CONSIDERACIONES EN EL DISEÑO ARQUITECTONICO Y DE INSTALACIONES TECNICAS. Ing. Francisco E. Ochoa R.

Transcripción

1 CONSIDERACIONES EN EL DISEÑO ARQUITECTONICO Y DE INSTALACIONES TECNICAS Ing. Francisco E. Ochoa R.

2 Las ventajas del sistema de muros y placas en concreto se pueden perder, si no en cuenta las caracterís@cas del proceso desde la concepción arquitectónica del proyecto

3 Tolerancias Para poder clasificar y valorar la calidad de partes se debe establecer un límite superior y otro inferior, dentro de los que estar las piezas buenas, límites que les definen un campo de tolerancia.

4 Desviación Admisible de los parámetros preestablecidos Parámetros admisibles en qué? - Insumos PRODUCTO FINAL - Procedimiento construc@vo DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES

5 COORDINACION ARQUITECTONICA! Diseño Estructural! Diseño de Concreto! Diseño de Formaleta! Diseño Eléctrico! Diseño hidrosanitario! Instalaciones Técnicas

6 RESTRICCIONES DEL SISTEMA? Muros portantes deben coincidir en todos los pisos Demolición de muros Densidad de muros portantes Vs Area Construida Distancia entre muros para que el espesor de la placa no resulte demasiado alto, distancia ideal no mayor a 4.20 mts. Proporción de muros en cada sen@do sea similar, con el fin de reducir los esfuerzos de torsión de la estructura y por tanto el refuerzo requerido

7 Esquema Muros en Concreto Esquema Estructura

8 VENTAJAS DEL SISTEMA Aprovechar bondades del concreto en cuanto a forma, moldeabilidad, textura, color, etc. La estructura de muros y placas en concreto se comporta con mayor eficiencia que la estructura apor@cada Los elementos que en otros sistemas actúan únicamente como elementos arquitectónicos o de fachada, aquí pasan a ser parte integral de la estructura Se aprovecha mejor el espacio al no tener elementos que se interpongan en el área Areas u@lizables totalmente ante la ausencia de columnas

9 Sistema Muros en Concreto Estructura

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14 ASPECTOS A TENER EN CUENTA Color del concreto homogéneo Definir formaleta y su despiece Diseño de juntas construc@vas Uniones entre una fundida y otra GARANTIZAR QUE EL CONCRETO QUEDE TERMINADO

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17 DESPIECE DE FORMALETA Evitar el armado total en formaleta de los espacios pequeños! Mayor número de piezas! Mayor probabilidad de errores! Mayor de mano de obra! Dificultad en el proceso de descimbre Aumentar la vida de la formaleta Remplazar algunos muros y hacerlos en otra etapa o en otro material Generar condiciones para la ubicación de las instalaciones técnicas

18 PANEL Ancho del panel en cm Piezas por panel Piezas/m Diferencia 36% 173% PANEL Ancho del panel en cm Piezas por panel $ 1,104,420 $ 818,031 $ 452,283 Piezas/m2 $ 511,306 $ 568,077 $ 628,171 Diferencia 11% 23%

19 DESPIECE DE FORMALETA Estandarizar en lo posible de apartamento o parte de ellos La estandarización de la formaleta mejora significa@vamente la curva de aprendizaje en el proceso de armado Tener en cuenta la rotación de la formaleta dentro del proyecto para que las piezas adicionales sean mínimas Diseñar la formaleta con las condiciones más exigentes para que el equipo se pueda u@lizar en todos los casos Asesoría del fabricante para verificar todos los casos de rotación de la formaleta dentro del proyecto

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29 ASPECTOS ARQUITECTONICOS Diseño de juntas que necesariamente aparecen entre una fundida y otra Estanqueidad del molde Color del concreto fundidos en Empate de formaleta, limpieza del concreto fraguado de la carga anterior para evitar la fuga de pasta Procedimiento de desencofrado Diseñar elementos de transición entre fundidas Horizontales Ver@cales Formaletas de baja rotación en el proceso

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33 ASPECTOS ARQUITECTONICOS Juntas falsas horizontales logrando mejorar la apariencia en fachadas y disimular algunas imperfecciones generadas en el proceso construc@vo. Se logra leer en fachada un panel de menor tamaño al real disimulando así las pequeñas variaciones de color del concreto entre una fundida y otra. Incluso entre la parte baja y alta del mismo muro Construcción de juntas falsas ver@cales, logrando así encauzar por ellas las aguas lluvias y evitar que manchen la fachada

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36 ASPECTOS ARQUITECTONICOS El pañete, enchape de ladrillo o acabado adicional de fachada, generar ac@vidades adicionales, de ejecución de obra y mayor peso a la estructura Se deben resolver problemas técnicos como anclajes, adherencia de acabado en fachada

37 FORMALETA EN EL DISEÑO ARQUITECTONICO Mayor tamaño de formaleta estandar es la de menor valor Al tener menor número de piezas a ensamblar diariamente, se reduce el personal requerido Menor número de juntas y por tanto reducción en las zonas a resanar en la estructura Menor número de piezas genera menor probabilidad de errores Mayor control de elementos por hurtos en obra Menor número de accesorios

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39 CONSIDERACIONES EN EL DISEÑO DE INSTALACIONES TECNICAS Realizar una coordinación minuciosa de todas las instalaciones técnicas del proyecto, verificando rutas y cruce de tuberías Vs. espesores de los elementos de concreto donde quedarán embebidas Definir ubicación de medidores, cajillas, accesorios y todo elemento que este ubicado dentro de los elementos estructurales

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42 CONSIDERACIONES EN EL DISEÑO DE INSTALACIONES TECNICAS Se recomienda siempre contar con el aval de diseñador estructural sobre su ubicación el recubrimiento mínimo de las tuberías para no generar fisuras en los elementos Verificar los recorridos de tuberías para la distancia más corta para menor afectación, eficiencia en instalación y reducción de costos

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47 CONSIDERACIONES EN EL DISEÑO DE INSTALACIONES TECNICAS Se recomienda antes del inicio del proceso hacer los modelos necesarios a escala 1:1 para garan@zar los trazos prediseñados, ajuste de pedidos finales de materiales y control presupuestal Minimizar recorrido de tuberías para no generar corte de placas En todos los casos es mejor alterna@va diseñar los ductos requeridos para las instalaciones técnicas

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49 ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA Tener en cuenta de elemento a construir para el cálculo de empujes y escogencia de formaleta a u@lizar, de acuerdo a su tamaño y ubicación dentro del proyecto altura y anclajes (Esquinas)

50 ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA Equipo de colocación de concreto a u@lizar. De acuerdo al tamaño especificar procedimiento de fundida, para no afectar el encofrado y su ubicación final. de concreto a u@lizar, garan@zando que los agregados y pasta sean los adecuados de acuerdo de formaleta a u@lizar (sello de juntas, y evitar perdida de pasta).

51 ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA Las formaletas así como las uniones de sus dis@ntos elementos, deberán tener una resistencia y rigidez suficiente para resis@r sin deformaciones perjudiciales, las cargas, cargas variables, y acciones de cualquier naturaleza, que puedan producirse sobre ellos, como consecuencia del proceso de fundida y las debidas a la compactación de la masa.

52 ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA La presión está@ca ejercida por el concreto fresco, sobre el encofrado, aumenta con la altura del concreto. Los encofrados o formaletas, deben ser estancos, para impedir pérdida de lechada de concreto, cualquiera que sea el modo de compactación previsto.

53 ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA Planos de encofrado Personal entrenado Check list de equipos y herramientas responsables Elementos de seguridad y uso apropiado

54 CONCLUSIONES Las posibilidades arquitectónicas en los sistemas de muros en concreto, cuando se sabe explotar las del material, son más amplias que sus restricciones.

55 CONCLUSIONES El éxito del proyecto depende de una planeación adecuada, coordinada con los proveedores y diseñadores, sin sacrificar las ventajas estructurales y económicas que brinda el sistema construc@vo

56 CONCLUSIONES No ver el concreto como un material para levantar edificios, sino por el contrario un material arquitectónico que puede aportar a su diseño

57 DISMINUYENDO LA POSTVENTA DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO

58 Clasificar los problemas Fisuras» Asentamientos» Sobre carga en placas» Variaciones Térmicas Placas Muros» Vanos de Ventanas» Tuberías e Instalaciones» Cambio de materiales Ondulaciones» Formaletas Tipo Mantenimiento Humedades y Ventilaciones

59 Asentamientos Se presentan fisuras por asentamientos diferenciales de acuerdo al sistema de cimentación utilizado en el proyecto. Se recomienda controles topográficos durante y después del proceso constructivo, para establecer la velocidad de avance y poder tomar las medidas necesarias

60 Sobre cargas en placa Se producen durante el proceso de construcción por: " Desencofrado prematuro (Calorimetría) " Almacenamiento de Material en Placa " Sobre cargas por no protección de luces antes de fraguado final

61 Sobre cargas en placa

64 Variaciones Térmicas Placas de Cubierta Los gradientes altos de temperatura producen deformaciones en el concreto que generan esfuerzos no previstos y fisuración no deseada en muros y losas. Causas que agravan el problema Construcción de losas con impermeabilizante pero sin antireflectivo Mal curado de la losa Protección tardía de los cambios térmicos y del efecto del sol

65 Variaciones Térmicas Placas de Cubierta

66 Variaciones Térmicas Placas de Cubierta Retracción de Fraguado por mal curado de placa

67 Variaciones Térmicas Placas de Cubierta PERFIL TERMICO DE LOSA DURANTE 6 DIAS Temperatura ªC LOSA SIN PISO SUPERIOR CONSTRUCCION APARTAMENTO PISO SUPERIOR Tiempo después de fundir (horas)

68 Variaciones Térmicas Placas de Cubierta Retracción de Fraguado por mal curado de placa

69 Variaciones Térmicas Placas de Cubierta Controles en construcciones nuevas Cubiertas seccionadas (subdivididas) Fundida de losa con concretos especiales Colocación de aislantes térmicos en la cubierta " Gravilla " Doble cubierta con teja " Mortero con Styropor

72 Variaciones Térmicas Muros del último piso Se presentan fisuras en las esquinas de los muros, debido a los esfuerzos que ejerce sobre estos la losa al ser expuesta a cambios térmicos día/ noche.

73 Variaciones Térmicas Muros del último piso

78 Variaciones Térmicas Muros del último piso Controles en construcciones nuevas Separación muro losa con neopreno Disminuir variaciones térmicas en placa de cubierta Recubrimiento del muro (no tratamiento fisura) Dry-wall Papel de colgadura Otros

80 Vanos de ventanas Se presenta en los vértices de los vanos por la distribución de esfuerzos en la superficie de los muros Control en construcciones nuevas Colocación de un refuerzo en diagonal a los vértices de las ventanas Evitar construcción de dinteles Fundir antepechos en 2da etapa o cambio de material

81 Vanos de ventanas

84 Tuberías e instalaciones Se presenta la fisura por la disminución de la sección del muro

85 Tuberías e instalaciones

89 Tuberías e instalaciones Control en construcciones nuevas Uso de distanciadores adecuados (no panelas) Recubrimiento de instalaciones con malla de vena o refuerzos Ensanchamiento de la sección Ductos de tuberías Contar con los planos de construcción de Instalaciones y realizar coordinación con los diseños definitivos

92 Tuberías e instalaciones Distanciadores en placa

93 Tuberías e instalaciones Distanciadores en placa

94 Tuberías e instalaciones Distanciadores en muros

95 Tuberías e instalaciones Distanciadores en muros

96 Cambio de materiales Siempre que se presentan cambios de materiales se generan fisuras si no se cuenta con las dilataciones adecuadas para absorber los diferenciales térmicos

97 Cambio de materiales

98 Cambio de materiales Control en construcciones nuevas Fundir en dos etapas impermeabilizando Junta inducida

102 Ondulaciones Las ondulaciones en muros y placas son ocasionadas por: Mal armado, aplomado y nivelado de la formaleta (Tipo de formaleta utilizada) Mantenimiento realizado al equipo

103 Ondulaciones

104 Ondulaciones

105 Ondulaciones Control en construcciones nuevas Verificar el alineamiento y rigidez de la formaleta Mantenimiento y cuidado Uso de pinturas de tipo rústico Recepción nocturna con bombillo para detectar posibles reclamaciones y realizar correcciones

106 Ondulaciones Uso de estucomin (pintura acrílica) colocado con boquillera o cualquier medio que sirva para nivelación real (no calcando la ondulación) Buscar seguir las tolerancias de referencia en normas del ACI Recubrimiento con pintura rústica

107 Humedad y ventilación Control en construcciones nuevas Colocación de medios permanentes de ventilación " Ventanearía con perfil anticondensación " Ventanas con aberturas permanentes " Ductos exclusivos de ventilación

108 Humedad y ventilación

111 Humedad y ventilación Control en construcciones existentes Colocación de pinturas impermeabilizantes externas Verificación de los sistemas de ventilación Funcionan las fuentes naturales de ventilación al interior de la edificación? son posibles grandes mejoras con modificaciones menores? Recomendaciones a los usuarios No obstrucción de la ventilación del edificio

112 Humedad y ventilación Eliminar el paradigma de la temperatura. Normalmente la variación de temperatura al interior de un apartamento durante un día es de solo 4

113 Reparación de Fisuras Se debe emplear morteros de alta adherencia y resistencia Deben contar con resistencia a la flexión

114 Reparación de Fisuras Forma de empleo del producto Es común la presentación en dos componentes La superficie debe estar rugosa, sana y limpia (libre de grasa, polvo, lechada de cemento u otras sustancias extrañas) Antes de la aplicación se debe saturar la superficie con agua, evitando empozamientos El área debe ser imprimada previamente con una pequeña cantidad del mismo producto dejando secar entre 5 y 10 minutos Es procede a la aplicación del producto en capas sucesivas de máximo 2 cm hasta completar el espesor deseado Después de aplicar una capa dejar la superficie rugosa y esperar aproximadamente 20 minutos antes de colocar la siguiente

115 Recomendaciones generales de postventa El usuario debe tener siempre la información sobre los problemas que se presenten en su vivienda (manual del usuario), con la claridad de que la mayoría de las veces los daños enunciados no comprometen la seguridad estructural sino que son problemas de tipo estético

116 Recomendaciones generales de postventa Quien atienda la postventa debe estar capacitado en el tema para no generar una alarma innecesaria al respecto pues crea un efecto de bola de nieve

117 Recomendaciones generales de postventa REALIZAR ENCUESTA ANTES DE PROCEDER A CORREGIR LOS ERRORES Humedades y penetración de Agua Manchas en pintura o acabados finales Desprendimiento acabado final Ubicación de fisuras y nivel dentro del Edificio Ondulaciones en muros (Afectación por Luz) Desplomes en muros y placas (Instalación de acabados finales) Confort térmico Ruido, poco aislamiento acústico (Muros o Placas) Colocación chazos accesorios de decoración

118 Recomendaciones generales de postventa Acordar en el acta de entrega que en caso de cualquier imprevisto (fisuración) se permita un periodo de evaluación para la determinación del origen y reparación Solicitar que en caso de detectarse problemas de fisuración, cesar las intervenciones y el cambio de acabados (para las viviendas de último piso tomar esa precaución siempre)

119 Recomendaciones generales de postventa No hay que convertir un problema en otro No convertir fisuras en humedades No reparar fisuras sin corregir su causa real No generar falsas expectativas frente a los arreglos Respetar las juntas de dilatación previamente diseñadas por el Arquitecto e Ingeniero Estructural

120 Recomendaciones generales de postventa Chequear siempre desde la primera vez aspectos claves para minimizar cualquier tipo de atención de postventa: Escogencia de los concretos Escogencia de la formaleta Control de mantenimiento y montaje en el tiempo * Escogencia del contratista idóneo Seguimiento de recomendaciones usuales de quienes ya han tratado los problemas Desarrollo de una curva de aprendizaje el aprendizaje cuesta

121 Recomendaciones generales de postventa A mayor estrato, menos tolerancia con los desperfectos. Los problemas de acabado generalmente no se pueden atribuir a una sola cosa, por lo tanto a menudo las soluciones se deben complementar

122 Aplicación de recomendaciones Cada proyecto tiene sus particularidades en diseños estructurales, cimentaciones, acabados, ubicación geográfica, tipos de concreto, tipos de refuerzo, etc. Por lo tanto, no se puede aplicar una solución como una receta para todos los proyectos y se debe consultar siempre con el diseñador estructural el tema.

123 Mil gracias