ARAUCARIA. Araucaria ofrece la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada.

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2 desarrolla: construye: proyecta: Araucaria ofrece la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada. a r q u t e c t o s En Carrasco, sobre la calle Máximo Tajes, y en un entorno natural, luminoso y seguro, Araucaria propone diseño y funcionalidad pensando en las necesidades de la vida actual.

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4 EL LU GA R ID E A L PA R A V IV IR, CE R CA D E LO Q U E VO S Q U E R É S UBICACIÓN En un entorno inigualable, en un predio de 5000 m, Araucaria está ubicada de servicios del lugar, como también por tener acceso a las salidas rápidas sobre la calle Máximo Tajes junto al Barrio residencial Jardines de Carrasco. para trasladarse a cualquier punto de la ciudad. Combina el estilo perfecto entre la naturaleza y una moderna y equilibrada concepción urbanística en una zona consolidada que ofrece todas las comodi- La naturaleza da el marco ideal. Lejos del ruido de la ciudad, pero con las dades para vivir en un entorno agradable y seguro. comodidades que sólo este barrio puede ofrecer, Araucaria se posiciona por su concepto de casa apartamento como un referente de esa zona. Entre Esta reconocida y valorada ubicación se caracteriza por estar en la zona de jardines, Araucaria propone un nuevo concepto de vivienda integral que los principales colegios de Carrasco, a minutos de los centros comerciales y agrega valor a la zona de Carrasco. Scuola Italiana di Montevideo Christian Brothers College Stella Maris Gral. Máximo Colegio Stella Maris Jardines de Carrasco Tajes A venida Italia Devoto CARRASCO-MONTEVIDEO Parque Gral. Lavalleja Carrasco Lawn Tennis Club Manantiales de Carrasco eta err Escuela Naval B ás Ram bla Tom Rio de la Plata

5 SEGURO. TE VA A ENCANTAR Araucaria ofrece un entorno natural pero seguro. El parque cuenta con acceso al predio controlado las 4 horas y una importante infraestructura de seguridad que brinda tranquilidad y disfrute de cada uno de los jardines y espacios verdes del lugar. El ingreso principal es a través de una caseta de seguridad desde donde se controla la circulación interna del predio. Cámaras de seguridad en espacios exteriores, garajes y conexión al sistema de seguridad interno de los departamentos hacen de éste proyecto la mejor opción para disfrutar de un entorno seguro.

6 EL MEJOR LUGAR PARA VIVIR Un parque privado con estas características, con diseño contemporáneo y moderno, con una ubicación privilegiada y en un entorno inigualable, es sin duda la mejor elección para invertir. Cada detalle del proyecto fue cuidadosamente diseñado para brindar confort y seguridad. Tanto las áreas compartidas como las privadas nos invitan a su disfrute. Araucaria se posiciona como referente en la región con el respaldo de tres grandes empresas como lo son VANGUARDIA Desarrollos Inmobiliarios, BERKES Construcciones y el reconocido estudio CAGNOLI Arquitectos.

7 LOS JARDINES SON LOS PROTAGONISTAS La naturaleza, los espacios abiertos y verdes, pero sobre todo los jardines, son los protagonistas de Araucaria. El jardín principal es el corazón del proyecto. Es el marco ideal para volver a disfrutar las cosas simples de la vida, de conectarse con la naturaleza. Con un diseño natural y por sus dimensiones y características, conforma un paseo privado con espacios de usos múltiples y adaptable a todas las estaciones del año. En él, una zona de relax, una piscina exterior climatizada completamente equipada, un área de juegos para niños y al final del paseo, un rincón de fuego y barbacoa de uso común para todos los copropietarios. Una senda peatonal rodea el predio completando el diseño y convirtiéndose en una opción de circulación secundaria, de servicios y abastecimiento. Un lugar ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza con la seguridad de un parque privado.

8 DEPARTAMENTOS DE DISEÑO DE 1, Y 3 DORMITORIOS El diseño y la naturaleza son los protagonistas. En cada área, en cada espacio, en cada fachada aparece reflejada la esencia del proyecto, la esencia de Araucaria. Todos los ambientes están rodeados de naturaleza con una vista inmejorable, convirtiendo este parque privado en un lugar único para vivir. El cuidado del medioambiente y los materiales de primera calidad utilizados en las distintas etapas son el eje. Cada obra, cada trabajo, fue realizado con especial cuidado, pensando en cada detalle para asegurar un resultado final de primer nivel. Araucaria nos invita a disfrutar de dos edificios de departamentos completamente equipados con espacios amplios y luminosos. Las zonas de estar se destacan por sus amplias terrazas aéreas abiertas y funcionales, verdaderas extensiones de los ambientes interiores. Los dormitorios tienen amplios ventanales y terrazas protegidas con celosías móviles que permiten regular la luz y privacidad de cada habitación. Escaleras y ascensores conectan las distintas áreas de los espacios abiertos de acceso principal. Dos semisubsuelos con una capacidad para 84 autos dan acceso simple y confortable a los departamentos. Cada espacio del proyecto es único y está esperando por vos. Araucaria ofrece departamentos de 1, y 3 dormitorios ubicados en un predio de 5000 m rodeados por un paisaje único y con todas las comodidades que las exigencias de la vida actual conllevan, con la tranquilidad característica de Jardines de Carrasco. Dejate sorprender.

9 TIPOLOGÍA 1 DORMITORIO a Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 63.00m 16.00m 5.51m 85.00m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

10 B107 B108 A10 A103 B106 (d) B109 (d) A101 (d) A104 (d) B105 (d) B101 (d) A109 (d) A105 (d) B104 B103 B10 (d) (1d) (d) A108 A107 A106 (d) (1d) (d) TIPOLOGÍA 1 DORMITORIO b Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 6.00m 16.00m 5.44m 83.00m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

11 B04 (d) B05 (3d+) A01 A0 (3d+) B03 (1d) A05 (1d) B0 (d) B01 A04 (d) A03 (d) TIPOLOGÍA 1 DORMITORIO PH Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 66.00m 64.00m 5.00m m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

12 TIPOLOGÍA DORMITORIOS a Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 84.00m 19.00m 5.69m m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

13 B107 B108 A10 A103 B106 (d) B109 (d) A101 (d) A104 (d) B105 (d) B101 (d) A109 (d) A105 (d) B104 B103 B10 (d) (1d) (d) A108 A107 A106 (d) (1d) (d) TERRAZA 3.60x1.80 TERRAZA 8.50x1.10 TIPOLOGÍA DORMITORIOS b TERRAZA 3.0x1.10 Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 90.00m 18.00m 7.8m m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

14 B04 (d) B05 (3d+) A01 A0 (3d+) B03 (1d) A05 (1d) B0 (d) B01 A04 (d) A03 (d) TIPOLOGÍA DORMITORIOS PH Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 87.00m 7.50m 11.10m 16.00m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

15 TIPOLOGÍA 3 DORMITORIOS Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: 11.00m 7.00m 8.0m m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

16 B04 (d) B05 (3d+) A01 A0 (3d+) B03 (1d) A05 (1d) B0 (d) B01 A04 (d) A03 (d) TIPOLOGÍA 3 DORMITORIOS (+) PH Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: m 73.00m 14.14m 38.00m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

17 B04 (d) B05 (3d+) A01 A0 (3d+) B03 (1d) A05 (1d) B0 (d) B01 A04 (d) A03 (d) TIPOLOGÍA 3 DORMITORIOS PH Área interior: Área terraza: Cuota palier: Área TOTAL: m 47.00m 14.97m m *Criterio metrajes según A.P.P.C.U. Área interior incluye: área bienes propios de la unidad, área total muros exteriores y 50% área muros separativos unidades, ductos interiores a la unidad. Cuota parte bienes comunes del piso incluye: palier, ascensor y escalera.

18 C O M U N I C AT E C O N N O S O S T R O S Y A S E G U R AT E L A C A L I D A D DE VIDA QUE TE MERECÉS araucariacarrasco.com.uy

19 CARRASCO.COM.UY

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