Regularización y Titulación de Predios Urbanos

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María Carmen Henríquez Carmona
hace 6 años
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Regularización y Titulación de Predios Urbanos Homoclave del trámite: Homoclave: GDL-CGGIC-022 Dependencia responsable: Coordinación General de Gestión Integral de la Ciudad Tramita tu Regularización

Cuando no cuentes con el documento con el que acredites legalmente la propiedad de tu terreno y casa, como la escritura o título de propiedad, presenta tu solicitud para regularizar tu predio.

1 Regularización y Titulación de Predios Urbanos Homoclave del trámite: Homoclave: GDL-CGGIC-022 Dependencia responsable: Coordinación General de Gestión Integral de la Ciudad Tramita tu Regularización y Título de Propiedad Poseedor a título de dueño que acredite con documento idóneo, la posesión por diez años o más. Cuándo debo realizarlo? Cuando no cuentes con el documento con el que acredites legalmente la propiedad de tu terreno y casa, como la escritura o título de propiedad, presenta tu solicitud para regularizar tu predio. Quién puede realizarlo? Representante legal Qué obtengo? Título de Propiedad y Resolución de Regularización Resolución de Regularización: Resolución para declarar y autorizar la regularización formal de los predios y fraccionamientos, misma que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. El Título de Propiedad es el documento que avala que el posesionario del predio objeto de la Solicitud, es propietario legítimo del mismo, con base en el Convenio de Regularización, y la Resolución de Regularización. Cuánto cuesta? Este trámite es gratuito

2 Cuánto me tardo? No hay un plazo máximo Fundamentos jurídicos de Guadalajara Artículo: 18 Fracción: II Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,, para el ejercicio fiscal 2017 Artículo: 60 Fracción: XI Letra: f) de Guadalajara Artículo: 22 Otro: Fracciones VII y IX Artículo: 28

3 Artículo: 26 Fracción: I Nombre de ordenamiento: Reglamento del Acto y del Procedimiento Administrativo del Municipio de Guadalajara Artículo: 35 Número: 1 de Guadalajara Artículo: 40 Otro: Fracciones III, IV y VII de Guadalajara Artículo: 10 Artículo: 16

de Guadalajara Artículo: 12 Artículo: 15 Artículo: 43 Artículo: 13 Otro: Fracciones I y II Criterios de resolución Es indispensable que los poseedores a título de dueño acrediten con documento

4 de Guadalajara Artículo: 12 Artículo: 15 Artículo: 43 Artículo: 13 Otro: Fracciones I y II Criterios de resolución Es indispensable que los poseedores a título de dueño acrediten con documento idóneo, la posesión por diez años o más; y que cuenten con una ocupación habitacional del cincuenta por ciento como mínimo del total de la superficie a regularizar; y que no sea posible su trámite a través de licencia de urbanización. No se promoverá la regularización en predios o fraccionamientos localizado en zonas de Suelo No Urbanizable (donde existan fallas geológicas, depósitos de materiales o rellenos sin consolidación); Bienes de Dominio Público

(escurrimientos naturales, vías de comunicación, redes generales de energía, áreas de preservación ecológica, o las áreas de protección al patrimonio arqueológico y sus áreas de restricción o zonas

5 (escurrimientos naturales, vías de comunicación, redes generales de energía, áreas de preservación ecológica, o las áreas de protección al patrimonio arqueológico y sus áreas de restricción o zonas intermedias de salvaguarda); y en zonas donde, por disposición de ley o sus reglamentos, no esté permitido el asentamiento humano. Que las áreas sujetas a regularización no se encuentren dentro de las zonas previstas en los Atlas de Riesgo Municipal o Estatal. Documentos o requisitos Solicitud El escrito de libre redacción deberá contener los datos del predio y su situación actual, datos del posesionario, y exposición de motivos para la Regularización. Deberá hacer referencia a los anexos de localización precisa del predio, y otros documentos considerados para el análisis del caso. Presentación: Original Identificación En caso de que la solicitud sea presentada por una Asociación Vecinal o Civil, deberá presentar la identificación oficial del Presidente, Secretario y Tesorero. Presentación: Copia Planos Plano del polígono, con lotificación, vialidades y, en su caso, señalar las áreas de cesión para destinos. Presentación: Original Acta El Acta Constitutiva de la Asociación Vecinal o Civil únicamente se requiere en caso de que la solicitud sea presentada por alguna de dichas Asociaciones. Presentación: Copia

6 Formas de presentación Presencial Pasos a seguir Presentarse en el edificio de Dirección de Obras Públicas, en el segundo nivel, detrás del Departamento de Conmutador, con la documentación requisitada y la localización precisa del predio que se pretende solicitar la regularización y el título de propiedad. Dónde puedes realizarlo? Dirección de Ordenamiento del Territorio. Domicilio: Hospital Número exterior 50-Z Tipo de oficina: Unidad administrativa responsable del trámite Teléfono: (33) EXT 5210 Entre calles: Calzada Independencia y Esmeralda. Calle posterior: José Palomar Descripción de ubicación: Se ubica por la calle de Hospital casi esquina con la Calzada Independencia frente a la Fiscalía General (antes Procuraduría). Horarios Horario de atención: 9:00 AM a 3:00 PM Días de atención: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes Horario de recepción: 9:00 AM a 2:00 PM Días de atención de recepción: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes Horario de entrega: 9:00 AM a 3:00 PM Días de atención de entrega: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes

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