,0 15,6 País Vasco ,2 14, ,8 11,5 Rioja, La ,3-10, ,9-8,9 H - NOVIEMBRE 2016 (4/9)

5 Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Galicia (39,2%), País Vasco (30,2%) e Illes Balears (29,0%). Por su parte, las comunidades con las tasas más bajas son Castilla y León ( 8,3%), Aragón ( 7,2%) y Cataluña (0,0%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Noviembre 2016 Galicia 39,2 País Vasco Balears, Illes Murcia, Región de Comunitat Valenciana Navarra, Comunidad Foral de Canarias Rioja, La Madrid, Comunidad de Castilla - La Mancha TOTAL Extremadura Cantabria Andalucía Asturias, Principado de Cataluña 30,2 29,0 28,3 25,3 23,1 21,2 20,3 18,8 18,1 12,5 10,3 9,9 5,5 3,5 0,0 Aragón Castilla y León -7,2-8,3 H - NOVIEMBRE 2016 (5/9)

6 Estadística de Hipotecas H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - NOVIEMBRE 2016 (6/9)

7 H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - NOVIEMBRE 2016 (7/9)

8 H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - NOVIEMBRE 2016 (8/9)

9 H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax: H - NOVIEMBRE 2016 (9/9)

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