Díaz-Ortega. Gestión integral del proyecto. Especialistas en Licencias de Apertura, Informes técnicos y urbanísticos, Ingeniería, Arquitectura y más

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1 Díaz-Ortega Gestión integral del proyecto Especialistas en Licencias de Apertura, Informes técnicos y urbanísticos, Ingeniería, Arquitectura y más

2 Inspecciones técnicas de edificios Licencias de actividades y obras Proyectos de arquitectura e instalaciones Obras y reformas Certificaciones energéticas SERVICIOS

3 Quiénes somos Licencia de funcionamiento Paseo de Castellana nº 1 de Madrid. Credit Agricóle. Somos EX-TÉCNICOS MUNICIPALES. Nos avala LA EXPERIENCIA EN LA GESTIÓN MUNICIPAL en las áreas de: Expertos en Tramitación de Licencias de Apertura y Obras y Disciplina Urbanística. Inspecciones Técnicas de Edificios ITE s en materia de Eficiencia Energética. Informes. Arquitectura e Ingeniería. En todo tipo de inmuebles de Madrid. Con nuestra rápida y eficaz gestión hacemos que un proyecto se haga realidad. Informe de viabilidad urbanística y técnica para puesta en mercado. Edif. Plaza de Santa Ana nº 7 de Madrid. Díaz-Ortega

4 Nuestro valor competitivo Todo el equipo está compuesto por Ex-técnicos municipales del Ayuntamiento de Madrid. El resultado es eficacia y rapidez en la legalización de cualquier tipo de Actividad.

5 Por qué elegirnos? LOS MEJORES SERVICIOS PROFESIONALES AL MEJOR PRECIO Visita inmediata personalizada. Asesoramiento de viabilidad urbanística (Posibilidad de informe previo). Esencial para conocer la viabilidad del local para la actividad en cuestión previa a la firma de contrato de arrendamiento del local. Asesoramiento técnico. Además.. REDUCIMOS LOS TIEMPOS DE ACTUACIÓN AL MÁXIMO Gracias a nuestra gran experiencia, formación y conocimientos en los procesos de tramitación y normativa. CON CAPACIDAD DE RESPUESTA A TODOS LOS NIVELES

6 Perfil de clientes Estamos al servicio de cualquier autónomo o empresa que requiera nuestro asesoramiento técnico para el inicio de su actividad. EMPRENDEDORES QUE INICIAN SU ACTIVIDAD PROFESIONAL FRANQUICIAS GRANDES CUENTAS FRANQUICIAS EMPRENDEDORES GRANDES CUENTAS Simulación real para el franquiciado

7 Nuestros servicios Cubrimos la gestión Integral del Proyecto Abarcamos desde trabajos sencillos hasta proyectos de gran tamaño y complejidad técnica. Certificados de Eficiencia Energética Especialistas en Licencias de Apertura y obras Arquitectura Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) Ingeniería Gestión de Proyectos de Instalaciones Asesoramiento urbanístico e informes técnicos Gestión integral de obra SIEMPRE CON UN TRATO PERSONAL GARANTIZADO

8 Licencia de actividades y obras Apertura de Locales. Informes de Viabilidad Urbanística. Modificaciones de Licencia. (Aire acondicionado, muestras publicitarias ) Soluciones a expedientes de denuncias, cierre y clausura. Obras y reformas para adaptar a la actividad a la licencia concedida.

9 Proyectos de arquitectura e instalaciones Proyectos de ejecución. Proyectos de electricidad. Protección contra incendios. Proyectos de climatización, gas.

10 Inspecciones técnicas de edificios Obras y reformas para cumplimiento ITE. Realización de informes periciales. Inspecciones de evaluación del edificio Regularización del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) con el fin de: Conocer el estado actual de parque edificado. Garantizar una adaptación gradual de los edificios de vivienda colectiva a unas condiciones mínimas de calidad. Con este informe se comprueba: El estado de mantenimiento y conservación de los edificios. Cumplimiento de la normativa de accesibilidad universal. El grado de eficiencia energética de los mismos. Obras o ajustes necesarios para cumplir con las exigencias de conservación y mantenimiento. El informe tiene una validez de 10 años (en función de C. Autónomas y Ayuntamientos) Para un edificio o complejo inmobiliario tiene validez para todos los locales y viviendas del mismo.

11 Obras y Reformas Contamos con los mejores recursos y sistemas de gestión para desarrollar cualquier proyecto de reforma o construcción con los más avanzados estándares de calidad. Servicios que ofrecemos: Nuestras obras se diferencian por sus excelentes acabados. Adaptamos nuestras técnicas de reforma y construcción a la medida de cada cliente. Ejecutando las obras necesarias para la adecuación de las licencias de actividad que previamente hemos realizado. Obras y reformas de interiores y exteriores. Construcción de obra nueva. Impermeabilización y restauración de cubiertas. Rehabilitación de edificios y fachadas. Reforma de locales: interiores y exteriores. Reformas de pisos.

12 PROPIETARIO Certificaciones Energéticas Realizamos los Certificados Energéticos* y todos los trámites relacionados con la obtención del mismo. Información, presupuesto y contratación VISITA AL INMUEBLE Toma de datos, fotos y mediciones TRABAJO DE OFICINA Redacción del informe de calificación energética y propuesta de mejoras PROCEDIMIENTO ESQUEMÁTICO PROPIETARIO CALIFICACIÓN ENERGÉTICA REGISTRO DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA EN EL ÓGANO COMPETENTE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA CORRESPONDIENTE OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PROPIETARIO * La emisión de Certificados de Eficiencia Energética es obligatoria en el alquiler de venta de pisos y locales. COMPRADOR ARRENDATARIO

13 Materias en las que podemos ayudar Análisis de la viabilidad urbanística para la implantación de una determinada actividad. Conocimiento técnico del nivel de obras a realizar para adaptar un local o una actividad determinada. Aplicación correcta de la normativa existente en la actualidad en materia de urbanismo, seguridad, Medio Ambiente o Sanitaria. Conocimiento e Interpretación de las Normativas y Leyes: Planes Generales de Ordenación Urbana, Reglamentos, Ordenanzas, Acuerdos de Seguimiento con el Ayuntamiento ESTAMOS CONTINUAMENTE ACTUALIZÁNDONOS PARA INFORMAR DE LOS ÚLTIMOS CAMBIOS EXISTENTES EN NORMATIVAS Y APLICAMOS EFICAZMENTE LA LEY QUE CORRESPONDA DE ACUERDO LA ACTIVIDAD A REALIZAR

14 Factores importantes a la hora de seleccionar un local Proyecto para ampliación de la caja Mágica. Díaz-Ortega. El punto de vista comercial. Los Factores físicos-económicos del local. Prestar especial interés al cumplimiento de la normativa: Según la legislación que regula las licencias y declaraciones responsables. Viabilidad Urbanística. Según lo indicado en el Plan General. Condiciones Medioambientales: Ruidos y ventilación/extracción forzada. Condiciones de Seguridad. CTE:DBSI/DBSUA. RSCIE. Condiciones Sanitarias. Consumo minorista de alimentación (OCMA). Reglamento de establecimientos de consumo de comidas y bebidas (ORCYB).

15 Ejemplos de proyectos que hemos hecho

16 Plaza de Santa Ana 7 Estudios de viabilidad urbanística para puesta en mercado del inmueble MERCAMADRID Licencia de funcionamiento

17 Salvador Bachiller. Edificio Calle Montera 37 Licencia de actividad y obras CAJA MÁGICA Ampliación de la misma. Proyecto técnico de Licencia y obras

18 Díaz-Ortega HACEMOS QUE LOS SUEÑOS SE CONVIERTAN EN PROYECTOS Contacto C/ Rafael de Riego, 52 Madrid Telf Móvil C/ Ventura Rodriguez nº 11 Madrid Teléfono:

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