-DEMOLICIÓN DE ALMACÉN, CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO PARA ASEOS,VESTUARIOS Y ALMACÉN DE EQUIPAMIENTO NÁUTICO.

Transcripción

1 ANTEPROYECTO -DEMOLICIÓN DE ALMACÉN, CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO PARA ASEOS,VESTUARIOS Y ALMACÉN DE EQUIPAMIENTO NÁUTICO. -MEJORAS DE ACCESIBILIDAD EN EL ENTORNO DEL EMBALSE DE CUBILLAS.. Tomás Carranza Núñez Luis Aranda Polo Granada, 13 junio de 2011

2 Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS Tomás Carranza Núñez ÍNDICE: MEMORIA : -Antecedentes -Objetivos a realizar -Descripción del entorno físico -Dimensiones y geometría -Programa de necesidades -Descripción constructiva del edificio propuesto -Condiciones urbanísticas AVANCE DEL PRESUPUESTO DOCUMENTACIÓN GRÁFICA: -Plano de situación -Plano de estado actual -Plantas propuestas -Alzados propuestos -Secciones -Mejoras de accesibilidad en el entorno 1

3 MEMORIA

4 Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS Tomás Carranza Núñez MEMORIA Antecedentes: Con el fin de completar las instalaciones deportivas pertenecientes a la Universidad de Granada en el embalse de Cubillas, es preciso construir un edificio, donde poder guardar el equipamiento necesario para la realización de los deportes náuticos y lo que es aun más necesario, dotar de vestuarios y aseos a dichas instalaciones deportivas. Se hace preciso igualmente comunicar dicho edificio con su entorno de forma accesible a toda persona con movilidad reducida u otra minusvalía. Dicho edificio se construirá en el espacio actualmente ocupado por la sala de botes o almacén, el cual se describe en esta memoria. A efectos de contratar la redacción de proyecto, promoción de la obra y posterior explotación económica de la misma, se saca a concurso público dicha actuación, partiendo de las premisas expuestas en este anteproyecto. A continuación, se procede a describir las ideas básicas que recoge este anteproyecto, en relación con las obras que le dan su nombre: Demolición de almacén, construcción de edificio para aseos, vestuarios y almacén de equipamiento náutico y mejoras de accesibilidad en el entorno del embalse de Cubillas. La propuesta planteada es meramente indicativa, pudiendo el interesado en realizarla modificarla siempre que no vayan dichas modificaciones en detrimento de los mínimos de calidad marcados. Objetivos a realizar: -Demoler el actual almacén -Construir un edificio para albergar el material náutico así como los vestuarios y aseos del complejo deportivo. -Reubicar la instalación de depuración de las piscinas. -Integrar dicho edificio con el resto de instalaciones deportivas. -Mejorar las condiciones de accesibilidad del entorno próximo al edificio. -Mejorar las condiciones de accesibilidad de la rivera del embalse. 2

5 Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS Tomás Carranza Núñez Descripción del entorno: El edificio se construirá sobre el almacén existente, ubicado en el complejo deportivo de la Universidad de Granada, en el embalse de Cubillas (Albolote). Está frente al embarcadero y es contiguo a zona de piscinas. El acceso a él, se produce por el vial paralelo a la rivera y está comunicado con el resto de instalaciones deportivas mediante una escalera situada junto al edificio. En la parte posterior del almacén se encuentra el terreno sin ninguna intervención de urbanización. El terreno presenta una pendiente acusada en dirección a la rivera, lo que hace necesario contener el terreno por la parte trasera. El desnivel es de aproximadamente 1,5 m. En la zona del embarcadero y rivera, la pendiente es más pronunciada y existe abundante vegetación. Dimensiones y geometría El actual almacén presenta planta en L, siendo uno de los lados de dimensiones mucho más reducidas que el otro. Posee una planta de altura y se encuentra dividido en varias estancias sin comunicación entre ellas, dando una superficie construida de 212 m2 de los que son útiles 196 m2. Se accede a él, por el vial existente, paralelo a la rivera y está comunicado con el resto de instalaciones deportivas mediante escaleras. El nuevo edificio presentará planta rectangular con una superficie construida de 331,48 m2 divididos en dos plantas tal y como se describe en el programa de necesidades. Programa de necesidades El programa de necesidades ha sido elaborado por la Universidad de Granada y consiste en las siguientes actuaciones a realizar: 3

6 Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS Tomás Carranza Núñez -Relacionadas con el almacén: Se demolerá el almacén para construir un nuevo edificio compuesto de una planta baja y una planta alta para alojar los servicios tanto de almacén como de vestuarios y aseos. La planta baja se dedicará exclusivamente a almacén de equipamiento náutico, tales con canoas, barcas, botes, etc. asi como a contener la depuradora de las piscinas. Existirá una zona de doble altura, común con la planta alta. Para este servicio se dedican 202,21 m2. En la planta alta se prevé la instalación de los servicios de vestuarios y aseos, junto con la zona a doble altura, anteriormente citada, en la cual se podrá construir una pasarela para mayor comodidad de utilización del almacén y mejor funcionalidad.para el servicio de baños y aseos se dedican 129,27 m2. En cuanto a los servicios de vestuarios y aseos, se prestará especial atención con el cumplimiento sobre mínimos relacionado con las dotaciones para personas con movilidad reducida u otras discapacidades, ya que dicho en colectivo es frecuente realizar actividades náuticas. Se hace imprescindible actuar sobre el entorno del nuevo edificio, para lograr una mejor integración del mismo con respecto a las otras instalaciones deportivas. Se creará un paso de comunicación con la zona de piscinas y en el lateral opuesto se creará una rampa de pendiente suave y de materiales integrados en el entorno para comunicar los vestuarios con el vial principal, de tal forma que se pueda acceder al mismo por caminos alternativos: por las escaleras actuales de forma directa o bien por la rampa-sendero construida. Como mínimo dichos vestuarios deben contar por cada sexo con: 4 duchas 1 ducha adaptada 2 cabinas de inodoro 1 cabina adaptada con inodoro y lavabo 4 lavabos de uso general con espejo 1 vestuario adaptado 50 taquillas 18 m2 de espacio libre de vestuario común 2 bancas de vestuario -Relacionadas con el entorno y la urbanización: Se ve necesaria la actuación en la rivera del embalse, para mejorar la accesibilidad, creando senderos de similares características que la rampa de comunicación de los vestuarios. La pendiente será adecuada para el desplazamiento en silla de ruedas, 4

7 Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS Tomás Carranza Núñez cumpliendo lo establecido en materia de accesibilidad por el Código Técnico de la Edificación y la normativa autonómica y regional. Se pretende con esta intervención, organizar la rivera y facilitar el transporte de equipamiento náutico ligero, así como el movimiento de toda persona que realice actividades náuticas. Dichos senderos serán los que permitan la forma del terreno, dentro de la dificultad que ello supone y se realizarán con materiales en consonancia con el entorno. Descripción constructiva del edificio propuesto La idea propuesta, que sirve de ejemplo, puede responder a las siguientes características constructivas generales. Cimentación mediante zapatas corridas de hormigón armado, arriostradas entre si. Contención del terreno original más el relleno necesario mediante muro de hormigón armado. Estructura resuelta mediante pórticos de acero y forjados mixtos de hormigón y chapa colaborante. Cubierta ligera realizada con panel sándwich o equivalente. Cerramientos exteriores ligeros realizados con panel sándwich o equivalente. Divisiones interiores de albañilería o cualquier propuesta en la que las instalaciones queden empotradas. Acabados propios de este tipo de instalaciones, mediante materiales no higroscópicos, no porosos y fácilmente limpiables. Instalación eléctrica, fontanería y saneamiento mínimas necesarias para el funcionamiento del edificio. Es necesario mantener el sistema de depuración de la piscina, actualmente ubicado en el almacén existente. Como se ha dicho antes, la propuesta constructiva es meramente indicativa, pudiéndose adoptar otras soluciones más adecuadas y económicas derivadas de un estudio más detenido y preciso de las necesidades planteadas. 5

8 Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS Tomás Carranza Núñez Condiciones urbanísticas: El conjunto de estas instalaciones se encuentran en terreno afectado por el planeamiento de la localidad de Albolote ( Granada) y está calificado como no urbanizable sin protección especial. Las actuaciones a realizar se declaran de utilidad pública e interés social, por lo que son posibles llevarlas a cabo. 6

9 AVANCE DE PRESUPUESTO

10 RESUMEN DE PRESUPUESTO: Anteproyecto: Demolición de almacén, construcción de edificio para aseos, vestuarios y almacén de equipamiento náutico y mejoras de accesibilidad en el entorno del embalse de Cubillas. CAPITULO RESUMEN EUROS % CAP.- I DEMOLICIONES Y GESTIÓN DE RESIDUOS ,50 8,09 CAP.-II ACTUACIONES PREVIAS ,38 0,45 CAP.-III CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO ,18 9,08 CAP.-IV ESTRUCTURA ,40 28,06 CAP.-V CUBIERTA ,05 7,59 CAP.-VI ALBAÑILERÍA Y CARPINTERÍA ,06 19,74 CAP.-VII INSTALACIONES ,00 5,03 CAP.-VIII ACABADOS ,90 12,16 CAP.- IX URBANIZACIÓN ,00 6,14 CAP.-X CONTROL DE CALIDAD Y SEGURIDAD Y SALUD ,00 3,68 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ,47 13,00 % Gastos generales ,68 6,00 % Beneficio industrial ,47 SUMA DE G.G. y B.I ,15 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA ,62 18,00 % I.V.A ,13 TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN ,75 Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS con SE- TENTA Y CINCO CÉNTIMOS Granada, a 13 de junio de Tomás Carranza Núñez

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