Franquicia internacional (extracomunitario)

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Roberto Cruz Quintero
hace 6 años
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1 Modelos de Contratos Internacionales Modelos de contratos internacionales Franquicia internacional (extracomunitario) Enero 2012

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3 Objetivos El contrato de franquicia, en inglés International franchise agreement, es la pieza fundamental que va a regular la relación jurídica entre el franquiciador y el franquiciado. En algunos casos, antes de la firma final del contrato, se suele firmar entre las partes un primer precontrato inicial. Veamos en qué consisten ambos documentos. Precontrato de franquicia Suele ser habitual en muchas enseñas la disposición de un documento contractual que, a modo de opción de compra de la franquicia para el potencial franquiciado, permita a las partes avanzar en la realización de ciertas operaciones y análisis, con anterioridad al otorgamiento del contrato con el que se pretenda regular el definitivo acuerdo. Este documento puede recibir varios nombres: Precontrato, Contrato de Reserva o Acuerdo de Intención, y no significa para el franquiciado más que una posibilidad preferente de adhesión a la red, mediante la explotación de un centro operativo en un mercado que habrá de establecerse con anterioridad. En el acto de otorgamiento del precontrato, el adquirente abonará al franquiciador una cantidad a cuenta del derecho de entrada. Es necesario que ambas partes sometan a un riguroso estudio el contrato con anterioridad a su otorgamiento. Este es el mejor medio de evitar sorpresas desagradables en el futuro, ya que la relación contractual de la franquicia nace para durar en el tiempo y un conflicto no contemplado podría acarrear un perjuicio grave para ambas partes. El contrato de franquicia internacional extracomunitario no se rige por las normativas de defensa de la competencia dictaminadas por la Unión Europea, por lo que su tratamiento es diferenciado del contrato de franquicia intracomunitario. 3

4 Características Normas El contrato de franquicia va a ser el documento final que regule los derechos y obligaciones de franquiciado y franquiciador durante toda la vigencia de la relación. En este documento se plasma la voluntad de los firmantes de entablar una relación empresarial a través del sistema de franquicia. El franquiciado deberá exigir que el documento que firme regule de forma clara e inequívoca las obligaciones que el sistema de franquicia impone al franquiciador y cumplir con las exigencias de la normativa. Necesariamente, debe incluir: La cesión de la marca al franquiciado. La transmisión del Know-How (saber hacer). La prestación de asistencia continuada al franquiciado durante toda la vigencia del contrato. La ausencia de cualquiera de estos tres elementos impide la calificación del acuerdo en cuestión como de franquicia. Legislación Actualmente, la normativa aplicable al contrato de franquicia queda regulada en los siguientes documentos legislativos: Artículo 62 de la Ley 7/96 de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista, desarrollado a través del Real Decreto 2485/98 de 13 de noviembre. Ley 7/98, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de Contratación. Ley del Contrato de Agencia, Ley 12/92 de 27 de mayo. Código Civil. Ley 3/91 de Competencia Desleal. 4

5 Modelo De una parte... S.A., constituida en escritura pública otorgada ante el Notario de... Don..., en fecha..., e inscrita en el Registro Mercantil de..., Tomo..., Libro..., Folio..., con domicilio social en..., calle..., nº... y con N.I.F...., representada por Don... como... cuyas facultades representativas resultan de la escritura de... otorgada ante el Notario de... Don... el día... y de otra B... con domicilio social en..., calle..., nº... y con N.I.F...., representada por Don..., como... cuyas facultades representativas resultan de la escritura de... otorgada ante el Notario de... Don... el día... reconociéndose mutuamente y teniendo capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato mercantil. MANIFIESTAN Que han convenido..., S.A. y B... realizar un contrato de franquicia sometiéndose a las siguientes CLÁUSULAS PRIMERA: Que..., S.A. cede el uso del nombre comercial de... a B... para el establecimiento mercantil de... SEGUNDA: Que B... no podrá utilizar el nombre comercial en el exterior del establecimiento hasta que se obtenga la correspondiente licencia municipal de apertura, así como el cumplimiento de todo requisito legal para su puesta en funcionamiento. TERCERA: Que B... se obliga a abrir el establecimiento dentro de..., pudiendo abrir tantos establecimientos como considere oportunos en este territorio determinado, con la previa autorización de..., S.A. CUARTA: Que B... se proveerá en la forma en que se pacte entre los interesados con las siguientes entidades: A)... B)... C)... Y aquellos no recogidos en este documento quedará obligado a consultarlos a..., S.A. QUINTA: Que la entrega de los medios técnicos se realizará con..., S.A. quien percibirá un canon mensual de... Euros y se hará cargo de las reparaciones y sustitución del equipo cuando considere oportuno sin interrupción del servicio. El equipo será propiedad de..., S.A. entregándose conforme al anexo adjunto. B... deberá asegurar los bienes en el plazo de 15 días desde su instalación. 5

6 SEXTA: Los menús que se prepararán serán los señalados en el Anexo, con las características que en el mismo se indican y siendo obligación de..., S.A. el proveer los asesores necesarios para preparación del personal. SÉPTIMA:..., S.A. percibirá un... por ciento mensual por un plazo de un mes sobre los ingresos netos del establecimiento de B... pagaderos los 154 días del mes siguiente. OCTAVA:..., S.A. se reserva el derecho a examinar e inspeccionar los locales y servicios prestados en momentos que considere oportunos. NOVENA: Todos los gastos, impuestos y corretajes que se deriven de la formalización, cumplimiento o extinción del presente contrato serán a cargo de la parte que la Ley señale. DÉCIMA: Las partes, con renuncia a su fuero propio si lo tuvieran, se someten al de los Juzgados y Tribunales de la plaza de... UNDÉCIMA: Este contrato tiene carácter mercantil y se regirá por sus propias cláusulas y en lo que en ellas no estuviera previsto por el Código de Comercio, leyes especiales y usos mercantiles. Las partes manifiestan su conformidad al presente contrato, que otorgan y firman en... ejemplares igualmente originales y auténticos. En... a... de ANEXO Elementos técnicos que se ceden para su uso a B... Apartado 1º... valorado en... Apartado 2º... valorado en... Como muestra de conformidad con el contenido del presente anexo, las partes procederán a firmar en... a... de... de *Este Contrato es un modelo. En ningún caso debe ser tomado como única referencia. Le recomendamos consultar con un especialista en la materia para la redacción y firma de contratos con sus clientes. 6

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