Propuesta de Proyecto para Centro de Negocios en Santa Marta, Varadero.

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1 Revista de Arquitectura e Ingeniería E-ISSN: Empresa de Proyectos de Arquitectura e Ingeniería de Matanzas Cuba Cuesta Rodríguez, Iván J. Propuesta de Proyecto para Centro de Negocios en Santa Marta, Varadero Revista de Arquitectura e Ingeniería, vol. 0, núm. 1, agosto, 2006, pp. 1-9 Empresa de Proyectos de Arquitectura e Ingeniería de Matanzas Matanzas, Cuba Disponible en: Cómo citar el artículo Número completo Más información del artículo Página de la revista en redalyc.org Sistema de Información Científica Red de Revistas Científicas de América Latina, el Caribe, España y Portugal Proyecto académico sin fines de lucro, desarrollado bajo la iniciativa de acceso abierto

2 Propuesta de Proyecto para Centro de Negocios en Santa Marta, Varadero. Arq. Iván J. Cuesta Rodríguez Empresa de Proyectos de Arquitectura e Ingeniería Prof. Adjunto de la Carrera de Ingeniería Civil UMCC Correo: Introducción: A partir de la solicitud del inversionista Almacenes Universales SA, Sucursal Varadero, se realiza una propuesta para un Centro de Negocios, destinado a la renta de oficinas y otros locales, con servicios asociados a todo tipo de clientes que lo demanden, teniendo como base de proyecto la tarea técnica entregada. Ubicado en Santa Marta, en un área cercana al antiguo Aeropuerto de Varadero, lo convierte en una obra que debe cumplir con parámetros de carácter estético funcional, en consecuencia con la actividad económica de la zona y las actividades específicas a realizar en el inmueble. Desarrollo Como primer análisis se especificaron las características principales de la zona en que se enclavaría la edificación. Estas son: Alta actividad turística. Zona con una notable protección medio ambiental. Ambiente marino agresivo. Zona residencial. En un segundo análisis, definimos las premisas que se tendrían en cuenta a la hora de realizar la propuesta. Estas resultaron ser cinco (5) y son las siguientes: 1. Concebir un conjunto que combine elementos de la arquitectura tradicional cubana y a la vez sea contemporáneo. 2. Concebir un diseño en el que se apliquen criterios de acondicionamiento ambiental, y permitan que los locales funcionen naturalmente, desde el punto de vista de iluminación y ventilación en el horario de uso. 3. Correspondencia de los materiales y las formas con la función específica del edificio. 4. Fundamentación de los colores aplicados (exterior e interior). 1

3 5. Inserción pasiva en el relieve y la flora. La propuesta en cuestión propone un conjunto formado por dos edificios en forma de L hasta cuatro niveles de altura, ubicados formando un patio interior techado parcialmente, con galerías y pasillos a éste; en los cuales se ubican las tres zonas principales: comercial, administrativa y de servicio. 2

4 La zona comercial esta formada por el lobby, la oficina para el Director Centro de Negocios (CN), la oficina comercial CN, la oficina de economía CN, las oficina para renta, los salones de reuniones, la tienda de útiles de oficina, el salón multipropósito y la cafetería. En la zona administrativa se incluyen la oficina para el Director de la sucursal AUSA, la oficina de la secretaria, la oficina comercial, la oficina de economía, la caja, la dirección de recursos humanos, los servicios informáticos, la dirección de inversiones (mantenimiento), reproducciones y el almacén de insumo. Mientras que en la zona de servicio se ubican el comedor, la cocina, el almacén de víveres y las neveras, los baños de servicio y taquillas y el taller de mantenimiento. Además se encuentran un número de locales llamados de apoyo que son: los servicios sanitarios (públicos y de uso de las oficinas para renta), los closets de limpieza y las escaleras y ascensores. Desde el punto de vista conceptual, se trabajó en la dirección de determinar las impresiones que debería experimentar el visitante o futuro cliente, teniendo en cuenta los conceptos de centro y de la actividad negociar. Seguridad, Prosperidad, Bienestar, Armonía, Tranquilidad, Acogida, fueron las principales sensaciones que se obtuvieron como resultado. Cumpliendo con la premisa número uno, se hizo una recopilación de elementos de la arquitectura tradicional cubana y de Varadero, específicamente, que podrían incluirse en la expresión formal y funcional de la propuesta: Planta simétrica Patio interior Galerías Celosías Elementos de protección solar Altos puntales Techos inclinados Arcos de medio punto Canales en los techos Vitrales Carpintería de grandes vanos Pavimentos permeables Pisos de mosaicos Tejas francesas y españolas Colores pasteles Terrazas 3

5 Como resultado final de todo este trabajo se obtuvo un diseño arquitectónico, tanto funcional como formal, en correspondencia con la tarea técnica y que se inserta de manera coherente en el entorno circundante. Desde el punto de vista estructural, se propone como base de diseño el empleo de una cimentación aislada y una estructura basada principalmente en muros, columnas y losas de entrepisos. En diferentes consejos técnicos que se ha realizado, se ha analizado la posibilidad de utilizar el sistema Comflor, aprovechándose de esta forma, todas las ventajas que ofrece el mismo desde el punto de vista de flexibilidad del sistema, rapidez y uso racional de los materiales, principalmente el hormigón. 4

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