- FUNDO PUERTECILLO - MODELOS DE CASAS

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Celia Roldán Mora
hace 6 años
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1 - FUNDO PUERTECILLO - MODELOS DE CASAS MARZO 2017

2 CASA NOGAL I 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS 88 m2 MAS TERRAZAS

3 CASA TOPOCALMA I 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS 88 m2 MAS TERRAZAS

4 CASA QUILLAI I 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS 96 m2

5 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS Cimientos Cimiento aislado de Hormigón 60x40 mínimo una dosificación de 170 kg/cm/m3. Rollizos de pino insigne de 6-8 de diametro impregnadas al vacio tratadas con CCA (Cobre-Cromo- Arsénico). Estructura Sistema estructral Metalcon, en piso, muros y techumbre, con todos sus elementos, montantes, soleras, diagonales, perfiles omega, etc. En sectores según arquitectura se propondran envigados u otros elementos en madera de pino insigne tratados. Revestimiento Exterior Placa ranurada R4 de LP, acabado pintura esmalte al agua color por definir. Membrana Hidrófuga en muros Tyvex. Revestimiento Interior. Machihembrada de pino seco en horno de 1x4, acabado de Chilcostein de Chilcorrofin color blanco diluido. Aislación Lana mineral espesor según norma. Membrana Hidrófuga en muros y techumbre, fieltro 15 lb. Cubierta Techumbre Hojalateria emballetada, forros, canales en zincalum de 0.40 mm, sobre membrana hidrófuga en fieltro alquitranado 15 lb. Ventanas Puertas Ventanas Aluminio vidrio incoloro simple (color negro), paños fijos, proyectantes, correderas, según proyecto. Puertas internas de pino enchapadas en mara. Puerta principal de pino masiso enchapadas en mara. Quincallería marca Scanavini o similar. Revestimiento pisos Machihembrada de pino seco en horno de 1x4, acabado de Vitrolux 60 de Chilcorrofin color natural semibrillo. Pisos terrazas Deck de pino seco canto rebajado de 1x5, acabado de Vitrolux 60 de Chilcorrofin color natural semibrillo. Closet Repisas interiores en pino insigne según diseño.

Cocina. Lavaplatos 1 taza acero inoxidable FDV, y grifería monomando marca FDV modelo Smart. Cubiertas de pino seco en horno, encolado, sellado con barniz poliuretano incoloro Chilcorrofin o similar.

6 Cocina. Lavaplatos 1 taza acero inoxidable FDV, y grifería monomando marca FDV modelo Smart. Cubiertas de pino seco en horno, encolado, sellado con barniz poliuretano incoloro Chilcorrofin o similar. Baños Para todos los baños se considera: WC marca Wasser modelo Magnet2 ecológico o similar color blanco. Grifería lavabo marca Wasser modelo Baum empotrado codigo CA371233C o simiar. Griferia ducha mezclador Wasser modelo Lauter codigo HJ o similar. Plato de ducha 140x72 D acqua o similar. Lavabo de ceramica de gres hecho a mano o en piedra natural. Cubierta vanitorio en pino insigne sellado con barniz poliuretano incoloro Chilcorrofin o similar. Calefacción Se considera una estufa a leña de combustion lenta marca Bosca modelo ECO 350. Instalaciones sanitarias Instalaciones de alcantarillado a traves de fosa séptica en solucion particular. Agua potable fría y caliente a traves de calefont a gas Anwo 11 lt dependiendo del kit elegido. Instalaciones a gas Red interior de gas según norma chilena (cantidad del artefactos incorporados a esta red dependerá del kit elegido) Instalaciones electricas "En Wanka creemos y creamos conciencia de la sustentabilidad como forma de vida y aplicamos tecnología de ultima generación para integrarla a la arquitectura. Contamos con la mas alta tecnología de paneles solares fotovoltaicos de capa fina cuya alta eficiencia y gran perfil estético, permiten integrar generación energética a la arquitectura en un balance perfecto entre diseño y alta productividad.

Tecnología de inversión de alto grado y desempeño, formulada especialmente para ambientes marinos, permite no solo generar corriente alterna pura para consumo

7 Tecnología de inversión de alto grado y desempeño, formulada especialmente para ambientes marinos, permite no solo generar corriente alterna pura para consumo instantáneo, sino ademas transferir los excedentes a la ultima tecnología de Litio para su acumulación y uso diferido durante la noche/día para abastecer mayores requerimientos. En general la instalación interna en todo según norma chilena en tubo conduit de 16 mm, embutidas al muro 3 centros por recinto interiores y 4 luces exteriores. Tablero general de distribución automático con protector diferencial y circuitos independientes para enchufes e iluminación Se consideran todas las ampolletas led y de bajo consumo.

8 CONDICIONES DEL SERVICIO Proceso previo a la construcción Una vez que el cliente ha tomado la decision de construir con nosotros, se da inicio a un proceso que se desglosa basicamente en 4 pasos: 1. El primer paso es un abono de garantía de UF 50 (cheque nominativo, cruzado, extendido a.. ). Esta es una garantía que se restituye de manera íntegra una vez firmado el contrato de construcción, o bien se abona a la construcción. 2. Desarrollo de proyecto, proceso cuya duración es de 1 a 3 meses, dependerá de las reuniones cliente con arquitecto, u otros factores como otorgamiento de factibilidades ante los servicios, o Permiso de edificación por parte del municipio respectivo. 3. Luego de efectuadas todas las correcciones al proyecto, se firma un contrato notarial de construcción, donde quedan establecidos los montos, plazos, responzabilidades, etc. 4. Inicio de la construcción. Luego de un plazo de cinco meses (*), se le entregarán las llaves e su nueva casa. Forma de pago 40.0% con la firma del contrato. 15.0% a 60 días del inicio de obra. 15.0% a 90 días del inicio de obra. 15.0% a 120 días del inicio de obra. 15.0% a 150 días del inicio de obra, contra entrega de la obra terminada Plazo de ejecución 150 dias corridos, desde entrega de terreno previa firma de contrato de construcción. (*)Plazo de ejecución dependerá del modelo de casa a construir.

9 OBSERVACIONES Itemes incluidos en presupuesto: 1. Construcción completa de la vivienda con sistema llave en mano, incluye kit solar basico. 2. Proyecto de arquitectura y de especialidades. 3. Todas las tramitaciones para gestionar los permisos ante los organismos pertinentes. 4. Mecanica de suelos. Itemes NO incluidos en presupuesto: 1. Nosotros realizamos todos los trámites, el cliente extiende un cheque a nombre de la municipalidad correspondiente o las empresas según corresponda. 2. Impuestos o derechos municipales para edificar, SEREMI o SEC. 3. Obras exteriores como piscinas o portones automáticos, cierros, quinchos, demoliciones, etc. 4. Fundaciones para terrenos especiales con pendientes escarpadas, arcillosos, o rocosos o que impliquen efectuar mejoramiento de suelo o muros de contención. 5. Todos los materiales señalados señalados en Especificaciones Técnicas, son posibles de modificar a solicitud del cliente previa valorización y cargo adicional si correspondiere.

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