Préstamo Hipotecario Casa Guapa

Transcripción

1 Qué es? Es un préstamo hipotecario diseñado para el financiamiento de la remodelación, rediseño o mejoramiento de tu vivienda. Por ejemplo: cambio parcial o total del piso de tu vivienda, pintado o estucado de las paredes, cambio de muebles, etc. Estos cambios no deberán incrementar el área de la construcción de tu vivienda ni modificar su uso. A quién se dirige? A todas las personas entre 18 y 75 años de edad que cuenten con cualquier Préstamo Hipotecario en el BBVA Continental, a excepción de MiVivienda y TechoPropio. Cuál son sus principales ventajas? Disposición del dinero solicitado en un solo desembolso para poder mejorar tu hogar. Acceso a condiciones preferenciales y tasas fijas durante todo el plazo que dure tu préstamo. El préstamo Casa Guapa es independiente a tu Préstamo Hipotecario principal. La hipoteca es flexible a partir de la cuota N 13: - Podrás solicitar, una vez cada 12 meses, dejar de pagar la cuota mensual y podrás hacerlo hasta cuatro veces durante el tiempo que dure tu préstamo. - Podrás cambiar tu fecha de pago cada 12 meses y podrás hacerlo hasta dos veces durante el tiempo que dure tu préstamo. Importante: Tener en cuenta que estas ventajas generarán un nuevo cronograma de pagos y podrían suponer el incremento del monto total de intereses del préstamo. Consulta con tu ejecutivo y pide tu simulación o llama al (01) Cuáles son las principales características? Moneda Importe Tiempo Soles Dólares Mínimo: sujeto a evaluación crediticia Máximo: US$ 40,000 o S/. 120,000, o el equivalente al 20% de la compra-venta inicial del inmueble (el menor entre ambos) Mínimo: 12 meses (1 año) Máximo: 120 meses (10 años) Este plazo no debe exceder el plazo actual que tiene el Préstamo Hipotecario con el que cuentas; es decir, si en tu préstamo actual aún te falta pagar 5 años, este sería el plazo máximo de deuda para Casa Guapa.

2 Precio: Tasa de Costo Efectiva Anual - TCEA TCEA máxima: 15.00%. Es una tasa referencial calculada en base a vivienda valorizada en S/.200, 000. Para el cálculo consideramos una TEA de 14.49% aplicable al monto de préstamo hipotecario de S/.120,000 y a un plazo de 120 meses, incluyendo la comisión por envío físico de estado de cuenta de S/ y seguro de desgravamen individual saldo insoluto de %. Comisiones: El interés aplicable a cada caso dependerá del monto, plazo, seguros, comisiones y de la moneda en que desees adquirir el préstamo. Solicita, a tu ejecutivo, una simulación para tu caso personal o visita nuestra página web donde podrás realizar simulaciones del préstamo que desees de acuerdo a tu conveniencia. Comisión por envío físico de estado de cuenta: S/ o US$3.00. El envío electrónico es gratuito. Comisión por revisión de póliza endosada: US$50.00 (en caso aplique) Puedes realizar Pagos Anticipados y Adelanto de Cuotas sin costo alguno. El pago de las cuotas en la cuenta asociada está sujeto a las condiciones de liquidación, comisiones y gastos establecidos en el tarifario del banco y al cobro de ITF (0.005%). Gastos Además, recuerda que existen gastos asociados a la compra-venta: Gastos notariales: según tarifario de la Notaría. Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos. Gastos de tasación: S/ Seguros Seguro de Desgravamen Seguro de Inmueble Es importante mencionar que se efectuará un ajuste en el Seguro de Inmueble, ya que las mejoras realizadas generarán un impacto positivo en el valor de este. Este ajuste se verá reflejado en tu Préstamo Hipotecario inicial. Cuotas dobles: Podrás pagar cuotas dobles en julio y diciembre o en el mes que elijas, en caso lo estime conveniente. Cómo funciona? Debes presentar los documentos solicitados en nuestra red de oficinas y, en un plazo máximo de 72 horas, te comunicaremos la aprobación del mismo. Una vez aprobado, te solicitaremos documentación adicional si fuera necesario. Culminada la presentación y evaluación de toda la documentación, te desembolsaremos el préstamo en tu cuenta de ahorros.

3 Requisitos generales? DNI Último recibo de servicios Presupuesto de la obra Memoria Descriptiva Carta de Aceptación de tasación adicional del Valor del Inmueble Además tener en cuenta que si eres: Trabajador dependiente: Boleta de pago de los últimos 3 meses o 3 últimos PDT Trabajador independiente: RUC (Registro Único de Contribuyente) Recibo por honorarios de los últimos 3 meses o 3 últimos PDT Declaración jurada de renta de cuarta categoría de los últimos 2 años Comerciante: RUC (Registro Único de Contribuyente) Copia de los últimos 3 pagos por IGV (impuesto general a las ventas) a la SUNAT Declaración jurada del impuesto a la renta de la empresa Sabías que? Tienes el derecho de contratar el Seguro de Desgravamen con otra compañía o, en caso de contar con un seguro que cumpla las condiciones, endosar la póliza al BBVA Continental. Consulta, con tu ejecutivo, el procedimiento, requisitos y los costos que esta operación podría generar. Todo préstamo tiene un Seguro de Desgravamen, el cual cubre el saldo vigente o el monto inicial de la deuda en caso de fallecimiento del titular. Para dejar de pagar una cuota mensual o cambiar la fecha de pago, deberás hacer la solicitud con una anticipación de 20 días a la fecha de pago. Este cambio modificará tu Cronograma de Pago. A los 90 días de efectuado el desembolso (plazo máximo) se realizará una tasación de la vivienda para verificar el uso correcto del dinero y actualizar la prima de seguro. Esta tasación no tiene ningún costo adicional. Puedes dejar de pagar la comisión por envío físico de cuenta de S/ ó $3.00 si te afilias al envío electrónico (Infomail). Esta afiliación es rápida, sencilla y la puedes realizar en cualquier oficina del Banco. Ahorrar y planificar el pago de un Préstamo Hipotecario para tu vivienda significa construir un patrimonio para tu futuro, que te proporciona tranquilidad para ti y tu familia.

4 Glosario Evaluación Crediticia: análisis que realiza el Banco del perfil crediticio de cada cliente con el objetivo de determinar la posibilidad de acceder a un crédito, su capacidad de pago y características del préstamo. TCEA (Tasa de costo efectiva anual): tasa que te informa cuánto te cuesta, al año, tener un crédito o pedir una tarjeta. Incluye la tasa (TEA), comisiones y gastos. TEA (Tasa efectiva anual): la tasa de interés es el monto que debes pagar al banco por el uso del dinero que te prestaron y compensa los riegos asumidos por el banco al prestarte el dinero. Pagos Anticipados: Pago aplicado directamente al capital del préstamo generando la reducción de intereses comisiones y gastos. Este pago puede ser parcial o total. En caso el pago sea parcial, puede elegir entre reducir el monto de las cuotas siguientes o reducir el número de cuotas que le quedarán por pagar. Adelanto de Cuotas: pago aplicado a las cuotas de los meses inmediatamente siguientes, sin que ello conlleve la reducción de concepto alguno. Autovalúo: declaración del propietario donde se indican las características físicas de su predio, vale decir: el área del terreno, el área construida, los acabados, las otras instalaciones, la antigüedad, el estado de conservación, etc. A partir de la Declaración Jurada se calcula el valor de Autovalúo del predio. CRI (Certificado Registral Inmobiliario): documento público expedido por los Registro Públicos (SUNARP), el cual certifica la descripción del inmueble, el titular dominial registral, los gravámenes y cargas inscritos a la fecha, y los títulos pendientes de inscripción. HR (Hoja de Resumen) y PU (Predio Urbano): tienen la finalidad de proveer los parámetros necesarios para la comunicación realizada por el declarante ante la Administración, destacando los datos necesarios que facilitarán el ingreso de información y posterior control. ITF (Impuesto de Transacciones Financieras): es un impuesto que grava las operaciones bancarias realizadas ya sea en moneda nacional o extranjera, salvo las que específicamente se encuentren exoneradas. Póliza: contrato de seguro donde se establecen los términos y condiciones (cobertura, prima, exclusiones) del seguro y que son aceptados por el asegurado. Seguro de Desgravamen: seguro de vida vinculado al préstamo hipotecario, el cual se activa en caso de fallecimiento, o invalidez total o permanente del asegurado, cancelando el saldo deudor del Préstamo. El seguro también se podrá activar cuando el cliente sea diagnosticado con una enfermedad grave en etapa terminal. Además, cuenta con el Beneficio de Desempleo Involuntario (para Trabajadores Dependientes) e Incapacidad Temporal (para Trabajadores Independientes). El seguro es brindado por Rímac Seguros y Reaseguros. Mayor información sobre coberturas, exclusiones y condiciones en Seguro de inmueble: seguro que cubre el valor del inmueble por riesgos (terremotos, incendios, desastres naturales y daños como huelga, conmoción civil, vandalismo y/o terrorismo). Figura como un gasto anual a pagar, expresado como porcentaje del valor del inmueble. El seguro es brindado por Rímac Seguros y Reaseguros. Mayor información sobre coberturas, exclusiones y condiciones en Tasación: documento destinado a determinar el valor comercial de un inmueble

5 Observaciones : Nombre del Ejecutivo : Este documento contiene información comercial y es independiente de la información que legalmente estamos obligados a entregarte para que la tengas en cuenta antes de firmar el contrato. En BBVA Continental velamos por la claridad y por la transparencia en la información que te ofrecemos. Todos nuestros ejecutivos procurarán facilitarte explicaciones llanas y fáciles de comprender sobre las características de un producto y, en particular, del tipo de interés, comisiones y costes de la operación que vayas a efectuar. Este es un documento que contiene información general. La información de tasas, comisiones, gastos y penalidades se encuentran publicadas en el Tarifario de oficinas de atención al público y en Información brindada según Ley y su Reglamento. ITF 0.005% sujeto a variación. Oficinas BBVA Continental Banca por Teléfono: Lima (01) bbvacontinental.pe