Juana Manso 969. Puerto Madero, Capital Federal. División Oficinas

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1 Juana Manso 969 Puerto Madero, Capital Federal

2 Ubicación y entorno Juana Manso 969. Entre Manuela Saenz y Carola Lorenzini. Dique 3, Puerto Madero, Capital Federal. Frente al Puente de la Mujer. Distancias: - A 300 mts. del hotel Hilton - A 400 mts. de la torre Repsol YPF - Contiguo a Plaza Holanda - A 400 mts. del hotel Faena - A 600 mts. del Museo de Fortabat

3 El Proyecto Características generales: Edificio de OFICINAS CATEGORÍA AAA a cargo de: Rockwell Group Europe. Desarrollador: Landarmk S.A. Documentación ejecutiva: Mario Roberto Alvarez y Asociados. El mismo contempla un Shopping Premiun de m2 y Dos Torres de Oficinas de m2 cada una con 950 cocheras. Desarrollado en 4 subsuelos, planta baja y 7 pisos. Cada torre tendrá una fachada en curtain-wall con doble vidriado hermético (DVH). Hall de acceso con 6 ascensores automáticos, control de acceso con tarjetas magnéticas. Plantas libres con piso técnico, cielorrasos con artefactos de iluminación. Sanitarios damas, caballeros y discapacitados. Detectores de humo, red de sprinklers y escaleras presurizadas. Aire acondicionado frío/calor VRV. Superficie propia por planta tipo: m² Superficie disponible: m² Pisos diponibles: 3, 4º, 5º, 6º y 7º Tipo de Operación: Alquiler.-

4 Especificaciones técnicas Áreas comúnes: Carpinterías y vidrios: Curtain Wall exterior de aluminio con paños de abrir y cierre hermético. Los vidrios de la carpintería exterior serán de DVH (doble vidriado hermético). Núcleos verticales: Batería de 6 ascensores principales y 2 de cabotaje por torre de marca Thyssen, con cabinas terminadas, acero inoxidable y pisos de granito. Escaleras presurizadas. Seguridad: Front Desk con seguridad 24 hs. Molinetes con tarjetas magnéticas. Sistema CCTV. Instalación contra incendios: Sistema de detección de humo y red de sprinklers. Escaleras presurizadas. Oficinas: Pisos: Piso técnico. Cielorrasos: Placas acústicas desmontables tipo Armstrong con artefactos. 500 lux sobre plano garantizados. Instalación a cargo del locatario. (Se entrega acopiado) Equipamiento de baños: Completos. Artefactos línea Ferrum o similar. Grifería FV o similar. Instalación termomecánica: Sistema de aire acondicionado frío/calor. VRV (volumen de refrigerante variable). Instalación eléctrica: Tablero seccional completo. Instalación contra incendios: Sprinklers.

5 Plantas Plano de Planta Baja Escala en metros

6 Plantas Plano de 2 Piso Escala en metros

7 Plantas Plano de 3 Piso Escala en metros

8 Plantas Plano de 4 y 5 Piso Escala en metros

9 Plantas Plano de 6 y 7 Piso Escala en metros

10 Imágenes Entorno

11 Imágenes Hall de entrada

12 Imágenes Contrafrente

13 Imágenes Playa de estacionamiento

14 Imágenes Vista

15 Imágenes Vista

16 Imágenes Vista

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