PLAN DE ESTUDIO, EGEL AGO DIC JEFATURA DE ARQUITECTURA

Transcripción

1 PLAN DE ESTUDIO, EGEL AGO DIC JEFATURA DE ARQUITECTURA

2 ESTRATEGIAS EGEL AGOSTO DICIEMBRE 2015 CRONOGRAMA DE GRUPOS DE TRABAJO, SEGUIMIENTO DE COORDINACIONES TEMA Reunión general Estructuras e Instalaciones Administración y Construcción Sustentabilidad y normativa Teoría e Historia Abordaje de proyecto Adminstración del tiempo Repentinas SEMANAS Semana 2 Semana 3 Semana 4 Semana 5 Semana 6 Semana 7 Semana 7 Semana 8 COORDINACIÓN RESPONSABLE Jefatura de la Carrera Estructuras e Instalaciones Administración y Construcción Taller de Arquitectura Fundamentos Téorico-Históricos Taller de Arquitectura y Urbanismo Taller de Arquitectura Taller de Arquitectura NOTA IMPORTANTE: Cada Coordinación se apoyará en profesores y/o profesionales externos que conozcan el tema a abordar.

3

4 % EN EL EXAMEN REACTIVOS REACTIVOS X SESIÓN 2 SUBAREAS

5 TEMAS ASESORÍA ADMINISTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

6 TIPOS DE PREGUNTAS

7 TIPOS DE PREGUNTAS

8 TIPOS DE PREGUNTAS

9 EJEMPLO ASESORÍA ADMINISTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

10

11 C1. GESTIONES PARA MATERIALIZAR UN PROYECTO PRESUPUESTO, FACTIBILIDAD Y SERVICIOS DE ARQUITECTURA El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construcción, este valor puede variar por diversas razones como son: 1.- La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor mayor. 2.- Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para Monterrey y Cancún. 3.- Reglamento de 4.- Otra condicionante construcción, este es el nivel de puede obligar a realizar producción, por cambios al proyecto ya ejemplo; si un que las dimensiones de constructor las áreas pueden variar independiente realiza, incluso la altura, que una vivienda de nivel afecta los costos. medio, sus costos serán a precio de mercado, pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30% menos. 5.-Zona sísmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.

12 PRESUPUESTO DE OBRA ASESORÍA ADMINISTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN C1. GESTIONES PARA MATERIALIZAR UN PROYECTO

13 C1. GESTIONES PARA MATERIALIZAR UN PROYECTO ESQUEMA GENERAL PARA LA ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE OBRA PROYECTO VOLUMETRIA S ESPECIFICACIO NES GENERADORES COSTO DIRECTO COSTO INDIRECT O NOMENCLATURA S OPERACIO N CAMPO MANO DE OBRA F.S.R CUADRILL AS RENDIMIENT OS EQUIPO Y HERRAMIEN TA COSTO EQUIPOS COSTO HERRAMIET A APORTE UNITARIO PRECIO MATERIAL IMPUESTO S IVA COSTO UNITARIO PARTIDAS PRESUPUES TO

14 C1. FACTIBILIDAD ECONÓMICA DEL PROYECTO EJECUTIVO 1.- NOMBRE DEL PROYECTO EJECUTIVO. 2.- RESUMEN DEL PROYECTO EJECUTIVO. 3.- OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS. 4.- JUSTIFICACIÓN. 5.- DATOS GENERALES Y ESPECIFICOS DEL PROYECTO. 6.- ANÁLISIS Y ASPECTOS DE MERCADO. 7.- DESCRIPCIÓN DEL ANALISIS Y COMPARATIVA DE LAS SOLUCIONES TECNICAS Y ESTRUCTURALES DEL PROYECTO. 8.- CONCLUSIONES Y RECOMENDASIONES (RESPECTO A CADA UNO DE LOS PUNTOS SEÑALADOS).

15 INICIO PLANEACIÓN EJECUCIÓN CONTROL CIERRE GERENCIA DE PROYECTOS ASESORÍA ADMINISTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN C1. ACCIONES PARA LOGRAR CONSENSOS Y OPINIONES FAVORABLES PARA EL PROYECTO CHARTER ESTIMADOS DE COSTOS. PRESUPUESTO BASE. PROGRAMA DE EROGACIONES. LISTA DE VERIFICACIÓN. MAPA DE RIESGOS. CALENDARIO DE EVENTOS. ESTATUS SEMANAL. REPORTE MENSUAL. PROGRAMA DEL PROYECTO - RUTA CRITICA. ADMINISTRACIÓN DE SUB - CONTRATOS. REQUISISIONES DE PAGOS. INTEGRACIÓN DEL EQUIPO. CONTROL DEL PROGRAMA. CONTROL PRESIPUESTAL. VALOR GANADO. REPORTE FINAL. CIERRE ADMINISTRATIVO.

16 C1. GESTIONES LEGALES PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO AREA DE PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN 1.- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos EPI_00028 V.4 Emisión del Dictamen Técnico Único de Vivienda del Infonavit de la Subdirección General Técnica. 2.- Jefatura de Gobierno del Distrito Federal (2004, 29 de enero). Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal). 3.- Ley de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (de Cada Región). 4.- Ley del IMSS. 5.- Ley del ISSSTE. 6.- Ley Federal del Trabajo.

17 C2. PROGRAMACIÓN DE RECURSOS Y TIEMPOS DE LA OBRA CARACTERISTICAS Permite conocer los diferentes órdenes de importancia de las actividades. Permite conocer cuales son las actividades que controlan el tiempo de duración de un proceso. Permite conocer los recursos requeridos para cualquier momento de la ejecución del proceso. Permite analizar el efecto de cualquier situación imprevista y sus consecuencias en la duración total del proceso. Permite deslindar responsabilidades de los diferentes organismos que intervienen en un proceso. Permite programar más lógicamente.

18 C2. PROGRAMACIÓN DE RECURSOS Y TIEMPOS DE LA OBRA

19 C2. RESIDENCIA DE OBRA Es una actividad que realiza una persona, para dirigir los trabajos y asumir la responsabilidad de la obra. y tiene a su su cargo las siguientes funciones: Llevar un control diario de la obra. Un control de notificaciones recibidas por modificaciones a los planos. Control de material, equipo, personal que se encuentre dentro de la obra, etc. Llevar a cabo el programa de construcción. Reporte semanal de avance y de gastos. Solicitar oportunamente materiales, personal, equipos, etc. Mantenimiento y reparación del equipo de obra, previo reporte y autorización. Controlar en la obra el rendimiento para comprobarlo con el teórico y revisar fallas posibles. Cuando se autoricen modificaciones se deberá contar con el precio de las mismas.

20 C2. SUPERVISOR DE OBRA Durante el desarrollo del proyecto a ejecutar, la Supervisión se divide en dos etapas: Supervisión Administrativa. Supervisión Técnica

21 C2. SUPERVISOR DE OBRA LAS PRINCIPALES TAREAS DEL SUPERVISOR DE OBRAS: Verificar y validar el proyecto de la obra, aportando si fuera el caso, las modificaciones que considere oportunas, en acuerdo con el propietario de la obra y el(los) profesional(es) que efectuaron el Diseño. Verificar el cronograma de ejecución de la obra presentado por la empresa constructora. Controlar que la empresa constructora ejecute los trabajos en estricto cumplimiento de los diseños y especificaciones técnicas. En caso de existir discrepancias entre los diseños, especificaciones técnicas y reglamentación vigente, como primer paso deberá informar inmediatamente de la situación al propietario de la obra, para posteriormente coordinar con el(los) diseñador(es), entidades reguladoras de las normas, y otros respecto a las modificaciones en el diseño a realizar. Aprobar progresivamente el inicio los trabajos a ser desarrollados, controlando en todo momento la calidad de las mismas, y una vez concluidos, certificar, la calidad y las cantidades ejecutadas autorizando el pago de las mismas. Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el tema de seguridad para los trabajadores de las obras. Verificar el cumplimiento de la normativa laboral vigente. Verificar el cumplimiento de la normativa ambiental.

22 C2. SERVICIOS DE ARQUITECTURA

23 C2. SERVICIOS DE ARQUITECTURA

24 C2. SERVICIOS DE ARQUITECTURA

25 C2. SERVICIOS DE ARQUITECTURA

26