TU ASEGURADORA GLOBAL DE CONFIANZA

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1 GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA HOGAR DE HOGAR 2016 HOGAR TU ASEGURADORA GLOBAL DE CONFIANZA

2 GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA DE HOGAR 2016 Te presentamos esta guía como un apoyo para la venta de Hogar Bien Seguro. Tiene por objetivo ofrecer una metodología para obtener el costo SUGERIDO por metro cuadrado de construcción de las casas habitación y orientar a tus asegurados para determinar el valor de su casa. I. COSTOS Vigencia Períodos de vigencia: Primer trimestre: enero, febrero y marzo. Segundo trimestre: abril, mayo y junio. Tercer trimestre: julio, agosto y septiembre. Cuarto trimestre: octubre, noviembre y diciembre. Zonas / Ubicaciones Costo promedio sugerido por metro cuadrado de construcción. Distrito Federal Tabla I Categoría de construcción Vivienda Unifamiliar de Lujo Vivienda Multifamiliar de Lujo Vivienda Unifamiliar de Semilujo Vivienda Multifamiliar de Semilujo Vivienda Unifamiliar de Interés Medio Vivienda Multifamiliar de Interés Medio Vivienda Unifamiliar de Interés Social Vivienda Multifamiliar de Interés Social Costo promedio por m 2 $15, $16, $11, $13, $7, $8, $5, $5, Período de vigencia aplicable de la Tabla I corresponde al tercer trimestre del Para ubicaciones cuya localidad no sea el Distrito Federal, se deberán considerar los factores indicados en la Tabla II.

3 Interior de la República: BASE CIUDAD DE MÉXICO, D.F. = Aplica en edificaciones para vivienda y comerciales con estructuras de concreto armado y acabados tipo interés social y medio. Estado Aguascalientes Baja California Norte Baja California Norte Baja California Sur Campeche Factor Estado Nuevo León Oaxaca Puebla Querétaro Quintana Roo Tabla II Factor II. DEFINICIONES PARA CATEGORÍAS DE CONSTRUCCIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO Características: 445 m 2, 3 niveles, 5 baños. Cimentación de mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación). Piso de mármol y alfombra de calidad de importación, recubrimientos en muros texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Coahuila Quintana Roo Coahuila San Luis Potosí VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO Colima Chiapas Chiapas Chihuahua Chihuahua Durango Guanajuato Guerrero Guerrero Sinaloa Sinaloa Sonora Sonora Tabasco Características: 300 m 2, 3 niveles, 3 baños. Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm de espesor. Cancelería de aluminio anodinado en color con cristal de 6 mm. Piso de loseta con calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimientos con tapiz y texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba). Cocina integral completa. Hidalgo Tlaxcala Jalisco VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO Jalisco México Michoacán Morelos Nayarit Yucatán Zacatecas Características: 206 m 2, 2 niveles, 2 baños o 1 (1/2 baño). Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm de espesor. Cancelería de aluminio anodinado en color con cristal de 4 mm. Piso de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz de calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

4 VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL Características: 44 m 2, 1 nivel, 1 baño. Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. Con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm de espesor. Carcelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Piso de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinílica. Acabados de baja calidad. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO Características: 1,200 m 2, 4 niveles, 8 departamentos. Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 15 cm de espesor. Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto armado de 10 cm de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz de calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO Características: 4,900 m 2, 11 niveles, 8 departamentos, 3 elevadores con estacionamiento. Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, cortratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Loza (firme) de concreto armado de 15 cm de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación). Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizado y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal. Carpintería en madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL Características: 1,200 m 2, 4 niveles, 16 departamentos. Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm de espesor. Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto armado de 10 cm de espesor Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Piso de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinílica. Acabados de baja calidad. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO Características: 4,900 m 2, 11 niveles, 33 departamentos, 2 elevadores con estacionamiento. Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, cortratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Loza (firme) de concreto armado de 15 cm de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta de calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba). Cocina integral completa.

5 III. EJEMPLO Obtendremos el costo de una casa habitación con un tipo de construcción VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO, ubicada en el estado de AGUASCALIENTES. Datos Categoría de construcción: Vivienda Unifamiliar de Interés Medio. Costo promedio por metro cuadrado: $7, (De acuerdo con la Tabla I) Ubicación de la casa habitación: Aguascalientes Factor del estado: (de acuerdo con la Tabla II) Operación: $7, X Costo sugerido por m 2 de construcción: $7, Notas Importantes 1. La Tabla I será actualizada de forma trimestral. 2. La Tabla II será constante hasta nuevo aviso. 3. No se consideran los costos de obras accesorias, por ejemplo bardas, albercas, patios exteriores, escaleras, muros de contención independientes, jardinería, banquetas, construcciones especiales, construcciones adicionales dentro del mismo predio asegurado destinadas a habitaciones particulares con sus instalaciones fijas de agua, gas, electricidad, calefacción, refrigeración y otras propias del edificio. 4. Los valores contemplan el costo de cimentación. 5. Para niveles superiores indicados en la sección de Definición para categorías de Construcción se recomienda incrementar el costo de construcción en 0.22% por metro cuadrado de construcción por cada nivel superior. 6. Todos estos valores deben aplicarse con las debidas reservas del caso y con el criterio propio del usuario, pues los valores han sido calculados con modelos estandarizados de edificaciones. Por lo tanto, al aplicar estos valores a un proyecto o una edificación específica, se puede esperar una aproximación de más menos 20%. 7. Los costos paramétricos presentados se refieren a los publicados periódicamente y actualizados por el Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos.