El Seguro de Construcción pertenece a la familia de los llamados Todo Riesgo, es decir, todo lo que no está expresamente excluido está cubierto.

Transcripción

1 TIPO DE PRODUCTO Seguro por el cual el Asegurador indemnizará los daños y pérdidas materiales cuando sean consecuencia directa de una causa accidental e imprevisible cualquiera que fuera su procedencia, incluso aquellas que tengan su origen en los fenómenos de la naturaleza. El Seguro de Construcción pertenece a la familia de los llamados Todo Riesgo, es decir, todo lo que no está expresamente excluido está cubierto. Qué se asegura? El objeto principal y la razón de ser de estas pólizas es la propia obra a construir, entendiendo como tal el conjunto de los trabajos permanentes y temporales realizados y en curso de realización. Estos conceptos incluyen igualmente las obras auxiliares, así como los materiales, aprovisionamientos y acopios para la obra asegurada; siendo frecuente que incluya adicionalmente una completa serie de garantías complementarias: gastos de desescombro y/o demolición, gastos suplementarios, gastos de extinción, equipos de construcción, maquinaria de construcción, etc. Dónde tiene su validez? Las garantías cubiertas por la Póliza tienen su validez en el recinto de la obra asegurada. Para el seguro de los bienes de la obra, el siniestro debe producirse en la obra y en el caso de que se incluya complementariamente el seguro de responsabilidad, el hecho que lo engendre debe haberse originado en la obra. Cuál es su vigencia temporal? La fecha de efecto debe coincidir con la fecha de inicio de los trabajos y la fecha de vencimiento debe coincidir con la fecha de terminación de la obra. Si en el transcurso de los trabajos, se detecta que la terminación de la obra va a ser posterior a la fecha prevista en la Póliza, resultará imprescindible acordar con el Asegurador la prórroga correspondiente para que las garantías continúen en vigor. En caso de terminarse o ponerse en servicio la totalidad o alguna parte de la obra, cesarán automáticamente las garantías en relación con la misma. Existe la posibilidad, frecuentemente utilizada, de extender el Seguro durante el periodo de mantenimiento que sigue a la finalización de los trabajos, pudiéndose cubrir no sólo los daños que ocasione el Contratista durante la ejecución de los trabajos con el propósito de cumplir con sus obligaciones contractuales, sino también los daños materiales en la obra provenientes de causas que tienen su origen en el período de construcción. Qué obras pueden asegurarse? Todas las edificaciones (edificaciones para viviendas, centros comerciales, centros escolares, centros hospitalarios, etc.) y cualquier tipo de obra civil (hidráulicas, marítimas, carreteras, puentes, túneles, etc.). GARANTÍAS DEL PRODUCTO Al tratarse de un Seguro Todo Riesgo está cubierto cualquier daño a la construcción, salvo lo expresamente excluido, siempre que los daños o pérdidas materiales sean consecuencia directa de una causa accidental, imprevisible y se presente de forma súbita. 1.Cobertura básica: Trabajos de obra civil e instalaciones (coste de material y mano de obra), cuyo presupuesto esté incluido en la Suma Asegurada correspondiente.

2 Quedan comprendidos los materiales que estén acopiados a pie de obra para su uso en la misma, aún cuando no hayan sido colocados. A título enunciativo, pero no limitativo, las coberturas básicas son: Incendio, explosión, caída del rayo, robo, choques, impactos, etc. Riesgos de la naturaleza: viento, pedrisco, lluvia, helada, inundación, terremotos, desprendimientos de rocas, etc. Riesgos inherentes a la ejecución: fallos humanos, defectos de materiales, ejecuciones defectuosas, consecuencias de errores de diseño, etc. 2.Coberturas opcionales: A) Equipos de construcción: Herramientas y edificaciones provisionales. Instalaciones de fuerza motriz y de abastecimientos, conducción, drenaje y desagüe. Combustibles y demás bienes propios y análogos. B) Maquinaria de construcción: Grúas, excavadoras, palas y dragas. Equipos de desescombro y nivelado. Cualquier otro vehículo utilizado como maquinaria de construcción. Cubre los daños externos causados como consecuencia de colisión, descarrilamiento, hundimiento del terreno, caída de rocas, etc. Se consideran excluidos los daños mecánicos y eléctricos internos, así como el desgaste de cualquier parte de la máquina debido a su uso normal. C) Efectos personales de los empleados: Los efectos personales de los empleados y obreros, excepto vehículos de propulsión mecánica. D) Otras propiedades del Asegurado: Quedan garantizados los gastos adicionales que, como consecuencia de un siniestro indemnizable se originen por: Horas extraordinarias por trabajos nocturnos o en días de fiesta. Transportes urgentes (excepto aéreos). Desescombrado y demolición de obra asegurada. E) Responsabilidad Civil Extracontractual: Se garantiza el pago de las indemnizaciones a que el Asegurado fuere obligado frente a terceros como civilmente responsable por los daños accidentales causados a los mismos, por acción u omisión, ya sea directa o subsidiaria tal responsabilidad,

3 acaecidos durante la vigencia del Seguro originados en la obra asegurada y relacionados con su ejecución. Dentro de la Garantía, quedan cubiertos el pago de las costas y gastos en que se incurra (incluso ante reclamaciones infundadas), así como la constitución de fianzas judiciales. Queda cubierta cualquier reclamación formulada contra la persona para la cual la parte asegurada, por el presente contrato, estuviese ejecutando los trabajos garantizados en él. F) Seguro de mantenimiento o conservación: Si así se pacta, el seguro se prorrogará durante el periodo de mantenimiento y conservación (máximo un año a contar desde la fecha de terminación de las obras), para las siguientes garantías del contrato: Seguro de bienes: Daños provenientes de una causa que tuvo su origen durante el periodo de construcción. Daños ocasionados por el Contratista durante la ejecución de los trabajos derivados de la cláusula de mantenimiento o conservación. Seguro de R.C. Extracontractual: Responsabilidad que tenga su origen en los trabajos de mantenimiento o conservación. 3.Riesgos excluidos Debemos distinguir los riesgos excluidos del seguro de bienes, de los riesgos excluidos del seguro de R.C. Extracontractual. A) Riesgos excluidos Seguro de bienes: Conflictos armados, motines, tumultos, terrorismo, etc. Daños por la radioactividad. Apremios, detención de obra, expropiaciones, nacionalizaciones, etc. Daños intencionados causados por el Asegurado. Deterioros debidos a defectos o vicio propio. Los costes para la rectificación que sean consecuencia de defectos de los materiales, mano de obra, diseños, planos o especificaciones. Daños mecánicos que sufra la maquinaria debido a su propio funcionamiento. Desaparición o disminución afloradas en inventario o revisión periódica u ocasional. Hurto. Pérdida y destrucción de billetes de banco y metálico, títulos, planos, escrituras, etc. Daños sufridos por vehículos de propulsión mecánica, salvo los detallados en la cobertura opcional. Daños sufridos por artefactos, naves o aeronaves destinados a la navegación acuática o aérea. Siniestros que, bajo el contrato de ejecución de obra, no resultare a cargo del Asegurado. Daños causados por el uso de explosivos o cualquier forma de voladura.

4 B) Riesgos excluidos R.C. Extracontractual: Daños a bienes puestos al cuidado del Asegurado. Reclamaciones formuladas por: Cónyuge, ascendientes, descendientes y parientes. Socios, contratistas, subcontratistas, etc. Encargados, empleados, obreros asalariados, etc. La Responsavilidad Civil contractual. Responsabilidad del uso y circulación de vehículos a motor. Responsabilidad derivada de los riesgos excluidos de la garantía del Seguro de Bienes. Responsabilidades de carácter criminal. Daños causados a artefactos, naves o aeronaves destinadas a la navegación acuática o aérea. El pago de sanciones y multas. Los daños ocasionados o derivados por obras entregadas o puestas en servicio. NORMAS DE CONTRATACIÓN Sumas aseguradas Para la Garantía Principal (daños a la propia obra) la suma asegurada debe coincidir con el valor de construcción en la fecha de terminación de la obra. En consecuencia no hay que guiarse por el valor indicado en el proyecto (habitualmente más bajo) ni por el valor de venta (más alto al incluir el terreno y los beneficios de explotación). Dado que la Póliza se contrata antes de empezar los trabajos, o recién iniciados éstos, hay que estimar el valor final, por lo que el valor más frecuente utilizado es el presupuesto de ejecución material. Si a lo largo de la construcción se observan desviaciones, debe informarse al Asegurador para que queden recogidas en la Póliza; De lo contrario, podría originarse un infraseguro, lo que en caso de siniestro implicaría la aplicación de la regla proporcional. Para la cobertura de equipos de construcción y maquinaria, debe consignarse su valor de reposición a nuevo. Para los restantes riesgos las establecidas en Condiciones Particulares. Factores técnicos para tarificación Clase de edificio. Número de plantas y sótanos. Duración aproximada de la obra. Emplazamiento de la obra. Profundidad de las excavaciones. Sistema de cimentación.

5 Perforación del nivel freático. En caso de existir grandes salones o naves, altura y luz de los mismos. Tarifa Todo Riesgo Construcción Tipo de Construcción Viviendas Descripción de la obra: Obras hasta 2 millones de euros de presupuesto, 2 años de duración y destinados a viviendas. Número de Sótanos Hasta 6 Plantas Edificios en Altura De 7 a 10 Plantas SIN R.C. CON R.C. SIN R.C. CON R.C. UNO 0,80 1,05 0,96 1,20 DOS 0,95 1,15 1,05 1,35 Viv. Unifamiliares SIN R.C. CON R.C. 0,65 0,85 (Tasas por mil sobre valor de la obra) Prima mínima por póliza: o Sin Responsabilidad Civil: 300 o Con Responsabilidad Civil: 450 Naves Industriales Descripción de la obra: Naves industriales, cuyo presupuesto de ejecución material sea un máximo de y la duración de obra no exceda de 2 años. Garantía Tasa Prima mínima Daños a la obra 1, Responsabilidad Civil 0, (Tasas por mil sobre valor de la obra) Garantías: Seguro de bienes - daños a la obra. Gastos de demolición y desescombro, hasta un 10% del capital de obra, con máximo Seguro de Mantenimiento, un año. Responsabilidad Civil en su caso con capital asegurado por siniestro de

6 Franquicias: 1. Daños a la obra: A) General: 600. B) Daños de la naturaleza: 10%, mínimo y máximo Responsabilidad Civil: A) General: 600. B) Daños a conducciones aéreas o subterráneas y colindantes: 20%, con mínimo de y máximo de C) Para otorgar cobertura de colindantes será necesario aportar informe de estado de los colindantes. D) No es asegurable la R.C. Patronal y R.C. Cruzada. Resto de Obras Serán cotizadas por el Departamento de Seguros Patrimoniales de RGA, debiendo remitir en todo caso la siguiente documentación: Solicitud debidamente cumplimentada. Memoria de obra. Presupuesto de ejecución material. Informe Geotécnico del Suelo.