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1 Página 1 de 20 Propiedad V 1042 Departamento: Maldonado, Uruguay Paraje: Sierra de Punta Ballena, Laguna del Sauce Hectáreas: 5,8 has Construcciones: 402 m2 Año de construcción: 1998 Esta es una chacra cuyo valor real está basado en la locación que tiene y sus vistas y atractivos naturales. Está situada en el corazón de la ruta 12 Punta del Este Laguna del Sauce, con propiedades aledañas muy exclusivas, sobre la sierra de Punta Ballena, posee una cañada natural c/cascada que es afluente de la Laguna del Sauce (principal recurso de agua dulce del Departamento). Tajamar de 1,5 millones de litros cúbicos, con variedades de peces y carpas. Perforación para la obtención de agua de 70 metros de profundidad en piedra con un caudal de litros hora. Agua de excelente calidad. Camino de 800 metros de largo, desde la entrada a la chacra sobre la ruta 12 hasta la cima del cerro donde están las casas, construido con adoquines de hormigón pre moldeado, que evita cualquier destrozo provocado por las lluvias en los caminos de balastro. En la propiedad no hay ningún camino de balastro, el camino adoquinado recorre la huerta, el tajamar, la cañada y llega hasta las casas por su parque. Casa Principal: Construcción en hormigón armado con previsión para ampliaciones. Casa moderna y amplia construida en lo más alto del cerro. Toda la casa rodeada de decks y terrazas permitiendo disfrutar de vistas panorámicas de la laguna, las sierras y el mar y de impresionantes puestas de sol. Piscina con desborde. Planta baja: la sala abierta, comedor luminoso y agradable con área de cocina c/pasa platos, sala de estar y chimenea. El frente de cristal grande, con la terraza ofrece una magnífica vista, sin obstrucciones.

2 Página 2 de 20 Dormitorio principal con baño privado y un aseo y vestidor Dormitorio y un baño adicional. Escalera a la planta alta. Planta alta: dormitorio c/estufa a leña, también con baño privado y acceso a dos terrazas grandes. Aire acondicionado. Garaje para 3 autos Casa de huéspedes ó caseros: separada de la casa principal por un pequeño bosque, construida en un estilo rústico, acogedor porche de madera, un dormitorio en suite con baño completo, cocina completa con heladera, frezeer aparte, comedor y estar con sofá cama. Un poco por debajo del edificio principal pérgola con mesas y sillas y barbacoa abierta. Galpón para herramientas de jardín. Galpón para tanques de agua y bombas. Galpón de trabajo para guarda de tractor y herramientas pesadas. Galpón de huerta. La chacra tiene diversidad de árboles, un pequeño monte de olivos de 10 años de plantados al costado de la suite de planta baja. Fresnos, liquidámbar, robles, casuarinas, monte de eucaliptos, monte de pinos, monte de piñoneros, frutales (ciruelos, naranjos, tangerinos, limoneros, etc.). Huerta orgánica de metros cuadrados con su invernáculo, con portera de material. La huerta cuenta con su sistema de riego por goteo. Instalaciones para aves (gallinero). 2 hectáreas destinadas a pastura para caballos 2 hectáreas de cerro para la cría de chivos. Luz de Ute. Agua: pozo privado. Teléfono: Si Acceso a internet: Si. Distancia a la ciudad principal más cercana: 10 km, Montevideo: 140 km, Punta del Este: 25 km. Distancia a la playa: mts

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15 Página 15 de 20 Casa de Huéspedes

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