SUBSIDIO HABITACIONAL DECRETO SUPREMO N N 40 PARA SECTORES MEDIOS

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Óscar Escobar Aranda
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1 SUBSIDIO HABITACIONAL DECRETO SUPREMO N N 40 PARA SECTORES MEDIOS Sistema Integrado de Atención a la Ciudadanía (SIAC) Ministerio de Vivienda y Urbanismo Mayo de 2009

2 EN QUÉ CONSISTE ESTE PROGRAMA? El D.S. 40 entrega un aporte en dinero (que no se devuelve) para comprar o construir una vivienda.

3 Está dirigido a familias de sectores medios, con capacidad de ahorro, acreditación de renta y que pueden pagar un mutuo o crédito hipotecario.

4 QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO DE ESTE PROGRAMA? Tener 18 años. Depositar el ahorro mínimo que exige el programa en una cuenta de ahorro. No ser propietario/a de una vivienda (postulante, cónyuge u otro miembro del grupo familiar acreditado).

5 QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO DE ESTE PROGRAMA? No haber obtenido antes una vivienda o subsidio habitacional del SERVIU o de sus antecesores legales, de municipios u otros mecanismos (postulante o cónyuge). No tener certificado de subsidio habitacional vigente (postulante o cónyuge). No estar postulando a otro programa habitacional (postulante, cónyuge o algún miembro del grupo familiar acreditado).

6 SUBSIDIO GENERAL Título I I TÍTULO TULO 1 DECRETO SUPREMO N 40 Ayuda a comprar en sectores urbanos o rurales una vivienda nueva o usada o a construir en sitio propio. Si el postulante pedirá un crédito o mutuo hipotecario deberá tomar un Seguro de Desempleo (si es trabajador/a dependiente) o un Seguro de Incapacidad Temporal (si es independiente), por un mínimo de 12 meses y con las características que establece el reglamento.

7 CÓMO SE FINANCIA UNA VIVIENDA A COMPRAR CON SUBSIDIO GENERAL? Título II Título II VALOR DE LA VIVIENDA A COMPRAR AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO DEL MINVU CRÉDITO O MUTUO HIPOTECARIO NUEVA O USADA Hasta 1000 UF 200 UF NUEVA Más de 1000 y hasta 2000 UF 50 UF 300-0,1 *P UF Opcional *P: Precio de la Vivienda Estos valores estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2010

8 CÓMO SE FINANCIA UNA VIVIENDA A CONSTRUIR CON SUBSIDIO GENERAL? VALOR DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO DEL MINVU CRÉDITO O MUTUO HIPOTECARIO Hasta 1000 UF 50 UF 100 a 205 UF* (según precio de la vivienda) Opcional *Subsidio variable, dependiendo de la Región y comuna de Chile.

9 SUBSIDIO DE INTERÉS S TERRITORIAL TÍTULO TULO 2 DECRETO SUPREMO N N 40: Ayuda a comprar una vivienda nueva, en Zonas de Renovación Urbana o en Zonas de Desarrollo Prioritario, de un valor comercial de hasta UF. Las Zonas de Renovación Urbana y las Zonas de Desarrollo Prioritario se determinan por resoluciones del MINVU y se pueden conocer en la SEREMI de Vivienda de la región donde se desea postular. En la Metropolitana: Alameda 874, Piso 8; martes y jueves, de 9:00 a 13:00 hrs.

10 CÓMO SE FINANCIA UNA VIVIENDA CON SUBSIDIO DE INTERÉS S TERRITORIAL? TRAMO DE PRECIO DE LA VIVIENDA AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO DEL MINVU CRÉDITO O MUTUO HIPOTECARIO Hasta 1000 UF 100 UF 200 UF Opcional Más de 1000 y hasta 2000 UF 200 UF

11 SUBSIDIO DE REHABILITACIÓN N PATRIMONIAL TÍTULO TULO 3 DECRETO SUPREMO N N 40: Ayuda a comprar una vivienda de un valor comercial de hasta UF, resultante de la rehabilitación de un inmueble de Conservación Histórica o que se ubique en una Zona de Conservación Histórica. La vivienda a rehabilitar debe haberse construido antes del 31 de julio de De dicha rehabilitación se deben generar dos o más viviendas. Las Zonas de Conservación Histórica y los inmuebles catalogados de Conservación Histórica se pueden conocer en la SEREMI de Vivienda de la región donde se desea postular. En la Metropolitana: Alameda 874, Piso 8; de 9:00 a 13:00 hrs.

12 CÓMO SE FINANCIA UNA VIVIENDA CON SUBSIDIO DE REHABILITACIÓN N PATRIMONIAL? TRAMO DE PRECIO DE LA VIVIENDA AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO DEL MINVU CRÉDITO O MUTUO HIPOTECARIO Hasta 1200 UF 100 UF Más de 1200 y hasta 2000 UF 200 UF 250 UF Opcional

13 QUÉ ANTECEDENTES DEBO SABER ANTES DE POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL DECRETO SUPREMO N 40? La vivienda a comprar o construir se debe catalogar como económica y su superficie construida no debe superar 140 m 2. La vivienda a comprar debe estar terminada y con recepción municipal. Se permite comprar entre parientes siempre y cuando el vendedor adquiera otra vivienda con el producto de la venta.

14 QUÉ ANTECEDENTES DEBO SABER ANTES DE POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL DECRETO SUPREMO N 40? El postulante es responsable de gestionar su mutuo o crédito hipotecario en la entidad crediticia de su elección. El Certificado de Subsidio tiene vigencia de 21 meses. La selección se realiza regionalmente y por orden de puntaje.

15 QUÉ PASOS DEBO DAR PARA ACCEDER A UN SUBSIDIO DEL DECRETO SUPREMO N 40? Informarse en el SERVIU, MINVU o en su municipio acerca de los subsidios de este programa y elegir a cuál postular de acuerdo a su realidad socio-económica y preferencias. Solicitar simulaciones de créditos o mutuos hipotecarios. Ahorrar, ojalá más del mínimo solicitado. Postular en alguna oficina SERVIU (Arturo Prat 48) o en su municipio, con los documentos que requiere el proceso.

SERVICIOS Y VÍAS DE ATENCIÓN MINVU Servicio de Reclamos, Sugerencias y Felicitaciones (SERSUF) en: OIRS MINVU y SERVIU o en www.minvu.

16 SERVICIOS Y VÍAS DE ATENCIÓN MINVU Servicio de Reclamos, Sugerencias y Felicitaciones (SERSUF) en: OIRS MINVU y SERVIU o en OIRS Región Metropolitana: Santiago Centro: Arturo Prat 48 y Serrano 23. Puente Alto: Av. Concha y Toro 461. San Bernardo: Freire 473. Talagante: Av. Bernardo O Higgins Melipilla: Plaza de Armas 550. Información Virtual: Contáctenos en el sitio Web Fono SERVIU Región Metropolitana: Servicio de Correspondencia Cartas MINVU

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