Sección I - Administración Local Ayuntamientos

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1 Sección I - Administración Local Ayuntamientos Ayuntamiento de Brozas ANUNCIO. Licitación contrato arrendamiento "Balneario de Brozas". De conformidad con el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Brozas de fecha 28 de julio, por medio del presente anuncio se efectúa convocatoria del procedimiento abierto, atendiendo a la oferta económicamente más ventajosa, con varios criterios de adjudicación, para la adjudicación del contrato administrativo especial de Arrendamiento del Servicio de Gestión y Explotación del Balneario de San Gregorio, conforme a los siguientes datos: 1. Entidad adjudicadora: Datos generales y datos para la obtención de la información: a) Organismo: Ayuntamiento de Brozas. b) Dependencia que tramita el expediente: Secretaria. c) Obtención de documentación e información: 1) Dependencia: Casa Consistorial. 2) Domicilio: Plaza Príncipe de Asturias 1. 3) Localidad y código postal: Brozas ) Teléfono: ) Telefax: ) Correo electrónico: administracion@brozas.es, secretaria@brozas.es. 7) Dirección de Internet del perfil del contratante: brozas.sedelectronica.es 8) Fecha límite de obtención de documentación e información: Coincidiendo con el plazo de presentación de proposiciones. d) Número de expediente: AE1/2017 Pág

2 2. Objeto del Contrato: a) Descripción: Arrendamiento del Servicio de Gestión y Explotación del Balneario de San Gregorio, que propiedad del Ayuntamiento de Brozas, es una instalación termal y hotelera que posee un espacio termal equipado y una instalación hotelera que dispone de 27 habitaciones dobles, para uso doble o individual y preparado para categoría de Hotel de dos estrellas. b) Lugar de ejecución: 1) Domicilio: Carretera del Balneario s/n 2) Localidad y código postal: Brozas c) Plazo de ejecución: 5 años. d) Admisión de prórroga: Sí, por otros cinco años. e) Modificación del Contrato: Se podrá realizar de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula vigesimoprimera del PCAP. f) CPV (Referencia de Nomenclatura): Servicios de Balneario y Servicio de Gestión de alojamientos. 3. Tramitación y procedimiento: a) Tramitación: Ordinaria. b) Procedimiento: Abierto, oferta económica más ventajosa, varios criterios de adjudicación. d) Criterios de adjudicación: Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta económicamente más ventajosa se atenderá a los que se relacionan a continuación, estableciendo 100 puntos como la puntuación máxima alcanzable. 1. Criterios cuantificables automáticamente: 60 puntos. 2. Criterios cuya ponderación depende de un juicio de valor: 40 puntos. A. Criterios cuantificables automáticamente: Hasta 60 puntos sobre el total. Pág

3 Se atenderá a dos criterios, el primero la oferta económica y el segundo la experiencia en la gestión de Balnearios, Hoteles Balnearios y Hoteles con Spa. La valoración de la oferta económica de los licitadores se hará de manera proporcional, de tal manera que al licitador que mas alta sea su propuesta económica se le valorará con 50 puntos y al resto de forma proporcional en relación con la mayor oferta. La oferta económica se valorara con el límite de 50 puntos, dejándose otros diez puntos para valorar hasta diez puntos la gestión de Balnearios con proyección turística, Hoteles Balnearios, o de Hoteles con Spa, para lo que se atenderá al siguiente baremo: 1 punto por año de Gestión de Balnearios de Titularidad Pública. 0,80 puntos por año de gestión de Balnearios de Titularidad Privada. 0,40 puntos por año de gestión de Hoteles con Spa. B.Criterios cuya ponderación dependa de un juicio de valor: Hasta 40 puntos sobre el total, corresponderán al Proyecto de Explotación, las inversiones en mejoras y la creación de empleo. La permanencia del Balneario de Brozas, se justifica por el interés público que representa para el Ayuntamiento, por la tradición de sus aguas y la repercusión que ello conlleva en el turismo de Brozas, por la creación de empleo directo e indirecto que genera y por los ingresos que se derivan para las arcas municipales, por lo que se considerará fundamental que el proyecto de explotación de la adjudicataria se oriente al mantenimiento del empleo y su incremento, a la conservación tanto del manantial de aguas termales como del resto de las instalaciones y al desarrollo turístico de la localidad y se valorarán: Dentro del proyecto de gestión y explotación del Balneario se valoraran las siguientes cuestiones: 1.- Memoria explicativa del Proyecto de Gestión del Balneario: de 0 a 10 Puntos. La valoración de la memoria se basará en la cantidad y calidad de los servicios que se van a prestar, en el reglamento de régimen interno que se establecerá para su correcto funcionamiento, en la competitividad de la tabla de precios por cada uno de los servicios que se presten en relación con los precios de la competencia (valorando especialmente los vales promocionales que se pretenden establecer, los posibles descuentos para los empadronados en el municipio de Brozas, los descuentos para pensionistas y otros colectivos,.). Pág

4 2.- Medidas de promoción turística, de marketing y de acciones de posicionamiento del Balneario de San Gregorio dentro del sector termal y turístico de España: de 0 a 10 puntos: La valoración de las medidas de promoción turística se basará en los proyectos de marketing que los licitadores prevén realizar con la finalidad de dar a conocer y promocionar el Balneario de San Gregorio de Brozas, dentro del sector turístico y termal español ( se valorarán especialmente las campañas de publicidad en radio, prensa, TV, de carácter estatal o autonómico, redes sociales, la concertación de acuerdos con el IMSERSO o con otras instituciones, la concertación de acuerdos con operadores turísticos, con páginas de internet dedicadas a ofertar promociones de viajes y estancias, ) 3.- Las inversiones mínimas que se comprometa a realizar para la mejora del Balneario, hasta 10 puntos. Se tendrá en cuenta entre otros, un plan de renovación de equipos y maquinaria, con reposición a nuevo de los mismos, especificando plazos y valoración económica y plan de revisión y mantenimiento de las instalaciones. 4.- La creación de nuevo empleo adicional al existente, hasta 10 puntos. 4. Valor estimado del contrato: euros 5. Presupuesto base de licitación: a) Importe neto: euros anuales (IVA no incluido) mejorable al alza. 6. Garantías exigidas. Provisional (importe): euros. Definitiva (%): 10% del importe de adjudicación. 7. Requisitos específicos del contratista: a) Solvencia económica y financiera. El criterio para la acreditación de la solvencia económica y financiera será el volumen anual de negocios del licitador o candidato, que referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos (2014,2015 y 2016) deberá ser mayor de cuatrocientos mil euros ( ). Pág

5 El volumen anual de negocios del licitador o candidatos se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil. b) Solvencia técnica y profesional. La solvencia técnica o profesional de los empresarios deberá apreciarse teniendo en cuenta sus conocimientos técnicos, eficacia, experiencia y fiabilidad, lo que deberá acreditarse, por uno o varios de los medios siguientes: a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos cinco años que incluya importe, fechas y el destinatario, público o privado, de los mismos. Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por éste o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario; en su caso, estos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente. b) Indicación del personal técnico o de las unidades técnicas, integradas o no en la empresa, participantes en el contrato, especialmente aquéllos encargados del control de calidad. c) Descripción de las instalaciones técnicas, de las medidas empleadas por el empresario para garantizar la calidad y de los medios de estudio e investigación de la empresa. d) Las titulaciones académicas y profesionales del empresario y del personal directivo de la empresa y, en particular, del personal responsable de la ejecución del contrato. e) Declaración sobre la plantilla media anual de la empresa y la importancia de su personal directivo durante los tres últimos años, acompañada de la documentación justificativa correspondiente. 8. Presentación de ofertas o de solicitudes de participación: a) Fecha límite de presentación: Treinta días hábiles, contados desde la publicación del Pág

6 anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Cáceres. b) Lugar de presentación: 1. Dependencia: Registro General del Ayuntamiento. 2. Domicilio: Plaza Príncipe de Asturias Localidad y código postal: Brozas a) Descripción. La Mesa de Contratación se constituirá el decimo día hábil tras la finalización del plazo de presentación de las proposiciones, a las 12 horas. Calificará la documentación administrativa contenida en los Sobres «A». b) Dirección. Casa Consistorial. Plaza Príncipe de Asturias 1. c) Localidad y código postal: Brozas Gastos de Publicidad: a cargo del adjudicatario. Brozas, 1 de agosto de 2017 Leonardo Rodríguez Rodríguez ALCALDE Pág