LOMAS DEL REY, MAYU SUMAJ ESPECTACULAR CASA MINIMALISTA CON RENTA 6% ANUAL EN U$D

Transcripción

1 LOMAS DEL REY, MAYU SUMAJ ESPECTACULAR CASA MINIMALISTA CON RENTA 6% ANUAL EN U$D LA INVERSIÓN En primera instancia hay que remarcar que la propiedad es una excelente inversión, ya que en temporada de diciembre a marzo asegura un ingreso de 6% anual en dólares, más de 3000 visitas y 260 consultas al año, garantizan su inversión. Quedando el resto del año para mejorar la rentabilidad o usarla como una casa de fin de semana de ensueños. La casa se alquila en temporada solo por semana, con ingresos los lunes, teniendo personal que se ocupa del mantenimiento de la misma, logrando ocupar el mínimo tiempo para su administración y mantenimiento. dólar $ 16,00 Pesos Dolares % Valor de Venta $ USD Rentabilidad Enero Febrero $ USD ,6% Rentabilidad Potencial Anual Alquileres $ USD ,0% Rentabilidad Diciembre a Marzo $ USD ,4% EL ESCENARIO El parque de 2500 m2 y en lo alto de una loma se sitúa la casa que cuenta con una vista increíble de 180º, y dada su orientación oeste, se pueden ver unos atardeceres increíbles sobre las altas cumbres, ya sea desde la pileta, el deck, la galería o el living. El parque y sus alrededores está lleno de pájaros autóctonos que lo despertaran por la mañana con su cantar.

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3 ACTUALMENTE: 150m2 cubiertos, 2500m2 de terreno y 1600m2 con riego por aspersión. Gran parque con cercos verdes y más de 20 árboles en la propiedad. COCINA-COMEDOR-LIVING se organizan para integrarse a su gran Galería y posterior DECK desde la cual apreciará la increíble vista del paisaje, integrando el interior con el exterior para sentirse dentro del paisaje. Cocina con barra desayunadora y muebles de cocina en mdf a medida. Por ahora 3 dormitorios, 1 principal con amplios placares y parquet hidrolaqueado, 1 secundario y 1 exterior en planta baja. Las habitaciones cuentan con galería y deck aterrazado. Baño completo con sanitarios Ferrum y grifería FV cierre cerámico. Galería con asador, horno chileno y bacha para deleitarse cocinando viendo el atardecer, que se proyecta en un deck de 9x3 metros. Pileta con solárium. Cochera cubierta para 1 auto, y 2 semi-cubiertas. Aberturas de aluminio Aluar Modena 2 con DVH. Portón automático. Estufa Rusa, muy eficiente, cómoda, económica y ecológica!! Alarma con monitoreo y Cámaras para visualizar la casa a través de Internet. Deposito 4x3, para guardar las pertenencias de los propietarios durante el alquiler. Deposito 3x2 en la zona de pileta, de servicio, para el guardado de las herramientas del jardín y productos de limpieza.

4 ESPECIFICACIONES TECNICAS: - ORIENTACION OESTE - CARPINTERIA DE ALUMINIO ANODIZADO BLANCO LINEA MODENA, CON VIDRIO DOBLE. - COMPLETAMENTE PARQUIZADA - PILETA CON SOLARIM - RIEGO POR ASPERSION DE 8 ZONAS CON ESTACION METEOROLOGICA - GRIFERIAS CIERRE CERAMICO 1/4 DE GIRO FV OREGON - SANITARIOS FERRUM BARI - ASASOR, HORNO CHILENO Y BACHA CON AGUA CALIENTE EN LA GALERIA - DORMITORIO PRINCIPAL CON PARQUET HIDROLAQUEDO Y GRAN PLACARD - PERÍMETRO ALAMBRADO Y PORTÓN AUTOMÁTICO DE INGRESO - LOTE NO PERIMERAL - PAREDES Y CIELORRASOS DE YESO - MUEBLES BAJO MESADAS Y ALACENAS DE DISEÑO - DUCTOS PARA ALARMA Y DOMOTICA - CIRCUITO CERRADO DE TV DE 8 CAMARAS, PARA VER LA CASA DESDE LA INTERNET - ALARMA - EXPENSAS DE SEGURIDAD 24HS $350 - GRIFERIA FV DISEÑO, EN COCINA Y ASADOR. - BACHA JOHNSON EN ASADOR. - CUBIERTAS DE TECHOS CON MEMBRANA DE ALUMINIO - AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y HABITACION PRINCIPAL - COMPLETAMENTE AMUEBLADA CON MUEBLES DE DISEÑO MINIMALISTA - ILUMINACION DIMERIZADA - VENTILADORES DE TECHO EN DORMITORIOS EL PROYECTO La casa completo su primera etapa en 2014 y tiene proyección en su segunda etapa para agregar dos dormitorios y dos baños, se dejó la provisión de instalaciones para que al realizar la 2º etapa, no sea necesario el ingreso de la obra a la casa.

5 El barrio La propiedad se encuentra en el barrio cerrado "Lomas del Rey". El barrio cuenta con un sendero para recorrer que lo rodea. Hay plazas con juegos y cancha una de futbol. Es muy tranquilo y los niños suelen jugar en las calles y plazas. En la puerta del barrio hay parada de colectivo, a la ciudad de Córdoba o al centro de Villa Carlos Paz, la casa se encuentra a 12km de la peatonal de Carlos Paz. A 300mts de la entrada del barrio hay supermercado, verdulería, carnicería y panadería. El río está a 300 mts de la entrada del barrio. Seguridad las 24 horas. Servicio de recolección de residuos. Servicios de Agua y Electricidad e Internet. Expensas $350.

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