EL PLAN DE RENOVACIÓN URBANA DEL ENTORNO DEL RÍO MANZANARES

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1 EL PLAN DE RENOVACIÓN URBANA DEL ENTORNO DEL RÍO MANZANARES Agustín Arroyo Castillo Director de Gestión de Ayudas a la Rehabilitación EMVS

2 LA REHABILITACIÓN DISPERSA GESTIONADA POR LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID El Ayuntamiento de Madrid decide transferir las competencias en materia de rehabilitación desde la Gerencia Municipal de Urbanismo a la Empresa Municipal de la Vivienda, creada en 1981.

3 LA EMV COMPRA 70 EDIFICIOS EN EL DISTRITO CENTRO, HABITADOS PRINCIPALMENTE POR FAMILIAS CON ESCASOS RECURSOS: COMPRA DE EDIFICIOS 70 EDIFICIOS SE ACTÚA SÓLO EN REHABILITACIÓN AISLADA, CON UN IMPORTANTE NÚMERO DE VIVIENDAS: REHABILITACIÓN AISLADA 807 EDIFICIOS VIVIENDAS NACEN LOS PROGRAMAS DE ADECUACIÓN ARQUITECTÓNICA Y LOS PROGRAMAS DE INTERVENCIÓN PREFERENTE (CONDE DUQUE, PLAZA MAYOR, MALASAÑA-PEZ, LAVAPIÉS). SE RECOGEN OTRAS ACTUACIONES INICIADAS POR LA GERENCIA DE URBANISMO Y CONTINUADAS POR LA EMV, COMO LA ACTUACIÓN SOBRE LA MANZANA DE CASCORRO. ACTUACIONES EMBLEMÁTICAS, COMO LA REALIZADA EN LA PLAZA MAYOR, VAN IMPLANTANDO EN LA CONCIENCIA CIUDADANA LA IMPORTANCIA DE CONSERVAR EL PATRIMONIO. SE REALIZAN OTROS PROGRAMAS DE ADECUACIÓN ARQUITECTÓNICA: PLAZA DE TIRSO DE MOLINA Y ATOCHA.

4 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 El esfuerzo común: LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE

5 SE DECLARAN LAS PRIMERAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE: PLAZA DEL DOS DE MAYO. PLAZA MAYOR. PLAZAS DE LA PAJA, DE LOS CARROS, DEL ALAMILLO Y DE LA CRUZ VERDE SE DECLARAN OTRAS DOS ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE: EJE CALLE MAYOR. EJE CALLE FUENCARRAL SE PONE EN MARCHA UNA DE LAS MÁS EMBLEMÁTICAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE: LAVAPIÉS.

6 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 Plaza Mayor y entorno

7 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

8 OTRAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN DECLARADAS DESDE ENTONCES: LA ELIPA SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES TETUÁN HUERTAS LAS LETRAS LAVAPIES (2ª FASE) JACINTO BENAVENTE HORTALEZA AMPLIACIÓN HUERTAS LAS LETRAS CIUDAD DE LOS ÁNGELES PEZ -LUNA RECINTO AMURALLADO SIGLO XII

9 LA SITUACIÓN ACTUAL. LOS PROGRAMAS DE AYUDAS GESTIONADOS POR LA EMVS: ÁREAS DE REHABILITACIÓN INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS EDIFICACIONES

10 ÁREAS DE REHABILITACIÓN VIGENTES GESTIONADAS POR LA EMVS EN EL CENTRO HISTÓRICO: 1.- LAVAPIES. 2º FASE JACINTO BENAVENTE HORTALEZA AMPLIACIÓN HUERTAS LAS LETRAS PEZ LUNA SIGLO XII

11 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 Plaza de Santa Ana. Barrio de Huertas

12 EN BARRIOS PERIFÉRICOS: 7.- SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES 8.- TETUÁN (Almendra Central) 9.- CIUDAD DE LOS ÁNGELES Tetuán

13 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 Tetuán

14 ADEMÁS, SE ENCUENTRAN PENDIENTES DE DECLARACIÓN POR PARTE DE LA COMUNIDAD DE MADRID, A SOLICITUD DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID, LAS SIGUIENTES ÁREAS DE CENTRO HISTÓRICO: 10.- SALESAS 11.- CONDE DUQUE 12.- SANTO DOMINGO 13.- TOLEDO Barrio de las Salesas

15 Y SE HAN DECLARADO A PROPUESTA DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID LAS SIGUIENTES ÁREAS EN LOS DISTRITOS PERIFÉRICOS: 14.- MANOTERAS 15.- SAN NICOLÁS ARECHAVALETA 16.- COLONIA URPISA Barrio de Manoteras

16 LA INVERSION PÚBLICA EN LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN ACTUALMENTE VIGENTES EN MADRID CAPITAL, CON PARTICIPACIÓN PRESUPUESTARIA DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, COMUNIDAD DE MADRID Y AYUNTAMIENTO DE MADRID, Y GESTIONADAS POR LA EMVS, ES LA SIGUIENTE: TOTAL INVERSIÓN EN ÁREAS DE REHABILITACIÓN. INTERVENCIÓN DE LAS TRES ADMINISTRACIONES ( ) MINISTERIO VIVIENDA COMUNIDAD DE MADRID AYUNTAMIENTO DE MADRID TOTAL Vivienda , , , ,85 Infraestructuras , , , ,27 TOTAL , , , ,12

17 IMPORTE DE LAS SUBVENCIONES EN LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN VIGENTES EN ÁREAS DE REHABILITACIÓN DE CENTRO HISTÓRICO MINISTERIO DE VIVIENDA COMUNIDAD DE MADRID AYUNTAMIENTO DE MADRID CUANTÍAS MÁXIMAS POR VIVIENDA (*) % MÁXIMO RESPECTO AL COSTE TOTAL % % HASTA SOBRE LAS AYUDAS ANTERIORES 75% EN ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRALES CUANTÍAS MÁXIMAS POR VIVIENDA (*) % MÁXIMO RESPECTO AL COSTE TOTAL MINISTERIO DE VIVIENDA COMUNIDAD DE MADRID % % AYUNTAMIENTO DE MADRID HASTA SOBRE LAS AYUDAS ANTERIORES 75% (*) SEGUN NIVEL DE INGRESOS DEL SOLICITANTE, NATURALEZA DEL INMUEBLE, SITUACIÓN Y USO.

18 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 Dos ejemplos de Áreas de Rehabilitación

19 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

20 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

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29 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 EQUIPAMIENTOS

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36 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 REHABILITACIÓN VIVIENDAS

37 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

38 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 LA INFRAVIVIENDA

39 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

40 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

41 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 Premio Iberoamericano de actuación de rehabilitación 2008

42 AYUDAS A LAS OBRAS DERIVADAS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

43 ACTUACIONES OBJETO DE SUBVENCIÓN Todas aquellas que garanticen las adecuadas condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad, consolidación estructural y habitabilidad, en edificios residenciales. Se atiende a obras de estructura, fachadas, cubiertas, fontanería y saneamiento. También se subvencionan gastos de control de calidad, ensayos, realojos, honorarios y tasas, en su caso.

44 Protección Nivel 1 Nivel 2 SUBVENCIÓN TIPO Grado Singular Integral Estructural Porcentaje subvención 15% Resto de edificios 10% Cuantías máximas por vivienda/local Subvención tipo 3.606,07 Con subvención adicional 7.212,14

45 AYUDAS PARA LA MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y EL AHORRO ENERGÉTICO DE LAS EDIFICACIONES VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

46 DESARROLLO SOSTENIBLE Aquel que permite satisfacer nuestras necesidades actuales sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las suyas. Informe Nuestro futuro común (Naciones Unidas ) MARCO NORMATIVO AHORRO DE ENERGÍA Y PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO RD 314/2006. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HE. AHORRO DE ENERGÍA. Limitación de la demanda energética: Ámbito de aplicación en rehabilitación: Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m/2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos DB HR. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO. Ámbito de aplicación en rehabilitación (el que establece el CTE en su conjunto): Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados LEY 38/1999. ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

47 CONSUMOS DE ENERGÍA DE LA VIVIENDA MEDIA ESPAÑOLA: Climatización (calefacción + refrigeración) 49 % Agua Caliente 20 % Electrodomésticos 12 % Cocina 10 % Iluminación 8 % Agua (Transporte) 1 % SOSTENIBILIDAD APLICADA A LA REHABILITACIÓN: Reducción de la demanda energética de los edificios. Instalaciones eficientes y de bajo consumo. Utilización de energías renovables y alternativas.

48 SUBVENCIONES CON DESTINO A ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN PARA LA MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS EDIFICACIONES. CONVOCATORIA MUNICIPAL DE AYUDAS AYUNTAMENTO DE MADRID-EMVS. AISLAMIENTO TÉRMICO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA MEJORA DE LA IMAGEN URBANA MEJORA DEL AISLAMIENTO ACÚSTICO

49 AISLAMIENTO TÉRMICO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA MEJORA DE LA IMAGEN URBANA FICHA DE EVALUACIÓN DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA FICHAS ELABORADAS EN COLABORACIÓN CON LA UPM ETSAM

50 AISLAMIENTO TÉRMICO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA MEJORA DE LA IMAGEN URBANA PROCEDIMIENTO PARA DETERMINAR LAS ACTUACIONES A REALIZAR REALIZACIÓN DE LA FICHA DE EVALUACIÓN TÉRMICA EDIFICIO CON MAL COMPORTAMIENTO TÉRMICO B/A < 60% EDIFICIOS CON BUEN COMPORTAMIENTO TÉRMICO B/A > 60% MEDIDAS PASIVAS (OBLIGATORIAS) MEDIDAS ACTIVAS (OPTATIVAS) MEJORA IMAGEN URBANA(*) (OPTATIVA) MEDIDAS PASIVAS Y ACTIVAS (OPTATIVAS) MEJORA IMAGEN URBANA (*) (OPTATIVA) (*) Sólo edificios incluidos en el Ámbito ENTORNO DEL RÍO MANZANARES

51 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 MEDIOS DE DIFUSIÓN DE LOS PROGRAMAS DE REHABILITACIÓN DE LA EMVS

52 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

53 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

54 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

55 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011

56 VALENCIA. 12 y 13 de abril 2011 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA

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58 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

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60 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

61 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

62 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

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64 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

65 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

66 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

67 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

68 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

69 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

70 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

71 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

72 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

73 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

74 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

75 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

76 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

77 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

78 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

79 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

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85 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

86 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

87 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

88 Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

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