Hipoteca Joven de Viladecans. -Información y ayuda para personas que buscan vivienda.

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1 Hipoteca Joven de Viladecans -Información y ayuda para personas que buscan vivienda.

2 Información Personas que buscan vivienda y no saben por donde empezar. Personas que ya tienen vivienda localizada y quieren iniciar los trámites hipotecarios.

3 Estudio para poder solicitar una hipoteca Condiciones de hipoteca y Documentación. Simulador de hipoteca Ratio de endeudamiento Recogida de documentación

4 Condiciones del préstamo hipotecario Tipos de interés y plazo. EN BONIFICADA: Euribor + 0% durante los primeros 6 meses EN NO BONIFICADA: Euribor + 0% durante los primeros 6 meses Tipos del préstamo (referencia + diferencial) EN BONIFICADA: <=80% tasación: Euribor + 0, 40 Hasta 100% tasación: Euribor + 0,55 EN NO BONIFICADA:<=80% tasación:euribor + 0,45 Hasta 100% tasación: Euribor + 0,55 Redondeo: No Revisiones: Semestrales Comisión de apertura: EN BONIFICADA: 0% EN NO BONIFICADA: 0,15% (<=80%VT) Y 0,35% (>80%VT). Comisión de amortización parcial: 0% Comisión para la cancelación anticipada: 0 % Comisión para la novación y cambios de garantía: 0% Financiación básico y garantía: <=80 % valor de tasación con garantía hipotecaria de primer rango Financiación adicional y garantía: 100% con garantía adicional. Término máximo: Hasta 40 años. Término de carencia del capital: Hasta los 2 años.

5 Documentación a solicitar COMPRADORES: DNI ULTIMAS 4 NOMINAS CONTRATO LABORAL ULTIMA DECLARACION DE LA RENTA SI TIENEN PRÉSTAMOS, ULTIMOS 3 RECIBOS. EXTRACTO BANCARIO, ULTIMOS 3 MESES. AVALISTAS: DNI ULTIMAS 3 NOMINAS ULTIMA DECLARACION DE LA RENTA SI TIENEN PRESTAMOS O HIPOTECA, ULTIMOS 3 RECIBOS. SI TIENEN VIVIENDA EN PROPIEDAD, CONTRIBUCION DE LA VIVIENDA (IBI) VIVIENDA QUE COMPRAN: ESCRITURA DE LA VIVIENDA CONTRIBUCION (IBI) CONTRATO DE COMPRA Hay que advertir que Ibercaja podrá solicitar a los compradores, otras documentaciones para poder dar viabilidad a la operación.

6 Simulador de hipoteca Simulador de hipotecas: Euribor + INDICE (1,26 Septiembre + 0,40) (Hipoteca Jove) (Mercado Actual) 1,26 Sept + 0,40 1,26 Sept + 1 Importe del préstamo Plazo 30 años 30 años Tipo de interés 1,66 % 2,26 % Cuota 846,84 918,62 *AHORRO : 71,78 X 12 X 30 = ,80 Simulador de hipotecas: Euribor (Media aprox. + INDICE (4,40)) (Hipoteca Jove) (Mercado Actual) 4 + 0, Importe del préstamo Plazo 30 años 30 años Tipo de interés 4,40 % 5,40 % Cuota 1.201, ,67 *AHORRO : 145,84 X 12 X 30 =

7 Simulador de gastos: Adquisición de una vivienda Nueva: Precio de compra Importe del préstamo Gastos compra venta. IVA / IGIC ITP 0,00 IAJD NOTARIO 537,91 REGISTRO 285,48 GESTIÓN 959,32 Total Compraventa ,71 Gastos y comisiones hipoteca. IAJD 1.992,00 TASACIÓN 261,00 NOTARIO 539,86 REGRISTRO 305,06 GESTIÓN 357,28 Total Hipoteca 3.455,20 Total Gastos y Comisiones ,91 El cálculo se ha realizado considerando que usted va a financiar su residencia habitual. El importe es aproximado, pudiendo existir particularidades en las diferentes Comunidades o Municipios. El importe exacto le será facilitado por el Gestor antes de la firma.

8 Ratio de endeudamiento 22,41% Calculo de ingresos (1) Total Ingresos , , , , ,20 Pr Pagas Extras / Ret. I.R.P.F 0,00 0,00 1,00 0,00 0,00 TOTAL ,20 Netos, percibidos Calculo de ingresos (2) Total Ingresos , , , , ,40 Pr Pagas Extras / Ret. I.R.P.F 264,29 13,42 0,87 228, ,87 TOTAL ,27 Netos, percibidos Prestamos Pdtes. Renta Alquiler 0,00 0,00 846, ,08 Deuda Total Suma de Ingresos ,47 Capitales Propios

9 Solicitud DATA DE SOL.LICITUD: 29/09/2009 DADES TITULAR 1 NOM I COGNOMS: Y NIF: Y DATA NAIXEMENT: 01/02/1980 DOMICILIO: POBLACIO: PRAT LL. TELEFON MOVIL: NOM EMPRESA: ANTIGÜITAT: 09/05/2007 CONTRACTE LABORAL: INDEFINIDO INGRESOS NETOS: ,20 NIVEL ESTUDIO: SUPERIORES E.MAIL: DADES AVALISTA 1 NOM I COGNOMS: DNI: DATA NAIXEMENT: DOMICILIO: POBLACIO: TELEFON MOVIL: NOM EMPRESA: DADES VIVENDA: DIRECCIO: VILADECANS IMPORT DE COMPRA: GASTOS ( ,91 ) = IMPORT DE COMPTE: OBSERVACIONS: Piso Nuevo Pedirán ,47 % Ratio de endeudamiento (1,66) ; 30,32 % (4,40) DADES TITULAR 2 NOM I COGNOMS: X NIF: X DATA NAIXEMENT: 20/02/1979 DOMICILIO: POBLACIO: CASTELLDEFELS TELEFON MOVIL: NOM EMPRESA: ANTIGÜITAT: 03/01/2008 CONTRACTE LABORAL: INDEFINIDO INGRESOS NETOS: ,27 NIVEL ESTUDIO: SUPERIORES E.MAIL: DADES AVALISTA 2 NOM I COGNOMS: DNI: DATA NAIXEMENT: DOMICILIO: POBLACIO: TELEFON MOVIL: Nº :98

10 Ampliación Gratuita del plazo de los préstamo Hipotecario. Se trata de una novación, una modificación del plazo de amortización del préstamo, ampliándolo y así reducir las cuotas teniendo en cuenta los intereses añadidos. Se lleva acabo mediante un acuerdo entre la persona hipotecada y la entidad de crédito. Implica trámites notariales y regístrales que serán gratuitos. Para llevar acabo la ampliación de forma gratuita tienen hasta el 22 de abril 2010 y tendrán que dirigirse por este orden; 1º a su entidad de crédito 2º al notario 3º al Registro de la Propiedad

11 Línea ICO-Moratoria Hipotecaria Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia económica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda.(boe 290, de 2 de diciembre de 2008) Vigencia: Desde el 01 de marzo 2009 hasta 28 de febrero de Finalidad: El aplazamiento temporal y parcial en la obligación de pago 50% del importe de las cuotas hipotecarias, con un máximo de 500 mensuales que haya sido subscrita antes del 1 de septiembre de 2008 por un importe inferior a y exclusivamente por la adquisición de vivienda habitual. El aplazamiento de las cuotas se instrumentará a través de un contrato firmado entre cliente y la misma entidad del crédito con la cual se encuentre formalizada inicialmente la hipoteca, manteniendo la vigencia y condiciones establecidas del préstamo hipotecario inicial. Los plazos de las cuotas aplazadas comenzarán en Enero de 2010 y podrán ser de 3,5,7,10 ó 15 años, aunque en ningún caso el plazo podrá ser superior al vencimiento de la hipoteca. El tipo de interés para las cuotas aplazadas será variable a 6 meses, referencia ICO + 0,80 % se publicará quincenalmente en la Web del ICO. Para acogerse, el beneficiario deberá acreditar antes del 1 de enero del 2010 una de las siguientes condiciones: Que en situación de desempleo con derecho a prestación durante los tres meses antes de la solicitud. Que sea trabajador por cuenta propia con cese de actividad y se mantenga en esta situación durante un periodo mínimo de tres meses. Que sea trabajador por cuenta propia y acredite unos ingresos íntegros inferiores a 1.550,70 ( tres veces el IPREM) mensuales al menos tres mensualidades. Que sea pensionista de viudedad por la defunción después del la firma de la hipoteca con fecha posterior al 1 de septiembre de 2008.

12 Ayudas personalizadas al alojamiento. El Departamento de Acció Social i Ciutadania ofrece a las personas con recibos impagados de alquiler o cuotas de amortización hipotecaria de la vivienda una ayuda a fondo pedido. Es imprescindible que la vivienda sea su residencia habitual. Requisitos: Ha de residir en Cataluña. Ingresos no han de superar 2 veces el IPREM. 1 miembro 2 miembro 3 miembro 4 miembro 5 o més miembros Zona A 1.639, , , , ,74 Zona B 1.537, , , , ,26 Zona C 1.446, , , , ,30 Zona D 1.229, , , , ,81 Importe máximo que se otorga es de La cuota de amortización no ha de superar 1000 mensuales. Donde se presentan las Solicitudes?: Oficinas de acción ciudadanas,

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