Predio Boca del Río, Salina Cruz, Estado de Oaxaca

Transcripción

1 Predio Boca del Río, Salina Cruz, Estado de Oaxaca

2 Indicadores del Municipio de Salina Cruz Demográficas Servicios Públicos Características Vías de Comunicación Actividades económicas Población económicamente activa (PEA) 76,219 habitantes.* Descripción Agua potable, alumbrado público, mantenimiento del drenaje urbano, recolección de basura y limpieza de la vías públicas, seguridad pública, pavimentación, rastros. Cuenta con una estación de ferrocarril con destino a la Ciudad de Ixtepec, Matías Romero y Coatzacoalcos. Carretera federal que lo comunica con la capital del Estado, la cabecera del Distrito de Tehuantepec y Bahías de Huatulco. Punto de transferencia para el comercio internacional entre Oriente, América y Europa. Industria Comercio Minería Primario 5% Secundario 32% Terciario 61% Otros 2% *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

3 Localización Salina Cruz, Oaxaca se encuentra a 267Km. de la Ciudad de Oaxaca. Salina Cruz, Oaxaca

4 Macrolocalización PEMEX Refinería Antonio Dovalí Jaime El predio colinda con la Refinería Antonio Dovalí Jaime y se ubica a aproximadamente a 3 km. del Puerto de Salina Cruz. BOCA DEL RÍO Superficie has.

5 Plano Topográfico La superficie se integra en dos fracciones, denominadas Polígono # 1 y Polígono # 2. Cuenta con uso de suelo Habitacional o Comercial.* *Información proporcionada por el Catastro Municipal de Salina Cruz, Oaxaca.

6 Memoria Descriptiva Polígono # 1 Superficie: Hectáreas Al Norte Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #1 al vértice #2, con rumbo N E y una distancia de metros; colindando estos puntos con un camino de terracería de por medio con la barda sur de la Refinería Antonio Dovalí Jaime perteneciente a Petróleos Mexicanos. Al Este Continúa en línea recta, del vértice #2 al vértice #3, con rumbo S E y una distancia de metros; colindando estos puntos con el derecho de vía del Emisor de Afluentes, pertenecientes a Petróleos Mexicanos. Al Sur Prosigue en línea recta, del vértice #3 al vértice #1, con rumbo S W y una distancia de metros; colindando con terrenos pertenecientes al Ejido de Boca del Río.

7 Memoria Descriptiva Memoria Descriptiva Polígono # 2 Superficie: Hectáreas. Al Norte Al Este Al Sur Al Oeste Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 4 al vértice 5, con rumbo N E y una distancia de metros; colindando estos puntos con un camino de terracería de por medio con la barda sur de la Refinería Antonio Dovalí Jaime perteneciente a Petróleos Mexicanos. Continúa en línea recta, del vértice 5 al vértice 6, con rumbo S W y una distancia de metros; colindando estos puntos con terrenos pertenecientes al Ejido de Boca del Río. Prosigue en línea recta, del vértice 6 al vértice 7, con rumbo S W y una distancia de metros; colindando estos puntos con terrenos inundables y fangosos pertenecientes al Ejido de Boca del Río. Termina el caminamiento en línea recta, del vértice 7 al vértice 4, con rumbo N W y una distancia de metros; colindando estos puntos con el derecho de vía del Emisor de Efluentes, pertenecientes a Petróleos Mexicanos.

8 Boca del Río, Salina Cruz, Oaxaca Calle pavimentada Boca del Río Salina Cruz Barda Refinería Antonio Dovalí PEMEX Terreno a enajenar Valor Inmueble: Valor Ha: Valor m 2 : $2,147,628.00* $45, $4.53 *Precio sujeto a la vigencia del Avalúo.

9 Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

10 Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.