Guía para realizar la mejor inversión inmobiliaria

Transcripción

1 Guía para realizar la mejr inversión inmbiliaria

2 Realiza la mejr inversión inmbiliaria Invertir en inmuebles es una de las pcines más seguras y rentables para pner a trabajar tu diner. Puedes btener hasta un 30% de rendimient en sól 3 añs si tmas las decisines acertadas. Invierte de manera exitsa cn ests cnsejs. Beneficis de invertir en bienes raíces Inversión segura Ls inmuebles muy difícilmente pierden su valr. Al cntrari, éste tiende a aumentar cn el tiemp de manera prácticamente permanente. Aseguras ingress $ A crt y median plaz. Cbra una renta mes a mes, mientras tu prpiedad va ganand plusvalía. Impuests diferids % Si vas a vender una prpiedad que vale hasta $7 millnes MXN, puedes exentar el ISR. Financiamient accesible $ Hay una variedad enrme de crédits hiptecaris en el mercad. Tda clase de institucines financieras públicas y privadas ls frecen. Es una situación que n se da en tras frmas de inversión.

3 Establece cuánt diner destinarás Determina el mnt máxim que utilizarás para la cmpra de inmuebles. 50% ó 30% N excedas el 50% del ttal de tu capital N excedas el 30% de tus ingress mensuales Qué cmprar? En qué tip de inmueble estás interesad? Empieza pr entender cuál es el fin que le quieres dar al inmueble: reventa, alquiler, remdelación cnstrucción. Revender una vivienda se vende Remdelar una vivienda Rentar una vivienda Cmprar una vivienda nueva en preventa para revenderla después es una práctica muy cmún. Cmprar una casa para remdelarla después es una inversión inteligente. Un inmueble recién remdelad sin duda tendrá un preci de venta más elevad. 30% Hasta el 30 % de ganancia 35% Entre 25% y 35 % de ganancia se RENTA Es una pción de inversión a larg plaz, cn rendimient paulatin per cnstante. Implica cbrar la renta, supervisar el estad de tu vivienda y estar al pendiente de tus inquilins. O bien, pagarle a una agencia inmbiliaria para que se encargue.

4 Cnstruir en un terren Una inversión segura que te dará ganancia, sbre td si l eliges en una zna cn alt nivel de plsuvalía. Prpiedades cmerciales Ests espacis requieren una inversión alta, per per su rendimient es mayr que el de las prpiedades residenciales. Recmendacines Ubicación gegráfica Asegúrate que las ciudades y las znas dnde piensas invertir sean atractivas para el públic, que exista demanda y n se encuentren en lugares de difícil acces. Desarrll a median plaz Antes de cmprar, investiga sbre ls planes de desarrll en la zna, para que puedas calcular la ganancia que vas a generar. PREVENTA Preventas seguras Si estás pensand en invertir en preventas, recurre sól a desarrlladras cn un histrial de pryects cncretads. Evita ser engañad.

5 Buena negciación Es psible que puedas adquirir una vivienda a un preci menr si te enfcas en la negciación y haces una buena ferta. Una de las raznes más frecuentes pr las que un inmueble disminuye su valr es pr la demanda, aprvecha esta ventaja. A B C Cmpara Evalúa tdas las pcines antes de cmprar. Tma en cuenta tds ls elements que te mencinams, n sól el preci. Diversifica Distribuye tu capital en diferentes mercads. Pr ejempl, invierte en inmuebles de diferentes estads cn diferentes bjetivs (revender, rentar remdelar para vender). Papeles en rden Asegúrate de que el papele de la prpiedad esté cmplet y en rden. Ésts sn alguns de ls dcuments que te deben presentar: Títul de la prpiedad Licencia de us de suel Certificad de n adeud del SIAPA Certificad n adeud del impuest predial Certificad de libertad de gravamen Ahra que ya sabes qué es l que hay que tmar en cuenta para invertir en un inmueble, te invitams a acmpañarns en Exp Casas y Terrens. Aquí encntrarás cients de pcines para cncer y cmparar. Además de institucines públicas y privadas de financiamient, cm el Infnavit, el Fvissste, bancs, cajas ppulares y más. Haz crecer tu diner de manera segura este 29 y 30 de abril en Exp Guadalajara.