CORALES SUITES RESORT

Transcripción

1 Y MATERIALES promotor : arquitecto : flanders 10 invest sl leonardo omar arquitectos (Colegiado 2358 del COAC)

2 1 INTRODUCCIÓN 2 ORGANIZACIÓN DE PARCELA 3 ENVOLVENTE 4 ACABADOS INTERNOS 5 FONTANERIA SANEAMIENTO Y PISCINAS 6 ELECTRICIDAD 7 CLIMATIZACION Y VENTILACION 8 TELECOMUNICACIONES 9 ACABADOS EXTERNOS 10 EQUIPAMIENTO DE MOBILIARIO

3 1 INTRODUCCIÓN El concepto único de Corales Suites Resort hace que su segunda casa constituya la experiencia de vacaciones más exclusiva de la paradisiaca isla de Tenerife. Este recién inaugurado complejo residencial de cinco estrellas le ofrece viviendas de vacaciones donde podrá disfrutar de los servicios de un hotel. El amplio abanico de servicios y facilidades hará que usted no tenga que preocuparse de nada durante su estancia. 1 El Corales Suites Resort se encuentra en Costa Adeje, una de las zonas de mayor prestigio del Sur de Tenerife. Gracias a su situación única, junto al pintoresco pueblo de La Caleta y a su orientación al sur, podrá disfrutar de una vista sublime sobre el océano y la isla de Gomera. En la parte de atrás se erige hacia el cielo la cima del mágico Teide. El clima se mantiene agradablemente cálido durante todo el año. El edificio ha sido diseñado por un arquitecto prestigioso y alberga junior suites y apartamentos de uno, dos o tres dormitorios e incluye penthouses y villas. Es una proeza de la arquitectura contemporánea que destaca por su forma, su diseño y su funcionalidad. En el concepto todas las suites disfruten de una terraza orientada al sur y con vistas panorámicas al océano. Y los momentos que usted no puede disfrutar de su suite, tiene garantizado un rendimiento obtenido por el alquiler. Parcela Nº 10, Sector SO7 de Plan Parcial La Caleta C.P: Término municipal de Adeje, Provincia de S/C de Tenerife.

4 2 ORGANIZACIÓN DE PARCELA El resort, que será explotado turísticamente, está dividido en dos bloques. Bloque 1: Apartamentos, destinados a familias. 2 Estos apartamentos son muy amplios, con uno, dos o tres dormitorios, y están completamente equipados para la explotación. Facilidades extras: Área de llegada simultánea de Autobús y vehículo. Recepción Oficinas Aparcamientos Zona de Piscina Comunitaria Un restaurante y un Bar Piscina Almacenes Salas de instalaciones Técnicas. Tiendas y escaparates Trasteros Jardines

5 2 ORGANIZACIÓN DE PARCELA Bloque 2: Junior Suites, destinados a un público adulto Los Junior Suites serán explotados como habitaciones de hotel muy amplios - al menos 55m2 - y están completamente amueblados y destinados a un "Solo Adultos". 2 Facilidades extras: Un punto de información (recepción secundaria) Zona de Aparcamiento Una Piscina Comunitaria en el último nivel (sólo adultos) Dos restaurantes y un Bar Piscina Almacenes Salas de instalaciones Técnicas. Área de SPA y Wellness (incl. tratamientos de estética, gimnasio, área de masajes, etc.) Aérea de personal Lavandería Jardines

6 3 ENVOLVENTE 3.1. Movimiento de tierra La parcela se encuentra dividida de forma natural por un barranco. Oeste (bloque 2): un suelo formado por depósitos aluviales y coluviales Este (bloque 1): un suelo formado por coladas basálticas. BLOQUE 1: Las excavaciones se producirán con el empleo de maquinaria con martillos percutores. En ningún caso se emplearán explosivos. Parte de la tierra excavada se reutilizará. 3 BLOQUE 2: El terreno natural se encuentra a niveles de cimentación. Los rellenos se realizarán con materiales provenientes del bloque 1 y bloque Canalizaciones El edificio cuenta con dos redes de saneamiento separadas: - una para la recogida y vertido en la red municipal de las aguas fecales; - una para la recogida y vertidos de aguas pluviales en el cauce del barranco. Las dos redes se ejecutaran con tuberías de PVC con diámetros y espesores adecuados a su función. En los recorrido de la tubería dentro del edificio serán vistos y registrables. Su instalación se realizará suspendida de los forjados, convenientemente protegidos con aislamientos acústicos. En la instalación en el exterior del edificio, lo harán enterradas en zanjas.

7 3 ENVOLVENTE 3.3. Cimentación La cimentación se determinará según la estructura de los edificios y en la calidad del suelo. En bloque 1 el suelo consiste mayormente de roca. En general la cimentación se resuelve mediante zapatas corridas unidas entre si. En bloque 2 se resuelve mayormente con zapatas aisladas. 3 La calidad del hormigón de acorde a la EHE y Código Técnico de la Edificación será H30/P/d20/IIIa Estructura de hormigón armado La estructura del edificio se resolverá como estructura mixta, donde los elementos sustentantes principales serán pilares apantallados de hormigón armado sobre la que apoyan, forjados unidireccionales. En menor medida se usaran como elemento sustentantes pilares de hormigón armado o pilares metálicos sobre el que apoyaran forjados unidireccionales. Los forjados unidireccionales serán del tipo aligerado mediante el empleo de bovedillas de poli estireno.

8 3 ENVOLVENTE Los distintos elementos hormigonados, tanto de cimentación como de la estructura, estarán armados con barras de acero corrugado de diámetros según cálculos y de calidad no menos de B 500 S. Tanto la cimentación como la estructura serán sometidos a controles externos para garantizar la calidad Estructura metálica 3 Se empleara ocasionalmente en sustitución de pilares de Hormigón Armado. El material a emplear serán Perfiles laminados en caliente, siendo del tipo y sección que indiquen los cálculos Albañileria Los muros externos y los muros divisorios entre apartamentos serán realizados con bloques de hormigón vibrado. Dependiendo del elemento separador el ancho del bloque podrá ser de 9cms, 12cms, 15cms, ó 20cms. Los bloques serán anclados a la estructura mediante grapas metálicas y reforzados cada dos hiladas con armadura metálica.

9 3 ENVOLVENTE 3.7 Escaleras Las escaleras serán de hormigón armado o de metal. El elemento sustentante de las escaleras apoya sobre la estructura con sistemas de aislamiento acústico. El acabado será de pavimento cerámica de primera calidad. Las escaleras metálicas son autoportantes o apoyadas sobre la estructura. Estas escaleras tienen un diseño decorativo Cubierta e Impermeabilización Todas las cubiertas del edificio son planas. La composición de las cubiertas: las impermeabilizaciones y los aislamientos cumplen con la normativa vigente.

10 3 ENVOLVENTE 3.9 Evacuación de agua El edificio cuenta con una red separada de recogida de aguas pluviales. Todos los canalones tienen una caldereta sifónica y son incorporados en la cubierta Vidrios La carpintería exterior será de PVC o perfiles de aluminio de las viviendas conforme con la normativa vigente. Se dedicará mucha atención al carácter estético. El acristalamiento será formado por dos cristales. Las secciones de los cristales serán variables según cálculos y el tipo de cristal según los diferentes factores de cada aplicación Revestimiento Exterior Todas las fachadas irán revestidas con 15 mm de mortero monocapa blanca.

11 4 ACABADOS INTERNOS 4.1. ACABADOS APARTAMENTOS Aislamientos Aislamiento Horizontal suelos Aislamiento acústico 15 mm. Aislamiento Horizontal - cubiertas Aislamiento térmico mediante paneles de Poliestireno extruido de 300 mm de espesor. 4 Aislamiento Vertical entre apartamentos Aislamiento acústico 60 mm. Aislamiento vertical Los muros divisorios de los junior suites y los apartamentos tendrán un grosor de al menos 10 cms. Están formados por perfil metálico de 48 mm y doble placa de paneles de yeso a cada lado del perfil. En el interior de tabique se instala como aislante acústico una lamina de lana mineral de 40 mm de espesor.

12 4 ACABADOS INTERNOS Pavimentos Atezados Con una altura de 18cms, se realizan con un mortero aligerado de cemento y arenas de picón. Pavimentos en salas Pavimentos cerámicos de primera calidad, de formatos grandes. Pavimentos en dormitorios Pavimentos cerámicos de primera calidad, de formatos grandes 4 Pavimentos en Baños Pavimento cerámico antideslizante de primera calidad, de formatos grandes. Pavimentos en Terrazas Pavimento cerámico antideslizante de primera calidad, de formatos largos.

13 4 ACABADOS INTERNOS Cerramientos / Muros Divisorios Cerramientos a fachada Los cerramientos a fachada y los tabiques entre apartamentos están construidos con bloques de hormigón de 9 cm, 12 cm, 15 cm o 20 cm. Serán anclados a la estructura mediante grapas metálicas y reforzados horizontalmente cada dos hiladas mediante armaduras metálicas. La cara interior del muro (al apartamento) dispone de un trasdosado de 70 mm de espesor, formado por perfil metálico de 48 mm y doble placa de 2x12.5mm. Divisorios entre salas Las distintas salas de los apartamento, están divididas por tabique de al menos 10 cms de espesor, formado por perfil metálico de 48 mm y doble placa a cada lado del perfil. En el interior del tabique se instala como aislante acústico una lamina de lana mineral de 40 mm de espesor. Los tabiques compuestos entre junior suites tendrán un grosor de al menos 25 cms. 4 Mamparas de Cristal Barandillas Vidrios laminados de espesor 2x10 mm, medidas según los planos. En baños Vidrios laminados y/o templados 10mm, según la normativa vigente o la aplicación.

14 4 ACABADOS INTERNOS Revestimientos En salas Placa de yeso laminado sobre perfil metálico. Cuando resulte necesario se reforzará o se empleará aislamiento acústico. 4 En dormitorios Placas de yeso laminado sobre perfil metálico. Cuando resulte necesario se reforzará o se empleará aislamiento acústico. En baños Placas de yeso laminado hidrófugo sobre perfil metálico. Cuando resulte necesario se reforzará. En zonas húmedas alicatados con piezas cerámicas de primera calidad. En fachadas Revestimientos con morteros hidrófugos monocapa de 15 mm de espesor Falsos Techos Formados por estructura metálica sobre la que se fijan placas de yeso laminado.

15 4 ACABADOS INTERNOS Pintura Pinturas en interiores: Para el interior del apartamentos se usaran pinturas plástica ecológica, acabado mate, sin olor residual, con certificado Aenor medio ambiente. Para los exteriores: Se usaran pinturas a base de dispersión de resinas acrílicas, alta permeabilidad al vapor de agua, hidrófuga, Puertas De entrada al apartamento o junior suite Puerta de acceso con longitud de paso de 90cms. Dispondrán de blindaje y cerradura electrónica. En interior a vivienda Puerta de paso interior de madera con acabado en lacado o de vidrio. Cerradura y herrajes de colgar en acero inoxidable. En exteriores de fachada Las puertas correderas acristaladas se incorporarán en la carpintería de PVC o aluminio. El acristalamiento será formado por dos cristales. Las secciones de los cristales serán variables según cálculos y el tipo de cristal según los diferentes factores de cada aplicación.

16 4 ACABADOS INTERNOS Cocinas Organización El Mobiliario de Cocina estará conformado por módulos de dimensiones estándar de y 60cms de ancho, realizados en paneles acabados del tipo laminado. Encimeras de trabajo resistentes para un uso frecuente. Las cocinas de los apartementos de régimen especial son más grandes y cuentan además con una isla de 90 cms de altura. Bajo ella se disponen más módulos de almacenaje y gaveteros. 4 Equipamiento Estarán dotadas con equipamiento propio de la cocina consistente en: fregadero con grifo, placa de inducción, extractor de humos de cocción, horno microondas, lavavajillas, frigorífico congelador. Todos los electrodomésticos será de primeras marcas. Utensilios Estará equipadas con todo el menaje necesario para su utilización: cubertería, vajillas, calderos y sartenes,

17 4 ACABADOS INTERNOS 4.2. ACABADOS ZONAS COMUNES Aislamientos acústicos y térmicos Aislamiento Horizontal - suelos Aislamiento acústico 15 mm. Aislamiento Horizontal - cubiertas Aislamiento térmico mediante paneles de Poliestireno extruido de 300 mm de espesor Pavimentos En pasillos Mixto con pavimento cerámico de primara calidad y banda central con pavimento continuo de material absorbente acústico. Cajas de escalera Peldaños cerámicos de primera calidad, antideslizante y de formatos largos. Pavimentos en salas Pavimentos cerámicos de primera calidad, de formatos estándar, o pavimentos de hormigón armado fratasado. Pavimentos en áreas técnicas Pavimentos de hormigón armado fratasado. Terrazas piscinas Pavimentos cerámicos de primera calidad, de formatos largos.

18 4 ACABADOS INTERNOS Cerramientos y muros divisorios Cerramientos a fachada Los cerramientos a fachada y los tabiques entre salas están construidos con bloques de hormigón de 9 cm, 12 cm, 15 cm o 20 cm. Serán anclados a la estructura mediante grapas metálicas y reforzados horizontalmente cada dos hiladas mediante armaduras metálicas. Cuando sea necesario se instalará un trasdosado de 70 mm de espesor, formado por perfil metálico de 48 mm y doble placa de 2x12.5mm. Divisorios interiores 4 Los tabiques tendrán al menos 10 cms de espesor. Estarán: - formados por perfil metálico de 48 mm y doble placa a cada lado del perfil. En el interior del tabique se instala como aislante acústico una lamina de lana mineral de 48 mm de espesor; o - construidos con bloques de hormigón de 15cms. Divisorios trasteros Serán realizados con tabiques de escayola macizos.

19 4 ACABADOS INTERNOS Revestimientos En pasillos y cajas de escalera Yeso proyectado de 15 mm de espesor. En salones Placas de yeso laminado. En áreas Técnicas Cemento tipo monocapa. En zona de personal Yeso proyectado de 15mm de espesor. 4 En fachadas Revestimientos con morteros hidrófugos monocapa blanca de 15 mm de espesor Falsos techos Formados por estructura metálica sobre la que se fijan placas de yeso laminado Pinturas Pinturas en interiores Para el interior de las zonas comunes se usaran pinturas plástica ecológica, acabado mate, sin olor residual, con certificado Aenor medioambiente. Para los exteriores Se usaran pinturas acrílicas, alta permeabilidad al vapor de agua, hidrófuga

20 4 ACABADOS INTERNOS Puertas General - Las puertas serán de madera lacada en blanco o de acero lacado en blanco. Cerradura y herrajes de colgar en acero inoxidable. - Las medidas de las puertas será según plano y donde necesario se instalarán puertas cortafuego según la normativa vigente. Trasteros Puertas metálicas lacadas en color blanco y provistas de una rejilla de ventilación ACABADOS ZONAS DE RECEPCION Pavimentos Pavimentos de hormigón armado fratasado Revestimientos La recepción se encuentra en el interior de una cueva volcánica, quedando la piedra natural como elemento decorativo visto Falsos techos Artesonado de vigas vistas de hormigón armado con espacios intermedios con falso techo de placas de yeso laminado Pinturas Pinturas plástica ecológica, acabado mate, sin olor residual, con certificado Aenor medio ambiente.

21 4 ACABADOS INTERNOS 4.4. ACABADOS ZONAS DE OFICINAS Pavimentos Pavimento cerámico de 1ª calidad, de formatos grandes Revestimientos Placas de yeso laminado Falsos techos 4 Formados por estructura metálica sobre la que se fijan placas de yeso laminado Pinturas Pinturas plástica ecológica, acabado mate, sin olor residual, con certificado Aenor medio ambiente Puertas Puertas de madera con acabado en lacado blanco y longitud de paso 70cms. Cerradura y herrajes de colgar en acero inoxidable ACABADOS ZONAS DE RESTAURANTES Según el propietario de dichas zonas y el operador del Hotel.

22 5 FONTANERIA SANEAMIENTO Y PISCINAS 5.1. FONTANERIA APARTAMENTOS Sanitarios y griferías Lavabos: Cerámicos esmaltados de color blanco o corian. Grifería: De acero inoxidable de primera calidad o de un material similar. Inodoros: Cerámicos esmaltados de color blanco. Bañeras: Acrílicas o cerámicos de color blanco Cocinas Formada por una red de agua fría y caliente realizada por red de tubería de polipropileno, conectada con un circuito cerrado general Suministro de Agua Suministro de agua a través de la compañía concesionaria de abastecimiento de agua ENTEMANSER. El agua proviene de una planta desalinizadora municipal Suministro de Agua Caliente Sanitaria El edificio cuenta con suministro de agua caliente sanitaria de producción centralizada. El sistema implantado es considerado de alto rendimiento, de máxima eficiencia energética y cualificado de energía renovable.

23 5 FONTANERIA SANEAMIENTO Y PISCINAS Canalizaciones La distribución del agua fría y caliente del complejo se realiza con tuberías de polipropileno de diferentes diámetros. Para el agua caliente se utilizará además un aislamiento térmico que evitará las perdidas térmicas en la distribución Equipamiento Depósitos de reserva de agua fría con capacidad para el abastecimiento durante tres días. Grupo de presión. Sistema de clorado automático. Sistema de producción de agua caliente sanitaria Piscinas 5 Vaso: Realizado con estructura de hormigón armado. Revestimiento: Con gresite. Cloración: Automática. Filtrado: Recirculación mediante bombas y filtros de arena. Alumbrado: Con focos de lámparas Led. Climatización: Climatizadas mediante bombas de calor de alto rendimiento. Control Centralizado: Cloración, filtrado, alumbrado y climatización.

24 5 FONTANERIA SANEAMIENTO Y PISCINAS 5.2. ZONAS COMUNES Lavabos: Cerámicos esmaltados de color blanco. Grifería: De acero inoxidable de primera calidad o material similar. Inodoros: Cerámicos esmaltados de color blanco RECEPCION Lavabos: Cerámicos esmaltados de color blanco. Grifería: De acero inoxidable de primera calidad o material similar. Inodoros: Cerámicos esmaltados de color blanco OFICINAS Lavabos: Cerámicos esmaltados de color blanco. Grifería: De acero inoxidable de primera calidad o material similar. Inodoros: Cerámicos esmaltados de color blanco RESTAURANTES Lavabos: Cerámicos esmaltados de color blanco. Grifería: De acero inoxidable de primera calidad o material similar. Inodoros: Cerámicos esmaltados de color blanco.

25 6 ELECTRICIDAD 6.1 APARTAMENTOS Y JUNIOR SUITES General El nivel de electrificación (trifásica) dependerá de la tipología del apartamento. Desde zonas comunes llega a la vivienda un conductor trifásico que alimenta el cuadro de mando y protección que esta situado en la entrada de la vivienda.. Desde este cuadro parten los distintos circuitos independientes que alimentan; el alumbrado, enchufes, cocinas, aparatos de aire acondicionado, etc. El numero de circuitos depende del nivel de electrificación de cada tipología de apartamento Iluminación Según tipología hay entre dos y cuatro circuitos de alumbrado para interior y exterior. El sistema de Domótica permitirá crear diferentes ambientes Domótica La distribución de teléfono, televisión e internet se realiza mediante fibra óptica, para garantizar una calidad alta. Múltiples tomas para televisión con canales de Televisión Digital Terrestre, Radio y Canales Satélite. Múltiples tomas de red de conectividad inalámbrica de alta velocidad. Tomas para telefonía utilizando tecnología IP en cada habitación del apartamento o junior suite ZONAS COMUNES General La instalación eléctrica interna se iniciará en el cuadro de baja tensión del centro de transformación. Su distribución de realizará a través de conductores de cobre no propagadores de la llama. Debido a las dimensiones del complejo se colocarán varios cuadros eléctricos en diferentes zonas. Las medidas dependerán del número de circuitos salientes.

26 6 ELECTRICIDAD Iluminación La iluminación de las zonas generales estará formada por luminarias de uso exterior siendo estas estancas para soportar las condiciones atmosféricas. Para uso interior serán empotradas en la mayoría de los casos. El tipo de luminaria elegido irá en función de la zona que queramos alumbrar. Para las zonas técnicas, garajes, trasteros, almacenes y cocinas de restaurante se utilizará alumbrado industrial. Para el resto de zonas se utilizará luminarias decorativas. Para algunas zonas la iluminación será entre otros de tipo empotrado en suelo. En general las lámparas serán del tipo Led, consiguiendo una mayor eficiencia energética en la instalación Inmótica Se ha desarrollado un sistema de Inmótica que permitirá obtener un control exhaustivo de las instalaciones del edificio. La información de cada uno de los controles será enviada por una red de fibra óptica a la zona de control que estará situada en la recepción. De esta manera el operador hotelero obtendrá datos detallados de: - Para apartamentos y junior suites: agua fría y caliente y consumo de luz. - Para las zonas comunes: control sobre la climatización, agua caliente sanitaria, piscinas de apartamentos y de zona común, ventilación y extracción, alumbrado exterior e interior

27 6 ELECTRICIDAD 6.3 AREA TECNICA General El área técnica del hotel incluirá todas las instalaciones técnicas necesarias para cubrir todos los servicios del mismo. En dicha área también se tendrán salas de personal y almacenes, economato, Estación Transformadora La estación transformadora (prefabricada de hormigón mono bloque) estará equipada con dos transformadores de 630Kva. Una vez finalizada la obra, la Estación Transformadora será cedida a la compañía suministradora de electricidad Unelco-Endesa Iluminación La iluminación del área técnica se hará con un tipo de luminaria de formato estanco y lámpara Led, realizado sus encendidos a través de interruptores normales o con pulsadores temporizados Domótica La domótica en las áreas técnicas estarán integradas en el sistema de gestión del hotel a través de la red de fibra óptica. 6.4 SEÑALIZACIONES Se colocara señalización en todas las zonas comunes del edificio indicando la posición de los elementos de extinción y comunicación, así como las salidas de evacuación. Junto a las zonas de evacuación se colocará un plano indicativo del lugar en el que se encuentra la persona y las posibles vías de evacuación, así mismo en el interior de cada uno de los apartamentos y junior suites.

28 6 ELECTRICIDAD 6.5 INSTALACIÓN CONTRAINCENDIO En apartamentos y junior suites Contarán con un sistema de detectores termovelocimetricos, detectores ópticos de humo y un sistema de extinción por rociadores automáticos En zonas comunes En cada uno de los niveles y en las diferentes zonas donde sea necesario, se colocarán bocas de incendios, extintores de incendios, sistemas de detección y extinción automática. En el exterior se instalarán cuatro hidrantes exteriores repartidos a lo largo de toda la fachada principal del complejo 6.6 ASCENSORES El edificio contará con los siguientes ascensores: 6 Bloque 2: 2 ascensores panorámicos con velocidad de 1.60 mts /seg. 2 ascensores montacargas con velocidad de 1,10 mts/seg. 2 ascensores en zona Spa con velocidad de 1,10 mts/seg. Bloque 1: 5 ascensores panorámicos con velocidad de 1.60 mts/seg. 1 ascensor con velocidad de 1,10 mts/seg. 1 ascensor montacargas con velocidad de 1,10 mts/seg. Los ascensores contaran con conexión a red de datos inalámbrica.

29 7 CLIMATIZACION Y VENTILACION 7.1 APARTAMENTOS Y JUNIOR SUITES General El edificio cuenta con sistema centralizado de aire acondicionado de alto rendimiento y con recuperación de calor para su aprovechamiento en la climatización de las piscinas. Este sistema favorece consumos mínimos con una alta eficiencia energética. Este sistema estará regulado por el sistema de immotica Ventilación Se utilizarán equipos de ventilación mecánica controlada (VMC) situados en falso techo. Las zonas de humedad alta (aseos y cocinas) contarán con sistema de extracción Climatización y calefacción Donde sea necesario se colocará un sistema de fan-coil (frío calor) en los falsos techos. 7

30 7 CLIMATIZACION Y VENTILACION 7.2 ZONAS COMUNES General Ver punto Ventilación Dispone de unidades climatizadoras con tratamiento de aire exterior repartidas por diferentes zonas del interior del complejo desde las cuales y a través de conductos se realizará el aporte de aire exterior en los locales que lo requieran. Disponen de ventilación forzada, las áreas de oficinas, trasteros y garajes Climatización y calefacción Ver punto Agua caliente sanitaria Ver punto AREA TECNICA Ventilación 7 La ventilación de las áreas técnicas se realizará de forma natural en la mayoría de los casos, acudiendo a una instalación forzada en zonas donde no sea posible garantizar el caudal de aire de renovación por medios naturales Climatización Ver punto Calefacción No prevista Agua caliente sanitaria Ver punto 5.1.4

31 8 TELECOMUNICACIONES 8.1 APARTAMENTOS Y JUNIOR SUITES Todos los apartamentos y junior suites están equipadas con servicio de televisión por satélite y con diferentes canales nacionales e internacionales. Teléfono y data se distribuirá a través de la red de datos. Todo el complejo dispondrá de señal WIFI. 8.2 ZONAS COMUNES Todo el complejo dispondrá de señal WIFI. 8.3 AREA TÉCNICA Immotica por la red de fibra óptica. 8

32 9 ACABADOS EXTERNOS 9.1 PISCINAS Acabadas con revestimiento cerámico tipo gresite. 9.2 PAVIMENTOS Dependiendo de la zona y su uso, se emplear pavimentos cerámicos de primera calidad, pavimentos de hormigón pulido, pavimentos de tarima de madera. 9.3 JARDINERÍA Las extensas zonas libres exteriores estarán ajardinadas con utilización de plantas y arboles (tropicales). La zona del barranco no será objeto de ninguna actuación, respetándose su paisaje y bella vegetación natural. 9

33 10 EQUIPAMIENTO DE MOBILIARIO 10.1 MUEBLES INTERNOS El Mobiliario se ha elegido utilizado criterios de diseño, funcionalidad, confort y durabilidad. Mobiliario: sofá (excepto en los junior suites), sillón relax, mesa de comedor y sillas de comedor, mueble de televisor, camas, mesas de noche, escritorio en dormitorio, alfombra, lámparas decorativas, televisión Las camas han sido objeto de una selección basada en alcanzar el máximo confort y calidad. Con unas dimensiones para la cama matrimonial de 2 metros x 2 metros, y para las camas individuales de 1 m x 2 metros de longitud (en el segundo o tercer dormitorio las dimensiones pueden ser de 1,8m x 2m y 0,9m x 2m). Cada apartamento contará con el menaje suficiente y adecuado a su tipología MUEBLES EXTERNOS Se han elegido utilizado criterios de diseño, funcionalidad, confort y durabilidad. Mobiliario realizado con materiales resistentes a la intemperie y con un alto grado de confort MUEBLES EXTERNOS ZONAS COMUNES El Mobiliario que componen las zonas comunes se han elegido utilizado criterios de diseño, funcionalidad, confort y durabilidad MUEBLES DE PISCINAS El Mobiliario que componen las terrazas de las zonas comunes y solárium de piscinas se han elegido utilizado criterios de diseño, funcionalidad, confort y durabilidad. Mobiliario realizado con materiales resistentes a la intemperie, al uso intensivo y con un alto grado de confort. 10

34 El vendedor se reserva el derecho de forma unilateral y sin previo aviso, de reemplazar cualquier producto o equipo, que se enumeran a continuación a modo de información, por otro producto o material equivalente. Todos los trabajos descritos estarán realizados únicamente y exclusivamente por los subcontratistas seleccionados y designados por el Vendedor.