JULIO Complejo GUAIRA

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1 JULIO 2015 Complejo GUAIRA

2 Emplazamiento Datos del terreno Complejo de 12 departamentos de vivienda Ubicación: Calle Córdoba Nº 1032 e/pichincha y Ayacucho Medidas: 8.66 de frente x 29.93m de fondo Superficie: 252,75 m2 Zonificación: S2 R3 F.O.S. 0,6 ; F.O.T. 1,8 ; Densidad: 800 hab./ha Se trata de un edificio de 3 pisos con 4 departamentos por piso Departamentos 2 Dptos. al frente con una superficie de 34m² y 33m² 2 Dptos. al contrafrente con una superficie de 33m² y 32m² Cocina, Baño completo y Ambiente único Cocheras (Planta Baja) 4 cocheras descubiertas 2 cocheras cubiertas Lavadero (Azotea) Espacio único Azotea accesible

3 PLANTA TIPO 1ºal 3ºpiso Dpto. B Dpto. C Dpto. A Dpto. D

4 PLANTA TIPO 1ºal 3ºpiso Dpto. B Dpto. C Dpto. A Dpto. D

5 PLANTA BAJA

6 Detalles constructivos del conjunto Estructura resistente y cubierta: Hormigón Armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas. Paredes Exteriores: Ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33, espesor final revocado 0,15m Paredes Interiores: Ladrillos cerámicos huecos de 08x18x33, espesor final revocado 0,10m Aislante Exterior: Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y revestimiento para muros exteriores Instalación Eléctrica, Telefonía y CATV: Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y termomagnética. Instalación Sanitaria y de Gas Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termofusión, desagües en PVC y/ó polipropileno. Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termofusión Aberturas Las ventanas serán de hojas de aluminio Blanco línea Europa, los accesos a los departamentos llevaran puertas de chapa doble inyectada. Se colocarán puertas corredizas de madera con marco de chapa en los baños, puertas placas de madera y m/chapa en los dormitorios. Pintura: Exterior: Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente. Interior: Látex blanco Cielorrasos: Aplicado de yeso o a la cal en todas las superficies Acceso y cocheras: Solado de acceso en hormigón microalisado en color mosaico calcáreo a definir en obra, Vereda: Revestimiento calcáreo o hormigón alisado a definir en obra. Escaleras: Escalera revestidas de cerámica, o microalisado, y baranda metálica con tensores. Portón: De acceso con automatización para la cochera. Ascensor: De tipo electromecánico de primera marca.

7 TERMINACIONES y EQUIPAMIENTO

8 Terminaciones y equipamiento Detalles generales del complejo Detalles de los departamentos Lavadero común en azotea con revestimiento cerámico Baño de servicio en el palier de acceso para uso general Rampa de acceso peatonal para discapacitados Ascensor electromecánico para discapacitados Portón de acceso automático Sala de maquinas en azotea Sala de bombas y tableros en planta baja Revestimientos: Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 con listel de aluminio Cocina: Pared de cerámica o porcelanato Ambiente único y circulación: Piso porcellanato Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana o roca color blanco Vanitory para lavatorio Bañera de 0.70m x 1.40m Grifería y accesorios línea Newport de FV Equipamiento de cocinas: Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Bajo mesada y alacena 1.20m línea tradicional en melamina Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (no incluidos) Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)

9 Terminaciones y Equipamiento EQUIPADO P/VIVIENDA EQUIPADO P/OFICINA Departamento A 34m²

10 Terminaciones y Equipamiento EQUIPADO P/VIVIENDA EQUIPADO P/OFICINA Departamentos B y C 33,0m²

11 Terminaciones y Equipamiento EQUIPADO P/VIVIENDA EQUIPADO P/OFICINA Departamento D 32m²

12 Planos con Medidas PLANTA TIPO 1º al 3º piso

13 Planos con Medidas PLANTA BAJA

14 Comercialización Here comes your footer Complejo GUAIRA - Calle Córdoba Nº 943 Lanús Este

15 Desarrollo & Construcción Razón social: ZOAMIP S.A. Domicilio legal: F. M. Esquiu 1547 Partido: Lanús Este / Buenos Aires / Argentina Teléfono/Fax: Código Postal: B1824AME

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