El Fideicomiso: más que un contrato, un negocio integral que brinda mayores oportunidades de crecimiento profesional interdisciplinario
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- Jorge Salazar Domínguez
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2 El Fideicomiso: más que un contrato, un negocio integral que brinda mayores oportunidades de crecimiento profesional interdisciplinario
3 CONTRATO: Acuerdo de voluntades CONTRATO DE FIDEICOMISO: Es el inicio de un proyecto
4 NEGOCIO INTEGRAL: Agrupa los intereses de distintos sectores INTERDISCIPLINARIO: Interacción de profesionales de distinta formación académica
5 EL FIDEICOMISO FIDEICOMITENTE ORIGINADOR DE UN PROYECTO PATRIMONIO FIDUCIARIO ADMINISTRADOR DEL PROYECTO FIDEICOMISO Vehículo de propósito especial FIDEICOMISARIOS BENEFICIADO CON EL PROYECTO
6 SECTORES INVOLUCRADOS
7 SECTOR PUBLICO GOBIERNO CENTRAL INSTITUCIONES AUTONOMAS MUNICIPALIDADES SOCIEDADES ANONIMAS DEL ESTADO FIDEICOMISO Vehículo propósito especial SECTOR PRIVADO EMPRESAS PRIVADAS ASOCIACIONES SOLIDARISTAS COOPERATIVAS FAMILIAS
8 DISCIPLINAS INVOLUCRADAS
9 : DERECHO ADMINISTRACION CONTABILIDAD FINANZAS FIDEICOMISO Vehículo propósito especial INGENIERIA INFORMATICA ADM TALENTO HUMANO ADM BURSATIL
10 LA PARTICIPACION INTERDISCIPLINARIA EN EL CONTEXTO DE UN FIDEICOMISO
11 INTERESADO EN VENDER DESRROLLADOR INTERESADO EN COMPRAR VENTA PROYECTO
12 PROYECTO Prediseño Diseño PLANEAMIENTO Permisos y trámites Se identifican las alternativas de financiamiento Se trabaja en actividades ingeniería, arquitectura mercadeo Se construye y comercializa
13 INTERESADO EN CEDER INTERESADO EN INVERTIR FIDEICOMISO PROYECTO PROFESIONALES INTERESADOS EN SER PARTE
14 UNA OPORTUNIDAD PARA LOGRAR EL DESARROLLO NACIONAL
15 Normativa aplicable por el sector financiero costarricense. Leyes y reglamentos Normativa aplicable por el sector financiero costarricense. Leyes y reglamentos El fideicomiso como vehículo de propósito especial - Separación patrimonial para el financiamiento y gestión de proyectos. Aprovechamiento de experiencias en Costa Rica con entidades públicas. El interés público. Lograr canalizar recursos de ahorro a proyectos de desarrollo, Fondos de Pensión
16 FUENTES DE FINANCIAMIENTO PARA PROYECTOS Créditos bancarios Sujeto de crédito Aporte patrimonial Gestión del Desarrollador Mercado de Valores Oferta Pública de Valores Gestión en el desarrollo Deuda fuera balance
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18 FIDEICOMISOS Financiamiento para construir obra Titularización de activos y sus flujos futuros FONDOS DE INVERSIÓN Fondos de Desarrollo para construir obras Fondos de Titularización SOCIEDADES DE PROPÓSITO ESPECIAL
19 EL FIDEICOMISO FINANCIAMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA
20 EL FIDEICOMISO DE TITULARIZACIÓN DE ACTIVOS Y SUS FLUJOS FUTUROS
21 Distribución de Funciones y Responsabilidades: Del Fideicomitente, Originador y/o Patrocinador Del Fiduciario, Administrador del Contrato Del Fideicomitente, Beneficios del fideicomiso Sobre los Riesgos del fideicomiso y el cumplimiento de su objeto contractual Distribución efectiva de los riesgos en quien los conoce Medidas de administración y mitigación De los órganos de apoyo Responsabilidad del Fiduciario Asunción contractual de los riesgos
22 PARTICIPANTES Originadores/Patrocinadores Proyecto Administrador del Vehículo Propósito Especial Estructurador Calificador de Riesgo CGR, Superintendencia General de Valores y otros reguladores Inversionistas
23 PREPARACIÓN PERFIL PROYECTOS DE ESTRUCTURACIÓN FINANCIERA 1. Definición de alcance del Proyecto 8. Aceptación Administrativa de Servicios. 9. Acuerdo de Junta Administradora 2. Monto del Plan de inversión 7. Oferta Servicios Estructuración Financiera 10. Contrato de Fideicomiso 15. Autorización Oferta Pública o Oferta Privada 3. Capacidad de Pago del Proyecto. 6. Oferta Servicios Fiduciarios 11. Contrato Arrendamiento / Cesión de Flujos. 14. Manuales Adquisiciones, Inversiones, Comités. 4. Modelo del Plan de Negocio 5. Dictamen Jurídico s/contratación Fiduciario 12. Refrendo CGR 13. Estudio Fuentes Financiamiento.
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