Descripción La Reserva

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2 UBICACIÓN

3 Descripción La Reserva El Proyecto PARQUE LA RESERVA está ubicado en la zona de mayor desarrollo de vivienda de estrato alto del área metropolitana del Valle del Aburrá, en el Alto de Las Palmas, a solo metros de distancia del Mall Indiana y con acceso directo por la vía Las Palmas en Dirección al Aeropuerto Internacional. El Proyecto estará compuesto por varias etapas.

4 Mercado objetivo La Reserva Familias que viven en el sector y necesitan servicios básicos y de conveniencia (2.885 familias Censo 2010) Familias que vivirán en el sector, se estima que alrededor de nuevas familias de alto nivel socio-económico que vivirán en la zona en el año A la fecha hay más de licencias de vivienda. Estudiantes de Universidades y Colegios aledaños (Escuela de Ingeniería de Antioquia, Columbus School, entre otros) Alrededor de estudiantes y familias. Población flotante de fin de semana --- Tránsito estimado de carros por día en fin de semana según operadores de la concesión vial.

5 Parque Manantiales Background El Parque Tecnológico Manantiales es el proyecto más ambicioso a nivel nacional para la reunión de centros de innovación empresarial. Está ubicado en una reserva forestal, desde donde se impulsará la investigación y el desarrollo tecnológico de compañías La Inversión pública estimada en el parque es de $40Millones de dólares y una inversión Privada estimada de $200Millones de dólares, contara con una capacidad para 200 empresas, ubicadas en 60 edificios. Fase I ya esta en construcción (Urbanismo) ya tiene 5-6 grandes negocios firmados (Une, EPM, Kimberly, SENA, Quipux, ADA) No hay dato de empleados estimados, pero con los números disponibles estimanos un rango entre 25mil y 50mil empleados cuando el 100% del Proyecto se complete. En su primera etapa el parque proyecta generar empleos directos.

6 Sector Alto de Las Palmas - Datos Relevantes Se moverá el peaje hacia el aeropuerto aumentando el flujo de carros en el sector* (*Información pública) Licencias de viviendas nuevas (Solo lo perteneciente a Envigado): Más de viviendas**, estrato 6 todas (**Datos de curadurias) El transito de vehículos (según operador concesión), es en promedio de 10Mil vehiculos al día, donde cerca del 65% pasan por el peaje de la variante de las palmas y el 35% por el que va a la Ceja / El Retiro. La cifra es creciente y más acelerada en el peaje de la variante las palmas. Ocupación de Indiana a final del 2013 llego a un nivel superior al 90%.

7 Foto Google Earth

8 Planta General Plan Maestro FUTURA ETAPA FUTURA ETAPA ETAPA I FUTURA ETAPA

9 Volumetría general Plan Maestro FUTURA ETAPA FUTURA ETAPA ETAPA I FUTURA ETAPA

10 RENDER VISTA FRONTAL (MALL)

11

12 RENDER VISTA POSTERIOR (MALL)

13 OFERTA

14 OFERTA COMERCIAL LOCAL SUPERMERCADO O ANCLA DE SERVICIOS (Nivel Semi-sotano) SOLO PARA ARRIENDO OFICINAS CON ZONA VERDE (Sótano 3) OFICINAS (Pisos 2, 3 y 4). SUITES - HOTELERAS (Pisos 2 y 4) LOCALES DE SERVICIOS (Nivel Semi-sótano) LOCALES DE COMIDAS (Primer nivel) REQUISITO: MARCAS RECONOCIDAS (Se requiere aprobación del comité) LOCALES DE COMERCIO (Primer Nivel) BURBUJAS (Primer Nivel) CAJEROS ELECTRONICOS SOLO PARA ARRIENDO

15 PLANTAS POR NIVEL Ver archivo adjunto o solicitar a

16 RENDER VISTA LOBBY (MALL)

17 PLANTAS POR NIVEL Ver archivo adjunto o solicitar a

18 SUITES - HOTELERAS

19 SECCIÓN MALL Ver archivo adjunto o solicitar a

20 VENTAS Y ARRIENDOS Contacto: MARGARITA ARANGO J. Asesora de Ventas Proyecto Parque La Reserva Cel Mail:

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22 Nuestra empresa INQUIETUDES INMOBILIARIAS

23 ALGO DE NUESTRA HISTORIA SANDIEGO ETAPA III EL TESORO ETAPAS I, II y III AMPLIACION UNIVENTAS C.C. GRAN PLAZA PUERTA SIGLO XXI CENTRAL MAYORISTA

24 ALGO DE NUESTRA HISTORIA CLINICA DEL NORTE CLINICA INTERMEDICA TORRE MEDICA EL TESORO Y mucho más EDIFICIO PARQUE EMPRESARIAL

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