caldeyro.com INFORME RURAL URUGUAY, NOVIEMBRE 2015 Mercado inmobiliario rural Relevamiento anual del mercado

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1 caldeyro.com INFORME RURAL URUGUAY, NOVIEMBRE 2015 Mercado inmobiliario rural Relevamiento anual del mercado

2 EN LOS ÚLTIMOS 15 AÑOS, 7.7 MILLONES DE HECTÁREAS CAMBIARON DE DUEÑO. Durante estos años, ha habido un gran cambio en lo que refiere a la producción de las tierras en el Uruguay. Esto estimuló a que el país pasará de ser "Uruguay Ganadero" a uno más diversificado en su producción. En la actualidad, Uruguay cuenta con más de 1 millón de hectáreas destinadas a la agricultura, y 1 millón de hectáreas a forestación. Esta transformación fue muy positiva a nivel económico. Con el fin de acompañar este crecimiento y hacerlo perdurable en el tiempo, Uruguay elaboró nuevos planes de uso y manejo de las tierras. BIENVENIDO AL REPORTE RURAL ANUAL ELABORADO ESPECIALMENTE PARA NUESTROS CLIENTES Caldeyro Victorica Bienes Raíces ha acompañado este crecimiento, contribuyendo para que Uruguay sea un destino para trabajar, vivir e invertir. Durante estos años incorporamos las nuevas tecnologías a nuestro sistema de gestión como soporte para brindar un servicio de primer nivel. En las siguientes páginas del Reporte Rural se detallan las ventas y precios de las zonas rurales del Uruguay. caldeyro.com

3 Uruguay 3

4 BREVE INFORMACIÓN DE URUGUAY DATOS DE URUGUAY BRASIL Superficie: km 2 Población: habitantes Capital: Montevideo Departamentos: 19 Densidad de población: 18,65 habitantes por km 2 PBI per cápita: USD Principales Aeropuertos: Aeropuerto Internacional de Carrasco (Canelones), Aeropuerto Internacional Laguna del Sauce (Punta del Este, Maldonado) y Aeropuerto Internacional Laguna de los Patos (Colonia) Principales Puertos: de Montevideo, de Colonia, de Nueva Palmira, de Fray Bentos, de Paysandú. URUGUAY POSICIONADO EN EL MUNDO Indicador Posición de Uruguay en América del Sur Posición de Uruguay en el Mundo OCÉANO PACÍFICO Índice de percepción de la corrupción (Transparency International 2014) Índice de democracia (Economist Intelligence Unit 2014) ARGENTINA OCÉANO ATLÁNTICO Índice de libertad económica (Heritage Foundation 2015) 3 43 Índice de prosperidad (Legatum Institute 2014) 1 30 Índice de estabilidad política (Wordlwide Governance Indicators 2014) 1 35 Índice global de paz (Institute for Economics and Peace 2014) 1 29 Índice de competitividad global (World Economic Forum ) 4 73 Índice de facilidad de hacer negocios (Doing Bussines 2015)

5 GRUPOS CONSOLIDADOS EN EL URUGUAY Grandes corporaciones nacionales e internacionales trabajan el 10% del total de hectáreas del Uruguay. Entre ellas se encuentran: Adecoagro Forestal Atlántico Sur Sierras Calmas Agronegocios del Plata* Galperín Group Unión Agricultural Group AGRA GMO Renewable Resources UPM Barraca Jorge Walter Erro Hillock Capital Kamir SA Los Ceibos Kilafen Uruguay Weyerhaeuser Ernesto Correa Montes del Plata Global Forrest Partners Fadisol RMK Timberland Group MSU Estancias del Lago EVOLUCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA EN URUGUAY USD/HA. REGIONES AGRUPADAS POR ACTIVIDADES DE PRODUCCIÓN AGROPECUARIA REGIONES AGROPECUARIAS Ganadera Arrocera Forestal Agrícola de secano Lechera Agricultura intensiva

6 MERCADO INMOBILIARIO RURAL EN URUGUAY 6

7 ARTIGAS VENTAS EN EL URUGUAY En el periodo Agosto 2014-Agosto 2015 se vendieron un total de hectáreas a un promedio de USD / ha. SALTO HA: 6897 USD 3087/ha RIVERA HA: 1952 USD 4399/ha El precio de venta por hectárea más alto registrado fue en el departamento de Colonia a USD El departamento que registró más hectáreas vendidas fue Lavalleja con hectáreas. Instituto Nacional de Colonización SORIANO HA: 4660 USD 8349/ha PAYSANDÚ HA: 3432 USD 6324/ha RIO NEGRO HA: 6267 USD 6611/ha COLONIA HA: 1117 USD 10933/ha FLORES HA: 9507 USD 4250/ha SAN JOSÉ HA: 2093 USD 7217/ha TACUAREMBÓ HA: 5786 USD 3867/ha DURAZNO HA: USD 4647/ha FLORIDA HA: 3265 USD 5760/ha CANELONES MONTEVIDEO LAVALLEJA HA: USD 4103/ha MALDONADO CERRO LARGO HA: 4145 USD 2582/ha TREINTA Y TRES HA: 4313 USD 4053/ha ROCHA HA: 6321 USD 7176/ha 7

8 CARTERA DE PROPIEDADES DE CALDEYRO VICTORICA Contamos con una cartera de hectáreas que manejamos de forma directa y a través de colegas de todos los departamentos del país. Ofrecemos grandes fracciones de campos agrícolas, ganaderos y arroceros en las zonas más demandadas. Caldeyro Victorica cuenta con 7 a 15 propiedades rurales por departamento. En el mapa se grafica el total de hectáreas a la venta por departamento, el promedio de índice CO.N.E.A.T. y de precio. Si Ud. desea información más detallada sobre alguno de estos campos, no dude en consultarnos. SALTO HA: IC: 88 USD 3620/ha PAYSANDÚ HA: IC: 122 USD 6420/ha RIO NEGRO HA: IC: 148 USD 7500/ha SORIANO HA: IC: 150 USD 9370/ha COLONIA HA: 1117 USD 10933/ha ARTIGAS HA: IC: 63 USD 3287/ha FLORES HA: IC: 122 USD 6940/ha SAN JOSÉ HA: 2093 USD 7217/ha TACUAREMBÓ HA: USD 3557/ha DURAZNO HA: USD 3557/ha FLORIDA HA: USD 3557/ha CANELONES RIVERA HA: IC: 68 USD 3600/ha LAVALLEJA HA: USD 3557/ha MALDONADO CERRO LARGO HA: IC: 67 USD 3400/ha TREINTA Y TRES HA: USD 3557/ha ROCHA HA: USD 6545/ha MONTEVIDEO 8

9 CAMPOS COSTEROS EN VENTA Caldeyro Victorica comercializa hectáreas a lo largo de toda la franja costera del Uruguay. HA: 75 USD HA: 162 USD HA: 110 USD HA: 34 USD HA: 526 USD 3500 HA: 73 USD HA: 170 USD HA: 25 USD HA: 117 USD HA: 110 USD HA: 20 USD HA: 100 USD HA: 7 USD HA: 240 USD HA: 6 USD HA: 376 USD CARMELO HA: 40 USD LA CORONILLA PUNTA DEL DIABLO COLONIA DEL SACARAMENTO HA: 630 USD RIO DE LA PLATA PIRIÁPOLIS PUNTA DEL ESTE OCÉANO ATLÁNTICO 9

10 CONTACTO: LIC. RODOLFO VICTORICA Director de Negocios Rurales Caldeyro Victorica Bienes Raíces LA TIERRA ES EL ACTIVO MÁS SEGURO PARA INVERTIR Y CADA VEZ ES MÁS PRECIADA. R. Victorica

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