RELACIÓ DE PROPIETARIS QUE SUBSCRIUEN AQUEST DOCUMENT

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "RELACIÓ DE PROPIETARIS QUE SUBSCRIUEN AQUEST DOCUMENT"

Agustín Carmelo Valenzuela Moreno
hace 6 años
Vistas:

2 DOCUMENT DE COMPROMISOS I GARANTIES Es confegeix aquest Document en compliment de l art del TRLU, que determina, per als plans urbanístics derivats d iniciativa privada, a més dels continguts establerts amb caràcter general, la incorporació de documentació específica referida a: a) L estructura de la propietat del sòl afectat. b) La viabilitat econòmica de la promoció. c) Els compromisos que s adquireixen. d) Les garanties de compliment de les obligacions contretes. Els punts a) i b) es contenen en el document tècnic del Pla parcial urbanístic: - El punt a), a l apartat Estructura de la propietat del sòl, de la MEMÒRIA i el plànol I.9 Estructura de la propietat. - El punt b), a l apartat 3.3 Avaluació econòmica de la promoció i 3.4 Estudi i justificació de la vialitat del pla de la GESTIÓ. Els punts c) i d) es contenen en el present DOCUMENT 5. El document conté, a més, les notes simples de titularitats registrals acompanyades de les escriptures notarials de compravenda, d aquelles finques els titulars de les quals han aprovat i presenten a tràmit aquest pla parcial urbanístic. RELACIÓ DE PROPIETARIS QUE SUBSCRIUEN AQUEST DOCUMENT EDIFICIOS Y CHALETS NUEVA CATALUÑA, S.A. BARCINO SALOU, S.A. FORJADOS CUBIERTAS, S.A. VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A. SONBARNALUX, SL CATALANA DE PROJECTES I HABITATGES, SL (ORBIS HABITAT. SL) PLA PARCIAL URBANÍSTIC DEL SECTOR 04 EMPRIUS NORD. SALOU 1

3 COMPROMISOS 1. Constitució de la Junta de Compensació. Els propietaris relacionats en el punt anterior, prenen la iniciativa de formular el Pla parcial urbanístic del sector 04 Emprius Nord en virtut de les facultats que els hi atorga l art. 96 del TRLU, i les previsions, en aquest sentit, del pla d ordenació urbanística municipal de Salou. Adopten com a sistema d actuació més idoni el de reparcel lació, modalitat compensació bàsica. Així es determina en la Memòria de Gestió del Document de Planejament, apartat 3.1 Divisió poligonal i Sistema d actuació. A tal efecte constituiran la Junta de Compensació del sector 04 Emprius Nord i en presentaran a l Ajuntament de Salou els Estatuts i les Bases d Actuació per la seva tramitació reglamentaria. 2. Execució de les obres i serveis. Executaran al seu càrrec les obres d urbanització i la implantació dels serveis tal i com es defineixen en el planejament formulat i tal com es concretin en els projectes d urbanització que s incorporin al planejament, d acord amb el que s estableix en els articles 97 i 98 del RLU. Aquest compromís inclou, amb el cost de les obres d urbanització, el cost de projectes, legalitzacions i drets de connexió de les xarxes públiques. Sens perjudici que la Junta reclami a les companyies de serveis, el rescabalament de la part que, segons la reglamentació específica, no hagi d anar a càrrec dels usuaris. 3. Cessió dels sòls. Mitjançant el projecte de reparcel lació corresponent, s identificaran, s adjudicaran i es registraran a nom de l Ajuntament: - Els sòls de domini públic que en virtut de l aprovació definitiva del planejament urbanístic, restin qualificats com a sistemes: viari (més protecció de viari), d espais lliures públics i d equipament públic. - Els sòls patrimonials en els que es concreti el 10% de l aprofitament urbanístic del sector. Tots ells lliures de càrregues, i en el cas dels sistemes viaris, d espais lliures públics, i de serveis tècnics, s hi implantaran, les obres i serveis d urbanització. 4. Cessió de les obres i serveis d urbanització. Totes les obres d urbanització i d implantació dels serveis urbanístics seran cedides a l Ajuntament per a que n exerceixi la titularitat i en faci la gestió que cregui oportuna. PLA PARCIAL URBANÍSTIC DEL SECTOR 04 EMPRIUS NORD. SALOU 2

4 5. Execució d obres fora d àmbit. Així mateix s executaran i es cediran a l Ajuntament les obres d urbanització fora de l àmbit del sector que siguin necessàries per a la connexió viària i que es concreta en la rotonda de la confluència de l autovia Salou-Reus amb el vial 2 del sector i els carrers de Barcelona i de Mossèn Llaurador i Piñol. També les connexions fora d àmbit dels serveis urbanístics que s escaiguin. L Ajuntament haurà de facilitar, per al correcte compliment d aquest compromís, la disponibilitat del sòl necessari o, eventualment, de les servituds d aqüeducte. 6. Conservació de les obres d urbanització. Els propietaris conservaran, al seu càrrec, les obres d urbanització i els serveis, en tant aquestes no siguin recepcionades per l Ajuntament. Aquesta recepció es farà, per part d aquest, en el moment que, havent-se comunicat l acabament de la totalitat de les obres, s hagi comprovat la suficient i correcta execució de les mateixes. 7. Trasllat de compromisos. En les transmissions que es facin de sòl, de parcel les resultants o de drets urbanístics, es farà constar l existència de la Junta de Compensació, l adhesió del nou o nous titulars a la mateixa, i els compromisos inclosos en aquest document, en tant aquests no s hagin extingit i la Junta no s hagi dissolt. 8. Assumpció d aquests compromisos per part de la Junta de Compensació. Els propietaris compareixents traslladaran tots aquests compromisos i garanties a la totalitat de la Junta de Compensació, en el moment en que aquesta es constitueixi, en virtut de la seva condició de majoria suficient en la mateixa. GARANTIES 1. Com a garantia del compliment d aquests compromisos enumerats en l apartat anterior, la Junta de Compensació i si no hagués estat encara legalment constituïda i inscrita en el registre oficial d entitats urbanístiques col laboradores, tots els propietaris conjuntament, proporcionalment i solidàriament, dipositaran en l Ajuntament de Salou, aval bancari per l import del 12% del cost total de les obres d urbanització i d implantació dels serveis, segons l avaluació econòmica més actualitzada de les que figurin en la documentació aprovada. 2. Aquest dipòsit es farà, en qualsevol cas, amb caràcter previ a la publicació de l aprovació definitiva del Pla parcial urbanístic, i per tant de la seva executivitat. 3. La garantia econòmica citada en l apartat 1, respondrà també de les sancions econòmiques que, eventualment, es puguin imposar a la Junta per raó d infraccions urbanístiques en PLA PARCIAL URBANÍSTIC DEL SECTOR 04 EMPRIUS NORD. SALOU 3

5 PLA PARCIAL URBANÍSTIC DEL SECTOR 04 EMPRIUS NORD. SALOU 4

6 PARCEL.LA PROPIETAT Sup. (m2) 1(80%),3,4,9,14,15,19,23 EDIFICIOS Y CHALETS NUEVA CATALUÑA, S.A ,05 24,25,26,28,29,34,36,39 40,41,44,49,50,55,56 57,59,63,66,72,73,75 79,81,83 2,43,61,64,65,70, BARCINO SALOU ,68 71,76 68,69,74 PROMO-MAR S XXI, SL ,14 6 (50%),26,27,30,33,51 CATALANA DE PROJECTES I HABITATGES, SL ,57 17,22,31,32,52,53,62 VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A.U ,11 1 (20%),8,10,45 FORJADOS Y CUBIERTAS, S.A ,55 46,47,54 AGUSTI SENDRA ,56 20 AJUNTAMENT DE SALOU ,03 5,18 SONBARNA LUX, S.L ,43 12,38 IGORELENA, S.L ,34 7,13 NOU BRUGENT, S.L ,01 67 ANTON ROIGE SERRANO 5.581,57 60 GESDIP, SA 5.043,60 6 (50%) TECNOTURA, SA 4.738,76 16 EDUARDO TRILLA ROCA 3.813,89 37 SHELL ESPAÑA, S.A ,05 80 MERTRA 2000, SL 1.926,66 78 GOYA 900, SA 1.838,04 82 JOSEP Mª XARTRUCH 1.347,24 48 RITA JASA SOLANES 1.301,72 35 ESTEBAN GUARDIOLA MARINÉ 681,04 84 COLACIÓN DE BIENES, SL 561,36 21 JUAN ROVIRA VIDAL 403,92 11 JOSEP MARIA FERRANDO 133,89 TOTAL ,21 VIALS I CAMINS 4.891,21 TOTAL SUPERFÍCIE DEL SECTOR ,42 PLA PARCIAL URBANÍSTIC DEL SECTOR 04 EMPRIUS NORD. SALOU 5

Documentos relacionados

CONVOCATORIA 2014 DOCUMENTACIÓ DEL PROJECTE:

CONVOCATORIA 2014 DOCUMENTACIÓ DEL PROJECTE: 1. Dades personals persona o entitat SOL LICITANT /Datos Personales persona o entidad SOLICITANTE Entitat sol licitant/ Entidad solicitante: NIF Domicili/Domicilio: