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1 Página 1 de 10 Propiedad V 056 Departamento: Canelones, Uruguay Paraje: Balneario Las Vegas Sur, aledaño La Floresta Playa: 700 metros Bus: 100 metros Ruta: 300 metros Centro de compras: en La Floresta Terreno: 1000 m2 Construcción: 130 m2 Metros de frente: 20,02 metros Excelente construcción Construida a 4 metros de altura sobre el nivel de la calle, es posible tener hermosas vistas del balneario y Arroyo Solís Chico. Se encuentra en una zona que en pocos años ha logrado un alto nivel de construcciones y que es buscada por su tranquilidad y cercanía a todo. Ya en la misma se encuentra el agua de OSE, Cable TV, Internet, iluminación en las calles, etc. La casa está totalmente cercada, con muros al frente, portón eléctrico, parque por fuera y por dentro del cerramiento enjardinado, con plantas ornamentales, entre ellas varias palmeras. Bajo la casa amplio garaje a todo lo largo de la casa y a su costado lugar para guardar leña. Se asciende por escalera de madera con acceso a la casa y a terraza amplia. Amplio living comedor con estufa Magna instalada (calefacción centralizada, incluidos los baños, 22º en pleno invierno). Este sector tiene grandes puertas ventanas, hacia las terrazas delantera y trasera. Desde el living comedor a la derecha se accede a la cocina, de líneas muy modernas con barra y asientos, amplia mesada en L, doble pileta inox, muebles bajo mesada y de alzada, campana, ventanas con vistas al arroyo. Pequeño pasillo de distribución con lugar para lavarropas y secadora, amplios placares. Baño social pero completo con ducha Habitación con ventanas hacia parque trasero y costado de la casa, muy amplia, posible dormitorio o estudio. Desde el living comedor hacia la izquierda pasillo de distribución.

2 Página 2 de 10 2 grandes habitaciones, hacia el frente y hacia el parque trasero, con buenos placares con espejos, muy luminosas. Baño completo, mesada amplia, ducha con revestimiento en piedra. Como dijimos desde el living comedor se accede a la terraza trasera con muebles de jardín y con vista al parrillero y parque. Parque trasero enjardinado y con árboles ornamentales, parrillero techado sobre deck de madera. Posible instalar una piscina pequeña. Es una casa para vivir todo el año, muy bien realizada y con mucho gusto y en un estado de conservación excelente. Luz de UTE, agua de OSE, Internet, Cable TV, teléfono. Muebles y electrodomésticos a considerar. Sumado a todas sus bondades, se encuentra ubicada delante de uno de los bolsones del balneario, que le da 50 metros aprox de separación con las casas que dan frente a la calle de atrás, donde no se puede construir, pero si mantenerlo enjardinado si se desea. Documentos todos en orden. Solicitar visita con antelación

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4 Página 4 de 10 A lo lejos se divisa el Río de la Plata

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7 Página 7 de 10

8 Página 8 de 10 A continuación se ubica dormitorio o posible estudio

9 Página 9 de 10 Hacia donde está el espejo, pasillo de distribución

10 Página 10 de 10 En breve más fotos que completan la casa

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