ANNEXES NORMATIUS DE DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ DEL SÒL URBÀ ÍNDEX

Transcripción

1 ANNEXES NORMATIUS DE DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ DEL SÒL URBÀ ÍNDEX 01 U.A. AGUSTÍ I RIERA 02 U.A. VICENÇ BOU 03 U.A. DESTIL.LERIES 04 U.A. PORTLLIGAT 05 U.A. DOMENY GERMANS SABAT 06 U.A. DOMENY OEST 07 U.A. DOMENY EST 08 U.A. CARRETERA SANT GREGORI 09 U.A. TAIALÀ 10 U.A. SANT MEDIR 11 U.A. BULLIDORS 12 U.A. CAN SUNYER 13 U.A. LA BARCA 14 U.A. RISSEC 15 U.A. PEIUS PASCUAL 16 U.A. MONTJUÏC 17 U.A. PUIG D ÀGUILES 18 U.A. POLTER 19 U.A. TORROELLA-NESTLÉ 20 U.A. CARRER MONTBÓ 21 U.A. PLAÇA DE BRAUS 22 U.A. JOAQUIM VAYREDA 23 U.A. TOMÀS MIERES 1 24 U.A. TOMÀS MIERES 2 25 U.A. TOMÀS MIERES 3 26 U.A. PORVENIR 27 U.A. GALLIGANTS 28 U.A. MARISTES 29 U.A. SEMINARI FACULTAT DE CIÈNCIES 30 U.A. TORRE GENERAL PERALTA 31 U.A. MERLETS 1 32 U.A. MERLETS 2 33 U.A. GENERAL PERALTA 34 U.A. LA FERRADURA 35 U.A. CARRER MONAR 36 U.A. CARRER BAIX 37 U.A. CAN MARFÀ 38 U.A. ILLA RODONA 39 U.A. G.E. i E.G.- FARINERA MONTSERRAT 40 U.A. RENFE

2 41 U.A. EMILI GRAHIT 42 U.A. GINESTA 43 U.A. PALLACH 44 U.A. ARENY 45 U.A. FONT DEL REI 1 46 U.A. FONT DEL REI 2 47 U.A. FONT DEL REI 3 48 U.A. FORA MURALLES 49 U.A. PEDRERES 50 U.A. JULIÀ DE CHIA 51 U.A. CARRER DEL CARME 52 U.A. SANTA COLOMA 53 U.A. SANTA COLOMA-FECSA 54 U.A. CARRER MUGA 55 U.A. CARRER CARDONER 56 U.A. FARGNOLI-FRESER 57. U.A. CAN BATLLE 58. U.A. CAMPSA 59. U.A. CAN GUIXERES 60. U.A. BALDIRI REIXACH TORROELLA 61. U.A. JOAQUIM RUYRA 62. U.A. CAMP DE LES PEDRES 63. U.A. FONT DE L ABELLA U.A. FONT DE L ABELLA U.A. FONT DE L ABELLA U.A. PERLLONGACIÓ CARRER DE LES SERRES 67. U.A. MONTORI MONTILIVI 68. U.A. CAN LLOBET 69. U.A. INDUSTRIAL VILA-ROJA 70. U.A. SERVEIS VILA-ROJA 71. U.A. VILA-ROJA 72. U.A. MAS CORREGADA 73. U.A. LA CREUETA 74. U.A. MAS GRI 75. U.A. CAN TURÓN 76. U.A. LA PABORDÍA 77. U.A. RIERA DE MUS 78. U.A. PALAU 79. U.A. MAS PALAHÍ 80. U.A. CAMÍ VELL DE FORNELLS 81. U.A. AVELLANEDA NORD 82. U.A. AVELLANEDA 83. U.A. AVELLANEDA U.A. AVELLANEDA U.A. AVELLANEDA U.A. CAMP DE LA COMA 87. U.A. SANTA EUGÈNIA 88. P.A. CARRER UNIVERSITAT DE CERVERA 89. P.A. L AURORA

3 UNITAT D ACTUACIÓ AGUSTÍ I RIERA - Està delimitat pels darreres de les parcel les amb edificació de ciutat vella al carrer Pont Major, el carrer del Comerç i la via del tren. - La superfície del sector és de m2. - Ordenar el sector comprès entre el front posterior del carrer Pont Major i el tren. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a aparcament i la perllongació del c. St Jordi. - Urbanització a càrrec dels promotors del sol destinat a vialitat d espais lliures (aparcament). SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,47 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: ,00 Viari: Espais lliures: 867 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: ,00 Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

4 UNITAT D ACTUACIÓ VICENÇ BOU - Està delimitat pels darreres de les parcel les amb edificació de ciutat vella al carrer Pont Major, el c. paral lel al c. Comerç, el camí dels quatre embusters i unes parcel les ordenades amb ciutat jardí. - La superfície del sector és de m2. - Ordenar un sector que actualment està ocupat bàsicament per horta familiar. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat espais lliures i la perllongació del c. St Jordi i del c. Mestre Vicenç Bou. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,43 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: ,00 Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: ,00 Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. i 2.2.b - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació. - Qualsevol actuació que es porti a terme haurà de garantir la protecció del pou i dipòsit d aigua cilíndric declarat BCIL. - S exclou als propietaris inclosos en la unitat d actuació de costejar l obra urbanitzadora de la meitad de la continuïtat del carrer Vicenç Bou. El cost d aquesta obra serà repercutit sobre els propietaris, externs a la unitat d actuació, mitjançant la imposició de contribucions especials; de conformitat amb el conveni signat.

5 UNITAT D ACTUACIÓ DESTIL LERIES - Està delimitat per la prolongació del carrer Carme Gubert, carrer Gran Canària i carrer Port Lligat. - La superfície del sector és de m2. - Desenvolupar una ordenació prevista en la modificació de Pla General. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat espais lliures, equipaments i sistema viari. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,90 Ús global: INDUSTRIAL RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: ,00 Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: ,00 Industrial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 5.2.e - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

6 UNITAT D ACTUACIÓ PORT LLIGAT - Està delimitat pel carrer Gran Canària, el sector de PMU Illa Formentera 1, el carrer Tenerife i el carrer Port Lligat. - La superfície del sector és de 4.052m2.. - Ordenar la nova façana d edificació de la perllongació del carrer Port-Lligat. - Obtenció del sòl d un espai lliure que comuniqui els jardins del carrer Illa La Palma amb la zona d equipaments on hi ha el Col legi públic Pont Major. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,80 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: ,00 Viari: 746 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: ,00 Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

7 UNITAT D ACTUACIÓ DOMENY-GERMANS SABAT - Sector format per dos àmbits discontinus, un situat al Nord del carrer Mas Vendrell i l altre al Nord de la perllongació del carrer Bullidors. - La superfície del sector és de m2. - Ordenar els darreres de les cases de la Ctra. Sant Gregori i obtenció del sòl d equipament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a equipament i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.30 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 710 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

8 UNITAT D ACTUACIÓ 06. DOMENY OEST - Sector comprés entre els carrers, Adri, Cartellà en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de m2. - Transformació de les illes frontereres amb la zona industrial de Domeny amb nova ordenació residencial - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.66 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

9 UNITAT D ACTUACIÓ DOMENY EST - Sector comprés entre els carrers, Joan Miró i Ferrá, Adri i Josep Vicenç Foix i Mas, en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació de les illes residencials situades entre el carrer d Adri i la zona d equipaments públics, amb blocs plurifamiliars aïllats. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.95 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

10 UNITAT D ACTUACIÓ 08. CTRA. SANT GREGORI - Situat al peu de la Ctra. de Sant Gregori, en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació del sector de forma que es millori la previsió d espais lliures i es situï l edificació amb accés des de la Ctra. a Sant Gregori. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures i vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures i sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 720 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.57 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 247 Espais lliures: 451 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

11 UNITAT D ACTUACIÓ 09. TAIALÀ - Està situat a l oest de la carretera que va del carrer Sant Medir a les Torres de Taialà. - La superfície del sector és de m2. - Ordenar l edificació en el sector lliure de l arbreda. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.17 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

12 UNITAT D ACTUACIÓ 10. SANT MEDIR - Sector situat al final del carrer Sant Medir al barri de Taialà. - La superfície del sector és de m2. - Obertura del tram final del carrer Sant Medir i completar l edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.77 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: 62 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

13 UNITAT D ACTUACIÓ BULLIDORS - Sector comprés entre els carrers Rimau, Serra Alta i Plaça Andalusia. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació de la illa en front la Plaça Andalusia resolent l ampliació del carrer i dels darreres de la riera Bullidors. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat i sistema hidrològic. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistemes. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.30 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 259 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

14 UNITAT D ACTUACIÓ 12. CAN SUNYER - Sector comprés entre els carrers, Can Sunyer, Joan Badia Casanyes i Sant Gregori. - La superfície del sector és de m2. - Ordenar els terrenys de forma que es millori la previsió d espais lliures i es situï l edificació amb accés des del carrer Joan Badia. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.31 Ús global: DOTACIONS i SERVEIS RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 77 Espais lliures: 773 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Dotacions i Serveis: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2b. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

15 UNITAT D ACTUACIÓ 13 LA BARCA - Sector comprès entre el carrer Pont de la Barca i el Riu Ter. - La superfície del sector és de m2. - Reordenar el sòl. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures i aparcament. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.72 Ús global: DOTACIONS RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 605 Espais lliures: 342 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Dotacions : El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació

16 UNITAT D ACTUACIÓ 14. RISSEC - Sector situat entre el riu Ter, l avinguda de França i el barri de Sant Ponc. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació dels terrenys. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.46 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.5b. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

17 UNITAT D ACTUACIÓ PEIUS PASCUAL - Sector situat entre el carrer Peius Pascual i el darrera de les cases del carrer Torre de Sant Joan. - La superfície del sector és de m2. - Permetre la connexió peatonal entre els carrers Peius Pascual i la pujada a Montjuïc. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 554 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.36 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 215 Espais lliures: 229 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3e. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

18 UNITAT D ACTUACIÓ 16. MONTJUÏC - Està delimitat pels carrers Torre de Sant Lluís, Puig d Àguiles, Camp d Or i límit Urbanització (limit Nord) - La superfície del sector és de m2. - Ordenar el sòl en illes de cases aïllades en ciutat jardí. - Obtenció de sòl, per cessió gratuïta, destinat a espais lliures, vialitat i equipaments. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a i 2.3e - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació

19 UNITAT D ACTUACIÓ 17. PUIG D ÀGUILES - Està delimitat pels carrers Camp d Or, Puig d Àguiles, Torre de Sant Lluís i Roig i Llop - La superfície del sector és de m2. - Ordenar l illa formada pels carrers Camp d Or, Puig d Àguiles, Torre de Sant Lluís i Roig i Llop i obertura de dos nous vials interiors. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,67 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

20 UNITAT D ACTUACIÓ POLTER - Sector situat al est de l autopista A-7, entre els carrers Can Torroella, Hostal Nou i la Ctra. antiga d Amer. - La superfície del sector és de m2. - Finalització de la urbanització dels vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.45 Ús global: INDUSTRIAL RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Industrial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.2. i 5.1.a. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

21 UNITAT D ACTUACIÓ TORROELLA-NESTLÉ - Sector situat entre l antiga Ctra. d Amer i el terme municipal de Salt, a l est de l autopista A-7. - La superfície del sector és de m2. - Desenvolupament i execució de la urbanització segons l ordenació aprovada.. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures i equipaments. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.18 Ús global: INDUSTRIAL RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Industrial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

22 UNITAT D ACTUACIÓ 20. CARRER MONTBÓ - Sector situat al final del carrer Montbó en el seu límit sud. - La superfície del sector és de m2. - Fixar l ordenació de l edificació i la futura connexió d un vial fins a la rotonda de Fontajau. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 868 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.49 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 715 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3, 2.2b. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

23 PA 21. PLAÇA DE BRAUS - Solar situat entre l avinguda Josep Tarradellas, l endegament del Güell, i els carrers, Torin i J. Pons i el Palau Firal. - La superfície del sector és de m2. - Establir les condicions d edificacions us i ordenació dels espais lliures. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a equipaments, espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1, DOTACIONS RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: Dotacions: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.5.plaça de Braus i 3.2.plaça de Braus. - L ordenació de les diferents zones i sistemes es regulen pels arts corresponent de la normativa del PGOU de Girona, excepte per aquells paràmetres específics dels equipaments i subzones 3.2. plaça de Braus i 2.5. plaça de Braus que es defineixen a continuació: Condicions específiques del sistema viari: En el carrer peatonal interior a l illa, qualificat com a A3, es podrà implantar la rampa d accés als aparcaments soterranis dels edificis, sempre que es mantingui un pas franc peatonal d almenys 6 m d amplada. Condicions específiques del sistema d equipaments: Per l ordenació de l edificació de l equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l Audiència Provincial, caldrà la redacció d un PMU d ordenació de volums amb tractament unitari. - L edifici podrà ocupar el 100 % de la parcel la. - L edificabilitat màxima serà de m2 de sostre sobre rasant. Condicions específiques de la subzona 3.2. plaça de Braus: Per l ordenació de l edificació de l equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l Audiència Provincial, caldrà la redacció d un PMU d ordenació de volums amb tractament unitari.

24 - L edifici podrà ocupar el 100 % de la parcel la. - L edificabilitat màxima serà de m2 de sostre sobre rasant. Condicions específiques de la subzona 2.5. plaça de Braus: Els edificis residencials s ordenaran preferentment alineats al carrers, deixant un espai lliure privat, d ús comunitari al centre de l illa. - L edifici podrà ocupar el 80 % de la parcel la en planta baixa i el 65 % de la parcel la en planta pis. - L edificabilitat màxima serà la resultant d aplicar un coeficient de 4,01 m2/m2 a la totalitat de la parcel la. - L alçada màxima de l edificació serà de 19,60 m corresponents a Pb + 5 pp. - Les condicions d ordenació estan reflectides en el plànol 6 Proposta de modificació (Ordenació detallada, gestió i execució del sòl urbà, escala 1/1.000) de la modificació puntual del PGOU de Girona al PA 21 Plaça de Braus La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació. Per l ordenació de l edificació de l equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l Audiència Provincial, caldrà la redacció d un PMU d ordenació de volums amb tractament unitari. 2

25 UNITAT D ACTUACIÓ 22. JOAQUIM VAYREDA - Solar situat al xamfrà format pel Passeig de la Devesa i el carrer Joaquim Vayreda. - La superfície del sector és de 311 m2. - Ordenació edificatòria d aquesta cantonada. - Obtenció i urbanització per ús públic del porxo en planta baixa. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.65 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2d. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

26 UNITAT D ACTUACIÓ TOMÀS MIERES 1 - Solar situat l est del carrer Tomàs Mieres entre els carrers Ronda Ferran Puig i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació del solar, respectant l estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destina a vials i per ús públic d un porxo de doble alçada connectar el carrer Sèquia amb el carrer Bernat Boades. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.56 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 728 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

27 UNITAT D ACTUACIÓ 24. TOMÀS MIERES 2 - Solar situat a l est del carrer Tomàs Mieres entre els carrers Ronda Ferran Puig i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació del solar, respectant l estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destina a vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.15 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 427 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

28 UNITAT D ACTUACIÓ 25. TOMÀS MIERES 3 - Solar situat a la cantonada dels carrers Sta. Eugènia i Tomàs Mieres. - La superfície del sector és de 641 m2. - Ordenació de la part posterior de l illa compresa entre els carrers Tomàs Mieres, Ferran Puig i Ctra. Sta. Eugènia, respectant l estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.89 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 354 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

29 UNITAT D ACTUACIÓ 26. PORVENIR - Solar situat entre el carrers Porvenir i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 935 m2. - Ordenació dels solars situats darrera el viaducte. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.66 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 348 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2b. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

30 UNITAT D ACTUACIÓ 27. GALLIGANTS - Sector situat al carrer Sacsimort en el Barri Vell. - La superfície del sector és de 232 m2. - Alinear les edificacions en part el Galligants de forma que es generi un pas de vianants. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 678 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.92 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 46 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 7. - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - Prèviament a l atorgament de llicència serà preceptiu l informa de la Comissió de Patrimoni de la Generalitat. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

31 UNITAT D ACTUACIÓ 28. MARISTES - Sector situat al Barri Vell a l antiga escola del Maristes. - La superfície del sector és de m2. - Establir l ordenació que permet la recuperació com a espais lliures i la rehabilitació de les edificacions existents amb destí a equipament universitari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 96 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Equipament: - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - El sistema d equipaments tindrà una edificabilitat total màxima de m2. - Prèviament a l atorgament de llicència serà preceptiu l informe de la Comissió de Patrimoni de la Generalitat. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

32 UNITAT D ACTUACIÓ SEMINARI FACULTAT DE CIÈNCIES - Sector situat al Barri Vell, cantonada entre la Plaça Sant Domènech i la pujada Sant Martí.. - La superfície del sector és de m2. - Reestructuració de l edificació existent i ordenació dels nous sostres. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT. RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Equipament: - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - El sistema d equipament tindrà una edificabilitat total màxima de m2. - Prèviament a l atorgament de llicència serà preceptible l informe de la Comissió de Patrimoni de la Generalitat. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

33 UNITAT D ACTUACIÓ 30. TORRE GENERAL PERALTA - Està delimitat per la Muralla i el carrer del Portal Nou. - La superfície del sector és de m2. - Fixar l ordenació amb destí a equipament universitari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT UNIVERSITARI RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Equipament: - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - El sistema d equipament tindrà una edificabilitat total màxima de m2. - Prèviament a l atorgament de llicència serà preceptiu l informe de la Comissió de Patrimoni de la Generalitat. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

34 UNITAT D ACTUACIÓ 31. MERLETS 1 - Sector comprès entre els carrers Muralla i Merlets. - La superfície del sector és de m2. - Obtenció d un pas públic d accés al parc de les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espai lliure. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 870 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.51 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: 265 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2k. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació..

35 UNITAT D ACTUACIÓ 32. MERLETS 2 - Sector situat al est del carrer Merlets. - La superfície del sector és de 516 m2. - Obtenció d un pas públic d accés al parc de les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 194 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.37 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 192 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2g. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació..

36 UNITAT D ACTUACIÓ 33. GENERAL PERALTA - Sector situar al final del carrer General Peralta en el paratge nomenat La Ferradura. - La superfície del sector és de m2. - Fixar l ordenació de l edificació en aquesta parcel.la. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures. M2 % SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.19 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3m. - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió i execució de sòl urbà, escala 1/2.000). - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

37 UNITAT D ACTUACIÓ LA FERRADURA - Situat a l oest del barri de Torre Gironella. - La superfície del sector és de m2. - Situar els espais destinats a zona verda en contacte amb el futur parc de les Pedreres. - Obtenir el sòl destinat a espais lliures i urbanització a càrrec dels promotors. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

38 UNITAT D ACTUACIÓ CARRER MONAR - Terrenys situats entre la Sèquia Monar i el carrer del mateix nom. - La superfície del sector és de 893 m2. - Ordenar l edificació en façana al carrer Sèquia Monar. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 886 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 87 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

39 UNITAT D ACTUACIÓ 36. CARRER DE BAIX - Situat entre el carrer de Baix i la sèquia Monar. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació dels solars, ajustant les alineacions. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 797 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.70 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 38 3 Viari: 38 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

40 UNITAT D ACTUACIÓ 37. CAN MARFÀ - Terrenys situats darrera la fàbrica de Can Marfà, al barri de Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació dels terrenys situant l edificació de manera que es crea una permeabilitat entre el barri de Santa Eugènia i les hortes. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.93 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 415 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4 i La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

41 UNITAT D ACTUACIÓ ILLA LA RODONA - Sector comprès entre els carrers, Güell, Remences, Bernat Boades i Avinguda Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació dels darreres de les illes de l Avinguda Sta. Eugènia, possibilitant l obertura del carrer Bernat Boades, d acord amb el planejament aprovat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.25 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: 60 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

42 UNITAT D ACTUACIÓ 39. G.E i E.G FARINERA MONTSERRAT - Terrenys situats entre els carrers, Pere Vilar, Creu i Passeig d Olot. - La superfície del sector és de m2. - Ordenar el darrera de les cases de la Ctra. Barcelona i l entorn de l illa on està situada la Farinera Montserrat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures, equipaments i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.71 DOTACIONS I SERVEIS. RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial Dotacions i Serveis: - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2 i La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

43 UNITAT D ACTUACIÓ 40. RENFE - Situat al Passeig d Olot en els terrenys ocupats per la sub-estació elèctrica de RENFE. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació dels terrenys amb les condicions de l entorn.. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.85 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

44 UNITAT D ACTUACIÓ 41. EMILI GRAHIT - Terreny situat a la cantonada del Passeig d Olot i la Ctra. de Barcelona. - La superfície del sector és de m2. - Ordenació de l edificació amb les condicions de l entorn. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.99 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 344 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

45 UNITAT D ACTUACIÓ 42. CARRER GINESTA - Cantonada carrers, Ginesta i Fontanilles. - La superfície del sector és de 363 m2. - Perllongar l alineació del carrer Fontanilles i fixar les condicions de la nova edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 149 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 7. - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la serie 2 (Ordenació detallada, gestió i execució del sol urbà, escala 1/2.000). - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

46 UNITAT D ACTUACIÓ 43. PALLACH - Sector situat al passatge que comunica el carrer Migdia amb la Plaça Josep Pallach Carolà. - La superfície del sector és de 296 m2. - Regulació de l edificació i l espai lliure. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d espai lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.75 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: 102 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

47 UNITAT D ACTUACIÓ 44. L ARENY - Situat entre el Pont de l Areny i el carrer de la Rutlla. - La superfície del sector és de 404 m2. - Establir un retranqueix de l edificació que es compensi amb unes noves condicions d ordenació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinats a espais públics. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.06 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 75 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

48 UNITAT D ACTUACIÓ -45. FONT DEL REI 1 - Sector situat a la cantonada entre els carrer Baixada de la Font del Canó i Font del Rei. - La superfície del sector és de 467 m2. - Regular l ordenació de l edificació i l espai lliure. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.30 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: 198 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació

49 UNITAT D ACTUACIÓ 46. FONT DEL REI 2 - Sector situat entre el carrer de la Rutlla i el carrer Font del Rei. - La superfície del sector és de 366 m2. - Regular l ordenació de l edificació i obertura d un vial peatonal del carrer Rutlla al carrer Font del Rei. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3.26 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: 127 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

50 UNITAT D ACTUACIÓ -47. FONT DEL REI 3 - Sector situat entre el carrer de la Rutlla i el carrer Font del Rei, a l alçada del carrer Sant Joan Baptista La Salle. - La superfície del sector és de 438 m2. - Regular l ordenació de l edificació i obertura d un vial peatonal del carrer Rutlla al carrer Font del Rei. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3.41 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 139 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

51 UNITAT D ACTUACIÓ 48. FORA MURALLES - Situat a l est del carrer fora Muralles. - La superfície del sector és de 569 m2. - Ordenar l edificació del Sector. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): 574 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3 a. - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

52 UNITAT D ACTUACIÓ 49. LES PEDRERES - Situat a la Pujada Alfonso XII - La superfície del sector és de m2. - Crear un sòl reservat a dotacions per equipar amb serveis hotelers el Barri Vell. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.55 Ús global: DOTACIONS i SERV. PRIVATS RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Dotacions i Serveis Privats: Aparcament: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2., i preveurà una superfície a aparcament privat entre l espai lliure públic i el sòl urbà. - Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

53 UNITAT D ACTUACIÓ JULIÀ DE CHIA - Cantonada nord-est dels carrers Olivera i Julià de Chia. - La superfície del sector és de m2. - Remodelació de l edificació i establir l accés del carrer Julià de Chia al sector de Les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.55 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 162 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

54 UNITAT D ACTUACIÓ 51. CARRER DEL CARME - Situat entre els carrers, Carme i Julià de Chia, i Les Pedreres. - La superfície del sector és de m2. - Remodelar aquest sector per disposar l edificació de manera que millori l accés al carrer Julià de Chia i crear un espai públic. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espai lliure i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.85 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 411 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de cooperació.

55 UNITAT D ACTUACIÓ 52. SANTA COLOMA - Illa formada pels carrers Martí Sureda, Ctra. Barcelona, Sta. Coloma i espai del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de m2. - Modifica l ordenació de l antiga U.A. substituint l edificació en forma de L per un bloc lineal. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espai lliure i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.15 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

56 UNITAT D ACTUACIÓ 53. SANTA COLOMA-FECSA - Sòl situat entre la Ctra. Barcelona, carrer Sta. Coloma i espai destinat a serveis ferroviaris. - La superfície del sector és de m2. - Establir una nova ordenació i ús del sòl amb edificació amb façana a la Ctra. de Barcelona i espai lliure entre l edifici i les vies. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

57 UNITAT D ACTUACIÓ 54. CARRER MUGA - Illa formada pels carrers Ctra. Barcelona, Muga i Freser. - La superfície del sector és de m2. - Establir les condicions d ordenació per a la transformació de l ús industrial a residencial. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.48 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: 290 Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.

58 UNITAT D ACTUACIÓ 55. CARRER CARDENER - Illa formada pels carrers Cardener, Ctra. Barcelona i Freser. - La superfície del sector és de m2. - Establir les condicions d ordenació per a la transformació de l ús industrial a residencial. - Obtenció del sòl per cessió lliura i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: ,00 Sostre màxim (m2 sostre): Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.40 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: Viari: Espais lliures: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: Residencial: El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones Les condicions d ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió - La Unitat d Actuació s executarà pel sistema de compensació.