Carlos Pellegrini 719

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Sofia Saavedra Fidalgo
hace 6 años
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DESCRIPCIÓN Estratégicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av.

Rodeada por el Microcentro porteño y los principales bancos del país, cuenta con excelentes accesos por autopista y con una amplia disponibilidad de medios de

Cuenta con 11 pisos en alquiler y posee cuatro subsuelos con estacionamientos (los dos primeros subsuelos son de uso exclusivo para las oficinas).

1 DESCRIPCIÓN Estratégicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av. Córdoba y Viamonte en el área céntrica más representativa de Capital Federal. Rodeada por el Microcentro porteño y los principales bancos del país, cuenta con excelentes accesos por autopista y con una amplia disponibilidad de medios de transporte públicos como trenes, subtes y colectivos. Descripción de Inmueble Edificio de usos mixtos, que combina oficinas y estacionamientos para alquiler. Cuenta con 11 pisos en alquiler y posee cuatro subsuelos con estacionamientos (los dos primeros subsuelos son de uso exclusivo para las oficinas). Parte de los estacionamientos estan ubicados en una sección de la PB y en cuatro niveles por encima del nivel de entrada, en la parte posterior del terreno. Emplazado en el barrio de Retiro, la ubicación es ideal al brindar una amplia red de transporte público y muy diversos servicios en las cercanías.

Características Del Edificio > Categoría del Edificio: A+ > Edificio: USGBC Leed Certificated Gold. > Construcción: Criba S.A. > Fachada Curtain Wall. > Sup. Total Propia: 5.

2 Características Del Edificio > Categoría del Edificio: A+ > Edificio: USGBC Leed Certificated Gold. > Construcción: Criba S.A. > Fachada Curtain Wall. > Sup. Total Propia: 5.477,51 m 2 > Cantidad de pisos: 2 SS, PB + 11 Pisos. > Sup. Planta promedio: 501,4 m 2 divisibles en semipisos independientes. > Plantas pisos 10 y 11 con balcones de uso exclusivo. > Control de acceso + Seguridad 24 hrs + CCTV. > Hall de PB de 3,00 mts libres de altura: Piedra Jura en el piso, revestimiento de mármol travertino navona en las paredes, el cielorraso será en malla de acero. > La recepción llevara un nomenclador compuesto de Pantallas Led de 46 con el nombre de los ocupantes. > Monitoreo desde bunker de seguridad en piso 1º > Ascensores: 4 Hyundai (1 de servicio hasta los subsuelos) +2 de cabotaje que van de cocheras a Planta Baja. > Cocheras: 53 distribuidas en subsuelos 1º y 2º, con acceso independiente por tarjeta magnética. > Cocheras adicionales: 200, con servicio de valet parking. > Parking para autos híbridos con estación de carga de energía. > 20 parking para bicicletas + baños con duchas para ciclistas. > Una baulera por semipiso en subsuelo de 1,50 x 2 mts c/u con ventilación y sistema anti incendio. > UPS por cada semipiso. > Grupo electrógeno para el 100% de la operación (650 KVA).

características de las oficinas > Plantas divisibles

> Cielorraso acústico modular y artefactos de

> Por cada semipiso: 2 Baterías de Baños, 1 privado

> Sistema anti incendio, detectores de humo y

> Aire acondicionado VRV LG con 16 módulos por piso.

estructura de aluminio y DVH con vidrios de alta

Triple capa de plata - Guardian Luxemburg.

3 características de las oficinas > Plantas divisibles en semipisos. > 2,70 mts de altura libre en oficinas. > Piso técnico instalado. 13 cm libres bajo placa de piso modular. > Cielorraso acústico modular y artefactos de iluminación (LED Flat Panels) instalados. > Por cada semipiso: 2 Baterías de Baños, 1 privado para discapacitados y 1 kitchenette. > Sistema anti incendio, detectores de humo y sprinkler. > Aire acondicionado VRV LG con 16 módulos por piso. > Piel de vidrio de piso a techo por piso: estructura de aluminio y DVH con vidrios de alta performance. Triple capa de plata - Guardian Luxemburg. > Cielorraso técnico: 45 cm de altura libre. > Hall exterior. > Hall interior. > Semi piso lado Córdoba. Ver recorrida 360 > Semi piso lado Viamonte. > Vista lateral del piso. > Ventanas piso a techo. > Vista periferica del piso.

4 > Piso Disponibles PISO Sup. Propia (m 2 ) Alquiler Mensual (USD/m 2 ) + IVA Cocheras Bauleras 9º 521, º & 11º* 906, Total: 1, PIso 10 de 476,30 m² mas balcon, Piso 11 de 430,24 m²mas balcon. Posibilidad de unirlos por medio de escalera interna. > Planta Tipo piso 2 a 9 > Disponibles

Amplia conectividad a cualquier parte de

Líneas de subte: J.M de Rosas - Leandro.

5 Amplia conectividad a cualquier parte de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación Clic en el mapa para ver la ubicacion,. Ocupantes Actuales: > Summit Ommo > ADP > Novell > Ingenico > JLL > Summit Agro Líneas de subte: J.M de Rosas - Leandro.N Alem Retiro - Constitución Catedral - Congreso de Tucumán Bolívar - P. de los Virreyes

JUAN MANUEL FAROLA 4819-9500 EXT. 9507 CIUDAD DE BS. AS, ARGENTINA JuanManuel.Farola@colliers.com Carlos Gowland 4819-9500 EXT. 9506 CIUDAD DE BS.

colliers.com/es-ar/argentina La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables.

6 JUAN MANUEL FAROLA EXT CIUDAD DE BS. AS, ARGENTINA Carlos Gowland EXT CIUDAD DE BS. AS, ARGENTINA COLLIERS INTERNATIONAL CIUDAD Autonoma de Buenos Aires Cerrito 866, piso 2 CABA-C1010ARR La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso. Matrícula CUCICBA Nº 3369

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