El Proceso de Comprar una Propiedad - Una Breve Visión General Paso-a-Paso 1. Defina Sus Metas, Evalúe Sus Opciones, Haga Sus Planes.

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3 El Proceso de Comprar una Propiedad - Una Breve Visión General Paso-a-Paso Si usted es como la mayoría de las personas, comprar una propiedad puede representar la inversión y deuda más grande de su vida. Como tal, el proceso de comprar una propiedad puede ser una de las experiencias más emocionantes, pero a veces también una de las más estresantes que ha vivido. Y esto sigue siendo cierto ya sea que haya comprado muchas propiedades, o que busque comprar su primera residencia. Por otra parte, el mercado de bienes raíces nunca ha ofrecido mejores oportunidades, ni ha estado lleno de tantos riesgos como lo está ahora. También hay muchos factores que considerar y muchas decisiones que tomar. Es por eso que al comprar, es crucial que usted tenga todos los recursos disponibles para tomar una decisión bien informada, junto con el tiempo requerido para hacer un uso completo de ellos. Es por eso también que es recomendable utilizar los servicios de un corredor confiable quien será capaz de darle una consulta experta en cada paso del proceso de compra. Generalmente, encontrar y comprar una propiedad incluye los siguientes pasos, algunos de los cuales son examinados con más detalle a lo largo de este documento. 1. Defina Sus Metas, Evalúe Sus Opciones, Haga Sus Planes. Dado que comprar una propiedad es un paso tan grande, es muy importante que usted se eduque y se prepare por adelantado lo más posible. Esto significa claramente que debemos determinar por qué está comprando y qué clase de propiedad está buscando. Comprar y financiar una propiedad están tan relacionados por lo que también significa que tendrá que examinar su situación financiera actual y proyectar qué tanto puede pagar.

4 Una vez que haya contestado estas preguntas, incluso tentativamente, estará en una mejor posición para evaluar sus opciones de vivienda e hipoteca y crear un plan de acción y metas para seguir avanzando. Puede que quiera hacer esto usted mismo, pero también puede beneficiarse consultando corredor de bienes raíces experimentado desde el comienzo. 2. Contacte A Una Compañía de Bienes Raíces Respetable Comprar una propiedad es un asunto complejo hasta en los mejores momentos, dado que hay muchos factores a considerar y ninguna propiedad ni transacción es igual a otra. Sin embargo, con todas las oportunidades únicas y trampas potenciales del mercado actual, es más importante que contacte a una compañía de bienes raíces confiable una vez que haya decidido comprar definitivamente. En Roger Professional Realty INC podemos guiarlo a través de la búsqueda de una propiedad, del financiamiento, negociación y proceso de transacción. Somos una compañía con vasto conocimiento del mercado local, con experiencia y comprometidos con nuestros clientes. 3. Sea Pre-Aprobado Para Un Préstamo Generalmente es recomendado que usted sea pre-calificado para un préstamo antes de comenzar a ver propiedades con la seria intención de comprar. El proceso de pre-aprobación incluye verse con un prestamista y autorizarlo a examinar su situación financiera actual y su historia de crédito. En base a esta evaluación, el prestamista le dará un documento que le dirá en detalle cuánto puede pedir prestado para comprar una propiedad.

5 Los beneficios de la pre-calificación incluyen: Tendrá información de lo que puede costearse y podrá planear de acuerdo ello. Como comprador calificado y motivado será tomado más en serio cuando haga una oferta en una propiedad, por lo que podría obtener la propiedad a un mejor precio. Los prestamistas pueden decirle si califica para algún programa especial que le permitirá poder costearse una mejor propiedad (particularmente si es comprador por primera vez) Hay financiamiento para bienes raíces disponible de muchas fuentes, pero al hacer la consulta con uno de los corredores de Roger Professional Realty Inc. este será capaz de sugerirle un prestamistas con un buen historial de ofrecer excelentes productos y servicios de hipoteca y que le llevará por el proceso de forma efectiva. Para más información sobre los beneficios de ser pre-calificado y preaprobado puede comunicarse con nosotros al donde se le referirá a uno de nuestros corredores que le asistirá y le dará más información. 4. Vea propiedades Y Seleccione La Propiedad Dicho de manera simple, la clave en el proceso de buscar una propiedad es saber lo que está buscando. Junto con otras cosas, esto significa distinguir entre lo que quiere tener y lo que debe tener. Habiendo dicho esto, quiero compartir con usted un estudio hecho por la Asociación Nacional de Realtors que dice que el 81% de los compradores ve a los agentes de bienes raíces como muy útiles en el proceso de búsqueda. Esto lo que nos demuestra es que la ayuda de un corredor de bienes raíces a la hora de comprar o vender una propiedad es una herramienta crucial. Como recomendación quiero decirle que hay muchos beneficios en comenzar el proceso de búsqueda en Internet en un sitio web de bienes

6 raíces como ROGERPROFESSIONAL.COM. Aquí podrá ver muchas propiedades y sus detalles, hacer tours con videos en algunas de nuestras propiedades, y acceder a su información. Después de encontrar alguna propiedad que le interese por Internet, es importante que vaya personalmente a ver la propiedad, así podrá tener una mejor perspectiva de la misma, en cuanto a localización, mano de obra, detalles en el diseño y otros aspectos. 5. Haga Una Oferta Y Negocie Con El Vendedor Ahora que ha encontrado la propiedad que le gustaría comprar es el momento de hacer una oferta. Una vez que haya escrito su oferta, su corredor le presentará dicha oferta al vendedor y a su representante. En este punto, el proceso dado que el precio de venta eventual de una propiedad está sujeto a oferta y demanda dependerá del tipo de mercado en el que se encuentra. Generalmente, sin embargo, el vendedor puede aceptar, rechazar o contrarrestar su oferta para iniciar el proceso de negociación. Las contraofertas sucesivas, con plazos para responder y condiciones, serán intercambiadas entre usted y el vendedor hasta que se llegue a un acuerdo mutuamente satisfactorio o hasta que la negociación se complete. 6. Asegure Su Financiamiento Una vez que tenga un acuerdo pendiente con el vendedor, es momento de volver con su prestamista para finalizar sus detalles de hipoteca para poder cerrar el trato. Esto significa finalizar su pago inicial, tasa de intereses, plan de pagos regular y cualquier otra condición financiera asociada con el cierre. Como dice en la sección de pre-aprobación para el préstamo, si ya ha sido calificado con un prestamista para cierto préstamo y compra de una propiedad, esta fase de comprar su nueva propiedad debería ser un asunto relativamente sencillo que se centra alrededor de finalizar los detalles de préstamo y firmar los papeles de hipoteca. Habiendo dicho esto, definitivamente puede brindarle un sentimiento de paz el contar

7 con un corredor experimentado de Roger Professional Realty Inc. a su lado al momento de explicar cada aspecto de su hipoteca. En efecto, su futuro puede depender de ello. Y el viejo dicho dice deje que el comprador tenga cuidado. Particularmente en estos tiempos en los que muchos compradores sufren las consecuencias de no haber entendido completamente sus decisiones financieras, es crucial que usted trabaje con gente en la que confié. En este asunto un buen corredor puede ser un amigo verdadero para toda la vida. 7. Cierre El Trato Si se ha hecho cargo eficientemente de todo lo conectado con comprar su nueva propiedad, la experiencia de convertirse en el dueño será una alegría positiva y sin sorpresas. Ah, y una cosa más le darán las llaves. En la mayoría de los casos, la Fecha de Posesión caerá dentro de un par de días, y en este punto será capaz de mudarse a su nuevo alojamiento. Esperamos que esta guía le sea de ayuda y si desea contactarnos para que le orientemos y le ayudemos en la compra de su nueva propiedad puede hacerlo llamándonos al o enviándonos un a info@rogerprofessional.com. Saludos.