CIUDAD DEL SURF Tarifa (Cádiz) suelo. Un modelo de desarrollo sostenible donde se mezclan, de manera equilibrada, los usos de la ciudad mediterránea.

Transcripción

1 CIUDAD DEL SURF Tarifa (Cádiz) suelo Un modelo de desarrollo sostenible donde se mezclan, de manera equilibrada, los usos de la ciudad mediterránea.

2 El suelo posee unas características inigualables para la implantación de este tipo de complejo turístico. Se trata de una elevación del terreno en continuidad con Tarifa, protegida del viento, perfectamente conectada con las playas y con las mejores panorámicas de la ciudad histórica, el estrecho, o la playa de Los Lances punto neurálgico de la práctica del surf. En el avance de ordenación, siguiendo los requerimientos del planeamiento subregional, se propone la ubicación de equipamientos y zonas verdes en los puntos bajos y de transición con el suelo consolidado, reservando las cotas superiores para la localización de un original establecimiento turístico-residencial de alto standing. CIUDAD DEL SURF Ubicación y Emplazamiento Situación Urbanística

3 CIUDAD DEL SURF CIUDAD DEL SURF La futura Ciudad del Surf se convertirá en la protagonista de una necesaria revitalización de la economía de la región. Un desarrollo singular centrado en la potenciación del turismo del viento, principal atractivo de la zona, para su posicionamiento internacional. Un modelo que se ubicará en el ámbito de suelo denominado Albacerrado, un área de oportunidad del Plan de Ordenación del territorio del Campo de Gibraltar, ya recogida en el Avance del Plan de Tarifa como Crecimiento Norte. Situación urbanística Recogida en el Plan de Protección del corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona de expansión futura de la ciudad de Tarifa, el Ayuntamiento está tramitando una innovación de planeamiento que posibilitará el desarrollo faseado del sector, la promoción de más de seiscientas (600) plazas de alojamientos hoteleros, siete mil quinientos (7.500m2) metros cuadrados de zonas comerciales y zona residencial de hasta doscientas cincuenta (250) viviendas. Ficha Técnica SUS TU-1 ALBACERRADO SUPERFICIE DEL ÁMBITO CLASIFICACIÓN USO GLOBAL COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD EDIFICABILIDAD TOTAL DEL ÁMBITO DENSIDAD DEL SECTOR SISTEMA DE ACTUACIÓN PLANEAMIENTO DE DESARROLLO APROVECHAMIENTO MEDIO DEL ÁREA DE REPARTO: APROVECHAMIENTO OBJETIVO: APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: CESIÓN: SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES: m 2 Suelo Urbanizable Sectorizado Turístico 0,3 m 2 t/ m 2 s m 2 t 15 viv/ ha Compensación (propietario único) Plan Parcial 0,2955 UA/m UAs UAs UAs m 2

4 Proyecto de Ordenación de La Ciudad suelo del Surf

5 Imagen volumetrica La suelo Ciudad del Surf

6 TARIFA SURF CITY A model of sustainable development which are mixed in a balanced manner, the uses of the Mediterranean city. CIUDAD DEL SURF The future Tarifa Surf City will become the main driver of a needed economic revitalisation for the region. A singular development focused on increasing wind related tourism, the main attraction of the area, in order to increase its international awareness. Planning Situation A model that will be located in a land area called Albacerrado, an area of opportunity within the local planning guidelines of the region (Plan de Ordenación) of the Gibraltar Region (Campo de Gibraltar). Location The development area is observed in the regional Protection Plan of the coastal corridor of Andalusia as the best classified area for future expansion of the town of Tarifa. The Townhall is undertaking an innovative plan that will allow for a phased development of the sector including the development of more than 600 hotel beds, 7,500 m2 of retail and shopping area, and a residential complex of up to 250 homes. The land has some unique features for the implementation of this type of resort development. It is mainly a high ground area in continuity with the town of Tarifa, protected from the wind, perfectly connected with the many beaches, and with the best panoramic views of the historic town, the Strait of Gibraltar, or the popular beach of Los Lances, main hub for surfers. In advancing the land planning, following the requirements of subregional planning guidelines, support facilities and green areas will be located at low points and transition to the consolidated urban spaces, reserving the upper bounds for the location of an original tourist-residential high standing resort.