Número de Orden: 26 Código: DCI 4 Duración del Ciclo en Semanas: Ciclo Académico: Sexto ciclo. Área: Fundamentos

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1 Nombre de la Asignatura: Derecho Civil 4 (CONTRATOS) a) Generalidades Número de Orden: 26 Código: DCI 4 Duración del Ciclo en Semanas: Pre- Requisito (s): DCI 3 Ciclo Académico: Sexto ciclo 16 Semanas Duración/Hora Clase: 50 Minutos Área: Fundamentos U. V.: 3 Número/Hora Clase por Ciclo: 64 Horas Horas Teóricas/Semanales: 3 Horas Prácticas/Semanales: 1 b) Descripción de la Asignatura: Partiendo del concepto de Relación Jurídica, que ha venido siendo analizada en las asignaturas del Derecho Civil, se hace necesario estudiar el vínculo contractual, como concretización de la autonomía de la voluntad dentro del trafico jurídico. La presente asignatura estudiará la relación jurídica contractual, su evolución histórica, tendencias modernas, sus presupuestos de existencia, su estructura, su nacimiento, sus clases, sus efectos; así como también las figuras jurídicas típicas y nominadas de nuestra legislación y los contratos innominados. Importante también los principios rectores, la interpretación, efectos de los contratos, su comparación con los contratos mercantiles. c) Objetivos de la Asignatura: Objetivos Cognocitivos: Distinguir y analizar las relaciones Jurídicas Contractuales. Conocer y comprender los elementos constitutivos del contrato. Identificar y relacionar a través de la interpretación las normas aplicables a los contratos nominados e innominados Objetivos Procedimentales: Organizar y construir las relaciones jurídicas contractuales 125

2 Desarrollar y adoptar la norma jurídica a relaciones contractuales concretas, observando las similitudes con el Derecho Comparado Objetivos Actitudinales: Crear a partir de situaciones Jurídicas concretas una relación contractual, mostrando los elementos constitutivos de la misma d) Contenidos: Unidad I: Relación Jurídica Contractual, sus elementos y clasificación. 1. Relación Jurídica Contractual. Noción de contrato. Doctrina. Regulación en el Código Civil; su análisis. Legislación comparada. Acepciones contrato en sentido amplio y estricto. Naturaleza jurídica del contrato. Su distinción de la ley, el acto administrativo y la sentencia. La importancia del contrato: su significación ética y económica. civiles y comerciales: unificación de sus normas en la doctrina y la legislación comparada. Antecedentes nacionales. Nuestro derecho positivo. 2. Clasificación de los La clasificación de los contratos. Distintos criterios. Las categorías más comunes en la doctrina y la legislación comparada. La clasificación de los contratos en el Código Civil: categorías enunciadas. Utilidad de la clasificación. Consecuencias propias de cada categoría. 3. De los elementos del contrato. Los elementos de los contratos. Elementos y presupuestos de validez. La distinción tradicional: elementos esenciales, naturales y accidentales. Su crítica. preparatorios. Contrato tipo. Contrato por adhesión a cláusulas general.- El consentimiento: concepto. El consentimiento como expresión de la voluntad en el contrato. Voluntad real y voluntad declarada. La cuestión en el Código Civil. 126

3 Los términos del consentimiento: oferta y aceptación. Requisitos de validez y eficacia jurídica de una y otra. Caducidad y retractación. Preliminares de la formación del contrato. Promesa. Opción. Responsabilidad. Formación del contrato. Lugar y momento de la formación. Necesidad de su determinación. Consecuencias. La formación entre presentes. La formación entre ausentes. Oferta y aceptación. Retractación y caducidad de la oferta y aceptación. Soluciones doctrinarias. El problema en el Código Civil. Vicios del consentimiento. Aplicación de los principios generales. Efectos. Capacidad para contratar. Causa, objeto y solemnidades especiales. Unidad II: Forma, Prueba y efectos de los contratos. 1. Forma de los contratos. La forma de los contratos. Método del Código Civil. Aplicación de los principios generales: libertad en las formas; la forma como solemnidad, como prueba y como recaudo de publicidad. Exigencia de forma escrita. Exigencia de escritura pública. Efectos de su omisión. El problema en el Código Civil. Jurisprudencia. Demanda por escrituración. Facultades del juez. Jurisprudencia. 2. La prueba de los contratos. Método del Código Civil. El régimen de la prueba y el sistema constitucional y procesal Salvadoreño Medios de prueba. Su enunciación en el Código Civil. Otros medios no enunciados. Régimen de cada uno. Su valor probatorio. Relación entre forma y prueba. La forma de los contratos que tienen forma determinada por la ley. Imposibilidad de obtener la prueba requerida. Principio de prueba por escrito. Principio de ejecución. Efectos del instrumento privado que modifica el contenido de un instrumento público. Los efectos del contrato entre partes y con relación a terceros. Noción. Efectos y contenido del contrato. 3. Efectos de los contratos. Efectos entre partes. Autonomía de la voluntad. Libertad de contratación. Sus restricciones. Fuerza obligatoria del contrato. Atenuación de la fuerza obligatoria. Incidencia en particular de las teorías de la lesión, de la imprevisión y del abuso del derecho. El estado de necesidad. 127

4 Efectos con relación a los sucesores universales y particulares. Situación de los herederos y los legatarios de cuota. Los sucesores particulares. El caso de las obligaciones propter rem. Efectos con relación a terceros. Principio del efecto relativo. Sus excepciones. Los terceros acreedores. en perjuicio y a favor de terceros, por terceros y sobre el patrimonio de terceros. Acciones directas e indirectas Efectos particulares de algunos contratos. La excepción de incumplimiento total y parcial. Régimen y casos de aplicación. La señal o arras: concepto y función. El Código Civil y el Código de Comercio. La cláusula como seña y a cuenta de precio. Principio de ejecución. Jurisprudencia. El pacto comisorio: concepto y función. El Código Civil y el Código de Comercio. Los nuevos textos. Evicción y vicios redhibitorios. Presupuestos, extensión y efectos. El procedimiento para hacer efectivas las garantías. Valor de las cláusulas que las eliminan, amplían o reducen. El lugar de cumplimiento de los contratos. Reglas generales y particulares. La ley aplicable a la formación y a los efectos de los contratos. hechos en el extranjero que producen efectos en el país y contratos hechos en el país que producen efectos en el extranjero. El conflicto de leyes: remisión a la disciplina específica. La interpretación de los contratos. Ubicación dentro del problema hermenéutico. Posiciones doctrinarias y sistemas legislativos. La extinción de los contratos. Cumplimiento normal. Imposibilidad de cumplimiento. Nulidad. Rescisión, renovación y resolución. Terminología y método del Código Civil La resolución legal y la judicial. La resolución del contrato con prestaciones recíprocas. Excesiva onerosidad. Depreciación monetaria. La oferta de modificación del contenido contractual. Procedimientos para obtener la resolución. Unidad III: Los contratos en particular. preliminares. El precontrato o contrato de Promesa.: Requisitos y efectos. Algunas manifestaciones del precontrato en Derecho Salvadoreño. El derecho de opción. traslativos de dominio. 1) A título gratuito. El acto unilateral de donación. Concepto y naturaleza. Elementos. Efectos. Revocación de donaciones. Reducción de donaciones. Clases de donaciones.. 2) A título oneroso. El contrato de compraventa. Concepto, evolución histórica y clases. Sus elementos. Obligaciones del vendedor: Doctrina de los riesgos. El saneamiento por evicción: 128

5 doctrina general y efectos. El saneamiento por vicios ocultos. La venta de cosa ajena. Obligaciones del comprador. Extinción de la compraventa. Compraventas especiales. Pacto de reserva de dominio. La venta a plazos. Pacto de retroventa. El contrato de permuta. traslativos de uso y disfrute. 1) El contrato de arrendamiento. Concepto y clases. El arrendamiento de fincas urbanas. Evolución legislativa. regulados por la Ley especial. Constitución. Duración. Precio. Contenido y efectos. Tanteo y retracto del inquilino. Cesión y extinción. El subarriendo. El arrendamiento de fincas rústicas. Evolución legislativa. Concepto y elementos. Gastos y mejoras. Terminación. Formas de acceso a la propiedad. Jurisdicción. Contrato de préstamo. Concepto y clases. El comodato: Concepto, naturaleza, contenido y extinción. El precario. El mutuo: Concepto, contenido y extinción. El mutuo con interés. Contrato de gestión. 1) Contrato de arrendamiento de servicios; las profesiones liberales. 2)Contrato de trabajo. Contrato de mandato: Concepto, naturaleza y clases. Elementos. Contenido. Extinción. Mandato irrevocable. El corretaje. de custodia. 1) Contrato de depósito. Concepto, naturaleza y clases. El depósito ordinario: Concepto, elementos, contenido y extinción. Depósito irregular. Depósito necesario. 2) Otras situaciones jurídicas de custodia: El secuestro. aleatorios. Doctrina general. Sus clases. El juego y la apuesta. El seguro(remisión). La renta vitalicia. La decisión por suerte. de garantía. 1) Contrato de fianza; Concepto, naturaleza y clases. Elementos. Contenido. Extinción. Fianza solidaria. Confianza.. 2) Referencia a otros contratos de efecto real inmediato (prenda, hipoteca, prenda sin desplazamiento, hipoteca mobiliaria y anticresis) cuyo fin es el esclarecimiento de derechos controvertidos: La transacción y el compromiso. Conceptos y regulación. El pacto compromisorio. atípicos: Doctrina general. Supuestos más representativos. El contrato abstracto. Referencia especial al reconocimiento de deuda y a la promesa de pago. 129

6 e) Estrategia Metodológica: Porcentaje de Formación Parte Teórica 75% - Clase Magistral - Control de Lectura Porcentaje de Formación Parte Práctica 25% - Trabajo en Grupo - Práctica y discusión de casos f) Bibliografía: Nombre de la Obra Teoría General del Contrato y del Negocio Jurídico. Parte Especial Civiles y Comerciales civiles De los contratos civiles civiles Autor Casa editora País Ospina Fernández, Guillermo, y otro. Lorenzetti, Ricardo Luis Garrido Roque Fortunato. Zago, Joge Alberto Pérez Fernández, Bernardo Sanchez Medal, Ramón Samora y Valencia, Miguel Ángel Temis 6ª. Edición. Rubinzalculzoni Editoria Universidad Editorial Porrúa Bogota, Colombia 2000 Colombia 2003 Buenos Aires, Argentina 1995 México 2010 Porrúa México 2010 Porrúa México 2009 Año de edición Número de ejemplares en biblioteca En adquisición En adquisición En adquisición 130

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