ECOANDECO MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA MODULARES DE ENTRAMADO LIGERO CON ESTRUCTURA DE MADERA

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1 MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA MODULARES DE ENTRAMADO LIGERO CON ESTRUCTURA DE MADERA

2 CIMIENTOS DE LA CASA Al margen de cuál sea el sistema elegido para la cimentación (plataforma de hormigón murete sobreelevado cerrado con vigas y bovedillas) es imprescindible con tela asfáltica o PVC. (Cimentación a cargo del cliente). ANCLAJE DE LA CASA Sistema de anclaje madera-hormigón Todas las piezas de madera en contacto directo con la plataforma de hormigón están protegidas por una tela impermeable que no permite subir la humedad, evitando así su pudrición por hongos y humedades. Las piezas de madera en contacto directo con la plataforma de hormigón se atornillan al por medio de tornillos metálicos para hormigón de gran resistencia.

3 PAREDES EXTERIORES Acabado interior: Placa de pladur de 15 mm. (en zonas húmedas será hidrófugo). 120 mm. de aislamiento térmico con lana mineral. 150 mm. estructura portante de madera maciza de pino. Tablero de OSB 3 de 15 mm. Tela barrera de vapor. Rastrel de madera maciza 20x50 mm. Tablero de OSB 3 de 10 mm. Cuatro posibilidades de acabado exterior: Madera machihembrada de 20 mm. Canexel. Monocapa. Placa de fibrocemento Fermacell. Sistema Fermacell. Acabado exterior: Revestimiento sintético-mineral elástico, Morcemcril. (varios colores a elegir). Paneles de Fundermax.

4 PAREDES INTERIORES Placa de pladur de 15 mm. (en zonas húmedas será hidrófugo). Tablero de OSB 3 de 10 mm. 90 mm. estructura portante de madera maciza de pino. 80 mm. de aislamiento térmico con lana mineral. Tablero de OSB 3 de 10 mm. Placa de pladur de 15 mm. (en zonas húmedas será hidrófugo). SUELO INTERIOR Aislamiento de 40 mm. con Chovafoam 300. Mallazo de obra. Capa de hormigón de 4 cm. Tarima AC5 foam o suelo de gres. SUELO ENTRE PLANTAS Placa pladur de 15 mm. Tablero de OSB 3 de 15 mm. Estructura de madera laminada con espesor y dimensiones idóneos para cumplir los requisitos estructurales. 80 mm. de aislamiento térmico con lana mineral. Tablón de madera de 20 mm. Tablero de OSB 3 de 22 mm. Tarima AC5 o gres.

5 ESCALERA INTERIOR Estructura de madera maciza. Peldaños de madera maciza. Pasamanos de madera maciza. Barandilla de madera maciza. TECHO CUBIERTA Placa pladur de 15 mm. Tablero de OSB 3 de 15 mm. Tela barrera vapor. Estructura de madera laminada con espesor y dimensiones idóneos para cumplir los requisitos estructurales. 120 mm. de aislamiento térmico con lana mineral. Tablón de madera de 20 mm. Tela barrera vapor. Listones para crear cámara de aire. Tablero de OSB 3 de 22 mm. Lámina Bitum Slate. Gravilla. Red de recogida de aguas pluviales canalizada desde cubierta hasta la losa de hormigón.

6 REVESTIMIENTOS INTERIORES Zonas secas (paredes y techo) Placa de yeso laminado encintado, masillado, lijado y acabado con 2 capas de pintura plástica. Zonas húmedas Placa de yeso laminado hidrófugo encintado, masillado, lijado y acabado con 2 capas de pintura plástica blanca. (techo) Placa de yeso laminado hidrófugo encintado, masillado, lijado y alicatado con cerámica. PORCHES Estructura Pilares y vigas de madera laminada. Barandilla de madera maciza. Cubierta Placa de pladur de 15 mm. acabado con pintura plástica blanca. Tablero hidrófugo OSB 10 mm. Vigas de madera laminada. Tablero hidrófugo OSB 22 mm. Lamina Bitum Slate. Gravilla Red de recogida de aguas pluviales canalizada desde cubierta hasta la losa de hormigón. Suelo Gres antideslizante o tarima de exterior tratada en autoclave.

7 CARPINTERÍA Carpintería exterior Ventanas de PVC blanco, aluminio blanco con rotura de puente térmico o madera color a elegir, con doble acristalamiento con persiana o contraventana tipo mallorquina en caso de madera. Baños y lavadero 1 Ventana oscilo abatible de 1 hoja de 640x640 mm. sin persiana. Habitaciones 1 Ventana oscilo abatible de 2 hojas de 1.200x1.000 mm. con persiana. Cocina 1 Ventana oscilo abatible de 2 hojas de 1.000x1.000 mm. con persiana. Salón-comedor 1 Ventana oscilo abatible de 2 hojas de 1.200x1.000 mm. con persiana. 1 Balconera corredera de 2 hojas de 1.600x1.800 mm. con persiana. Escalera o recibidor 1 Ventana oscilo abatible de 1 hoja de 600x800 mm. con persiana. Puerta exterior maciza con cerradura de seguridad. Carpintería interior Puertas de interior, de madera maciza, lacadas y pintadas.

8 DESCRICPIÓN CANTIDAD DETALLE Puerta de entrada Puerta de 900 x mm color Puerta de x mm de dos hojas, una de 900 de madera y otra de 400 mm. con cristal, color Puertas interiores Puertas interiores de 800 x mm. color Puertas baños de 700 x mm. color Ventanas Ventanas habitaciones x mm. color Ventanas salón x mm. color Ventanas salón x mm. color Ventanas cocina x mm. color Ventanas baño 640 x 640 mm. color

9 ELECTRICIDAD La instalación eléctrica se ajustará al vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), así como a las Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51. En cada estancia se incluyen como mínimo los siguientes puntos de utilización. Acceso 1 Pulsador timbre. Vestíbulo 1 Punto de luz. 1 Interruptor 10 A. 1 Base 16 A 2p+T. Sala de estar o salón: 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. Base 16 A 2p+T, mínimo 3, una por cada 6 m 2 redondeando al entero superior. 1 Toma de calefacción, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). 1 Toma de aire acondicionado, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Dormitorios 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. Base 16 A 2p+T, mínimo 3, una por cada 6 m 2 redondeando al entero superior. 1 Toma de calefacción. 1 Toma de aire acondicionado. Baños 1 Punto de luz. Interruptor 10 A. 1 Base 16 A 2p+T. 1 Toma de calefacción.

10 Pasillos o distribuidores Puntos de luz cada 5 m. Interruptor/conmutador 10 A, 1 en cada acceso 1 Base 16 A 2p+T, hasta 5 m (dos si L>5 m). 1 Toma de calefacción. Cocina 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. 2 Bases 16 A 2p+T para extractor y frigorífico. 1 Base 16 A 2p+T para cocina/horno. 3 Bases 16 A 2p+T para lavadora, lavavajillas y termo. 3 Bases 16 A 2p+T encima del plano de trabajo. 1 Base 16 A 2p+T para secadora. 1 Toma de calefacción. Terrazas y vestidores 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. Garaje, unifamiliares y otros 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. 1 Base 16 A 2p+T, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). FONTANERÍA La instalación de fontanería se ajustará al vigente CTE_HS4 Salubridad. Tuberías de polietileno Uponor Aqua Pipe diámetro Ø 20 mm/6 mm de aislamiento. Expandidor Uponor. Cabezales Uponor. Anillos Uponor Q&E Evolution. Accesorios Uponor Q&E.

11 BAÑOS Sanitarios 1 lavabo de 60x46 cm. de la marca ROCA gama DAMA. Con monomando lavabo. 1 Inodoro de la marca ROCA gama DAMA. 1 bidé de la marca ROCA gama DAMA. Con monomando lavabo. 1 plato de ducha 90x90 cm. Se puede cambiar la ducha por 1 bañera. PROYECTO DE ARQUITECTURA (NO INCLUIDO) Honorarios de arquitecto Estudios previos. Anteproyecto. Proyecto básico. Proyecto de ejecución. Estudio o Estudio básico de seguridad y salud según proceda. Dirección de obra. Certificado final de obra. Visitas necesarias. Cuotas de visado en su colegio profesional. Honorarios de aparejador y arquitecto técnico Dirección de ejecución de obra. Visitas necesarias. Cuotas de visado en su colegio profesional. Honorarios de coordinador de seguridad y salud Aprobación del Pan de Seguridad y Salud. Seguimiento desarrollo del Plan de Seguridad y Salud. Cuotas de visado en su colegio profesional. La empresa pone a su disposición un arquitecto especializado en las construcciones con estructura de madera, pero también cabe la posibilidad que el cliente busque un arquitecto por su cuenta. (Proyecto de arquitectura a cargo del cliente).

12 EXTRAS NO INCLUIDAS EN EL PRECIO Acondicionamiento del terreno y cimentación. En el caso de que no sea posible descargar el material en el emplazamiento de la casa, el cliente proporcionará los medios necesarios para dicha descarga en la parcela. Acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado ni sus conexiones a las instalaciones interiores. Escalera de hormigón del planché hasta la terraza o entrada de la casa. Proyecto de arquitectura. Todos los apartados especificados en la memoria de calidades se consideran incluidos en el precio a excepción de la cimentación y el proyecto de arquitectura. VENDEDOR: COMPRADOR: ECOANDECO S.L.U ADMINISTRADOR: ECOANDECO

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