The Park Hotel at Bronx. Bosquejo preliminar

Transcripción

1 The Park Hotel at Bronx Bosquejo preliminar

2 Sección 1 Sección 2 Sección 3 Sección 4 Sección 5 Hotel Overview Ubicación Características Análisis Turismo Management Team La información contenida en esta presentación es propiedad exclusiva y es estrictamente confidencial. Está destinada a ser revisada sólo por la parte que la recibe desde Blue Road y no debe ser puesta a disposición de cualquier otra persona o entidad sin el consentimiento por escrito de Blue Road. La presentación se ha preparado para proporcionar un resumen a los posibles inversores estableciendo datos básicos (la información no fue verificada) sobre la propiedad en cuestión. Blue Road no garantiza los ingresos o gastos de la propiedad en cuestión ni las proyecciones del desempeño financiero de la propiedad, ni su tamaño ni los pies cuadrados de la propiedad, ni el estado de la propiedad. La información contenida en este Resumen Ejecutivo ha sido obtenida de diversas fuentes que creemos son confiables; Sin embargo, Blue Road no ha verificado ninguna de la información aquí contenida.

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4 HOTEL OVERVIEW Características sobresalientes Hotel boutique con servicio completo en una ubicación única en el Bronx, en el corazón de Nueva York. El hotel contará con setenta (70) habitaciones y 56 plazas de aparcamiento. Este hotel estará rodeado por las mejores opciones en el Bronx, para aquellos que deseen conocer el auténtico estilo de vida de Nueva York, su atractiva vida nocturna y las grandes tiendas de marca. Además de la gran cantidad de actividades y atracciones de la zona, The Park Hotel at the Bronx esta solo a 1 cuadra del metro y solo 3 estaciones del Central Park permitiendo que todos los huéspedes tengan un acceso rápido y sencillo a Manhattan y Nueva York. Tamaño - El área del terreno son 11,100 ± pies, el total del edificio será de 45,000 ± pies. Servicios: gimnasio, restaurante, bar, sala de reuniones, centro de negocios.

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6 LOCATION Se encuentra a sólo una manzana del metro y a pocos minutos de distancia de los restaurantes más exclusivos, 10 minutos de Central Park, a 15 minutos de La Guardia Aeroport

7 UBICACION The Park Hotel at the Bronx proporciona un acceso simple a las atracciones mas icónicas de Manhattan. Los huéspedes estarán rodeados de una variedad de restaurantes, vida nocturna, excelentes opciones gastronómicas, exclusivas tiendas de compra, y también del famoso Yankee Stadium. Atracciones cerca del hotel: Lincoln Hospital (0.5 millas) The Bronx Museum of the Arts (1.6 millas) Little Italy at Arthur Avenue (3 millas) Central Park (3.5 millas) Guggenheim Museum (3.8 millas) The Hall of Fame for Great Americans (4 millas) The Metropolitan Museum of Art (4 millas) The Edgar Allan Poe Cottage (4 millas) The Bronx Zoo (5 millas) Ferry Point Park (6.8 millas) Times Square (7 millas) Empire State Building (7.6 millas) Pelham Bay Park (8 millas)

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9 CARACTERISTICAS La propiedad contará con 70 unidades de alojamiento y 54 plazas de aparcamiento distribuidas en un edificio de 11 pisos. Algunas de las características del hotel incluyen Valet parking Salón de reuniones Centro de negocios Bar Gimnasio Restaurante Tamaño - El área total del edificio será de 45,000 ± pies.

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17 ANALISIS TURISMO Las tendencias clave en 2015 El turismo en el estado de Nueva York se amplió en 2015 con un crecimiento del 3,8% en el gasto del viajero, alcanzando un nuevo máximo de 63,1 mil millones de dólares, generando $ 102 mil millones de dólares en ventas incluidos los impactos indirectos e inducidos. El gasto del viajero tiene un promedio de crecimiento del 4,9% por año desde la recuperación se inició en 2010 Cifras claves de la industria: la demanda de habitaciones se expandió un 2,6% en la cantidad pasajeros en todos los aeropuertos del estado de NY aumentaron un 5,9% en el año el empleo turístico directo creció un 2,2% hasta alcanzar un nuevo máximo en 2015.

18 ANALISIS TURISMO Los viajeros aumentaron su gasto en todos los sectores excepto en las estaciones de servicio 2015 (debido a la baja del 30% en el coso del combustible). El crecimiento sostenido también fue fuerte en el sector hospedaje. El turismo domestico siguió marcando su importancia en el La composición del gasto del viajero es diversa y bien distribuidas a través de múltiples sectores de la economía.

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24 MANAGEMENT AND DEVELOPMENT TEAM Fundada en 1995, los miembros del equipo directivo de Blue Road han participado con éxito en varias adquisiciones de propiedades, desarrollos inmobiliarios, comercialización y gestión de sus propios proyectos. Desde entonces, ellos han demostrado una amplia experiencia en hotelería, construcción y desarrollo inmobiliario en Estados Unidos. Actualmente gestionan más de m² en propiedades con un valor por encima de los 300 millones de dólares, superando las 800 unidades remodeladas que incluyen exitosos hoteles en USA como el Riviere South Beach Hotel, Greenview Hotel, Aqua Hotel, Ocean Reef Suites, Sadigo Hotel, Berkeley Hotel, Crest Hotel, Flamingo Waterpark Resort,Waldorf Hotel y Lorraine Hotel, todos renovados para maximizar su renta, con ventas y tasas de ocupación mayores a la media del mercado. El equipo diseña la estrategia, coordina y ejecuta cada fase del proyecto; desde la adquisición de la propiedad, la coordinación y supervisión de los contratistas y proveedores en la fase de construcción, la puesta en marcha y desarrollo del negocios en curso. El equipo asegura la satisfacción del cliente en cada paso del proceso y utiliza su vasta experiencia y logros para mejorar y superar sus propias expectativas. Blue Road llevará a cabo las siguientes tareas: Adquisición de la propiedad. Financiación de la empresa. Representación de la empresa en todos los aspectos legales y fiscales con el gobierno, instituciones financieras y demás terceros. El inicio del proyecto, construcción y gestión del negocio. Operaciones diarias de la alta dirección. Desarrollo de iniciativas de crecimiento y fuentes de ingresos alternativos. Desarrollo de estrategia de salida.