1976. Estado actual. Plan comarcal de Plan general metropolitano 1976

Transcripción

1 1976. Estado actual. Plan comarcal de Plan general metropolitano 1976

2 Planeamiento vigente Antigüedad de la edificación

3 Alturas de edificación Usos en planta baja

4 Patrimonio público y ordenación vial Propuesta de ordenación

5 Alzados actuales

6 Propuesta de ordenación Propuesta de ordenación de tráfico

7 Urbanización Marginal Sant Vicenç dels Horts Urbanización SANT JOSEP SANT JOSEP Cronología 1979 convocatoria del concurso para la redacción del Plan Especial de Reforma Interior PERI- del barrio de Sant Josep 1980 Aprobación Inicial del PERI del Barrio de Sant Josep que, en 1982, recibe el Premio Nacional de Urbanismo 1983 modificació del Plan General Metropolitano PGM- en el sector de Sant Joseph y Aprobación definitiva del PERI 1998 modificación del PERI de Sant Josep modificación del PERI de Sant Josep ámbito discontinuo.

8 1. Descripción Sant Vicenç dels Horts es un municipio situado al sur del área metropolitana de Barcelona, en la llamada primera corona del Área Metropolitana de Barcelona, a unos 15 Km. del municipio central. (1) Ocupa la ribera derechas del río Llobregat, de importante riqueza agrícola, y por el sur limita con las faldas de gran pendiente del sistema montañoso de Puig Castelar que condiciona su crecimiento. Se trata de un núcleo de origen rural, accesible desde antiguo por la carretera general y por un ferrocarril que, desde 1914, lo conecta a Barcelona. Entre el 1930 y el 1950, el municipio de Sant Vicenç inició un desarrollo ligado a la creación de algunas industrias. En los años cincuenta a setenta, soportó una llegada masiva de inmigración que provocó la proliferación de urbanizaciones clandestinas de autoconstrucción. El barrio de Sant Josep es (2)... uno de los barrios de urbanización marginal del término municipal ( ), iniciado a mediados de los años 50, con una superfície de suelo de 30 Ha aproximadamente (... En el momento del estudio, el barrio alberga una población superior a los 4200 habitantes, lo que corresponde a unas 850 unidades familiares.

9 En los 50, se establecieron en la zona, las primeras oleadas de inmigración, atraídos por la proximidad de Barcelona y la conexión con el ferrocarril con la estación en el mismo municipio, la riqueza de los terrenos agrícolas, o la incipiente actividad industrial del Baix Llobregat, pero sobretodo, atraídos por los precios de los terrenos, que se mantenían dentro de las posibilidades de los obreros asalariados. El suelo donde se localizaron los primeros asentamientos correspondía a 7 fincas rústicas de gran extensión, limitadas por rieras y caminos, que se fueron subdividiendo a partir de la complicada orografía y cultivo existentes (3) Se trataba de terrenos de escasa rentabilidad que sus propietarios aprovecharon para fragmentar obteniendo con ello importantes beneficios.

10 El suelo donde se localizaron los primeros asentamientos correspondía a 7 fincas rústicas de gran extensión, limitadas por rieras y caminos, que se fueron subdividiendo a partir de la complicada orografía y cultivo existentes, se trataba de terrenos de escasa rentabilidad que sus propietarios aprovecharon para fragmentar obteniendo con ello importantes beneficios. Los nuevos habitantes de la zona que provenían de las zonas rurales del interior de Catalunya, o bien de otros lugares de la península, multiplicaron la población del municipio, entre 1950 y 1970 por 4, pasando de 3711 a Muy pronto se constituyeron Asociaciones en algunos de los nuevos barrios, con el objetivo exclusivo de mejorar urbanística e infraestructuralmente la zona (agua, iluminación, etc) la de Sant Josep se creó en 1961 y la de la Guàrdia en Los inmigrantes se convirtieron así en propietarios de terrenos, por un precio muy bajo, ubicados en lugares de complicada topografía y nulo valor urbanístico, con pagos a plazos y condiciones de contrato donde asumían toda responsabilidad de lo que allí ocurriese. En los 70 se produjo la principal subdivisión de terreno sin ninguna previsión previa de estructura urbana. Lo cual provocó una importante fragmentación parcelaria y generó una gran diversificación de tipos de parcela y edificación en el barrio. (4) El plan comarcal redactado en el 53, mantuvo la ilegalidad/marginalidad de la zona al no reconocerla como zona urbana, pero el PGM del 1976, respondiendo a la gravedad de la situación, definió el barrio de Sant Josep con la calificación genérica de Renovación urbana, condición que exige la elaboración de un Plan Especial de desarrollo del planeamiento vigente. En 1979, el Ayuntamiento convocó el concurso para la redacción del PERI de San José. La zona, según el PGM abarcaba una superficie de 35 ha, de las que 28 ha se definían dentro del ámbito de planeamiento y el resto se consideraba de áreas verdes o de repoblación forestal. El proyecto ganador del concurso planteó la necesidad de incluir otras 33 ha en el ámbito de planeamiento por considerarlas parte del barrio, a efecto de repartir costes y beneficios, aunque manteniendo la calificación definida por el PGM. El proyecto en cuestión, aportaba un estudio exhaustivo de la situación real del barrio, a través de unas encuestas realizadas directamente a los vecinos. Por otra parte, definía un proceso de ejecución de 5 años, elaborado por fases, con el objetivo de obtener una mejora progresiva y continuada del barrio. Se pretendía un cambio gradual asimilable tanto por los mismos residentes como por el resto del municipio.