con la Av. Caracas(carrera 14). Autopista Norte.

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1 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN C-IS~G Concepto y Caracterización de las Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir f-::-:--::-=-=--=- ---::--...L I r--;:;-;~~~=_=-:-- 1 Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Pardo Rubio Tipo: 2 Estrato: 2,3,4 240,45 (19,47%) Norte con la calle 69, la carrera 4, calle 70 A, Diag. 70 A, transversal 1 Este, Av. Circunvalar, y calle 71; oriente,con el perímetrourbano;sur, con el costado sur del barrio El paraíso,av. de los Cerros y calle 45, y occidente, con la carrera 7(Av. Alberto Lleras Camargo). Bosque Calderón, Bosque Calderón Tejada, Chapinero Alto, El Castillo, Emus Granada, Ingemar, Juan XXII, La Salle, Las Acacias, Los Olivos, María Cristina, Mariscal Sucre, Nueva Granada, Palomar, Villa Anita y Villa del Cerro. 97 Chico Lago. Tipo: 6 Estrato: 4,5,6 422,39 (34,21%) Norte, con la Av. Carlos Lleras Restrepo (calle 100); oriente, con la carrera 7, la calle 97 A, Av. Germán Arciniegas (carrera 11) Y calle 76, sur, con la calle 67, y al occidente, con la Av. Caracas (carrera 14) y Autopista Norte. Antiguo Country, Chicó Norte, Chicó Norte 11, Chicó Norte 111, Chicó Occidental, El Chicó, El Retiro, Espartillal, La Cabrera, Lago Gaitán, Porciúnculay Quinta Camacho. 99 Chapinero Tipo: 6 Estrato: 3,4 161,26 (13,06%) Norte,con la calle 67; oriente, con la Av. Alberto Lleras Camargo, carrera 7, calle 45 y Av. Circunvalar, sur, con el río Arzobispo, y occidente, con la Av. Caracas(carrera 14). Cataluña,ChapineroCentral, Chapinero Norte, Marly. Sucre Fuente: CEI-SMA a partir de información del DAPD Estructura demográfica En el año 2003 se estimaba en la Localidad de Chapinero una población residente de habitantes, es decir el 2,0% de la población total de la ciudad, por debajo del promedio de población del Distrito y de un total de 1.192,72 ha urbanizadas y con una densidad de 103 hab. Iha., Chapinero era la segunda localidad con densidad más baja, después de la Localidad de Teusaquillo y bajo el promedio de la ciudad (195 hab. Iha)13. Según el censo 2005, de total de la población de Chapinero el 45,1% son hombres y el 54,9% mujeres y en ellos el grupo poblacional mas numeroso corresponde a personas entre 20 y 34 años, observándose en este la sobre mortalidad masculina. Gráfica N DAPD, Subdirección de Desarrollo Social, Gerencia Desarrollo Humano y Progreso Social. Bogotá, D.C., 2002 \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\Informes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

2 lij ALCALDíA MAYOR ~~ºGOTÁD_C, Dp.s~rr~fl';:;'llJrh;:mn BOGOTÁ D,C. CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN EiS~:JI CONTRATO Concepto y Caracterización de las Condiciones de 1100 IF-GS-009 1VERSiÓN 1 Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir PAGINA 24 DE 49 Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras PROYECTO 761 FECHA: Restrepo (AC 100) O O r. ( \ e,; En la UPZ Chico Lago se concentra el 26,8 % de la población, mientras que en la UPZ El Refugio vive el 26,3%, por lo que constituyen las dos UPZ con mayor cantidad de habitantes en la Localidad. La UPZ Pardo Rubio presenta la densidad más alta con 129,3 hab./ha, seguida por la UPZ Chapinero con 123,5 hab./ha y la UPZ El Refugio con 108,6 hab./ha. Las UPZ Chico Lago y San Isidro Patios tienen densidades inferiores al interior de la Localidad, que resultan, a su vez, considerablemente inferiores al promedio del Distrito. Gráfico 9 Estructura de la población de la Localidad de Chapinero por sexo y grupos de edad. &:;)' SO & ~ ' s ~ ' ~--~---r--~~- 1D% 4% 4,, Fuente: DANE, Censo 2005 IJ M.Jjefes Hcnms.,... /0 <j.'i> s:.' El 13,4% de la población residente en Chapinero, ha alcanzado el nivel básica primaria y el 21,8% secundaria; el 34,7% ha alcanzado el nivel profesional y el 15,6% ha realizado estudios de especialización, maestría o doctorado. La población residente sin ningún nivel educativo es el 1,7%. El nivel educativo de la Localidad de chapinero, según el censo 2005, puede apreciarse en la gráfica N 10. \\Servidorsma\ 761 \PRODUCTOS\FACTIB ILlDAD\11 00\lnformes\Social\11 OO-IF-GS-009 V1.doc

3 11 ALCALOIA MAYOR CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Ei5AQ';.Q~~OGOTÁ o.c. ínsntuto Oes;:: rrnlln't lrbano BOGOTÁ D.C. CONTRATO Concepto y Caracterización de las Condiciones de 1100-IF-GS-009 IVERSiÓN 1 Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir PAGINA 25 DE 49 Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras PROYECTO 761 FECHA: Restrepo (AC 100) /] r: Gráfico 10 Nivel educativo en la Localidad de Chapinero A'ofes.ona _.34,7 Tecno~i:a Fuente: DANE. Censo 2005 Según el DAPD 14, de la población residente en la Localidad el 1,3% está clasificado dentro del estrato 1 y el 4,6% se encuentra en estrato 2, es decir el 5,9% de la población local se encuentra en condición de pobreza. El 8,0% de la población está en estrato 3 y el 26,6% en estrato 4, mientras que el estrato 5 concentra el 11,4% Y en estrato 6 el 39,4%, es decir el mayor porcentaje de población de la Localidad. Chapinero presenta uno de los porcentajes más bajos de pobreza en la ciudad, según el Indicador de Necesidades Básicas Insatisfechas, un 6% de la población de Chapinero es pobre (7.310 personas). La mayoría de esta población habita en zonas de alto riesgo donde prevalecen viviendas inadecuadas con deficiente acceso a servicios públicos y carentes equipamientos de salud y educación. La participación ciudadana en la Localidad ha sido la oportunidad para elaborar, aprobar, ejecutar y realizar seguimiento de los Planes de Desarrollo Local de acuerdo a lo establecido por el Acuerdo 13 de En este sentido, los Encuentros Ciudadanos se dimensionan como experiencias de planeación participativa con resultados concertados que no pueden ser cambiados por el alcalde ni por la Junta Administradora Local (Artículo 18). Las principales organizaciones sociales de la Localidad representadas en estos encuentros han sido: Juntas de Acción Comunal de los barrios Bosque Calderón, Tejada 1, Bosque Calderón Tejada 11 Sector, Bosques de Bella Vista, El Paraíso, Juan XXII, La Esperanza Nororiental, La Sureña, entre otras. Asociaciones: Asociación Antiguo Country Lago Acila, Asociación Amigos de Chapinero, Asociación Amigos de la Zona Rosa, Asociación Amigos 14 DAPD; Subdirección de Desarrollo Social, Área de Desarrollo Humano y Progreso Social. Bogotá, D,C" 2002, \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 OO\lnformes\Social\11 OO-IF-GS-009 V1.doc

4 CONSULTO A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Concepto y Condiciones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir f l j Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras E!s~ 24 del Parque El Japón, Asociación Amigos del Parque La Cabrera, Asociación de Residentes del Chicó Sur occidental Archí. Fundaciones: Fundación Parque 80, Fundación Compartir, Fundación Corona y Fundación Paisaje Urbano. Organizaciones No Gubernamentales: Unidos por el río Arzobispo. Clubes y Grupos juveniles. Asociaciones de Padres de Familia y Comités de Recreación y Deporte." Caracterización socioeconómica En la Localidad de Chapinero, según el censo 2005, el 4,8% de los establecimientos se dedican a la industria; el 24,1 % a comercio; el 69,4% a servicios y el 1,7% a otra actividad. Según la Encuesta Nacional de Hogares 16, los Servicios comunitarios, sociales y personales es la principal rama de actividad generadora de empleo para los habitantes de la Localidad, con una participación de 40,4% dentro del total de personas empleadas, seguida por el sector de Servicios financieros, inmobiliarios y empresariales, con una participación de 24,7% y el sector Comercio, restaurantes y hoteles con una participación de 11,2%. En general, Chapinero es un eje para múltiples actividades: financieras, educativas, culturales, de servicios y residencial, además de concentrar el mayor nivel de activos de la ciudad. Sin embargo la Localidad ocupa el primer lugar en contactos de población de calle, el cual se evidencia en el desplazamiento de éstos hacia algunas zonas de Chapinero, especialmente a sectores como el Parque Lourdes, la Avenida Caracas y carrera 7 a entre calles 53 y Dotación y equipamiento de servicios públicos y sociales En lo que respecta a servicios públicos y equipamientos, la Localidad de Chapinero cuenta con una importante cantidad de equipamientos culturales, sociales, recreativos y de bienestar, tanto públicos como privados, que les permiten a sus ciudadanos el aprovisionamiento de servicios sociales con carácter formativo, cultural, educativo, de salud, de culto religioso, de bienestar social, deportivo y recreativo y que además prestan también apoyo funcional a la administración pública y a los servicios urbanos básicos de la ciudad y que la posicionan dentro del Distrito Capital como la Localidad con el promedio más alto de población vinculada a los mismos. 15 ALCALDíA MAYOR DE BOGOTÁ, D.C., Secretaria de Hacienda, Departamento Administrativo de Planeación (2004) RECORRIENDO CHAPINERO: Diagnóstico fisico y socioeconómico de las localidades de Bogotá, D.C. 16 DANE Encuesta Nacional de Hogares \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\Informes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

5 CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN El5'~ Concepto y de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir I L l I-~~~~~:;:;-;- i Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras 23 Tabla 4: Equipamientos por UPZ en la Localidad de Chapinero. El Refugio San IsidroPatios O O O PardoRubio ChicoLago O 78 Chapinero O 38 TOTAL Fuente: DAPD, Subdirección de Desarrollo Socia Bogotá, D.C. En Chapinero el 87,6% del total de equipamientos está dedicado al sector salud, lo que supera muy ampliamente al segundo sector que es de servicios urbanos de escala zonal, que alcanza una participación del 5,0%, que es seguido por el sector educación que tiene el 3,7%. La menor participación la presenta el sector de recreación y deporte con sólo un 0,2%, cifra que no incluye las áreas destinadas a parques y zonas verdes como parte de esos equipamientos. El estado del equipamiento por sectores se describe a continuación: a) Conexión a Servicios Públicos La Localidad cuenta con los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica con una cobertura del 100% de las viviendas existentes, acueducto y alcantarillado con una cobertura del 100 % en viviendas legalizadas (cobertura superior al promedio distrital que es del orden de 98%), recolección de basuras con una cobertura del 100% a través de diversas empresas prestadoras del servicio y telecomunicaciones con una cobertura del 98% de la población. b) Sistema vial El sistema vial está compuesto por cuatro mallas que se relacionan funcionalmente, tienen diferentes jerarquías, y por sus intersecciones. Las mallas que componen el sistema vial son: ~ La malla arterial principal: Es la red de vías de mayor jerarquía que soporta la movilidad y el acceso metropolitanos y regionales. La componen dos subsistemas, que son: el Centro tradicional y la Ciudad central; el subsistema Metropolitano y el subsistema de Integración Ciudad-Región. Chapinero tiene 17 vías que hacen parte del sistema vial de Bogotá. ~ La malla arterial complementaria que articula operacional mente la malla vial principal y la malla vial intermedia, es el soporte básico para el transporte privado y para las rutas alimentadoras de los sistemas de transporte masivo, la Avenida Santa Bárbara hace parte de la malla arterial complementaria. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\Informes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

6 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Concepto y Caracterización de las ones Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir r-~~~~~;;-: - l Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Restre E].s~ 1-=-:-=::-: --::--::--::-----L ~ La malla vial intermedia, compuesta por una serie de tramos viales que se tejen con la retícula que forman las mallas arteriales principal y complementaria, sirviendo como una alternativa de circulación y permitiendo el acceso y la fluidez de la ciudad a escala zonal. ~ La malla vial local, conformada por los tramos viales cuya principal función es la de permitir el acceso a las unidades de vivienda. Las vías importantes de la Localidad que comunican a la ciudad en los sentidos norte-sur son: Carrera 7, Carrera 11, Carrera 13, Carrera 15 y Avenida Caracas. Las vías que comunican la Localidad de oriente a occidente son: Avenida 39, Avenida 45, Calle 63, Calle 72, Avenida 80 y Calle 100. La Localidad presenta vías de alto, mediano y bajo tráfico. Las de mayor tráfico son también las principales vías de la ciudad, usadas tanto por transporte de tipo privado como público. c) Educación A nivel de servicios de educación Chapinero contaba en 2001 con 10 colegios oficiales, todos administrados por la SED y 49 colegios no oficiales, concentrando el 1,6% de las instituciones educativas del Distrito. En el análisis del número de instituciones educativas del 2002 y 2003 deben considerarse los efectos de la Ley 715 del 2002 sobre la organización de la oferta educativa del sector oficial. Para el 2003 el número de establecimientos educativos oficiales permaneció constante y los establecimientos no oficiales se redujeron a 48, con lo cual su participación en el total de establecimientos educativos del Distrito disminuyó a 1,8%. Con la oferta de establecimientos educativos se logra una amplia cobertura de la demanda de cupos (en el sector públicos), para facilitar el acceso a los mismos la SED presta además el servicios de transporte escolar. Con el fin de garantizar la calidad de la educación impartida a los alumnos, el distrito viene implementando programas de mejoramiento que apuntan a subsanar deficiencias y cualificar las bondades de la misma. d) Salud " Para la atención en salud se cuenta con una amplia oferta de servicios de salud que prestan desde servicios básicos hasta medicina especializada, la población de Chapinero, está afiliada a algún régimen de salud en un 88,2%, siendo la tercera Localidad después de Teusaquillo y Suba en el Distrito. En este grupo, el 95,7% corresponde al régimen contributivo y el 4,3% al régimen subsidiado, siendo la mayor proporción de personas en régimen contributivo frente a otras' Localidades. e) Bienestar Social En equipamientos para atención a la comunidad Chapinero cuenta con un Centro Operativo Local, dos Centros Satélites, 5 instituciones de protección y dos Centros Amar. La UPZ San Isidro Patios es la única que no presenta equipamientos de este tipo. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\Informes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

7 r--n~~~~ ;-; - i CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Concepto y de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir I L---~ Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras ElS~ 2, En Chapinero el DABS brinda atención mediante los proyectos OiR Ciudadanía, Atención para el bienestar del adulto mayor, Talentos y oportunidades para la generación de ingresos, Centros Amar de Integración, Protejamos la vida: Niños y niñas menores de 18 años en condiciones de alta vulnerabilidad, Proyectos de vida para personas vinculadas a la prostitución, Atención al ciudadano(a) habitante de la calle, Nuevas voces ciudadanas, Familias gestantes: bebés sano(as) y deseado(as), Mundos para la Niñez de O a 5 años y el proyecto Redes para la democracia familiar. f) Cultura A nivel cultural en la Localidad de Chapinero se encuentran varios equipamientos como teatros, salas de cine, centros culturales y artísticos, salas de exposición, salas de concierto y casas de la cultura. Chapinero tiene una biblioteca ubicada en la UPZ El Refugio, seis museos, cuatro de ellos ubicados en El Refugio, uno en la UPZ Chicó Lago y uno en la UPZ Chapinero. La Localidad cuenta también con 20 centros culturales, 10 salas de cine y dos salas de exposición. La UPZ que cuenta con más equipamientos culturales es Chapinero con un total de 17, seguida por Chicó. g) Recreación y Deporte Los equipamientos para recreación y deportes están representados por parques, centros de encuentro ciudadanos. La Localidad cuenta con cinco instalaciones deportivas que corresponden todas a clubes privados, 276 zonas verdes y parques que suman ,76 m2, destinados a recreación activa (zonas verdes y parques de reserva ecológica), recreación pasiva entre los que se cuentan humedales, rondas, cerros y bosques. La Local,idad de Chapinero cuenta con 305 zonas verdes y parques que suman ,37 m2, lo que equivale a 4,95 m2 por habitante, este indicador es ligeramente superior al promedio de la ciudad (4,82 m2/hab.), sin embargo no existen instalaciones deportivas de uso público. La Plaza de Lourdes es el núcleo de Chapinero, es una zona de gran actividad comercial que se extiende a lo largo de la Avenida Caracas y de la Carrera 13. Sobre la Avenida Chile o Calle 72 se concentra una muy importante actividad financiera. \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\1100\lnformes\Social\1100-IF-GS-009 V1.doc

8 I------n :;-; ~~~;;-: - j CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN ElS~ y Caracterización de las Condiciones Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir L Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Datos Administrativos Locales Tabla 5 Presencia institucional en la localidad de Chapinero Alcaldía Local Carrera 13 No CADEL Chapinero-Teusaquillo Centro Zonal Barrios Unidos ICBF Inspección de Policía de Chapinero Segunda Estación de Policía Chapinero Comisaria de Familia Subdirección Local para la Integración Social Hospital Chapinero Carrera 27 A No Carrera 16 No Calle 61 No Carrera 1 No Calle 61 No Calle 50A NO Calle 76 No JAL Chapinero Ext Carrera 13 No torre B piso 4 Personería Local Chapinero Calle 55 No Of. 203 A Y B Estación de Bomberos Norte B Carrera 9 A No Unidad de Planeamiento Zonal UPZ A continuación se describe la UPZ de la Localidad de Chapinero en la que se ubica el proyecto: a). Unidad de Planeamiento Zonal 97 Chicó Lago Esta UPZ esta reglamentada por el Decreto 059 del 14 de Febrero de 2007, por el cual se actualiza a la normatividad vigente la reglamentación de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) NO.S8y 97, El Refugio y Chicó Lago, ubicadas en la Localidad de Chapinero, adoptadas mediante el Decreto 075 del 20 de marzo de La UPZ Chicó Lago se clasifica de tipo comercial, tiene una extensión de 422,39 ha, que representan un 34,21 % del área total del la localidad. Esta UPZ limita, al norte, con la Avenida Carlos Lleras Restrepo (calle 100); al oriente, con la carrera.7 a, la calle 97 A. Avenida Germán Arciniegas (carrera 11) Y calle 76, al sur, con la calle 67, y al occidente, con la Avenida Caracas (carrera 14) y Autopista Norte. \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\1100\lnformes\SociaI\1100-IF-GS-009 V1.doc

9 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Condiciones de Predios a Adquirir. Carlos Lleras Els~ 19 f l-----i POBLACiÓN: Habitantes residentes Por su actividad comercial y de equipamiento metropolitano es la que concentra la mayor cantidad de población flotante tanto estudiantil como trabajadora debido a la alta concentración de sedes del sector productivo y educativo del orden nacional y mundial. La población pertenece a los estratos socioeconómicos 5 y 6. Está conformada por 11 sectores normativos: comercio y servicios (6), dotacional (2) y residencial (3); alberga actividades complementarias en relación con el Centro Tradicional, combinando actividades económicas de alta jerarquía con proyección hacia la región, el país y el contexto internacional, con la presencia de zonas residenciales. La UPZ hace parte de la pieza más importante en el POT denominada centro metropolitano: Calle 72 y Avenida Calle 100, en el cual se desarrollan actividades económicas financieras, de telecomunicaciones e informática, servicios de alta consultoría empresarial y educación superior, adicionalmente se organizan y planean actividades del sector minero que tienen su ámbito de acción sobre el territorio Nacional. Los sectores residenciales corresponden aproximadamente al 20% del área de la UPZ y están ubicados entre la calle 98 y 85 con carreras 16 a 23, y entre la avenida 92 a 85 con carreras 11 a 14; los cuales están delimitados por sectores de comercio y servicios cuyas actividades comerciales giran en torno a la carrera 11 y 15, a partir de la calle 75 hasta la 100, con baja presencia de vendedores ambulantes o de comercio informal. Desde el punto de vista sanitario, esta UPZ presenta múltiples factores protectores dados por el nivel socio-cultural y socio-económico de sus habitantes; dentro de éstos podemos mencionar la capacidad alta de producción-consumo, la concentración elevada del equipamiento en salud, recreación, cultura y educación, y el fácil acceso a estos servicios. La mayor parte del equipamiento es de escala metropolitana (51%), seguido por las escalas urbana (5%), zonal (30%) y vecinal (14%). En cuanto a recreación y cultura, esta UPZ concentra el mayor número de parques: 60 (43% de la localidad) Parque El Virrey, museos, salas de exposiciones, teatros y salas de cine. Las clclorrutas se encuentran en la Avenida Ciudad de Quito, Carrera 11, Carrera 13, Calle 92 y Calle 100. Sin embargo, la comunidad menciona la falta de bibliotecas públicas y centros culturales. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\l1 OO\lnformes\Social\11 OO-IF-GS-009 V1.doc

10 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN El5~ 18 y Caracterización de las Condiciones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir 1-::--::-:-, =-==-===-======-::-:--1 Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Barrios Afectados por el Proyecto y su reglamentación (Localidad Chapinero) En la Localidad de Chapinero el área de influencia directa del proyecto se encuentra ubicado en los siguientes barrios: a) Barrio Chicó Norte El barrio Chico Norte legalizado por el Decreto 663 de 1955, se clasifican como comercial. Actualmente -y desde hace una década-, la concentración de sedes diplomáticas, decenas de bares, oficinas y elegantes hoteles y restaurantes es una de las constantes del sector, considerado como uno de los más exclusivos de la ciudad. Uno de los problemas de la zona es la dificultad de movilización en vehículos debido a la estrechez de las vías y el alto tráfico que soportan, en especial en las denominadas horas pico (temprano en la mañana, mediodía y final de la tarde). Aunque el sector está rodeado por vías arteriales como la Autopista Norte, la NOS, la Carrera 7, la Avenida Circunvalar y la Calle 100, la malla vial secundaria (al interior del barrio) no tiene la suficiencia necesaria para atender el tráfico. b) Barrio El Chicó El barrio Chico Norte legalizado por el Decreto 841 de A mediados de los años sesenta se inició la urbanización de los extensos terrenos occidentales de la Hacienda de El Chicó, desde la Carrera 7a hasta la autopista norte. En ella se construyeron numerosas casas de un piso, con jardines interiores y exteriores, que dieron origen a un barrio elegante, con calles de trazado moderno y abundante arborización. A partir de la Calle 100 empieza el Tradicional Barrio El Chico uno de los sitios residenciales mas exclusivos de Bogota. En el Chicó se encuentran puntos turísticos que enorgullecen a gran parte de los bogotanos y sobre todo a los habitantes del barrio, parques como Calle 93 y El Virrey. En el Chicó también se encuentra una gran parte importante del comercio de la capital colornbiájia, además de tener entre sus habitantes grandes personalidades culturales y políticas cuenta con una gran parte de las embajadas internacionales. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\Informes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

11 11 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN ALCALOIA MAYOR J1ÉJ~!º.. OTÁ D.C. E!s~ Desarr~II'~lJrbano BOGOTÁ D.C. CONTRATO Concepto y Caracterización de las Condiciones de 1100-IF-GS-009 IVERSiÓN PROYECTO 761 Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Restrepo (AC 100) PAGINA 33 DE 49 FECHA: Localidad de Usaquén. La Localidad de Usaquén, creada mediante el Acuerdo 26 de 1972, se ubica en el extremo nororiental de Bogotá y limita, al occidente, con la Autopista Norte, que la separa de la Localidad de Suba; al sur, con la Calle 100, que la separa de la Localidad de Usaquén; al norte, con los o municipios de Chía y Sopó, y al oriente, con el o 1.1 municipio de La Calera. Su extensión total es de 6.531,32 hectáreas (ha), de las cuales 3.521,66 ha se clasifican en suelo urbano, 289,74 ha en suelo de expansión y 2.719,92 ha se clasifican como áreas protegidas en suelo rural, lo que equivale al 41,6% del total de la superficie de la SUOA Localidad. Geográficamente, presenta dos unidades claramente distinguibles: la zona baja o plana, suavemente ondulada, cuyos sectores planos más bajos están formados por depósitos aluviales del río Bogotá y la zona montañosa, compuesta por formaciones sedimentarias de rocas arenosas, duras y resistentes a la erosión y por rocas arcillosas blandas. En relación con los usos actuales del suelo, en la parte occidental de la Localidad de Usaquén los principales son el residencial y el comercial, registrándose la presencia de actividades agrícolas a partir de la calle 200. Los cerros orientales son de uso eminentemente forestal y su potencialidad es para uso protector del suelo. Por la zona montañosa de Usaquén corren gran número de corrientes, dentro de las cuales las más importantes son: las quebradas Torca, La Floresta, La Cita, San Cristóbal, Delicias del Carmen, Contador, La Chorrera y el canal Callejas de la calle Reseña histórica El territorio que hoy ocupa la localidad de Usaquén estaba habitado por los asentamientos muiscas de Usaquén y Tibabitá. Usaquén proviene del vocablo chibcha Usa quyn, que quiere decir donde se hizo lodo o cenegal, probablemente asociado a que estaba asentado sobre un humedal. Se dice, también, que su nombre proviene de Usacá, hija de Tisquesusa, y a quien Fray Domingo de las Casas casó con el capitán español Juan María Cortés, quien \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILI DAD\11 00\lnformes\Social\ F-GS-009 V1.doc

12 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Concepto y de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir f l.-----i Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras E!s~ ]6 recibió como dote esas tierras, Usaquén también es conocida por sus habitantes como tierra del sol. Geográficamente en la época de la Colonia, la región de Usaquén abarcaba La Calera, Chía y Guasca, constituyéndose en paso obligado de los viajeros hacia Tunja. En 1539, los españoles dieron comienzo a la construcción de la población de Usaquén, conocida en ese entonces como Santa Bárbara de Usaquén; las casas o bohíos que formaban la sede del cacicazgo ocupaban la región occidental de la población actual, a un kilómetro hacia la sabana en plena planicie. Usaquén fue dada bajo encomienda a diferentes conquistadores y se constituyó en asiento de haciendas famosas de la sabana como Santa Ana, Santa Bárbara y El Cedro. Económicamente se caracteriza por la explotación de arena y piedra y también por la producción artesanal en la talla de madera así como en los tejidos. Con la creación del Distrito Especial de Bogotá, el 17 de diciembre de 1954 y la anexión de seis municipios circunvecinos, Usaquén pasa a constituirse en parte de Bogotá, asumiendo así mismo la organización político - administrativa de las demás alcaldías menores, de entonces, del Distrito Especial. La Constitución de 1991, le dio a Bogotá el carácter de Distrito Capital lo que representó una modificación de las estructuras administrativas existentes pasando de alcaldías menores a alcaldías locales, las cuales fueron reglamentadas en su régimen político, administrativo y fiscal por el Decreto-Ley Con los acuerdos 2 y 6 de 1992, el Concejo Distrital definió el número, la jurisdicción y las competencias de las JAL. Bajo esta normativa, se constituyó la localidad de Usaquén, conservando sus límites y nomenclatura, administrada por el alcalde local y la Junta Administradora Local, con un total de 11 ediles Usaquén en el plan de ordenamiento territorial (POT) El POT, Plan de Ordenamiento Territorial, es el instrumento de planeación que la Ley 388 de desarrollo Territorial de estableció para orientar el conjunto de acciones a desarrollar con el fin de consolidar una ciudad deseable en estructura y funcionalidad en materia ambiental, social, económica, territorial y administrativa. El modelo territorial para el área urbana propone una estructura compuesta por las operaciones estratégicas, las centralidades y los sistemas generales. Dentro de las operaciones estratégicas se propone para esta Localidad la Operación estratégica Eje de integración norte - Centralidad Toberín La Paz, la cual tiene como objeto Promover la localización de servicios necesarios para integrar a la ciudad con el norte, consolidación del eje de integración regional con actividad económica de alta jerarquía y garantizar la compatibilidad de la industria y el comercio con las áreas de vivienda circundantes. \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\1100\Informes\Social\1100-IF-GS-009 V1.doc

13 I-~~;:;;:.~~~ l CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN BOGOTÁ D.C. Els~ Concepto y Caracterización de las Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir I L l Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras.15 A nivel de centralidades Usaquén cuenta con dos centralidades: a) La centralidad de integración internacional y nacional, Usaquén Santa Bárbara, con una extensión de 81,5 ha., en la cual se espera consolidar servicios globales e integrar virtualmente la ciudad región con el mundo, con el fin de atraer inversión extranjera y turismo y b) La centralidad de integración regional Toberín La Paz, que tiene una extensión de 171,5 ha; por su localización, se intenta promover a través de ella la ubicación de servicios necesarios para integrar a la ciudad con el occidente de la región División política de Usaquén La Localidad de Usaquén, está dividida en nueve (9) UPZ, de las cuales una es de tipo residencial cualificado, otra de desarrollo, una comercial, dos residencial, de urbanización incompleta, otras dos con centralidad urbana y las dos restantes de tipo predominantemente rotacional, 659,7 hectáreas, equivalentes al 17,6 % del total del suelo urbano de esta Localidad tal como se puede observar en la tabla No. 5. La Localidad de Usaquén, presenta un total de 79 desarrollos legalizados a 2002, que totalizan 316,1 ha, en las que se encuentran un total de lotes. La UPZ Verbenal concentra la mayor cantidad de barrios, seguida por San Cristóbal Norte y Country Club. Verbenal tiene,' además, la mayor cantidad de barrios que han sido legalizados por el DAPD hasta 2002, que asciende a 33, lo que corresponde al 41,8% del total de barrios legalizados de la Localidad. Los barrios no legalizados Santa Cecilia Alta, Cerro Norte y Cantera Comauco, corresponden a asentamientos subnormales ubicados principalmente en la franja de los cerros y que se encuentran incluidos en los mapas de zonificación como zonas de alto riesgo no mitigable y que han sido objeto de intervención por el distrito a través de la Dirección para Prevención y Atención de Emergencias - DPAE Y la Caja de Vivienda Popular. Tabla 6: UPZ y barrios de la Localidad de Usaquén Paseo de los Libertadores. Tipo: 4. Estrato: ,7 (17,6%) Norte, cerro de Torca y límite municipal de Chía; Oriente, el perímetro urbano, futura Av. Alberto LlerasCamargo(carrera Canaima, La Floresta de la Sabana y 7 a ), Sur, Calle 193, y Occidente, Torca. AutopistaNorteó AvenidaPaseo de los Libertadores. \\Servidorsma\761\PRODLJCTOS\FACTIBILlDAD\1100\lnformes\Social\1100-IF-GS-009 V1.doc

14 CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN 8S~ Concepto y Caracterizaci iciones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir f l Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Verbenal Tipo: 1. Estrato: 1, 2, 3,5. La Uribe. Tipo: 8. Estrato: 1, 2, 3,4. San Cristóbal Norte. Tipo: 1. Estrato: 1, 2, 3... Toberín: 12 Tipo: 6. Estrato: 2, 3, ,9 (9,23%) 338,4 (9,06%) 272,3 (7,3%) 291,3 (7,8%) Norte, calle 193; Oriente, con el perímetro urbano; Sur, Diag. 187, canal de Torca, calle 183 (futura Av. San Antonio), y Occidente, Autopista Norte o Avenida Paseo de los Libertadores. Norte, calle 183 (futura Av. San Antonio), canal de Torca y la Diag. 1870riente, perímetro urbano; Sur, calle 170, la calle 165, la Av. Laureano Gómez, y occidente Autopista Norte o Avenida Paseo de los Libertadores. Norte, calle 165, carrera T', la Av. San Juan Bosco (calle 170); Oriente, perímetro urbano; sur, Av. Alberto Lleras Camargo (carrera 7 a ), Av. la Sirena (calle 153), occidente, Av. Laureano Gómez (carrera 9 a ) Ferrocarril. o Av. del Alto Serrezuela, Arenera Buenavista, Balcones de Vista Hermosa, Balmoral norte, Bosque de los pinos, Buenavista, Buenavista, La Estrellita 11, Buenavista Mzn. C, Buenavista 11, Chaparral, El Codito, El codito Lote 8, El refugio de san Antonio, El Verbenal, El Verbenal 1, El Verbenal sector 11, El Verbenal sector 111, Horizontes, La estrellita, La franja Buenavista, La frontera, La lianurita y Las vegas recuerdo, Los Consuelos, Marantá, Maturín, Medellín, Mirador Del Norte, Nuevo Horizonte, San Antonio Norte, San Antonio Norte Sector 11, Santa Felisa, Santandersito, Tibabitá, Parcelación, Tibabitá Lote, Tibabitá Lote 19 y Viña Del Mar. Bosque De San Antonio, Conjunto Camino Del Palmar, El Pite, El Redil, La Cita, La Granja Norte, La Uribe, Los Naranjos, San Juan Bosco y Urbanización Los Laureles. Ainsuca, Altablanca, Barrancas, Barrancas Norte, Barrancas Perlas Del Norte, Barrancas Sector 11, California, Casa Blanca Norte, Danubio, Don Bosco, El Jardín, Hipólito Restrepo, La Perla Oriental, La Perla Occidental, Las Areneras, Los Olivos, Milán (Barrancas), San Cristóbal Norte, Santa Cecilia Parte Baja, Santa Teresa, Soratama, Torcoroma, Villa Nydia (El Cerro Parte Villa Oliva lia Del Carme Norte, Av. San Juan Bosco; El Toberín, Babilonia, Dardanelos, Estrella oriente, con la Av. Laureano Del Norte, Guanoa, Jardín Norte, La Gómez; sur, con la Av. La Sirena Liberia, La Pradera Norte, Las Orquídeas, (calle 153), y occidente, Pantanito, Santa Mónica, Villa Magdala, Autopista Norte o Av. Paseo de Villas de Aranjuéz, Villas Del los Libertadores. Mediterráneo \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\1100\lnformes\Social\1100-IF-GS-009 V1.doc

15 r---- :; ~~~~ --_j CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN BOGOTÁ D.C. Concepto y de las Condiciones Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir l Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras El.5~ Los Cedros. Tipo: 2. Estrato: 1,4,5,6 Usaquén Tipo: 5. Estrato: 1,2,3,4,5 Y 6 Country Club: Tipo: 8. Estrato: 5,6 645,0 (17,2%) 440,7 (11,8%) 285,03 (7,6%) Norte. Av. La Sirena (calle 153), carrera 7 a, la calle 153; oriente, perímetro urbano; sur, Av. Contador (calle 134) Yoccidente, Av. Paseo de los Libertadoreso Autopista Norte. Norte, Av. Contador (calle 134); oriente, perímetro urbano; sur, Av. Carlos Lleras Restrepo (calle 100), occidente, Av. Laureano Gómez (carrera 9 a ) o Av. del Ferrocarril. Norte, Av. Contador (calle 134); oriente, Av. Laureano Gómez (Carrera 9 a ) Ó Av. del Ferrocarril; sur, Av. Callejas (calle 127), y occidente, Autopista Norte o Avenida Paseo de los Libertadores. Acacias, Antigua, Belmira, Bosque De Pinos, Caobos Salazar, Capri, Cedritos, Cedro Bolívar, Cedro Golf, Cedro Madeira, Cedro Narváez, Cedro Salazar, El Contador, El Rincón De Las Margaritas, La Sonora, Las Margaritas, Lisboa, Los Cedros, Los Cedros Oriental, Montearroyo, Nueva Autopista, Nuevo Cou Sierras Del Moral. Bella Suiza, Bellavista, Bosque Medina, El Pañuelito, El Pedregal, Escuela De Caballería 1, Escuela De Infantería, Francisco Miranda, Ginebra, La Esperanza, La Glorieta, Las Delicias Del Carmen, Sagrado Corazón, San Gabriel, Santa Ana, Santa Ana Occidental, Santa Bárbara Alta, Santa Bárbara Oriental, Unicerros Country Club, La Calleja, La Carolina, La Cristalina, Prados Del Country, Recodo Del Country, Santa Coloma, Soratama, Toledo, Torres Del Country, Vergel Del Country. 16 Santa Bárbara. Tipo: 5. Estrato: 5,6 456,89 (12,3%) Norte, Av. Callejas (calle 127); oriente, Av. Laureano Gómez (carrera 9 a ) o Av. del Ferrocarril; sur, Av. Carlos Lleras Restrepo (calle 100) y occidente Autop. Norte o Av. Paseo de los Libertadores. Santa Bárbara Occidental, Campo Alegre, Molinos Del Norte, Multicentro, Navarra, Rincón Del Chicó, San Patricio, Santa Bárbara, Santa Bárbara Central, Santa Bibiana, Santa Paula. Fuente: CEI-SMA a partir de información del DAPD Estructura demográfica En el año 2003 se estimaba en la localidad de Usaquén una población residente de habitantes, es decir el 6.4% de la población total de la ciudad, lo que la ubica como la séptima localidad con mayor población del Distrito. En cuanto a la densidad, Usaquén es la \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\1100\lnformes\Social\1100-IF-GS-009 V1.doc

16 11 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN ALCALOIA MAYOR.QE BOGOTÁ (J.C. Els~ Desarr~f '~ljrbano BOGOTÁ D.C. CONTRATO Concepto y Caracterización de las Condiciones de 1100-IF-GS-009 IVERSiÓN 1 Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir PAGINA 38 DE 49 Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos lleras PROYECTO 761 Restreoo (AC 100) FECHA: quinta localidad con menor densidad promedio distrital (195 hab./ha). poblacional del Distrito, con 147 hab./ha, cifra inferior al Gráfico 11 Estructura de la población de la localidad de Usaquén por sexo y grupos de edad s:' t ii!.t4 ~.~ 7\:."";'.01, lf:.eq!l(.~,!?!.~ se s.. Ié -. ol:.# :'f:.~ ~.~ ~.:N :4:.;2.4 ie ~ 1(:.. 11:.(.'0;1 U::,~, r---r---r---r- : ~ 61f. e~ ",~ ~ ~ z:t -4 Fuente: DANE. Censo 2005 Según el censo 2005, de total de la población de Usaquén el 45,4% son hombres y el 54,6% mujeres y en ellos el grupo poblacional mas numeroso corresponde a personas entre 20 y 29 años. Específicamente la UPZ Paseo de los Libertadores, una de las UPZ a intervenir y clasificada como de desarrollo, tiene una densidad de 25,4 hab./ha., considerablemente inferior a la densidad promedio de la localidad, y a su vez, muy inferior al promedio del Distrito El 18,6% de la población residente en Usaquén, ha alcanzado el nivel básica primaria y el 27,4% secundaria; el 27,7% ha alcanzado el nivel profesional y el 9,5% ha realizado estudios de especialización, maestría o doctorado. La población residente sin ningún nivel educativo es el 2,4%. El nivel educativo de la localidad de Usaquén, según el censo 2005, puede apreciarse en la gráfica N 12. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBllIDAD\l1 00\1nformes\Social\ F-GS-009 V1.doc

17 IJ ALCALOIA MAYOR CONSUL TORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN E!SIVA DE BOGOTÁ o.c. Desarr~II'~'Urbano BOGOTÁ D.C. CONTRATO Concepto y Caracterización de las Condiciones de 1100-IF-GS-009 I VERSiÓN PROYECTO 761 Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Restrepo (AC 100) PAGINA 39 DE 49 FECHA: Gráfico 12 Nivel educativo en la localidad de Usaquén Fuente: DANE. Censo 2005 Usaquén se ubica como la novena localidad con menor población en Situación de pobreza dentro de las 19 localidades urbanas del Distrito, con un total de personas en esta condición. La mayoría de esta población habita en zonas de alto riesgo donde prevalecen viviendas inadecuadas con deficiente acceso a servicios públicos y carentes equipamientos de salud y educación. La participación ciudadana en la localidad ha sido la oportunidad para elaborar, aprobar, ejecutar y realizar seguimiento de los Planes de Desarrollo Local de acuerdo a lo establecido por el Acuerdo 13 de En este sentido, los Encuentros Ciudadanos se dimensionan como experiencias de planeación participativa con resultados concertados que no pueden ser cambiados por el alcalde ni por la Junta Administradora Local (Artículo 18). Las principales organizaciones sociales de la localidad son: Juntas de Acción Comunal, Asociación de Juntas de Usaquén y el Comité de Productividad y Cooperación de Usaquén, quien junto con FENALCO encabezan el proceso de planeación del proyecto ULDE (unidad local de desarrollo empresarial) de la localidad." Caracterización socioeconómica En la localidad de Usaquén, según el censo 2005, el 9.6% de los establecimientos se dedican a la industria; el 37.9% a comercio; e151.1 % a servicios y el 1.4% a otra actividad. Según la Encuesta Nacional de Hogares 19, los Servicios comunitarios, sociales y personales es la principal rama de actividad generadora de empleo para los habitantes de la localidad, 18 ALCALDíA MAYOR DE BOGOTÁ, D.C., Secretaría de Hacíenda, Departamento Admínistrativo de Planeación (2004) RECORRIENDO CHAPINERO: Diagnóstico físico y socioeconómico de las localidades de Bogotá, D.C. 19 DANE Encuesta Nacional de Hogares \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\1nformes\Social\ F-GS-009 V1.doc

18 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN las Condiciones de los Predios a Adquirir I L-----l Av. Carlos Lleras El5~ 10 con una participación de 36,0% dentro del total de personas empleadas, seguida por el sector de Comercio, restaurantes y hoteles con una participación de 21,2%, el sector de Servicios financieros, inmobiliarios y empresariales, con una participación de 15,2% y el sector Industrial con 13,0%. Se considera que la dinámica empresarial de esta localidad es una extensión de la actividad económica generada por la localidad de Chapinero sobre el eje de las carreras 7 a y 15, desde la calle 100 hasta la 127, con complejos empresariales y comerciales como Teleport Business Park, Hacienda Santa Bárbara y Unicentro, además del comercio de la Autopista Norte, Cedritos y la Avenida Dotación y equipamiento de servicios públicos y sociales En cuanto a servicios públicos y equipamientos la Localidad de Usaquén cuenta con un sinnúmero de equipamientos culturales, sociales, recreativos y de bienestar, tanto públicos como privados, que les permiten a sus ciudadanos el aprovisionamiento de servicios sociales con carácter formativo, cultural, educativo, de salud, de culto religioso, de bienestar social, deportivo y recreativo y que además prestan también apoyo funcional a la administración pública y a los ~ervicios urbanos básicos de la ciudad (Ver tabla No. 6). Tabla 7: Equipamientos por UPZ en la Localidad de Usaquén. Paseo de los Libertadores l~u~~1 I Verbenal I La Uribe 13 I Cristóbal 21 ~0001 O 4 Toberín O 5 Los Cedros O 8 Usaguén O 20 Country Club: \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 OO\lnformes\Social\11 OO-IF-GS-009 V1.doc

19 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN BOGOTÁ D.C. E!s~ 09 Concepto y Condiciones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir f-::-:-~---=-=---c-~------l Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras Como se pude observar en la tabla el mayor número de equipamientos se ubica en el sector salud, en la UPZ Santa Bárbara. El estado del equipamiento por sectores se describe a continuación: a) Conexión a Servicios Públicos La Localidad cuenta con los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica con una cobertura del 100% de las viviendas existentes, acueducto y alcantarillado con una cobertura del 99,8 % en viviendas legalizadas (cobertura superior al promedio distrital que es del orden de 98%), recolección de basuras con una cobertura del 1005 a través de diversas empresas prestadoras del servicio y telecomunicaciones con una cobertura del 95%.de la población. b) Sistema vial El sistema vial está compuesto por cuatro mallas que se relacionan funcionalmente, tienen diferentes jerarquías, y por sus intersecciones. Las mallas que componen el sistema vial son: ~ La malla arterial principal: Es la red de vías de mayor jerarquía que soporta la movilidad y el acceso metropolitanos y regionales. La componen tres subsistemas, que son: el subsistema del Centro tradicional y la Ciudad central; el subsistema Metropolitano y el subsistema de Integración Ciudad-Región. 46 vías en total. ~ La malla arterial complementaria que articula operacionalmente la malla vial principal y la malla vial intermedia, es el soporte básico para el transporte privado y para las rutas alimentadoras de los sistemas de transporte masivo. ~ La malla vial intermedia, compuesta por una serie de tramos viales que se tejen con la retícula que forman las mallas arteriales principal y complementaria, sirviendo como una alternativa de circulación y permitiendo el acceso y la fluidez de la ciudad a escala zonal. ~ La malla vial local, conformada por los tramos viales cuya principal función es la de permitir el acceso a las unidades de vivienda. La Localidad presenta vías de alto, mediano y bajo tráfico. Las de mayor tráfico son también vías principales de la ciudad, usadas tanto por transporte de tipo privado como público, entre las que se encuentran Carrera T,", Autopista Norte, Avenida 19, Avenida 9. a, Calle 116, Calle 127, Calle 134, Calle 153 y Calle 170. El servicio de transporte se presa a través de diferentes empresas que circulan por el territorio distrital y de Transmilenio el cual conecta los diferentes puntos cardinales de la ciudad. El estado de las vías es regular, debido a que gran parte de los barrios de la Localidad fueron desarrollados sobre zonas con nivel freático alto, muchas vías presentan irregularidades por hundimientos. El alto volumen de vehículos, la escasa oferta de la malla vial, las obras viales, el invierno y otros factores generan embotellamientos que conllevan contaminación acústica. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\lnformes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

20 CONSULTO A PRECIO GLOBAL FIJO SIN Eis~ de las Condiciones de de los Predios a Adquirir f l-----l Av. Carlos Lleras os Los equipamientos para recreación y deportes están representados por parques, centros de encuentro ciudadanos. c) Educación A nivel de servicios de educación Usaquén contaba en 2001 con 29 colegios oficiales, 28 administrados por la SED y uno en concesión y 236 colegios no oficiales, concentrando el 7,3% de las instituciones educativas del Distrito; la mayor concentración de establecimientos educativos se presenta en la UPZ Verbenal con 4 centros. Con la oferta de establecimientos educativos se logra una amplia cobertura de la demanda de cupos (en el sector públicos), para facilitar el acceso a los mismos la SED presta además el servicios de transporte escolar. Con el fin de garantizar la calidad de la educación impartida a los alumnos, el distrito viene implementando programas de mejoramiento que apuntan a subsanar deficiencias y cualificar las bondades de la misma. d) Salud Para la atención en salud se cuenta con una amplia oferta de servicios de salud que prestan desde servicios básicos hasta medicina especializada, a través de 6 UPA's (Unidades Primarias de Atención en salud), 1 UBA (Unidad Básica de Atención en salud), 1 CAMI (Centro de Atención Médica Inmediata), 1 Hospital de I Nivel, 1 Hospital de 111 Nivel y IPS privadas. De esta oferta sobresalen la Fundación Cardioinfantil, la clínica Santa Fe, la clínica Reina Sofía y la clínica El Bosque. e) Bienestar Social En cuanto a Equipamientos en atención a la comunidad Usaquén cuenta con un Centro Operativo Local, un Centro Satélite y un Centro de Desarrollo Comunitario CDC, todos ubicados en la UPZ La Uribe; las demás UPZ no cuentan con este tipo de equipamientos. En Usaquén el DABS brinda atención mediante los proyectos 7305 Identificado/as para la equidad 7306 Oír Ciudadanía, 7217 Atención para el bienestar, del adulto mayor, 7309 Protejamos la vida: Niños y niñas menores de 18 años en condiciones de alta vulnerabilidad, 7312 Atención al Ciudadano(a) habitante de la calle, 151 alternativas de prevención integral, con niñez, juventud y familia ante el uso indebido de sustancias psicoactivas, 7316 Nuevas voces ciudadanas, 7317 Familias gestantes: bebés sanos(as), y deseados(as), 7318 Integración familiar y comunitaria en Centros de Desarrollo Comunitario, 7319 Mundos para la niñez de O a 5 años, 158 Atención integral a víctimas de delitos sexuales y violencia intra familiar, 7321 Redes para la democracia familiar. f) Cultura A nivel cultural en la Localidad de Usaquén se localizan 52 bienes de interés cultural, 35 de los cuales se localizan en la UPZ Usaquén, en razón a que allí se localiza el núcleo \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILI DAD\l1 OO\lnformes\Social\l1 OO-IF-GS-009 Vl.doc

21 Legalidad y Regularizac I----- ::;-;~~~~:;---j Proyecto 160 Solución Restre CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN las Condiciones de los Predios a Adquirir 1-:--=-: L~ Av. Carlos Lleras Els~ 07 fundacional de Usaquén que es un sector con valores históricos, urbanísticos y arquitectónicos, muchos de los cuales son de interés cultural del ámbito nacional, entre ellos monumentos conmemorativos y objetos artísticos, caminos históricos y bienes arqueológicos. g) Recreación y Deporte Los equipamientos para recreación y deportes están representados por parques, centros de encuentro ciudadanos. La Localidad cuenta con cinco instalaciones deportivas que corresponden todas a clubes privados, 276 zonas verdes y parques que suman ,76 m2, destinados a recreación activa (zonas verdes y parques de reserva ecológica), recreación pasiva entre los que se cuentan humedales, rondas, cerros y bosques Unidad de Planeamiento Zonal UPZ A continuación se describe las Unidades de Planeamiento Zonal de la Localidad de Usaquen en las que se ubica el proyecto: a) Unidad de Planeamiento Zonal N 14 Usaquén (Localidad de Usaquén) La UPZ Usaquén se localiza en el extremo sur de la localidad de Usaquén, tiene una extensión de 440,7 hectáreas, que equivalen al 11,8% del suelo urbano de esta localidad. Esta UPZ limita, al norte, con la Avenida Contador; al oriente, con el perímetro urbano; al sur, con la Avenida Carlos Lleras Restrepo (calle 100), y al occidente, con la Avenida Laureano Gómez (carrera 9 a ) o Avenida del Ferrocarril. Usaquén, definida como UPZ "con centralidad urbana" tiene sectores consolidados donde existió uso residencial importante que ha dado paso a centralidades urbanas y cuya actividad residencial ha sido desplazada por la extensión de actividades económicas. Se ubica en la pieza urbana tejido residencial norte, área funcional Cedritos-Unicentro, a la cual el Plan de Ordenamiento Territorial le asigna como función dentro del modelo equilibrar la intensa dinámica comercial que se desarrolla sobre algunos ejes viales, ordenando la actividad de mayor jerarquía en núcleos (Unicentro - Santa Bárbara - Usaquén y Toberín); en este marco de referencia la Unidad de Planeamiento Zonal se caracteriza por ser predominantemente dotacional. Dicha UPZ se encuentra reglamentada a través del Decreto 270 del 11 de Agosto del 2005 y su edición en la Gaceta de Urbanismo y Construcción de Obra fue la 378 del 23 de Agosto de b) Unidad de Planeamiento Zonal N 16 Santa Bárbara (Localidad de Usaquén) Esta UPZ esta reglamentada por el Decreto 1095 del 26 de Diciembre de 2000, ubicada en la Localidad de Usaquen. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\lnformes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

22 I-. CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN BOGOTÁ D.C. Eis~ 06 Concepto y de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir f l l ~~~~:;-- i Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras La UPZ Santa Bárbara se localiza en el sur de la localidad de Usaquén, tiene una extensión de 456,89 hectáreas, que equivalen al 12,3% del suelo urbano de esta localidad. Esta UPZ limita, al norte, con la Avenida Callejas (calle 127); al oriente, con la Avenida Laureano Gómez (carrera 9 a ) o Avenida del Ferrocarril; al sur, con la Avenida Carlos Lleras Restrepo (calle 100) y al occidente, con la Autopista Norte o Avenida Paseo de los Libertadores. La UPZ de Santa Bárbara es un sector de alta consolidación de vivienda, comercio y servicios y para el año 2002 solo tenía 13 Ha. por desarrollar. Junto con la UPZ Cóuntry Club no presentan barrios que hayan sido legalizados, pues los once (11) barrios que la componen han surgido de manera regular. Cuenta con una baja densidad poblacional debido a el alto costo de la tierra, la alta estratificación socio económica y las características de los servicios establecidos en ella, que la convierten en un exclusivo sector de la ciudad. Santa Bárbara corresponde en su composición a sectores consolidados, donde existió uso residencial importante que ha sido desplazado por la extensión de actividades económicas de proyección mundial. Cuenta con el mayor numero de equipamientos de la localidad, especialmente salud, pese a que en ella no hay bienes de interés cultural. Esta UPZ hace parte de la centralidad de integración internacional y nacional Usaquén Santa Bárbara, la cual cuenta con una extensión de 81,5 Ha., donde se consolidan servicios globales y se integrar virtualmente la ciudad región con el mundo, con el fin de atraer inversión extranjera y turismo Barrios Afectados por el Proyecto y su reglamentación (Localidad Usaquen) En la Localidad de Usaquen el área de influencia directa del proyecto se encuentra ubicado en los siguientes barrios: a) Barrio Escuela de Infantería El barrio Escuela de Infantería está legalizado por el Acuerdo 1 febrero 12 de 1986 b) Barrio Chicó Navarra El barrio Chicó Navarra está legalizado por el Decreto No. 563 Julio 1 de 1963 \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\Informes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

23 CONSULTORíA A PRECIO GLOBAL FIJO SIN E!S~ Concepto y ones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir Proyecto 160 Solución Integral Av. Carlos Lleras CONDICIONES DE LEGALIDAD DE LOS PREDIOS A ADQUIRIR Alternativa No. 1 CI. 100 No / AK 11 No CI. 100 No Local Comercio Arrendatario José Libas Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad No informa 2 CI.100 No Otro: Colegio Institucional Propietario Ministerio de Defensa Escritura Pública, No Informa 3 Carrera 11 No Otro: Ministerio de Institucional Propietario 80 Universidad Defensa Escritura Pública, Ninguna 4 CI. 100 No Edificio Servicios Arrendatario No Informa No Informa No Informa Sosa Molano y 5 Av. 19No Casa Vivienda Propietario Compañía Limitada 6 Calle 98 No Otro: Of. 215 CORPOCIEN Parqueadero Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad Ninguna Contrato con la Defensoría del espacio Público de Comercio Administradora No informa administración, mantenimiento Ninguna y aprovechamiento del espacio público Alternativa No. 2 CI.100 No Otro: Estación Escritura Pública, Certificado Comercio Arrendatario José Libas No informa 2 CI. 100 No de servicio de Tradición y Libertad 3 CI. 100 No Otro: Serviteca Comercio Arrendatario José Libas 4 CI. 100 No AK 11 No Local Comercio Arrendatario José Libas 5 CI. 100 No CI.100No Otro: Colegio Institucional Propietario 7 Ministeriode Defensa Carrera 11 No Otro: Ministeriode Institucional Propietario 80 Universidad Defensa 8 Calle 97 No Edificio Comercio Propietario No informa Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad Escritura Pública Escritura Pública Escritura Pública, Certificado de Tradición y Libertad No informa No informa No Informa Ninguna Ninguna \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\lnformes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

24 CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN INTERSECCIONES, PUENTES PEATONALES y Ei5~ Concepto y de ones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir L Proyecto 160SoluciónIntegral Av. Carlos Lleras l!4 9 Calle 97 No. 18A-19/ Av. 19 No Zona verde NA NA Zona verde Zona Verde Zona Verde 10 Calle 97 No. 18A-18 Edificio Mixto Propiedad Horizontal No informa No informa Otro Avenida 19 No Concesionario 10 Mazda Comercio Arrendatario No informa No informa No informa AV. 19 No /66 Otro: Supermercado POMONA POMONA 102 Comercio Arrendatario No informa No informa No informa Av. 9 No Otro: Oficina Oficina Bancolombia Bancolombia Bancolombia Arrendatario No informa No informa No informa Av. 19 No Administradora Centro Constructora Escritura Pública, Certificado 14 Centro Comercial Edificio Comercial Arrendatarios ISARCO de Tradición y Libertad Plaza 102 (14) 15 Contrato con la Defensoría del espacio Público de Calle 98 No Of. Otro: administración, Comercio Administradora No informa 215 CORPOCIEN Parqueadero mantenimiento y aprovechamiento del espacio público. Ninguna Ninguna Alternativa No. 3 CI.100 No CI.100 No Otro: Estación de servicio Escritura Pública, Comercio Arrendatario José Libas Certificado de Tradición y No informa Libertad Escritura Pública, 2 CI.100 No Otro: Serviteca Comercio Arrendatario José Libas Certificado de Tradición y No informa Libertad CI. 100 No / 3 Escritura Pública, AK 11 No Local Comercio Arrendatario José Libas Certificado de Tradición y No informa Libertad 4 CI. 100 No Carrera 11 No. 99- Escritura Pública, 09/21/31 5 Calle 99 No Local Comercio Propietario José Libas Certificado de Tradición y No informa Libertad Calle 99 No \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\lnformes\Social\1100-IF-GS-009V1.doc

25 CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN E!s~ ón de las Condiciones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir I-:-:-::-:c:-:-:-...,.,------L l Proyecto 160 Solución I ral Av. Carlos Lleras U3 Escritura Pública, 6 Calle 99 No Oficinas Comercio Arrendatario José Libas Certificado de Tradición y No informa Libertad 7 Carrera 11 No Calle 78 No Centro Corporativo Pijao Fidusia Escritura Pública, Lote Vacío Ninguno Propietario Helmtrust Certificado de Tradición y No informa S.A. Libertad 8 CI. 100 No Otro: Colegio Institucional Propietario Ministeriode Defensa Escritura Pública No Informa 9 Carrera 11 No Otro: Ministeriode Institucional Propietario 80 Universidad Defensa Escritura Pública Ninguna Escritura Pública, 10 Calle 97 No Edificio Comercio Propietario No informa Certificado de Tradición y Ninguna Libertad 11 Calle 97 No. 18A-19/ Zona verde NA NA Av. 19 No Zona verde Zona verde Zona verde Administrador Edificio 12 Calle 97 No. 18A-18 Edificio Mixto Valderrama Propiedad Propietario (5) Horizontal No informa No informa Avenida 19 No AV. 19 No /66 POMONA Av. 9 No Bancolombia Av. 19 No Centro Comercial Edificio Plaza Arrendatarios (4) Otro Concesionario Comercio Arrendatario No informa No informa No informa Mazda Otro: Supermercado Comercio Arrendatario No informa No informa No informa POMONA 102 Oficina Otro: Oficina Bancolombi Bancolombia a Arrendatario No informa No informa No informa Centro Administradora Constructor Comercial a ISARCO Escritura Pública, Certificado de Tradición y Ninguna Libertad Contrato con la Defensoría del espacio Público de Calle 98 No Of. Otro: administración, Comercio Administradora No informa 215 CORPOCIEN Parqueadero mantenimiento y aprovechamiento del I Ninguna \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILI DAD\1100\lnformes\Social\11 00-IF-GS-009 V1.doc

26 CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN BOGOTÁ D.C. las Condiciones de los Predios a Adquirir Av. Carlos Lleras E!5~ 02 f l A MANERA DE'CONCLUSIONES Las Localidades de Usaquén y Chapinero han presentado un proceso de desarrollo ordenado de regularización con respecto a otras Localidades, presentando así el mayor número de barrios legalizados, dotación de equipamiento de servicios públicos, oferta de servicios sociales y ambientales. La ejecución de este tipo de proyectos contribuye significativamente con el ordenamiento de la ciudad, garantizando el acceso ordenado de los habitantes a través de vías que permitan una mayor y mejor movilidad y uso del espacio público. El proyecto aportará al desarrollo económico y de calidad de vida a través de una adecuada red de vías e intersecciones que mejorarán la integración de la ciudad con la región de Cundinamarca, en tanto solución vial, disminuirán los tiempos de movilidad y generará a su vez nuevos centros de desarrollo comercial en dichos sectores. Con la construcción de las tres intersecciones sobre la calle 100 con carreras 11, 15 Y 19, se mejorará la movilidad vehicular y peatonal y el espacio público, situación que favorecerá la valorización de los predios. Los predios no presentan inconvenientes jurídicos de acuerdo con la información suministrada por los propietarios, sin embargo se debe cotejar esta información con los estudios de títulos. La evaluación de las alternativas en la matriz multicriterio facilitó la selección de la alternativa con mayor factibilidad. Para este proyecto se determinó que la Alternativa seleccionada es la No 1, con ésta alternativa no se afectara la clase de uso del sector, sino que por el contrario es probable que se incremente el uso comercial e institucional, para los sectores comerciales y empresariales aledaños podrá atraer nuevos visitantes al convertirse en un lugar más agradable de recorrer y con mejores alternativas de desplazamiento y además se incrementarán los costos de valorización de los predios en beneficio de sus propietarios. Es la de menor área a ser afectada por el incremento de volúmenes vehiculares (vista como impacto al entorno) Igualmente, es la de mayor facilidad para la operación; pues tiene las menores de longitudes de recorrido para los giros secundarios y la ruta a seguir para los diferentes movimientos, es la más sencilla y presenta el menor impacto urbano en su entorno. Con respecto al número de predios, número de unidades productivas y prestación de servicios sociales, es la alternativa que con respecto a las demás, presenta menor atectación, el número de predios afectados son 6, la alternativa 2 afecta 15 predios y la alternativa 3 afecta 17 predios. \\Servidorsma\761 \PRODUCTOS\FACTIBILlDAD\11 00\1nformes\Social\ F-GS-009 V1.doc

27 CONSUL A PRECIO GLOBAL FIJO SIN EiS~ de las Condiciones de Legalidad y Regularización de los Predios a Adquirir 1----:~ --L-~~_-1 f---;;;-;~~~~;----l Proyecto 160 Solución I Av. Carlos Lleras 7. BIBLIOGRAFíA Alcaldía Mayor de Bogotá, Departamento Administrativo de Planeación Distrita\. "Plan de Ordenamiento Territorial (POT)". Bogotá, 2000/2003/2004. Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C., Departamento Administrativo de Planeación Distrital, Unidad Coordinadora de Política Habitacional, Comité Sectorial de Gestión Urbana y Habitacional, "Programa Mejoramiento Integral de Barrios", Bogotá, 14 de enero de Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C., Departamento Administrativo de Planeación Distrita\. La estratificación en Bogotá D.C. y estudios relacionados , Bogotá Arrubla, Mario (editor). Colombia hoy. Editorial Siglo XX\. Bogotá D.C. (1 a. Ed., 1978) (13 a. Ed., 1990). Bejarano, Jesús Antonio. Ensayos de interpretación de la economía colombiana. Editorial La Carreta. Bogotá D.C., Constitución Política de Colombia DANE. Boletín Censo General Perfil Localidad Usaquén - Bogotá. DANE. Boletín Censo General Perfil Localidad Chapinero - Bogotá. Ley 142 de Ley 388 de Ley 9 de Decreto 190 de 2004 \\Servidorsma\761\PRODUCTOS\FACTIBI LlDAD\1100\lnformes\Social\1100-IF-GS-009 V1.doc