Código Técnico de la Edificación. Criterios de aplicación en la rehabilitación edificatoria

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1 Código Técnico de la Edificación. Criterios de aplicación en la rehabilitación edificatoria Madrid, 25 de abril de 2013 II Mañana de la Edificación Modificaciones y nuevos aspectos del CTE

2 Nuevo modelo de política de vivienda Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas (en trámite parlamentario) Transposición de la directiva europeas sobre certificación de eficiencia energética Ayudas del IDAE y líneas de crédito del ICO

3 Objetivos Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menores recursos. Apoyar el alquiler, como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida al stock de vivienda desocupada. Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción, unos edificios más seguros y confortables y unas ciudades de mayor calidad. Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea 2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.

4 Marco general integrado para la rehabilitación Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas Disposición final segunda. Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación Disposición final tercera. Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación PARTE I Orden Ministerial de actualización de los Documentos Básicos del CTE. Incluye criterios de aplicación del CTE a intervenciones sobre edificios existentes PARTE II (Pendiente de aprobación)

5 Marco general integrado para la rehabilitación Disposición final tercera. Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación PARTE I Criterios generales de aplicación del CTE en rehabilitación Orden Ministerial de actualización de los Documentos Básicos del CTE. Incluye criterios de aplicación del CTE a intervenciones sobre edificios existentes PARTE II (Pendiente de aprobación) Criterios específicos de aplicación de los Documentos Básicos del CTE en rehabilitación

6 Modificación de la LOE Disposición final segunda. Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación el Código Técnico de la Edificación será de aplicación, además, a todas las intervenciones en los edificios existentes (exposición de motivos de la LRRR)

7 Modificación del CTE: PARTE I Terminología Intervenciones en los edificios existentes: a) Ampliación: Aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construidos. b) Reforma: Cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio. c) Cambio de uso obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes

8 Modificación del CTE: PARTE I Criterio de flexibilidad Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva. La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de razones técnicas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista... En la documentación final de la obra deberá quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y mantenimiento del edificio, si existen,...

9 Modificación del CTE: PARTE I Criterio de no empeoramiento En las intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias básicas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes que las establecidas en los documentos básicos del Código Técnico de la Edificación, salvo que en éstos se establezca un criterio distinto. Las que sean más exigentes, únicamente podrán reducirse hasta los niveles de exigencia que establecen los documentos básicos

10 DB HE Ahorro de energía Actual Sección HE 1 Esta Sección es de aplicación en: a) edificios de nueva construcción; b) modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos. Se excluye: edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto; Intervenciones parciales Tamaño del edificio

11 DB HE 1: Limitación de la demanda energética Actual Sección HE 1 Esta Sección es de aplicación en: a) edificios de nueva construcción; b) modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos. Se excluye: edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto; MODIFICACION Se introducen: IV Criterios de aplicación en edificios existentes

12 DB HE 1: Limitación de la demanda energética CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Ampliación Los elementos de separación (particiones verticales y horizontales, ) de la zona ampliada respecto de la existente se consideran como pertenecientes a la parte ampliada Cumplimiento global HE1: D obj < D ref Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3) Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m 2 K Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable Mayor nivel de adecuación compatible

13 DB HE 1: Limitación de la demanda energética CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Cambio de uso característico del edificio Ampliación Cumplimiento global HE1: D obj < D ref Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3) Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m 2 K Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable Mayor nivel de adecuación compatible

14 DB HE 1: Limitación de la demanda energética CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO S util 1000 m 2 o 25% envolvente térmica Reforma Elementos de la envolvente: sustituyan, modifiquen sustancialmente o incorporen Elemento Varios elementos individual Sutil > 1000 m 2 y > 25% envolvente térmica Cambio de uso característico del edificio Ampliación Tabla 2.2 D obj < D obj (Tabla2.2) Cumplimiento global HE1: D obj < D ref Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable No suponga mejora efectiva Implique cambio sustanciales en otros elementos envolvente Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3) Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m 2 K Directiva 2010/31/UE Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable Directiva 2010/31/UE Mayor nivel de adecuación compatible

15 DB HE 1: Limitación de la demanda energética

16 DB HE 1: Limitación de la demanda energética

17 DB HE 1: Limitación de la demanda energética Las limitaciones establecidas en el DB para evitar descompensaciones entre la calidad térmica de diferentes espacios (Tabla 2.1 de transmitancias máximas) no tienen carácter obligatorio para los elementos de la parte existente

18 DB HE 1: Limitación de la demanda energética Las soluciones constructivas diseñadas para reducir la demanda energética, tales como invernaderos adosados, muros Trombe, muros parietodinámicos, etc., cuyas prestaciones o comportamiento térmico no se describen adecuadamente mediante la transmitancia térmica, pueden superar los límites establecidos DB HE 2013

19 DB HE 1: Limitación de la demanda energética

20 DB HE 1: Limitación de la demanda energética El resto de los elementos de la parte existente podrá conservarse en su estado actual siempre que no presente, antes de la intervención, daños que hayan mermado de forma significativa sus prestaciones iniciales. Si el edificio presenta daños relacionados con este requisito, la intervención deberá contemplar medidas específicas para su resolución.

21 DB HE 1: Limitación de la demanda energética Cuando la intervención produzca modificaciones en las condiciones interiores o exteriores de un elemento de la envolvente térmica que suponga un incremento de la demanda energética del edificio, las características de este se adecuarán al DB. Salvo: No sea técnica o económicamente viable Edificios con valor histórico o arquitectónico reconocido, cuando pueda alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto En todo caso se conseguirán al menos las características de los elementos análogos de la parte existente

22 DB HE 1: Limitación de la demanda energética Modificación Mayor grado de adecuación posible En los casos en los que de acuerdo con los criterios establecidos pueda limitarse la intervención al mayor grado de adecuación a las exigencias de este DB compatible con las condiciones específicas del edificio, en la documentación final de la obra debe quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y los condicionantes de uso y mantenimiento, si existen. Certificación energética 22

23 Certificación energética INDICADOR PRINCIPAL: EMISIONES DEC02 23

24 Certificación energética INTRODUCCIÓN E. RENOVABLES MEJORA DE LA ENVOLVENTE

25 Certificación energética INDICADORES ENERGETICOS EMISIONES Emisiones totales de CO 2 Emisiones de CO 2, desagregada por usos de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria e iluminación CONSUMO DE ENERGIA Energía primaria total Energía primaria procedente de fuentes no renovables Energía primaria procedente de fuentes renovables Energía primaria total desagregada por usos de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria e iluminación DEMANDA ENERGETICA Demanda energética de calefacción. Demanda energética de refrigeración 25

26 Certificación energética. 26

27 DB HE 1: Limitación de la demanda energética

28 DB HE 1: Limitación de la demanda energética

29 Plan estatal de rehabilitación

30 Plan estatal de rehabilitación

31 Plan estatal de rehabilitación

32 Plan estatal de rehabilitación

33 Plan estatal de rehabilitación 33

34 Plan Estatal,

35 DB H3: Instalaciones de iluminación CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Renovación o ampliación de la instalación Elementos que se sustituyan o incorporen: Si afecta zonas con obligatoriedad de sistemas de control y regulación (2.2) VEEI inst < VEEI (tabla 2.1) Disponer sistemas

36 DB H3: Instalaciones de iluminación CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Renovación o ampliación de la instalación Reforma o ampliación del edificio Elementos que se sustituyan o incorporen: Si afecta zonas con obligatoriedad de sistemas de control y regulación (2.2) S util 1000 m 2 o 25% S útil S útil > 1000 m 2 y > 25% S útil VEEI inst < VEEI (tabla 2.1) Disponer sistemas Cumplimiento global sección HE3

37 DB H3: Instalaciones de iluminación CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Cambio de uso o actividad de una zona Renovación o ampliación de la instalación Reforma o ampliación del edificio Cambio de uso característico del edificio Elementos que se sustituyan o incorporen: Si afecta zonas con obligatoriedad de sistemas de control y regulación (2.2) S util 1000 m 2 o 25% S útil S útil > 1000 m 2 y > 25% S útil VEEI inst < VEEI (tabla 2.1) Disponer sistemas Cumplimiento global sección HE3

38 HE 4: Contribución solar mínima ACS CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Reforma (o renovación) del edificio (o instalación) Parcial Integral Demanda ACS > 5000 l/día y Δ demanda > 50% Cumplimiento global sección HE4 Emplazamiento (sombras arrojadas) Configuración previa del edificio existente Normativa urbanística aplicable Valor arquitectónico reconocido Mayor nivel de adecuación compatible mediante Otras energías renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales externas Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

39 HE 4: Contribución solar mínima ACS CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Ampliación del edificio o la instalación Reforma (o renovación) del edificio (o instalación) Parcial Integral Demanda ACS > 5000 l/día y Δ demanda > 50% Cumplimiento global sección HE4 Emplazamiento (sombras arrojadas) Configuración previa del edificio existente Normativa urbanística aplicable Valor arquitectónico reconocido Mayor nivel de adecuación compatible mediante Otras energías renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales externas Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

40 HE 4: Contribución solar mínima ACS CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Cambio de uso o actividad de una zona Ampliación del edificio o la instalación Reforma (o renovación) del edificio (o instalación) Cambio de uso característico del edificio Parcial Integral Demanda ACS > 5000 l/día y Δ demanda > 50% Cumplimiento global sección HE4 Emplazamiento (sombras arrojadas) Configuración previa del edificio existente Normativa urbanística aplicable Valor arquitectónico reconocido Mayor nivel de adecuación compatible mediante Otras energías renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales externas Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

41 HE 5: Contribución fotovoltaica mínima CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Reforme íntegramente el edificio Cumplimiento global sección HE5 Emplazamiento (sombras arrojadas) Configuración previa del edificio existente Normativa urbanística aplicable Valor arquitectónico reconocido Mayor nivel de adecuación compatible mediante Otras energías renovables Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

42 HE 5: Contribución fotovoltaica mínima CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Reforme íntegramente el edificio Cambio de uso característico del edificio Cumplimiento global sección HE5 Emplazamiento (sombras arrojadas) Configuración previa del edificio existente Normativa urbanística aplicable Valor arquitectónico reconocido Mayor nivel de adecuación compatible mediante Otras energías renovables Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

43 HE 5: Contribución fotovoltaica mínima CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Ampliación Reforme íntegra del edificio Cambio de uso característico del edificio Tabla 1.1 Cumplimiento global sección HE5 Emplazamiento (sombras arrojadas) Configuración previa del edificio existente Normativa urbanística aplicable Valor arquitectónico reconocido Mayor nivel de adecuación compatible mediante Otras energías renovables Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

44 DB HR: Rehabilitación ACTUAL Se excluye: Intervenciones parciales Todos los edificios Intervención integral Edificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios.

45 DB HR: Rehabilitación

46 DB HR: Rehabilitación ACTUAL MODIFICACION Se excluye: Se elimina la exclusión global Intervenciones parciales Todos los edificios Intervención integral Edificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios. Se introducen: IV Criterios de aplicación en edificios existentes

47 IV Criterios de aplicación en edificios existentes CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Los elementos de separación (particiones verticales y horizontales, ) de la zona ampliada respecto de la existente se consideran como pertenecientes a la parte ampliada Ampliació n Cumplimiento global HR Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable Mayor nivel de adecuación efectiva compatible

48 IV Criterios de aplicación en edificios existentes CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Reforma parcial del puntual Reforma integral del edificio Ampliació n Adecuación puntual elementos afectados Cumplimiento global HR Valor arquitectónico reconocido Técnica o económicamente inviable No suponga mejora efectiva Implique cambios sustanciales en otros elementos Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable Mayor nivel de adecuación efectiva compatible

49 IV Criterios de aplicación en edificios existentes CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO Reforma parcial del puntual Cambio de uso parcial Reforma integral del edificio Cambio de uso característico del edificio Ampliació n A otra actividad de uso que genere niveles de ruido inferiores A vivienda (**) Generación de recinto de actividad o de instalaciones colindante con unidades de uso (*) (*) cuando se genere un recinto (**) cuando la intervención sólo ruidoso se atenderá a lo pueda realizarse por el interior de establecido en las ordenanzas y la vivienda generada y ésta no sea reglamentaciones específicas colindante con un recinto ruidoso Adecuación puntual elementos Cumplimiento global HR Valor arquitectónico reconocido Técnica o económicamente inviable No suponga mejora efectiva Implique cambios sustanciales en otros elementos Valor arquitectónico reconocido Técnicamente inviable Mayor nivel de adecuación efectiva compatible

50 DB HR: Rehabilitación 50

51 DB HR: Rehabilitación 51

52 DB HR: Rehabilitación 52

53 DB HR: Rehabilitación 53

54 DB HR: Rehabilitación 54

55 DB HR: Rehabilitación 55

56 Trasversalidad 56

57 Muchas gracias por su atención y Feliz dia de concienciación sobre el ruido

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