DIAGNOSTICOqazrsxt56 MALL PLAZA. Desarrollo de Centros Comerciales en Ciudades Intermedias

Transcripción

1 DIAGNOSTICOqazrsxt56 MALL PLAZA Desarrollo de Centros Comerciales en Ciudades Intermedias

2 QUIENES SOMOS?

3 Hace más de 20 años nació en Chile la idea de desarrollar un innovador modelo de negocio para que las personas pudieran vivir nuevas experiencias, en espacios diseñados con los más altos estándares arquitectónicos y de seguridad. Hoy Mall Plaza se consolida en Latinoamérica como una empresa novedosa, con experiencia y líder en la industria de centros comerciales. Administra m 2 arrendables. Presencia en Chile, Perú y Colombia. 18 centros comerciales con 243 millones de visitas anuales. Mall Plaza S.A. es controlada por Falabella S.A.C.I. uno de los principales retailers de Latinoamérica.

4 MALL PLAZA LÍDER EN LATINOAMERICA M.P. El Castillo M.A.P. Trujillo M.A.P. Bellavista M.A.P. Sta. Anita M.A.P. Arequipa M.P. Calama M.P. Antofagasta M.P. La Serena M.P. Norte M.P. Alameda M.P. Vespucio M.P. Oeste M.P. Tobalaba M.P. Sur M.P. Trébol M.P. Los Ángeles M.P. Mirador Bío Bío M.P. Iquique

5 PROPUESTA DE VALOR - DIVERSIFICACION Locales comerciales: en Chile 500 en Perú 120 en Colombia Chile Colombia Peru

6 PORQUE COLOMBIA?

7 MALL PLAZA - POR QUÉ COLOMBIA? MERCADO INTERNO ATRACTIVO El PIB per cápita se ha duplicado en la última década: de USD en 2000 a USD en ª población más grande del mundo y la segunda población hispano -parlante más numerosa Mayor número de ciudades intermedias (> 200 mil hab.) en América Latina UNA ECONOMÍA CONFIABLE País con grado de inversión según las tres calificadores de riesgo más importantes (S&P, Moody s y Fitch) Segunda menor percepción de riesgo en la región, medida por el EMBI+, elaborado por JP Morgan MARCO LEGAL COMPETITIVO Compromiso gubernamental en la oferta de incentivos para la inversión y estabilidad para los inversionistas. Tercer país más amigable para hacer negocios en Latinoamérica según Doing Business 2013 FUERZA LABORAL CALIFICADA Más de 200 mil personas se gradúan anualmente en educación superior, 53% pregrado y 28% posgrado. 7 universidades del país se encuentran entre los rankings de las mejores universidades del mundo

8 MALL PLAZA - OPORTUNIDADES Número de Centros Comerciales (Gran Formato) Respecto a la penetración de centros comerciales de gran formato, Colombia está en una posición intermedia en América latina México Brasil Colombia Argentina Chile Fuente: International Council of Shopping Centers -ICSC Área Rentable por 100 Habitantes (Metros Cuadrados) ,2 7,2 5,9 5,0 3,3 El país tiene un fuerte potencial de crecimiento en área comercial, pues éste representa apenas el 37,5% del benchmark chileno. 0 Chile Colombia Brasil Argentina México Fuente: International Council of Shopping Centers -ICSC

9 MALL PLAZA - OPORTUNIDADES Colombia se perfila como el país con mayor proyección de crecimiento y dinamismo, puesto que viene de una base más bien pequeña. Mientras en Chile del total de ventas del comercio 25% se realizan en centros comerciales, en Colombia esta cifra apenas alcanza el 12%. Ventas de Centros Comerciales (Porcentaje del comercio total) CHILE 25% PERÚ 24% MÉXICO 20% BRASIL 19% ARGENTINA 17% COLOMBIA 12%

10 MALL PLAZA CIUDADES INTERMEDIAS El número de ciudades con más de cien mil habitantes supera la treintena, siendo un mercado de tamaño muy atractivo para inversionistas Estudios muestran que las ciudades intermedias tienen un fuerte potencial de expansión en áreas comerciales mientras Bogotá, Medellín y Cali presentan estadísticas similares a Chile

11 MALL PLAZA CIUDADES INTERMEDIAS A la hora de hacer negocios, las mayores facilidades se encuentran en las ciudades intermedias, dentro de las cuales se destacan las del Eje Cafetero La atención de inversionistas internacionales cada vez se enfoca más en ciudades diferentes a Bogotá

12 MALL PLAZA BUSCA CONVERTIRSE EN UN LUGAR ESPECIAL Y VALORADO POR LAS PERSONAS, ENTREGANDO EN CADA MERCADO UNA PROPUESTA DE VALOR ATRACTIVA PARA CONSUMIDORES Y RETAILERS.

13 MALL PLAZA EL CASTILLO El primer Mall Plaza en Colombia

14 MALL PLAZA EL CASTILLO UN LUGAR DE ENCUENTRO PARA TODOS LOS CARTAGENEROS ENTRETENIMIENTO TENDECIAS CULTURA

15 EL PRINCIPAL CENTRO COMERCIAL DE CARTAGENA MT2 DE ESPACIOS AMPLIOS Y MODERNOS MT2 DE ESPACIOS COMERCIALES EN MÁS DE 100 LOCALES

16 LOS PRINCIPALES OPERADORES NACIONALES E INTERNACIONALES NOS ACOMPAÑAN

17 MT2 DE CUBIERTA VERDE SISTEMA DE APROVECHAMIENTO Y TRATAMIENTO DE AGUAS LLUVIAS CUBIERTA EN MATERIAL QUE REDUCE LA NECESIDAD DE USO DE ENERGÍA ELÉCTRICA RECUPERACIÓN DE MANGLARES DE LA LAGUNA DE CHAMABACÚ

18 TEMPORADAS Y ACTIVIDADES DE ALTO IMPACTO

19 MALL PLAZA EN MANIZALES El segundo paso de Mall Plaza en Colombia

20 MALL PLAZA EN MANIZALES OPORTUNIDADES Ciudad de gran tradición que en los últimos años no ha tenido mayor atención. Los manizalitas han demostrado responder muy positivamente a las nuevas propuestas que el mercado les ha entregado. Porcentaje de estratos medio y alto semejantes a Bogotá.

21 MALL PLAZA EN MANIZALES m2 de GLA 1 Tienda departamental (Primer Falabella de Manizales) 1 Hipermercado 4 Tiendas intermedias Variedad de tiendas menores Cines Plaza de comidas Restaurantes

22 MALL PLAZA EN MANIZALES FUNDADORES Mall Plaza Manizales se encuentra ubicado en la Avenida Del Río, una de las tres vías de acceso principales al centro de la ciudad y que conecta el oriente y occidente de la ciudad. Es una vía de paso obligado para ir al centro de la ciudad. PARQUE CALDAS CABLE PLAZA ZONA DE NIVEL SOCIOECONÓMICO ALTO ZONA DE NIVEL SOCIOECONÓMICO MEDIO CENTRO FINANCIERO E INSTITUCIONAL DE MANIZALES 22

23 CONSLUSIONES

24 CONCLUSIONES Desarrollamos espacios urbanos de clase mundial enfocados en las personas Somos una plataforma de crecimiento regional de operadores comerciales Existen oportunidades en ciudades grandes e intermedias El modelo de negocio es una opción de crecimiento para las marcas internacionales que quieren entrar al mercado

25 Todo esto impulsará nuestro desarrollo en Colombia logrando consolidar nuestra presencia en América Latina HACIA DONDE VAMOS? Mall Plaza le apuesta fuertemente al mercado Colombiano Crear espacios de valor enfocado en las personas Sorprender a cada mercado donde lleguemos Ir mas allá de las expectativas convencionales Entregar una propuesta de valor atractivas para operadores y visitantes

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