URBAIURIS, L.A ANA MARCO

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1 Estimados vecinos, Me dirijo ustedes con el fin de poner a su disposición nuestro servicio de administración de fincas. En hoja anexa, les incluimos las prestaciones que les podemos ofrecer. En todo lo relativo a la constitución de la comunidad de propietarios, es decir, la Junta inicial de constitución, la redacción del acta, la presentación del diligenciado de Libros de Actas en el Registro de la Propiedad, la obtención del CIF, la apertura de la cuenta bancaria a nombre de la comunidad, y la gestión del alta de todos los servicios generales (luz, agua, ascensores,.), etc, honorarios de administración que aproximadamente ascienden a 500, nosotros lo realizamos de forma gratuita y en la mayor brevedad posible (entre 4 a 7 días), con la finalidad de que todos puedan de inmediato contratar los servicios de luz y agua en sus viviendas. La cuota mensual que pagarán de forma individual está sin determinar, ya que dependerá de los servicios que ustedes contraten (portero, limpieza, mantenimiento de ascensores, grupos de presión, piscinas, ) una vez examinados todos los presupuestos que previamente les facilitaremos o ustedes quieran aportar. Nuestros honorarios mensuales por la labor de Administración de las viviendas con garaje y trastero vinculado, ascenderían a dos euros (=2 =) y por aquellas plazas de garaje o trastero que no sean vinculados a vivienda, setenta y cinco céntimos (=0.75 =), cuando el mínimo orientativo del Colegio de Administradores de Fincas está en seis euros(=6 =) y dos cincuenta (=2.50 =), respectivamente, tal y como podéis comprobar en la página web del mismo, En este presupuesto están incluidas todas las reuniones que estimen necesarias, para solventar los problemas derivados del funcionamiento de la comunidad.

2 Esperamos que sea de su conformidad. Para cualquier aclaración no duden en ponerse en contacto con nosotros. A la espera de sus noticias, reciban un cordial saludo. Atentamente, Fdo.: Ana Marco Administradora de Fincas Nº 747 Abogada Colegiada Nº 3194

3 Servicios que la Administración de Fincas ofrece a los comuneros: 1º.- Constitución y Legalización de la Comunidad: Diligenciamiento del Libro de Actas, solicitud del CIF,, etc. 2º.- Organización personalizada y completa de los servicios que requiera la Comunidad. 3º.- Actuar como Secretario de la Comunidad, levantando Actas de las Juntas Generales, extendiendo certificaciones y dando fe del contenido del Libro de Actas. 4º.- Envío de convocatorias, asistencias a Juntas Generales, redacción del Acta correspondiente y su posterior notificación a todos los propietarios. 5º.- Cumplimiento y ejecución de los acuerdos adoptados en Juntas. 6º.- Elaboración de presupuestos. 7º.- Emisión y cobro de recibos. 8º.- Seguimientos de propietarios deudores y envío de requerimientos. 9º.- Información en cualquier momento vía telefónica, fax, correo electrónico o personalmente en nuestras oficinas, a todo propietario mediante su acreditación como tal, de la documentación que desee de la Comunidad: listado de las cuentas de gastos, listado de propietarios deudores, etc,. 10º.- Actuar en caso de siniestro o averías importantes, consultando siempre que sea posible al Presidente.

4 11º.- Tramitación de siniestros con la compañía aseguradora de la comunidad. 12º.- Visita quincenal a la comunidad, o cuando así se requiera, para comprobar su estado, limpieza, cerraduras, estado de sus instalaciones,, etc. 13º.- ASESORAMIENTO JURIDICO GRATUITO, a todos los miembros de la comunidad, previa cita, todos los lunes y miércoles por la tarde. Tienen a su disposición 3 abogados en las oficinas de la Administración, para cuantas consultas estimen oportuno. 14º.- Servicio de atención al propietario 24 horas para urgencias. Ponemos a su disposición un teléfono móvil donde siempre estaremos localizados fuera de horario de oficina. Esperando poder satisfacerles con nuestros servicios, así como con cualesquiera otros que ustedes demanden y estén a nuestro alcance, reciban un cordial saludo.

5 Basándonos en un presupuesto estimativo de los gastos básicos que una comunidad debe soportar, nos resultan las siguientes cuotas medias aproximadas a pagar por vivienda: URBAIURIS - (Abogados Administradores de fincas) CUOTA MENSUAL ± 28 (Cuota media aproximada dependiendo de los presupuestos de los servicios que los propietarios elijan) CUOTA POR GARAJE DE RENTA LIBRE ± 7 (Cuota media aproximada dependiendo de los presupuestos de los servicios que los propietarios elijan) GASTOS DE CONSTITUCION DE LA COMUNIDAD (Solamente se paga una vez, cuando se constituye la comunidad) 50 / Vivienda 15 / Garaje Libre Y el importe de nuestros honorarios ascendería a: HONORARIOS DE ADMINISTRACION (IVA INCLUIDO) 510,98 /mes

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